ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (проект)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
(проект)
Г. Челябинск
«_____»___________ 2013 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Урал-Энерго», именуемое в дальнейшем
Продавец, в лице конкурсного управляющего Булатова Илдара Гильмановича.,
действующего на основании решения Арбитражного суда Челябинской области
от15.05.2012 года по делу № А76-7016/ с одной стороны,
и ____________, именуем(____) в дальнейшем Покупатель, в лице ____________ ,
действующего(ей) на основании _______________ с другой стороны, совместно
именуемые «Стороны», на основании Протокола о результатах проведения открытых
торгов в форме конкурса по лоту № 1 от __________ заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя,
а Покупатель в сроки, предусмотренные настоящим Договором, принять и оплатить
следующее имущество:
1. Объекты недвижимости
1.1. Объекты недвижимости (сооружения и здания) , расположенные по адресу: г.
Челябинск, Ленинский район, в том числе:
1.
Сооружение – сети электроснабжения ЛЭП-6кВ: от ТП-3к до поселка Фатеевка
протяженностью 4134,36 м, литера Л5.
Адрес: г. Челябинск, Ленинский район, от трансформаторной подстанции КТНП-7к (ул.
Костромская,30, строение 1) до трансформаторной подстанции ТП-5к (ул. Юргинская 19,
строение 1) по ул. Оханской 2-й, по ул. Кисловодской, по ул. Бессарабской, по Копейскому
шоссе до трансформаторной подстанции ТП-1к (ул. Уральская,7 стр. 1) по пер.
Арматурному до трансформаторной подстанции «Фидерный пункт» (пер. Арматурный,5,
стр.1) , до трансформаторной подстанции ТП-3к (шоссе Копейское, 13, стр.1). кадастровый
номер 74-74-01/101/2007-499, свидетельство о государственной регистрации права №74
АВ 793530 от 26.04.2010 г.
2.
Сооружение -Кабельная трасса ГПП-2-ТП-12к протяженностью 3601 м, литера Л7.
Адрес: г. Челябинск, Ленинский район, от главной понизительной подстанции ГПП-2
(ул.Горелова, 12, строение 10) до трансформаторной подстанции ТП-12к (ул.Пирогова,12,
строение 1). кадастровый номер 74-74-01/101/2007-501, свидетельство о государственной
регистрации права №74 АВ 840293 от 26.04.2010 г.
3.
Сооружение -Кабельная трасса от ТП-Фидерный пункт до ТП-8к протяженностью
470,45 м, литера Л3. Адрес: г. Челябинск, Ленинский район, от трансформаторной
подстанции «Фидерный пункт»
(ул. Пер. Арматурный,5, строение 1) до
трансформаторной подстанции ТП-8к (шоссе Копейское, 3а, стр.1). кадастровый номер
74-74-01/260/2007-224, свидетельство о государственной регистрации права №74 АВ
840292 от 26.04.2010 г.
4.
Сооружение -Кабельная трасса от ТП «ЦКТБ» до ТП-16к протяженностью 588,88 м,
литера Л2. Адрес: г. Челябинск, Ленинский район, от трансформаторной подстанции ТП
ПРОДАВЕЦ
__________________________ А. Н. Курдюков
ПОКУПАТЕЛЬ
________________________ /__________________/
2
«ЦКТБ» (шоссе Копейское, 17, стр.1) до трансформаторной подстанции ТП-16к (ул.
Уральская,22 стр. 1). кадастровый номер 74-74-01/101/2007-224, свидетельство о
государственной регистрации права №74 АВ 840294 от 26.04.2010 г.
5.
Сооружение -Кабельная трасса от ТП-16к до ТП-2к протяженностью 270,77 м,
литера Л5. протяженностью 588,88 м, литера Л1. Адрес: г. Челябинск, Ленинский район, от
трансформаторной подстанции ТП-16к (ул. Уральская,22 стр. 1) до трансформаторной
подстанции ТП-2к (шоссе Копейское, 24, стр.1). кадастровый номер 74-74-01/101/2007491, свидетельство о государственной регистрации права №74 АВ 840295 от 26.04.2010 г.
6.
Сооружение -Кабельная трасса ТП-17к-ТП-11к протяженностью 131,66 м, литера
Л4. Адрес: г. Челябинск, Ленинский район, от трансформаторной подстанции ТП-17к (ул.
Трубосварочная 1-я, 2,стр. 1) до трансформаторной подстанции ТП-11 (ул. Трубосварочная
1-я, 4,стр. 1).
кадастровый номер 74-74-01/200/2007-235, свидетельство о
государственной регистрации права №74 АВ 840300 от 26.04.2010 г.
7.
Кабельная трасса ТП-17к-ТП-13к протяженностью 950,08 м, литера Л6. Адрес: г.
Челябинск, Ленинский район, от трансформаторной подстанции ТП-17к (ул.
Трубосварочная
1-я, 2,стр.
1)
до
трансформаторной
подстанции
ТП-13
(ул.Псковская,8а,стр. 1). кадастровый номер 74-74-01/200/2007-231, свидетельство о
государственной регистрации права №74 АВ 840296 от 26.04.2010 г.
