Соглашение о перемене лиц в обязательстве к договору участия

СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕМЕНЕ ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ
г. Самара
____________ 2013г.
ООО «Материк», ОГРН _____________, ИНН______________, именуемое в
дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора Бубновой Г.Ю.,
действующего на основании Устава, с одной стороны,
ООО «Балтийский меридиан», ОГРН _____________, ИНН______________,
именуемое в дальнейшем «Новый застройщик», в лице директора Голикова В.Б.,
действующего на основании Устава, с другой стороны, и
Гр. РФ _____________________________, действующ(-ий)ая от собственного
имени и в собственных интересах, именуемый(ая) в дальнейшем «Дольщик» с другой
стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение о
нижеследующем:
1. Предмет соглашения
1.1. Застройщик передает, а Новый застройщик полностью принимает на себя
права и обязанности Застройщика по Договору № ___ участия в долевом строительстве от
________, заключенному между Застройщиком и Дольщиком, в полном объеме.
1.2. Замена Застройщика на Нового застройщика по настоящему Соглашению
производится с согласия Дольщика.
1.3. Со дня государственной регистрации настоящего соглашения Застройщик
выбывает из соответствующего обязательства перед Дольщиком и теряет права и
обязанности по Договору № ___ участия в долевом строительстве от ________.
1.4. В счет исполнения настоящего договора Застройщик производит оплату Новому
застройщику в размере 1000 (Одна тысяча) рублей в течение 10 (десяти) дней с момента
подписания настоящего договора.
2. Обязанности сторон
2.1. Застройщик обязан:
2.1.1. В течение 5 дней с даты подписания настоящего Соглашения передать Новому
должнику все документы, связанные с передаваемыми правами и обязанностями: Договор
долевого участия в строительстве №____ от “____” ______________20__ года со всеми
Приложениями и Дополнительными соглашениями к нему, а также иные документы,
необходимые для государственной регистрации настоящего соглашения.
2.1.2. При подписании настоящего Соглашения полностью сообщить Новому застройщику
все сведения, относящиеся к передаваемым правам и обязанностям и имеющие значение
для исполнения настоящего соглашения, а также для исполнения Новым застройщиком
обязательств перед Дольщиком.
2.2. Новый застройщик обязан:
2.2.1. Провести государственную регистрацию настоящего соглашения в надлежащем
порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии Самарской области в срок не более 1 (одного) месяца со дня его подписания.
3. Ответственность сторон
3.1. Застройщик несет ответственность за достоверность
передаваемых Новому
застройщику в соответствии с настоящим Соглашением документов и сведений и
гарантирует, что на момент подписания настоящего Соглашения отсутствуют ограничения
на передачу прав и обязанностей Застройщика по Договору № ___ участия в долевом
строительстве от ________.
3.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по
настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким
неисполнением убытки.
3.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная
ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
4. Обстоятельства непреодолимой силы
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению, если исполнение оказалось
невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и
непредотвратимых обстоятельств, которые Стороны не могли ни предвидеть при
заключении настоящего соглашения.
4.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не
могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, такие, как
стихийные бедствия, пожары, чрезвычайные события социального характера (война,
массовые беспорядки и т.п.).
К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в том числе, но не
исключительно, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Нового застройщика;
отсутствие у Нового застройщика денежных средств и/или отсутствие на рынке
товаров/работ/услуг, необходимых для исполнения Новым застройщиком обязанностей по
Договору участия в долевом строительстве № ___ от _____; привлечение Нового
застройщика к административной ответственности; привлечение должностных лиц Нового
застройщика к административной и/или уголовной ответственности; предъявление к
Новому застройщику и/или его должностным лицам исковых требований в порядке
гражданского судопроизводства.
4.3. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, должна
немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и
возможной продолжительности действия непреодолимой силы. К уведомлению должна
быть приложена копия акта органа государственной власти и управления или письма
Торгово-промышленной палаты, удостоверяющего наличие этих обстоятельств и по
возможности дающих оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих
обязательств по данному соглашению. В случае отсутствия указанного подтверждающего
документа, уведомление считается неподтвержденным и не имеющим силы.
4.4. Если сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, не
направит или несвоевременно направит уведомление, предусмотренное в п. 4.3.
настоящего соглашения другой стороне соглашения, то:
4.4.1. эта неуведомившая сторона обязана возместить другой стороне соглашения убытки,
понесенные другой стороной в результате такого неуведомления.
4.4.2. эта неуведомившая сторона лишается права ссылаться на обстоятельство
непреодолимой силы, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению
такого уведомления.
4.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящим разделом 4, длятся
более 2 (двух) месяцев, Стороны в срок не более 1 (одного) месяца проводят
дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов
исполнения настоящего соглашения.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его государственной
регистрации и действует до момента полного исполнения сторонами обязательств по нему.
4.2. Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны,
только если они составлены в письменной форме, подписаны уполномоченными
представителями всех сторон и прошли государственную регистрацию.
4.3. Каждая сторона настоящего соглашения в случае изменения наименования,
адреса, банковских реквизитов обязана в письменном виде уведомить другие стороны
настоящего соглашения в срок не более 5 (пяти) рабочих дней.
Сторона соглашения, принявшая решение о начале процедуры реорганизации или
ликвидации, обязана в письменном виде уведомить об этом другие стороны настоящего
соглашения в срок не более 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решения о начале таких
процедур.
4.4. Во всем, что не оговорено в настоящем соглашении, стороны руководствуются
действующим законодательством Российской Федерации.
4.5. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении любой
информации о деятельности сторон, ставшей им известной в связи с исполнением
настоящего соглашения и являющейся коммерческой тайной одной из сторон.
Положение настоящего пункта соглашения сохраняет свою юридическую силу и по
истечении срока действия настоящего соглашения.
4.6. Настоящее соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны настоящего соглашения и
один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Самарской области.
Адреса, подписи и реквизиты Сторон:
«Застройщик»
ООО «Материк»
443110, г. Самара, ул. Ленинская, д.119,
р/с 40702810900000001605
к/с 30101810000000000878
в ОАО «АктивКапитал Банк»
г. Самара
БИК 043601878
ИНН/КПП 6316096420/631601001
Генеральный директор ООО «Материк» Бубнова Г.Ю.
«Новый застройщик»
ООО «Балтийский меридиан»
443020, г. Самара, ул. Ленинградская д. 107, к. 1
р/с 4070281020003015108
к/с 30101810500000000728
в Самарском филиале ОАО «Невский Банк» г. Самара
БИК 043602728
ИНН/КПП 6311143958/631101001
Директор ООО «Балтийской Меридиан» Голиков В.Б.
________________________________________________________________________
«Дольщик»
______________________________________________________________________