Кемеровская область О внесении изменений в Положения о порядке

Кемеровская область
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ТАЙГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
От 12.11.2015г. № 31-нпа
г. Тайга
О внесении изменений в Положения о порядке
управления и распоряжения муниципальным
имуществом Тайгинского городского округа,
утвержденное решением Совета народных
депутатов Тайгинского городского округа
от 20.12.2012 N 54-нпа
В соответствии с п. 1 ст. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»,
руководствуясь ст. 28 Устава Тайгинского городского округа, Совет народных депутатов
Тайгинского городского округа
РЕШИЛ:
1. Внести в Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным
имуществом Тайгинского городского округа, утвержденное решением Совета народных
депутатов Тайгинского городского округа от 20.12.2012 N 54-нпа следующие изменения:
1.1. Пункт 4.2. раздела 4. «Полномочия органов местного самоуправления в сфере
владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом» после пятого
абзаца дополнить абзацем следующего содержания «- принимает решения о проведении
конкурса (открытого или закрытого) на право заключения концессионного соглашения»;
1.2. Абзац 6 пункта 4.3. раздела 4. «Полномочия органов местного
самоуправления в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным
имуществом» читать в следующей редакции «- выступает арендодателем муниципальной
собственности, концедентом по концессионному соглашению, наймодателем по
договорам коммерческого и социального найма жилых помещений»;
1.3. Абзац 11 пункта 4.3. раздела 4. «Полномочия органов местного
самоуправления в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным
имуществом» читать в следующей редакции «- осуществляет контроль за поступлениями
денежных средств в бюджет Тайгинского городского округа от приватизации, аренды
муниципальной собственности, платежей за землю, социального и коммерческого найма
жилья»;
1.4. Раздел 8. «Формы и порядок управления и распоряжения муниципальным
имуществом» дополнить пунктом 8.10. следующего содержания:
«8.10. Передача муниципального имущества по концессионному соглашению»;
1.5. Пункт 9.1. раздела 9. «Передача имущества по договорам,
предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении
муниципального имущества» читать в следующей редакции «Заключение договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления
муниципальным имуществом, концессионных соглашений, иных договоров,
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении
муниципального имущества, осуществляется комитетом в порядке, установленном
законодательством с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 26
июля 2006 года 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 21.07.2005 №
115-ФЗ «О концессионных соглашениях». Имущество, указанное в настоящем пункте,
подлежит оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
1.6. Добавить раздел 17. «Передача муниципального имущества по
концессионному соглашению» следующего содержания:
«17.1. Передача муниципального имущества по концессионному соглашению
осуществляется комитетом в соответствии с законодательством в порядке, установленном
разделом 9 настоящего Положения.
17.2. Размер платы по концессионному соглашению устанавливается в
соответствии с действующим законодательством.
17.3. Комитет выступает концедентом по концессионным соглашениям от имени
собственника – Тайгинского городского округа.
17.4. Объекты концессионного соглашения. Объектами концессионного
соглашения являются:
1) автомобильные дороги или участки автомобильных дорог, защитные дорожные
сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, то есть
объекты, используемые при капитальном ремонте, ремонте, содержании автомобильных
дорог, элементы обустройства автомобильных дорог (в том числе остановочные пункты),
объекты, предназначенные для взимания платы (в том числе пункты взимания платы),
объекты дорожного сервиса;
2) объекты железнодорожного транспорта;
3) объекты трубопроводного транспорта;
4) морские и речные порты, в том числе искусственные земельные участки,
гидротехнические сооружения портов, объекты их производственной и инженерной
инфраструктур;
5) морские и речные суда, суда смешанного (река - море) плавания, а также суда,
осуществляющие ледокольную проводку, гидрографическую, научно-исследовательскую
деятельность, паромные переправы, плавучие и сухие доки;
6) аэродромы или здания и (или) сооружения, предназначенные для взлета,
посадки, руления и стоянки воздушных судов, а также создаваемые и предназначенные
для организации полетов гражданских воздушных судов авиационная инфраструктура и
средства обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи;
7) объекты производственной и инженерной инфраструктур аэропортов;
9) гидротехнические сооружения;
10) объекты по производству, передаче и распределению электрической и
тепловой энергии;
11) системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального
хозяйства, в том числе объекты тепло-, газо- и энергоснабжения, централизованные
системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения,
отдельные объекты таких систем, объекты, на которых осуществляются обработка,
утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов, объекты,
предназначенные для освещения территорий городских и сельских поселений, объекты,
предназначенные для благоустройства территорий, а также объекты социального
обслуживания населения;
12) метрополитен и другой транспорт общего пользования;
13) объекты здравоохранения, в том числе объекты, предназначенные для
санаторно-курортного лечения;
14) объекты образования, культуры, спорта, объекты, используемые для
организации отдыха граждан и туризма, иные объекты социально-культурного
назначения.
