ДОГОВОР № _____ купли-продажи имущества

Приложение 1
ДОГОВОР № _____
купли-продажи имущества
г. Сургут
“____” ____________2007 г.
Муниципальное образование городской округ город Сургут, далее по
тексту «ПРОДАВЕЦ», в лице директора департамента имущественных и
земельных отношений Администрации г. Сургута Азнаурова Артура
Эдуардовича, действующего на основании доверенности от 05 июня 2006 года
№ 147, с одной стороны, и
_________________________________,
именуемый
в
дальнейшем
«ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящий договор составлен с победителем аукциона,
состоявшегося в г. Сургуте ________2007 года (итоговый протокол № ___ от
_______), по продаже нежилого помещения, расположенного по адресу:
__________, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,
Тюменская область. В соответствии с условиями настоящего договора
«ПРОДАВЕЦ» передает, а «ПОКУПАТЕЛЬ» принимает следующее
имущество: _____________________(далее именуемое «ИМУЩЕСТВО»).
1.2. «ИМУЩЕСТВО» принадлежит Муниципальному образованию
городской округ город Сургут на праве собственности, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права собственности серия
_________ от ___________________.
1.3. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что указанное в п.п. 1.1
«ИМУЩЕСТВО» не является предметом спора в суде общей юрисдикции,
арбитражном или третейском суде, на передаваемое имущество не наложен
арест, не ведется исполнительное производство.
Указанное «ИМУЩЕСТВО» обременено договором аренды №
_____от ___________, заключенным между департаментом имущественных
и земельных отношений Администрации г. Сургута (выступающим от
имени собственника муниципального имущества) и _______, срок действия
указанного договора по ____________.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Продажная цена приобретаемого «ИМУЩЕСТВА» в соответствии с
результатами аукциона составляет __________(_________) рублей 00 копеек.
2.2. Сумма к оплате за вычетом задатка в сумме _______ (________)
рублей 00 копеек составляет _________ (________) рублей 00 копеек.
1
2.3. Расчеты по договору производятся путем внесения
«ПОКУПАТЕЛЕМ» суммы к оплате, в соответствии с п. 2.2. настоящего
договора, на расчетный счет 40101810900000010001 Управления
федерального казначейства по Ханты-Мансийскому автономному округу Югре
(департамент
имущественных
и
земельных
отношений
Администрации г. Сургута) в РКЦ г. Ханты-Мансийска, БИК 047162000,
КБК 060 1 14 02033 04 0000 410 (код администратора 060), ИНН
8602015954, КПП 860201001 в течение тридцати дней с момента
подписания настоящего договора.
Моментом оплаты считается день зачисления на счет Управления
федерального казначейства по Ханты-Мансийскому автономному округу Югре в РКЦ г. Ханты-Мансийска денежных средств, указанных в п.2.2.
настоящего договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. «ПРОДАВЕЦ» обязан:
3.1.1. Принять оплату за «ИМУЩЕСТВО».
3.1.2. Передать «ПОКУПАТЕЛЮ» в его собственность без какихлибо изъятий «ИМУЩЕСТВО», являющееся предметом настоящего
договора.
3.1.3. Предоставить все необходимые документы для заключения
настоящего договора, государственной регистрации перехода права
собственности на «ИМУЩЕСТВО», и нести полную ответственность за их
достоверность.
3.1.4. Совместно с «ПОКУПАТЕЛЕМ» участвовать в государственной
регистрации перехода права собственности на «ИМУЩЕСТВО».
3.2. «ПОКУПАТЕЛЬ» обязан:
3.2.1. Оплатить стоимость «ИМУЩЕСТВА» в полном объеме, в
порядке и в сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.
3.2.2. Принять «ИМУЩЕСТВО», на условиях, предусмотренных
настоящим договором.
3.2.3. Совместно с «ПРОДАВЦОМ» участвовать в государственной
регистрации перехода права собственности на «ИМУЩЕСТВО», предоставить
для этого все необходимые документы. Нести расходы, связанные с переходом
права собственности на «ИМУЩЕСТВО».
3.2.4. В случае неисполнения или несвоевременного исполнения
обязательств по настоящему договору оплатить сумму штрафных санкций и
возместить «ПРОДАВЦУ» убытки в полном объеме.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
4.1. «ПРОДАВЕЦ» в течение тридцати календарных дней с момента
полной оплаты «ПОКУПАТЕЛЕМ» суммы к оплате в соответствии с п.
2
2.2. настоящего договора передает, а «ПОКУПАТЕЛЬ» принимает
«ИМУЩЕСТВО».
