приватизация нежилых помещений находящихся в

Приватизация с 26.04.2002г.
Перечень документов для государственной регистрации перехода права на объект недвижимости
нежилого назначения приобретенный в результате приватизации государственного (муниципального)
имущества с 26.04.2002г.
1. Заявление от обеих сторон.
2. Документ об оплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).
4. Документы юридического лица:
4.1. Учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями, если они вносились;
4.2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица со свидетельствами о внесении изменений и
дополнений, если они вносились;
4.3. Документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, приказ о назначении и т.п.) со всеми
изменениями.
4.4. Документ
о
постановке
на
учет
юридического
лица
как налогоплательщика с указанием ИНН
4.5. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
Примечание: в случае, если документы, указанные в п.п. 4.1 -4.4 представлялись ранее, то возможно представление только
выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
5. Основания для регистрации (правоустанавливающие документы):
5.1. Решение о приватизации имущества способом, предусмотренным законом.
5.2. Документ о приватизации имущества (договор купли-продажи и т.д.), в том числе:
При
приватизации
имущества
путем
проведения
торгов
(аукциона) представляются:
- протокол о результатах торгов, содержащий сведения о том, что в торгах принимало участие не менее 2 участников
- договор купли продажи, если составление данного документа предусмотрено протоколом о результатах торгов
5.3. Передаточный акт или иной документ о передаче.
Примечание: приватизация зданий, строений, сооружений, а также незавершенных строительством объектов
осуществляется только с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены, за исключением
случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
6. Кадастровый паспорт объекта недвижимости
Примечание: представление кадастрового паспорта объекта недвижимостине требуется, если ранее он представлялся на
государственную регистрацию.
7. Доверенность, если ведение дел поручено представителю.
Примечание: доверенность должна быть нотариально удостоверена,
если иное не установлено федеральным законом.
8. Дополнительные документы в случаях, установленных законом, в том числе:
8.1. Информационное
сообщение
о
продаже
государственного (муниципального) имущества.
8.2. Отчет независимого оценщика об оценке объекта недвижимости.
Условие для представления документа
Дополнительный документ, представляемый при
наличии указанного условия
а) Документы, подтверждающие, что торги не состоялись и
приватизация государственного имущества осуществлялась
8.3. Приватизация объекта недвижимости путем публичного
путем публичного предложения (все предыдущие
предложения после признания аукциона по продаже имущества
публикации о проведении торгов с документами
несостоявшимся
уполномоченных органов о том, что торги не состоялись)
б) Публичное предложение о продаже имущества
8.4. Сторона сделки, приобретающая недвижимое
имущество:
сторона сделки - (Акционерное общество (АО), Общество с
ограниченной ответственностью (ООО)).
Сведения о балансовой стоимости активов общества,
определенной по данным его бухгалтерской отчетности на
последнюю отчетную дату перед совершением сделки
В том числе:
8.4.1. Крупная сделка, совершаемая АО
- стоимость имущества от 25 % до 50% балансовой
стоимости активов общества на дату принятия решения о
совершении сделки, а также в иных случаях, установленных
уставом АО
Выписка из реестра акционеров, удостоверенная
держателем реестра Единогласное решение членов Совета
директоров (наблюдательного совета), если не образован решение общего собрания акционеров об одобрении
крупной сделки.
- стоимость имущества свыше 50 % балансовой стоимости
активов общества на дату принятия решения о совершении
сделки, а также в иных случаях, установленных уставом АО
Решение общего собрания акционеров об одобрении
крупной сделки, принятое в 3/4 голосов
- владельцем более 2% голосующих акций является
государство и (или) муниципальное образование
Документ о привлечении к оценке имущества
государственного финансового контрольного органа
-Сторона крупной сделкиАкционерное общество работников (народных
предприятий).
- стоимость предмета сделки от 15 до 30% балансовой
стоимости имущества предприятия на дату принятия решения о
совершении сделки
- стоимость предмета сделки свыше 30 % от балансовой
Единогласное решение наблюдательного совета
Решение общего собрания, принятое в % голосов
стоимости имущества предприятия на дату принятия решения о
совершении сделки
8.4.2. Крупная сделка, совершаемая ООО
Примечание:
Крупной является сделка или несколько взаимосвязанных
сделок, связанных с приобретением отчуждением или
возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества,
стоимость которого составляет более 25 % стоимости
имущества общества, определенной на основании данных
бухгалтерской отчетности за последний отчетный период,
предшествующий дню принятия решения о совершении таких
сделок, уставом общества не предусмотрен более высокий
размер крупной сделки
Решение общего собрания участников о совершении
крупной сделки.
Если уставом общества принятие данного решения отнесено
к компетенции Совета директоров, -решение Совета
директоров
Примечание: представление данных документов не
требуется, если уставом общества предусмотрено, что для
совершения крупных сделок не требуется решения общего
собрания участников или Совета директоров
8.4.3. Сделка, в совершении которой имеется
заинтересованность
В случаях, установленных ст.83 Федерального закона от
26.12.1995г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», п. 57
ст.1, п.59 ст.1 Федерального закона от 07.08.2001г. №120ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный
закон «Об акционерных обществах»), ст. 45 Федерального
закона от 08.02.1998г. №14-ФЗ «Об обществах с
ограниченной ответственностью», -решение (одобрение)
полномочного органа
Объект сделки:
8.5. Объект сделки принадлежит Республике Татарстан
С 20.03.2003г. - выписка из реестра государственной
собственности Республики Татарстан
8.6. Суммарная стоимость активов хозяйствующего субъекта
(юридического лица (кроме сельскохозяйственных
потребительских кооперативов), индивидуального
предпринимателя, группы лиц) по последнему бухгалтерскому
балансу превышает 200 тысяч минимальных размеров оплаты
труда 9 установленных законодательством РФ или одной из
сторон сделки является лицо, внесенное в реестр
хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке
Предварительное согласие на совершение сделки
определенного товара более 35 %, либо приобретателем
является группа лиц, контролирующая деятельность этого лица антимонопольного органа
и если балансовая стоимость имущества, составляющего
предмет сделки (взаимосвязанных сделок) превышает 10 %
балансовой стоимости основных производственных средств и
нематериальных активов хозяйствующего субъекта,
отчуждающего или передающего недвижимость