Комитет каждый год до 1 февраля текущего календарного года обязан утверждать
перечень объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных
соглашений. Указанный перечень после его утверждения подлежит размещению на
официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной
сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном
Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте администрации
Тайгинского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет» Отсутствие в перечне какого-либо объекта не является препятствием для
заключения концессионного соглашения с лицами, выступающими с инициативой
заключения концессионного соглашения, в соответствии с частью 4.1 статьи 37
Федерального закона «О концессионных соглашениях». В случае включения в перечень
объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений,
объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного
водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем комитет
размещает на указанных в данном пункте официальных сайтах в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» сведения о порядке получения копии
подготовленного в соответствии с требованиями нормативных правовых актов
Российской Федерации в сфере теплоснабжения, сфере водоснабжения и водоотведения
отчета о техническом обследовании имущества, предлагаемого к включению в объект
концессионного соглашения.
В случае включения объекта концессионного соглашения в прогнозный план
приватизации муниципального имущества на период, соответствующий окончанию срока
действия концессионного соглашения, концессионер имеет преимущественное право на
выкуп этого объекта концессионного соглашения при условии добросовестного
исполнения им условий концессионного соглашения. Порядок реализации
преимущественного права на выкуп определяется Федеральным законом от 21 декабря
2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Концессионное соглашение может быть заключено в отношении нескольких
объектов концессионных соглашений, указанных в пункте 17.4. Положения, за
исключением случаев, если объектами концессионного соглашения являются объекты
теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного
водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем и при
осуществлении концессионером деятельности, предусмотренной концессионным
соглашением, реализация концессионером производимых товаров, выполнение работ,
оказание услуг осуществляются по регулируемым ценам (тарифам) и (или) с учетом
установленных надбавок к ценам (тарифам). Заключение концессионного соглашения в
отношении нескольких объектов концессионных соглашений допускается, если указанные
действия (бездействие) не приведут к недопущению, ограничению, устранению
конкуренции.
17.5. Срок действия концессионного соглашения устанавливается концессионным
соглашением с учетом срока создания и (или) реконструкции объекта концессионного
соглашения, объема инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта
концессионного соглашения, срока окупаемости таких инвестиций, срока получения
концессионером объема валовой выручки, определенных концессионным соглашением,
срока исполнения других обязательств концессионера и (или) комитета по
концессионному соглашению. Срок действия концессионного соглашения может быть
продлен, но не более чем на пять лет, по соглашению сторон на основании постановления
главы Тайгинского городского округа.
17.6. Концессионное соглашение должно включать в себя следующие
существенные условия:
1) обязательства концессионера по созданию и (или) реконструкции объекта
концессионного соглашения, соблюдению сроков его создания и (или) реконструкции;
2)
обязательства
концессионера
по
осуществлению
деятельности,
предусмотренной концессионным соглашением;
3) срок действия концессионного соглашения;
4) описание, в том числе технико-экономические показатели, объекта
концессионного соглашения;
4.1) срок передачи концессионеру объекта концессионного соглашения;
5) порядок предоставления концессионеру земельных участков, предназначенных
для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и срок
заключения с концессионером договоров аренды (субаренды) этих земельных участков (в
случае, если заключение договоров аренды (субаренды) земельных участков необходимо
для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением);
6) цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного
соглашения;
6.1) способы обеспечения исполнения концессионером обязательств по
концессионному соглашению (предоставление безотзывной банковской гарантии,
передача концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору
банковского вклада (депозита), осуществление страхования риска ответственности
концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению), размеры
предоставляемого обеспечения и срок, на который оно предоставляется;
6.2) размер концессионной платы, форму или формы, порядок и сроки ее
внесения, за исключением случаев, предусмотренных частью 1.1 статьи 7 Федерального
закона «О концессионных соглашениях»;
6.3) порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения
концессионного соглашения;
6.4) обязательства концедента и (или) концессионера по подготовке территории,
необходимой для создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения и
(или) для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;
6.5) объем валовой выручки, получаемой концессионером в рамках реализации
концессионного соглашения, в том числе на каждый год срока действия концессионного
соглашения, если объектом концессионного соглашения является имущество,
предусмотренное пунктом 11 части 1 статьи 4 Федерального закона «О концессионных
соглашениях»;
7) иные предусмотренные федеральными законами существенные условия.