8.
Сооружение -Кабельная трасса ГПП-1-ТП-Фидерный пункт протяженностью 718,54
м, литера Л1. Адрес: г. Челябинск, Ленинский район, от трансформаторной подстанции
ГПП-1 (ул. Горелова, 12, строение 10) до трансформаторной подстанции «Фидерный
пункт» (ул. пер. Арматурный,5, строение 1). кадастровый номер 74-74-01/200/2007-203,
свидетельство о государственной регистрации права №74 АВ 840291 от 26.04.2010 г.
1.2.
1. Оборудование ТП-5к(2010 г.) : разъединитель РВ-10/400; предохранитель ПТ 50А -3
шт.; силовой трансформатор ТМ-560/6 ; рубильник 630А; трансформатор тока ТТИ-60
800/5; автоматические выключатели А3144 600А -2 шт.; прибор учета эл.энергии
5А ЦЭ6803ВМ 3х220/380: автоматический выключатель А37, 250А; автоматический
выключатель ВА63, 63А.
2. Оборудование ТП-7к (1989 г.): разъединитель РВ-10/400; предохранитель ПТ 50А -3 шт.;
силовой трансформатор ТМ-560/6 ; рубильник 250А-3 шт.; Трансформатор тока ТТИ-60
800/5 -3 шт.; автоматические выключатели А 3736 400А; прибор учета эл.энергии
5А ЦЭ6803ВМ 3х220/380 (2011 г.); автоматический выключатель ВА47-2 шт.
1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора перечисленное в
пункте 1.1. и 1.2. Имущество никому другому не продано, не заложено, в безвозмездное
пользование, в качестве вклада в уставной капитал не передано, под арестом и в споре не
состоит, правами третьих лиц не обременено.
ПРОДАВЕЦ
__________________________ И.Г. Булатов
ПОКУПАТЕЛЬ
________________________ /__________________/
3
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Цена приобретаемого Покупателем имущества определена по итогам проведения
торгов и в соответствии с протоколом о результатах проведения открытых торгов в форме
конкурса по лоту № 1 от «_____» ________ 2013 г. составляет ________________
(_______________) рублей, в том числе НДС 18% или _____________
(__________________) рублей ____ копеек.
2.2. В соответствии с п. 4.1. ст. 161 Налогового Кодекса РФ Покупатель признается
налоговым агентом по налогу на добавленную стоимость в отношении операции по
реализации имущества, предусмотренной настоящим договором, в связи с чем
Покупатель обязан исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых сумм и
уплатить в бюджет соответствующую сумму налога, указанную в п. 2.1. настоящего
договора.
2.3. Сумма задатка в размере 5% начальной цены лота № 1 или ______ (___________)
рублей, внесенная Покупателем на расчетный счет Организатора торгов, засчитывается в
сумму цены продажи имущества.
2.4. С учетом указанных в п.п. 2.1. и 2.3. сумм налога на добавленную стоимость и задатка
Покупатель обязан оплатить Продавцу на его расчетный счет, указанный в настоящем
договоре __________ (_________) рублей ____ копеек.
2.5. Покупатель производит оплату суммы, указанной в п. 2.4. настоящего Договора, в
течение тридцати календарных дней со дня подписания настоящего Договора, включая
день подписания.
2.6. Обязанность Покупателя по оплате приобретаемого имущества считается
исполненной с момента поступления суммы, указанной в п. 2.4. настоящего Договора, на
счет Продавца в полном объеме.
2.7. Все расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора в
соответствии с действующим законодательством РФ, возлагаются на Покупателя.
3. Передача имущества
3.1. Передача имущества, перечисленного в п. 1.1 настоящего Договора, Покупателю
осуществляется Продавцом в срок не более семи дней после поступления на его
расчетный счет суммы, указанной в п. 2.4. настоящего договора.
3.2. Передача имущества Продавцом и прием его Покупателем осуществляется по Акту
приема-передачи путем подписания его уполномоченными представителями Сторон.
3.3. С момента подписания Акта приема-передачи ответственность за сохранность
имущества, перечисленного в п. 1.1. настоящего Договора, а также риск его случайной
гибели, порчи и повреждения несет Покупатель.
ПРОДАВЕЦ
__________________________ И.Г. Булатов
ПОКУПАТЕЛЬ
________________________ /__________________/
4
3.4. Техническое состояние имущества, перечисленного в п. 1.1 настоящего Договора,
Покупателю известно, претензии по этому поводу Продавцом не принимаются.
3.5. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после
передачи Покупателю имущества, перечисленного в п. 1.1. настоящего договора, и
подписания Акта приема-передачи.
3.6. Обязательства Покупателя по настоящему Договору считаются исполненными после
зачисления на расчетный счет Продавца денежных средств в сумме, указанной в п. 2.4.
настоящего Договора, принятия имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, и
подписания Акта приема-передачи.
4. Возникновение права собственности
4.1. Право собственности на указанные в п. 1.1. настоящего Договора объекты
недвижимого имущества возникает у Покупателя с момента государственной
регистрации права собственности.
