Лидеру

Здравствуйте, Владимир Александрович!
Вам опять пишет инициативная группа обманутых дольщиков по 1 и 2 корпусам ЖК «Новое
Измайлово».
Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей текущей ситуацией, дочитав это письмо до конца. Пока еще
есть возможность выйти из этого без потерь, и даже на уровень win-win. Надеемся на Вашу
мудрость и благосклонность.
Напомню, в 2013 году каждый из нас купил квартиры в 1 и 2 корпусах под влиянием агитаций
Лещенко Е.Б., являвшейся на тот момент сотрудником «Лидера». Она предложила заключить
договоры от лица «ВМП Партс» (показав исходные требования и уверив, что это дружественная
«Лидеру» компания) и обещала, что скоро дома продолжит строить «Лидер» (якобы была на
совещаниях «Лидера» по этому вопросу и все знает), и тогда уже договоры будут переоформлены.
Доп. гарантию нам придавало то, что договоры регистрировались рег.палатой в рамках закона 214ФЗ, а официальным застройщиком комплекса являлся уже ФСК «Лидер». Но когда все мыслимые
сроки прошли, мы стали понимать, что ввязались в целую афёру…
На сегодня ситуация такова:
- мы невольно участвуем в деле о банкротстве «ВМП Инвест» и пытаемся всячески тормозить
законными методами весь процесс, чтобы нас услышали и пошли навстречу;
- мы единственные, кто остался пока в требованиях жилых помещений (7 квартир), остальные
физ.лица одураченные Лещенко, послушав ее, перешли в денежные требования, отказавшись от
своих договоров;
- к/у Желнин Е.П. никак не желает идти нам навстречу и хотя бы отдать нам свои деньги,
заплаченные еще 2,5 года назад. Он отвечает, что будет распределять эти вырученные за дома
297млн.руб. наравне с юр.лицами и что в этом случае в рамках закона мы получим всего лишь
около 10-20% от заплаченных нами средств. Это никак не решит наш квартирный вопрос;
- по совету юриста «Лидера», мы подали заявление о возбуждении уголовного дела относительно
Лещенко и других причастных лиц, однако это также не вернет нам квартиры.
После общения с юристами ФСК «Лидер» мы еще больше запутались в текущей ситуации.
С одной стороны, они сообщили нам, что дома «Лидеру» не нужны и достраивать их «Лидер» не
собирается. С другой стороны, мы общались недавно с руководителями строй-площадки, они нас
заверяли, что все коммуникации «Лидера» к нашим корпусам проложены, после НГ будет
готовиться площадка, и с весны-лета 2016 года стройка 1-2 корпусов будет продолжена
«Лидером». Да и результаты прошедших торгов говорят о том, что у «Лидера» все же есть интерес
к нашим домам и скорее всего они переходят «Лидеру»…
Мы нуждаемся в квартирах, среди нас есть и ветераны боевых действий в Чечне, и молодожены
с грудными детьми, и беременные жены. Каждый из нас имеет острый жилищный вопрос.
Мы сделали сайт, с отельной хроникой всех событий по нашей проблеме:
http://jilcomplex.ru/
Сделали блог, плотно ведем его:
http://jilcomplex.ru/chron
Не скрою, среди нас есть и те, кто видит во всем происходящем явную недобросовестность
«Лидера». Но что нам остается делать, если нам пообещали квартиры, зарегистрировали
договоры в рамках 214-ФЗ, а теперь хотят выкинуть на улицу?
Некоторые из нас уже рвутся распространять этот сайт на всех форумах и в СМИ, хотят
поднимать капитальный шум по нашей проблеме. Но я еще верю, что с «Лидером» можно
договориться. Да, нас обманули некоторые сотрудники «Лидера», но это еще не говорит о
руководстве компании. Я читал Ваши интервью в сети и Вы, Владимир Александрович,
производите впечатление мудрого, добросовестного и ответственного человека, который поднял и
развил такую крупную компанию. Я продолжаю верить, что Вы можете помочь нам в этой тяжкой
для нас ситуации, в которой, как ни крути, «Лидер» тоже замешан.
И ниже я подробнее распишу, какие выходы мы видим и как мы можем друг другу помочь в
рамках этих корпусов.
Выход 1. Если строить будет новый застройщик.
Если верить информации юриста «Лидера», с которым мы встречались в октябре, «Лидер» не
заинтересован в этих домах. Предположим, что так и остается по сей день. И что наши дома на
торгах приобрела физ. лицо Елизарова Ю.С. для дальнейшего возведения уже другим
застройщиком.
