Проектная декларация для дома №8 (строительный номер)

Проектная декларация для дома №8 (строительный номер) в 9 микрорайоне юговосточного жилого района города Смоленска
ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
"ВАШ ДОМ"
214031, Смоленск, пр. Строителей, дом 14, Тел: (4812) 31-41-92
Размещено 14 февраля 2011 года на сайте www-zao-vash-dom.ru.
I. Информация о застройщике
1. О фирменном наименовании, месте нахождения, а также о режиме работы
застройщика;
Фирменное наименование:
Полное наименование: закрытое акционерное общество <Ваш Дом>
Сокращённое наименование: ЗАО <Ваш Дом>
Местонахождение юридического лица:
Юридический адрес:
214031, г.Смоленск, пр-т Строителей, д. 14.
Фактический адрес:
214031, г.Смоленск, пр-т Строителей, д. 14.
Режим работы застройщика
С 8-30 до 17-30, перерыв (обед) - с 12-30 до 13-30
2. О государственной регистрации застройщика:
ОГРН 1026701461434
Свидетельство серия 67 № 000674013, выдано ИМНС России по Промышленному району г.
Смоленска, 27.12.2002г.
Сведения о постановке на налоговый учёт
ИНН/КПП 6731039170/673101001
Свидетельство серия 67 № 000389039, , выдано ИМНС России по Промышленному району г.
Смоленска, 02.09.2003г.
3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более
процентами голосов в органе управления юридического лица:
Участниками юридического лица являются акционеры - физические лица.
Держателем реестра акционеров является специализированная организация ОАО «Реестр».
4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет:
1. 44- квартирный жилой дом со встроенными в цокольный этаж помещениями общественного
назначения по ул. Рыленкова, д. 32 , проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 1 квартал
2006года, фактический срок ввода 31.03.2006года (Распоряжение главы города Смоленска
№459-р от 31.03.2006года «Об утверждении разрешения на ввод в эксплуатацию законченного
строительством 44-квартирного жилого дома по улице Рыленкова 326)».
2. 43- квартирный жилой дом со встроенными в цокольный этаж помещениями общественного
назначения по ул. Рыленкова, д.32в, проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 3 квартал
2006года, фактический срок ввода 31 августа 2006года
( Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №112 от
31.08.2006года)
3. 24-квартирный жилой дом д. 30А. проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 3 квартал
2007года, фактический срок ввода 28.12.2006 года (Разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию Администрации города Смоленска №67-215 от 28.12.2006года)
4. 35-квартирный жилой дом по ул. Рыленкова, д. 32г, проектный срок ввода объекта в
эксплуатацию 4 квартал 2006года, фактический срок ввода 30.11.2006года (Разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №172 от 30.11.2006года).
5. 70-квартирный жилой дом д. 13, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода объекта
в эксплуатацию 1 квартал 2008года, фактический срок ввода 13.12.2007 года (Разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-166 от 13.12.2007
г.)
6. 75-квартирный жилой дом д. 17, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода объекта
в эксплуатацию 3 квартал 2008года, фактический срок ввода 11.06.2008 года (Разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-44 от 11.06.2008
г.)
7. 70-квартирный жилой дом д. 19, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода объекта
в эксплуатацию 1 квартал 2009года, фактический срок ввода 31.10.2008 года (Разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-128 от 31.10.2008
г.)
8. 70-квартирный жилой дом д. 15, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода объекта
в эксплуатацию 2 квартал 2009года, фактический срок ввода 31.10.2008 года (Разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-127 от 31.10.2008
г.)
9. 75-квартирный жилой дом д.21, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №1 по 35), проектный срок
ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, но не позднее 30.12.2009 г, фактический
срок ввода 24.06.2009 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации
города Смоленска №67 302000-55 от 24.06.2009 г.)
10. 75-квартирный жилой дом д.21, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №36 по 75), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, но не позднее 30.12.2009 г,
фактический срок ввода 24.08.2009 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Администрации города Смоленска №67 302000-86 от 24.08.2009 г.)
11. 75-квартирный жилой дом д.23, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №1 по 40), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2009 года, фактический срок ввода 10.03.2009
года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67
302000-33 от 10.03.2009 г.)
12. 75-квартирный жилой дом д.23, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №41 по 75), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2009 года, фактический срок ввода 10.12.2009
года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67
302000-151 от 10.12.2009 г.)
13. 75-квартирный жилой дом д.11, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №1 по 25), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, фактический срок ввода 24.06.2009
года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67
302000-56 от 24.06.2009 г.)
14. 75-квартирный жилой дом д.11, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №61 по 75), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, фактический срок ввода 24.08.2009
года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67
302000-89 от 24.08.2009 г.)
15. 50-квартирный жилой дом д.29, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №1 по 50), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, фактический срок ввода 22.06.2009
года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67
302000-60 от 22.06.2009 г.)
16. 75-квартирный жилой дом д.11, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №26 по 60), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, фактический срок ввода 21.08.2009
года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67
302000-85 от 21.08.2009г.)
17. 35-квартирный жилой дом д.25, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода объекта
в эксплуатацию 2 квартал 2010 года, фактический срок ввода 27.11.2009 года (Разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-115 от 27.11.2009
г.)
18. 75-квартирный жилой дом д.27, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода объекта
в эксплуатацию 2 квартал 2010 года, фактический срок ввода 27.11.2009 года (Разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-116 от 27.11.2009
г.)