4.2. Право собственности на остальное передаваемое на основании настоящего Договора
имущество возникает у Покупателя после полной его оплаты, фактической передачи и
подписания Акта приема-передачи Сторонами.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать по Акту приема-передачи указанное в п. 1.1. настоящего Договора
имущество в собственность Покупателя, а также всю имеющуюся у него документацию, в
порядке, в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить имущество в порядке, в сроки и на условиях, установленных настоящим
Договором.
5.2.2. Обеспечить своевременную явку своего уполномоченного представителя для
фактической передачи имущества и подписания Акта приема-передачи.
5.2.3. Своими силами и за свой счет осуществить государственную регистрацию права
собственности на приобретенное имущество.
5.2.4. Обеспечить надлежащее содержание и использование приобретенного имущества
в соответствии с его целевым назначением.
ПРОДАВЕЦ
__________________________ И.Г. Булатов
ПОКУПАТЕЛЬ
________________________ /__________________/
5
5.2.5. Обеспечить доступность оказываемых услуг (выполняемых работ) для
потребителей.
5.2.6. Предоставлять потребителям услуги (работы) по регулируемым ценам (тарифам).
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему
Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством.
6.2. Неисполнение обязательств Покупателя по оплате имущества в сумме и в сроки,
указанные в п.п. 2.4. и 2.5., считается отказом Покупателя от исполнения обязанностей по
оплате имущества, установленных п. 5.2.1. настоящего Договора.
6.3. В случае неисполнения обязательств Покупателя по оплате имущества в сумме и в
сроки, указанные в п.п. 2.4. и 2.5., Продавец в течение пяти рабочих дней с момента
истечения срока полной оплаты имущества направляет Покупателю письменное
уведомление, с даты отправления которого настоящий Договор считается расторгнутым,
все обязательства Сторон по Договору прекращаются, задаток Покупателю не
возвращается. Средства, поступившие в счет оплаты, возвращаются путем перечисления
полученных сумм на расчетный счет, с которого ранее была произведена оплата, в
течение пяти рабочих дней после истечения тридцатидневного срока. Оформление
Сторонами дополнительного соглашения о расторжении Договора в данном случае не
требуется.
6.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение
обязательств по данному договору, если такое невыполнение явилось следствием
обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся события, на которые Стороны
не могут оказывать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности, а
именно: война и военные действия, пожар, наводнение, забастовки, эпидемия, другие
природные катастрофы, стихийные и другие бедствия, находящиеся за пределами
контроля Сторон.
6.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются
действующим законодательством РФ.
7. Споры
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в результате
нарушения Сторонами условий настоящего Договора или не нашедшие своего
разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров.
7.2. При невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров,
споры, возникшие из правоотношений Сторон по условиям настоящего Договора,
подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Хабаровского края в порядке,
предусмотренном действующим законодательством РФ.
ПРОДАВЕЦ
__________________________ И.Г. Булатов
ПОКУПАТЕЛЬ
________________________ /__________________/
6
8. Прочие условия
8.1. Все переговоры и переписка между Сторонами по настоящему Договору, имевшие
место до его подписания, теряют силу с момента подписания настоящего Договора.
8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного
выполнения Сторонами Договора всех своих обязательств.
8.3. Все поправки, дополнения и изменения считаются действительными и являются
неотъемлемой частью настоящего Договора, если они совершены в письменной форме и
подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.4. По требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию
автомототранспорта, Стороны могут заключить отдельный договор купли-продажи
машин и механизмов.
8.5. Стороны обязуются уведомлять друг друга об изменении адреса (местонахождения),
почтовых и банковских реквизитах в трехдневный срок.
8.6. Обмен сообщениями между Сторонами производится только в письменной форме.
8.7. Стороны не вправе передать третьим лицам свои прав и обязанности по настоящему
Договору без письменного согласия другой Стороны.
8.8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую
силу, по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр хранится в регистрирующем
органе.
9. Адреса, почтовые и банковские реквизиты сторон
Продавец
Общество с ограниченной ответственностью «Урал-Энерго»
ОГРН 1097449007985, ИНН 7449093571
454012, г. Челябинск, ул. Горелова, 12
Почтовый адрес: 457020, Челябинская обл., г. Пласт, ул. Заводская, д. 29, e-mail: bulatov1957@mail.ru
Банковские реквизиты: №40702810900000000693 в банке ОАО «Резерв» г.Челябинск , к/с
30101810100000000787, БИК 047501787
Конкурсный управляющий
___________________________________ И.Г. Булатов
М.П.
ПРОДАВЕЦ
__________________________ И.Г. Булатов
ПОКУПАТЕЛЬ
________________________ /__________________/
7
Покупатель
Организационно-правовая форма, наименование полное, сокращенное.
ИНН/КПП ______ , ОГРН ______,
Адрес местонахождения:
Почтовый адрес:
Тел/факс: (_______)___________, электронная почта: .
Банковские реквизиты:
Уполномоченное лицо
Должность _________________
Подпись_____________________ Расшифровка подписи
М.П.
ПРОДАВЕЦ
__________________________ И.Г. Булатов
ПОКУПАТЕЛЬ
________________________ /__________________/