Но к этим домам подведены коммуникации «Лидера», и скорее всего у нового застройщика будут
свои договоренности и обязательства перед «Лидером» по данным корпусам. В этом случае у Вас
так же остается влияние, и можно попросить нового застройщика учесть и зафиксировать наши
требования жилых помещений в этих домах, благо, что в самих жилых требованиях осталось
всего 7 наших квартир (остальные вовлеченные в эту аферу физ.лица, не понимая ситуации,
отказались от договоров и ушли в денежные требования под влиянием обмана Лещенко, которая
наобещала им после распределения возврат всех средств).
Выход 2. Если строить будет ФСК «Лидер».
Если дома все же перешли к «Лидеру», то решение аналогичное п.1.
Выход 3. Содействие к/у Желнина Е.П.
Совсем скоро, 11 и 15 декабря состоятся заседания в Арбитраже, на которых один из
представителей реестра денежных требований предложит разногласие к/у Желнину по вопросу
распределения денежных средств, а именно, настоит на распределении залоговых 60% средств с
приоритетом очередности на физ.лиц. Судья не против, и она даже сама предложила такой
вариант, войдя в наше положение. В этом случае физ.лица, попавшие под эту аферу, вернут хотя
бы свои изначально заплаченные средства. Тогда следом и мы вступим в денежные требования и
так же вернем свои средства, которых даже спустя 2,5 года все равно еще хватит для решения
квартирного вопроса. В итоге все останутся при своем.
Однако у нас нет влияния на к/у Желнина Е.П., нам он озвучил позицию, что распределять будет
наравне с юр.лицами (тогда нам останется всего 10-20%). Поэтому без Вашего влияния, Владимир
Александрович, его представитель на заседании 11 и 15 декабря откажется идти нам навстречу и
будет наставить на ходатайстве об отмене обеспечения иска.
Поскольку Желнин Е.П. сотрудничает с «Лидером» не первый раз, мы предполагаем, что у Вас
могут быть свои рычаги влияния на него в этом вопросе. Тогда все можно решить в рамках уже
перечисленных за эти дома средств, поставив нас на распределение впереди залоговых юр.лиц.
Выход 4. Содействие генерального директора «ВМП Партс» Букатова Б.О.
В самом начале этой аферы, когда Лещенко объясняла почему договоры сначала заключаются от
лица «ВМП Партс», она в красках расписывала, насколько дружны руководители «ВМП Инвест»,
«ВМП Партс» и «Лидер», мол, даже в баню вместе ходят. Наши договоры подписывал
генеральный директор «ВМП Партс» Букатов Б.О. Однако позже Лещенко отказывалась нас с ним
связывать, а по найденным адресам он не появлялся.
Если Вы имеете влияние на этого человека, Вы так же могли бы нам помочь, вразумив его честно
вернуть заплаченные за квартиры средства (тем более, за 2,5 года пользования нашими деньгами
он наверно при таких мошеннических «талантах» сумел заработать еще столько же). В дополнение
к уже начатому уголовному расследованию.
Владимир Александрович, мы понимаем, что ситуация нестандартна (для нас – так точно) и
описанные выше выходы потребуют Ваших усилий. Мы долго думали, как со своей стороны
можем быть благодарны за это, как можем быть полезны Вам и «Лидеру». И нашли как.
Пришла идея превратить наш сайт, наоборот, в независимую площадку, которая «подогреет»
будущие продажи «Лидера» по данным корпусам, что особенно важно в период кризиса и падения
спроса на недвижимость.
На сайте вовсю ведется обширный блог-хроника по нашей проблеме ( http://jilcomplex.ru/chron/ ),
где освещаются все события, участвующие стороны, все реакции и процессы в рамках этих двух
корпусов и наших судеб.
Представьте, насколько повысится уровень доверия людей по отношению к «Лидеру» в целом и к
этим корпусам в частности, если они увидят на независимых публичных ресурсах (наш сайт,
форумы, порталы), что в итоге именно «Лидер» пошел навстречу и решил проблему нашей группы
обманутых дольщиков по этим корпусам.
Потенциальные клиенты поймут, что вы и правда можете защитить их, встать на сторону
дольщиков, а доверие дорого стоит. Когда же дойдет до старта продаж квартир в этих корпусах, мы
можем опубликовать на сайте наши качественные видео-отзывы, рассказать нашу историю, все
переживания и кульминацию, где «Лидер» в итоге помог нам - это сильно повысит доверие и
интерес перед вашими продажами. А также мы можем представить для СМИ (у нас есть свои
знакомства в СМИ) эту историю в выгодном для «Лидера» свете и максимально распространить
это, что не только уберет «дурную славу» этих корпусов, но и еще до старта ваших продаж сильно
подогреет интерес будущих покупателей. Таким образом, это будет win-win: нам - решение
квартирного вопроса, «Лидеру» - мощный «подогрев» потенциальных клиентов в кризис.
Пожалуйста, не оставляйте нас на улице.
Давайте сделаем друг другу подарок на Новый Год)
Всего Вам хорошего и с Наступающим!