Закрытое Акционерное Общество «ПромСервис» Описание проекта

Закрытое Акционерное Общество «ПромСервис»
Описание проекта
«Выполнение работ по установке приборов учета тепловой
энергии и горячего водоснабжения в жилых домах г. Саранска
(Республика Мордовия)»
2012 г.
1. Общие сведения о проекте.
1.1. Заказчик проекта – Муниципальные предприятия городского округа Саранск
«Дирекция единого заказчика жилищно – коммунального хозяйства»
Пролетарского, Ленинского, Октябрьского районов
1.2. Инициатор проекта – Глава Администрации городского округа Саранск В.Ф.Сушков
1.3. Цель проекта:
А) Установка приборов учета потребления тепловой энергии, горячего и холодного
водоснабжения на 511 жилых домах.
В) Установка систем сбора данных о параметрах процесса энергоснабжения в
едином диспетчерском центре.
1.4. Поставщик оборудования (БИТП) - ЗАО «ПромСервис»
1.5. Исполнители работ - ЗАО «ПромСервис» г. Димитровград, ООО «Теплоучёт
сервис» г. Саранск.
1.6. Срок реализации проекта – 2 года (2009-2010)
1.7. Перечень применяемого оборудования:
А) Элементы систем учета потреблённых ресурсов производства предприятий
«ПромСервис», Теплоком, Поинт, Саранский приборостроительный завод, ЗАО
«Росма»
Б) Оборудование системы диспетчеризации ЗАО «ПромСервис»
2. Содержание проекта.
2.1. Обеспечение коммерческого учета. Установка:
- общедомовых приборов учёта тепловой энергии,
- общедомовых приборов учета ГВС,
- общедомовых приборов учета ХВС,
2.2. Установка запорной, регулирующей и предохранительной арматуры.
2.3. Реализация сбора и обработки данных с общедомовых счетчиков:
- архивные данные,
- показания датчиков сигнализации, датчиков открытых дверей,
- показания противопожарных датчиков,
- показания датчиков затопления,
2.4. Подготовка помещения под установку узла (антивандальные мероприятия,
подводка электропитания, бетонирование основания)
3.Принципиальное техническое решение. Инновации.
3.1 ИТП состоит из составных блочных узлов (модулей):
 Узел ввода.
 Узел учёта потреблённой тепловой энергии (узел учёта потребления ГВС, узел
учёта потребления ХВС)
 Модуль диспетчеризации и автоматизации.
3.2 Проведение гидравлических испытаний собранных модулей и испытаний
оборудования диспетчеризации на заводе-изготовителе перед отправкой на склад
заказчика.
3.3 Интегрирование в действующую в городе систему сбора данных производства ЗАО
«ПромСервис» показания, установленных на объектах электросчетчиков,
термоконтролеров.
3.4 Проектирование объектов было выполнено ООО «Теплоучёт сервис».
4. Этапы внедрения.
Выполнение заключенных договоров с «ДЕЗ» осуществлено следующими этапами:
4.1. Согласование технического решения.
4.2. Согласование типа оборудования в БИТП.
4.3. Согласование проектов исполнения БИТП.
4.4. Производство БИТП (на каждый БИТП составлен паспорт).
4.5. Испытания в заводских условиях.
4.6. Контроль заказчиком изготовленной продукции до отправки на склад.
4.7. Поставка оборудования на склад заказчика.
4.8. Подготовка помещения, установка ограждений, бетонирование основания, подводка
электроэнергии.
4.9. Предоставление документов испытаний по электромонтажной части работ.
4.10. Монтаж оборудования.
4.11. Пуско-наладочные работы систем учёта.
4.12. Подключения систем и наладка диспетчеризации.
5. Технологические особенности проекта.