5. Сведения о лицензии:
Свидетельство № 0001.03-2010-6731039170-С-02 от 10 декабря 2010 года, о допуске к
определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов
капительного строительства, выданное некоммерческим партнёрством Саморегулируемой
организацией «Объединение Смоленских Строителей». Срок действия свидетельства не
ограничен.
6. Сведения о финансовом результате текущего года размерах кредиторской и
дебиторской задолженности :
Финансовый результат за последний отчётный период 12575000 руб., величина кредиторской
задолженности составила 4185000 руб., величина дебиторской задолженности -7258000 руб.
II. Информация о проекте строительства
1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах
государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой
экспертизы установлено федеральным законом;
- Целью проекта является строительство 5-этажного многоквартирного жилого дома №8
(Строительный номер) в 9 микрорайоне юго- восточного жилого района города Смоленска,
Строительство будет осуществляться в один этап. Срок реализации 4 квартал 2011 года
Заключение Областного Государственного учреждения «Управление государственной
экспертизы по Смоленской области» от 27.01.2011 г. №67-1-4-0017-11.
2. Разрешение на строительство:
Строительство объекта осуществляется на основании: Разрешения на строительство № RU 67
302000-14 от 11.02.2011 г. выдано Администрацией города Смоленска.
3. О правах застройщика на земельный участок, к том числе о реквизитах
правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного
участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для
строительства многоквартирного дома, об элементах благоустройства:
Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не
разграничена №966/з от 25.01.2010 года, зарегистрированный в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области
14.05.2010 г., регистрационный номер 67-67-01/021/2010-870, предоставленного в аренду (во
временное владение и пользование) из земель, отнесённых к категории земель населенных
пунктов, с кадастровым номером 67:27:0031510:24 площадь земельного участка 2137 кв.м.,
расположенный: в городе Смоленске, в микрорайоне №9 юго-восточного жилого района города
Смоленска, для использования в соответствии с установленным видом разрешенного
использования: строительства многоэтажных домов №7-23 (по генплану), в границах указанных
в кадастровой карте (паспорте) Участка, согласно приказу Департамента от 14.01.2010г. №62. В
состав благоустройства дома входят следующие элементы: отмостка, тротуары, пешеходные
дорожки, проезды, малые архитектурные формы.
4. О местоположении строящегося многоквартирного дома, его описание,
подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой
выдано разрешение на строительство:
- 5-ти этажный 3-х подъездный жилой дом №8 (строительный номер) из прессованных
пустотелых керамзито - бетонных блоков со смешанной облицовкой силикатным и цветным
цементно - песчаным прессованным кирпичом, будет располагаться на отведённом участке в
микрорайоне № 9 юго-восточного жилого района города Смоленска.
5. О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей
(квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также
описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в
соответствии с проектной документацией:
Общее количество самостоятельных частей дома (квартир) составляет - 60.
- Однокомнатные квартиры общей площадью 45,52 кв.м. -15 Двухкомнатные квартиры общей площадью 64,63 кв.м. - 15
- Двухкомнатные квартиры общей площадью 76,30 кв.м. -15
- Трехкомнатные квартиры общей площадью 99,67 кв.м. - 8
- Трехкомнатные квартиры общей площадью 96,09 кв.м. - 2
Минимальная площадь помещения передаваемая дольщику составляет 45,52 кв.м.,
максимальная площадь - не ограничена.
6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - нет.
7. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в
общей долевой собственности участников долевого строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи
объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования
(лестничные клетки, холлы, коридоры, помещения, в которых расположены оборудование и
системы инженерного обеспечения здания), а так же земельный участок на котором
расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты,
расположенные на указанном земельном участке. Доля каждого собственника в общем
имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в
собственность. К доле общей собственности также относятся чердак площадью 928,74 кв.м. и
техподполье площадью 928,74 кв.м.
8.0 предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося
многоквартирного
дома,
об
органе,
уполномоченном
в
соответствии
с
законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод
в эксплуатацию:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2011
года. Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной
деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию, является администрация города
деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию, является администрация города
Смоленска.
9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта
строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Финансовые и прочие риски застрахованы полисом № 275-09/463 от 30.09.2009г. страхования
гражданской ответственности лиц, осуществляющих строительство, за вред, причинённый
недостатками работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства, страховщик ООО «РГС-Центр».
9.1. О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома:
Планируемая стоимость строительства дома определена в размере 111269700 рублей.
10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы (подрядчиков):
Заказчик -застройщик ЗАО «Ваш дом». Подрядчики: ООО «Монолит - Строй 2», ЗАО
«Монолит-Строй», ООО СУОР, ООО «Антон», ООО «ЭкоДом», ООО «ЦЭМ-связь», ООО
«Сантехмонтаж».
По специализированным строительно - монтажным работам наименование субподрядных
организаций будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения субподрядных
договоров и начала работ.
11.0 способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Обеспечение исполнения обязательств по договору обусловлено залогом в соответствии со ст.
13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с
изменениями от 18 июля, 16 октября 2006 г., 23.07.2008г., 17.07.2009г., 17.06.2010г).
12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением
привлечения денежных средств на основании договоров: нет.
13. «Кредиторской задолженности заказчика-застройщика нет».
Генеральный директора ЗАО «Ваш Дом»
М.А. Степанов