17.7. В случае, если при осуществлении концессионером деятельности,
предусмотренной
концессионным
соглашением,
реализация
концессионером
производимых товаров, выполнение работ, оказание услуг осуществляются по
регулируемым ценам (тарифам) и (или) с учетом установленных надбавок к ценам
(тарифам) и объектом концессионного соглашения не являются объекты теплоснабжения,
централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или)
водоотведения, отдельные объекты таких систем, концессионное соглашение наряду с
предусмотренными пунктом 17.6. Положения существенными условиями должно
содержать обязательства по привлечению инвестиций в объеме, который концессионер
обязуется обеспечить в целях создания и (или) реконструкции объекта концессионного
соглашения в течение всего срока действия концессионного соглашения, а также порядок
возмещения расходов концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с
законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов) и не
возмещенных ему на момент окончания срока действия концессионного соглашения. При
этом размеры предусмотренного обеспечения исполнения концессионером обязательств
по концессионному соглашению определяются исходя из объема инвестиций, которые
концессионер обязуется привлечь в целях реализации инвестиционной программы
концессионера, утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), за исключением расходов, которые в
соответствии с концессионным соглашением должны осуществляться за счет средств
бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и за счет выручки концессионера,
полученной от реализации производимых товаров, выполнения работ, оказания услуг,
осуществляемых по регулируемым ценам (тарифам) и (или) с учетом установленных
надбавок к ценам (тарифам).
17.8. В случае, если объектом концессионного соглашения являются объекты
теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного
водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, концессионное
соглашение наряду с предусмотренными пунктом 17.6. Положения существенными
условиями должно содержать следующие существенные условия:
1)
значения
долгосрочных
параметров
регулирования
деятельности
концессионера (долгосрочных параметров регулирования тарифов, определенных в
соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере
водоснабжения и водоотведения, долгосрочных параметров государственного
регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, определенных в соответствии с
нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения);
2) задание и основные мероприятия, определенные в соответствии со статьей 22
Федерального закона «О концессионных соглашениях», с описанием основных
характеристик таких мероприятий;
3) предельный размер расходов на создание и (или) реконструкцию объекта
концессионного соглашения, которые предполагается осуществлять в течение всего срока
действия концессионного соглашения концессионером;
4) плановые значения показателей надежности, качества, энергетической
эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного
водоснабжения и (или) водоотведения, плановые значения показателей надежности и
энергетической эффективности объектов теплоснабжения, плановые значения иных
предусмотренных конкурсной документацией технико-экономических показателей
данных систем и (или) объектов (далее - плановые значения показателей деятельности
концессионера);
5) порядок возмещения расходов концессионера, подлежащих возмещению в
соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере
теплоснабжения, в сфере водоснабжения и водоотведения и не возмещенных ему на
момент окончания срока действия концессионного соглашения.
Указанным в подпункте 5 пункта 17.8. Положения порядком может
предусматриваться возмещение расходов концессионера при условии продления срока
действия концессионного соглашения на период, достаточный для возмещения указанных
расходов концессионера, но не более чем на пять лет или при условии возмещения
указанных расходов, с учетом нормы доходности инвестированного капитала. Срок
возмещения расходов концессионера при условии не продления срока действия
концессионного соглашения, не может превышать два года.
17.9. Концессионное соглашение помимо предусмотренных пунктами 17.6. -17.8
существенных условий может содержать иные не противоречащие законодательству
Российской Федерации.
17.10. В случае, если законодательством Российской Федерации предусмотрено
финансирование предоставления товаров, работ, услуг гражданам и другим потребителям
за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в полном объеме,
концессионным соглашением не должна предусматриваться оплата таких товаров, работ,
услуг за счет средств граждан и других потребителей.
17.11. Концессионное соглашение заключается по результатам проведения
открытого или закрытого конкурса. Порядок заключения концессионного соглашения
регулируется главой 3 Федерального закона «О концессионных соглашениях»».
1.7. Разделы 17. «Защита права собственности городского округа» и 18.
«Контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества
и за исполнением условий торгов» соответственно считать разделами 18. «Защита права
собственности городского округа» и 19. «Контроль за использованием по назначению и
сохранностью муниципального имущества и за исполнением условий торгов».
2. Опубликовать настоящее решение в газете «Тайгинский рабочий» и в
«Сборнике правовых актов Совета народных депутатов Тайгинского городского округа».
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета
народных депутатов Тайгинского городского округа по благоустройству, строительству,
управлению жилищно-коммунальным хозяйством и муниципальным имуществом
(Бажмин Д.В.).
Председатель Совета
народных депутатов
Тайгинского городского округа
И.о. главы Тайгинского
городского округа
____________________В.М. Басманов
__________________Ю.А. Шелковников
Исп.: Вахмянина Н.С.
Юрист: Губченко А.В.