При реализации проекта имели место некоторые особенности:
5.1 Проекты узлов учета были выполнены без привязки к конкретным типам БИТП, для
комплектации модулей были указаны типы отдельного оборудования. Некоторое
выбранное оборудование БИТП отличалось от проектного или отличалось
местонахождение деталей от их нахождения на схеме проекта. Приходилось проводить
технические совещания для обоснования выбранного оборудования и согласования
изменений.
5.2 Поскольку поставщик и подрядчик был в едином лице, все проблемы решал ЗАО
«ПромСервис», совместно со своим дилерским центром в городе Саранск «Теплоучет
сервис»
6. Финансовая модель, финансовые результаты проекта.
6.1. Общий объем финансирования проекта составил
64.5 млн. рублей
6.2. Источник финансирования – кредитные средства. Городской банк «КС БАНК» под
поручительство городской администрации выдал кредиты «Дирекциям единого заказчика
жилищно – коммунального хозяйства» районов с рассрочкой на пять лет. Погашение
кредитов ДЕЗами осуществляется за счёт экономии средств, предназначенных на оплату
энергоресурсов, появившихся от установки приборов учета.
6.3. До момента полного расчёта установленное оборудование числится на балансе «ДЕЗ»
6.4. Энергетическая эффективность жилищной сферы города Саранска по потреблению
энергоресурсов при установки приборов учёта улучшилась на 21%.
6.5. Планируемый срок окупаемости проекта для инвестора – 3 года.
7. Организационные и технические результаты проекта.
7.1. БИТП в составе: тепловычислителя, контроллера передачи данных, датчиков
расхода жидкости, температуры и давления, запорной арматуры выполняют процесс
учёта потреблённых энергоресурсов на объектах жилищной сферы и передачи данных
в центральную диспетчерскую в автоматическом режиме.
7.2. Создан единый диспетчерский центр для сбора данных о параметрах процесса
теплоснабжения.
7.3. Поставленное и смонтированное оборудование соответствует проекту.
7.4. Срок поставки оборудование соответствует заявленному сроку в договоре.
7.5. Параметры теплоснабжения жилых домов соответствуют нормам.
7.6. Системой сбора данных предоставляются архивы с узлов учета и архивные
данные с теплоконтроллеров.
8. Обучение.
8.1. После выполнения пуско-наладочных работ сотрудниками ЗАО «ПромСервис» было
проведено обучение слесарей КИПиА г. Саранск по обслуживанию оборудования БИТП,
а также прочитаны доклады по темам:
Основы гидравлики, применительно к действующим системам в ЖКХ.
Принцип работы оборудования и БИТП в целом.
Теплосчетчики - принципы работы, способы реализации учета тепловой энергии.
Оборудование регулирования потребления тепловой энергии - принципы работы,
способы реализации регулирования тепловой энергии.
5) Оборудование водоподготовки ГВС – принципы работы, способы реализации
водоподготовки.
6) Оборудование сбора и обработки данных – принципы работы, способы реализации
сбора и обработки данных с объектов.
1)
2)
3)
4)
8.2. Инженеры КИПиА ООО «Теплоучет-сервис» и обслуживающих организаций г.
Саранск в количестве 14 человек были обучены на проводимых ЗАО «ПромСервис»
курсах повышения квалификации по программе монтажа, проектирования, пуско –
наладке энергосберегающего оборудования с выдачей свидетельств государственного
образца.
9. Заключение.
9.1. Собственники жилья получили возможность оплачивать потреблённые ресурсы в
строгом соответствии с количеством их потребления. Всё это выполнено без
существенного
повышения
финансовой
нагрузки
на
жителей.
Появилась
одна
дополнительная оплата – за обслуживание установленного оборудования, которое через
пять лет станет собственностью жильцов.
9.2. По итогам реализации проекта жалобы и обращения собственников жилья на качество
жилищно-коммунальных
услуг
уменьшились
в
12
раз,
снизилось
потребление
энергоносителей в среднем на 17%, снизились потери энергоносителей внутри жилого
дома до 40%.
9.3. Повысилась ответственность всех участников жилищно-коммунального хозяйства
города.