4.2. Прием-передача «ИМУЩЕСТВА» осуществляется по акту приемапередачи, подписываемому полномочными представителями сторон.
4.3. В случае нарушения «ПОКУПАТЕЛЕМ» сроков полной оплаты
«ИМУЩЕСТВА», в тех случаях, когда договор между сторонами не
расторгается, передача «ИМУЩЕСТВА» производится в течение десяти
календарных дней со дня полной оплаты стоимости «ИМУЩЕСТВА».
4.4. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента оформления акта
приема-передачи «ИМУЩЕСТВА» «ПРОДАВЕЦ» и «ПОКУПАТЕЛЬ»
обязаны обратиться в регистрирующий орган для государственной
регистрации перехода права собственности на «ИМУЩЕСТВО».
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных
разделом 2 настоящего договора, «ПОКУПАТЕЛЬ» уплачивают
«ПРОДАВЦУ» пеню в размере 0,1% от суммы платежа в соответствии с п.
2.3. настоящего договора за каждый день просрочки.
5.2. За ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п.
3.1.2. настоящего договора, «ПРОДАВЕЦ» уплачивает «ПОКУПАТЕЛЮ»
штраф в размере 0,1 % от стоимости непереданного «ИМУЩЕСТВА».
5.3. За ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных
п.3.2.2.
настоящего
договора,
«ПОКУПАТЕЛЬ»
уплачивает
«ПРОДАВЦУ» штраф в размере 0,1 % от стоимости непринятого
«ИМУЩЕСТВА».
5.4. В случае отказа от участия в государственной регистрации права
собственности на «ИМУЩЕСТВО», умышленного непредоставления
необходимых документов в регистрирующий орган виновная сторона
уплачивает другой стороне штраф в размере 0,01 % от суммы договора.
5.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
настоящего договора, отказа от исполнения договора виновная сторона
возмещает другой стороне убытки в полном объеме. При этом обязанность
доказывания размера убытков возлагается на сторону, потерпевшую
убытки.
5.6. Уплата штрафных санкций и возмещение убытков не
освобождает стороны от исполнения обязательств по настоящему договору,
в том случае, когда другая сторона на этом настаивает.
6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
6.1.
Право
собственности
на
имущество
возникает
у
«ПОКУПАТЕЛЯ» после выполнения сторонами всех обязательств по
настоящему договору и государственной регистрации права собственности.
3
6.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения
«ИМУЩЕСТВА» до момента фактической передачи «ИМУЩЕСТВА»
«ПОКУПАТЕЛЮ», определенного в разделе 4 настоящего договора,
лежит на «ПРОДАВЦЕ».
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор действует с момента его подписания и до
полного исполнения сторонами всех обязательств по настоящему договору.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров.
8.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров споры
подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим
законодательством Российской Федерации.
9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. В случае неисполнения «ПРОДАВЦОМ» обязательств по
передаче
«ИМУЩЕСТВА», предусмотренных п. 3.1.2 настоящего
договора «ПОКУПАТЕЛЬ» вправе отказаться от исполнения договора
купли-продажи.
9.2. «ПРОДАВЕЦ» вправе отказаться от исполнения договора:
а) неисполнения «ПОКУПАТЕЛЕМ» обязательств по уплате
стоимости «ИМУЩЕСТВА» в размерах и сроки, предусмотренные
разделом 2 настоящего договора, либо полного отказа «ПОКУПАТЕЛЯ»
от исполнения договора в части оплаты стоимости «ИМУЩЕСТВА» и его
приема после подписания настоящего договора, независимо от причин
такого отказа, за исключением форс-мажорных обстоятельств.
б) неисполнения «ПОКУПАТЕЛЕМ» обязательств по приему
«ИМУЩЕСТВА», предусмотренных п. 3.2.2. настоящего договора.
9.3. При отказе от исполнения договора в соответствии с пунктами
9.1-9.2 настоящего договора, стороне, виновной в неисполнении
обязательств, должен быть назначен разумный срок (но не свыше десяти
рабочих дней) для надлежащего исполнения обязательств.
При этом десятидневный срок исчисляется со дня, следующего за
днем получения виновной стороной письменного требования другой
стороны о необходимости исполнения обязательства.
При неисполнении виновной стороной обязательств в установленный
ей десятидневный срок другая сторона направляет в адрес виновной
стороны уведомление об отказе от исполнения договора.
В этом случае договор считается расторгнутым с даты, указанной в
уведомлении.
9.4. Каждая из сторон вправе обратиться к другой стороне с
предложением о расторжении договора на любой стадии его исполнения.
4
При этом сторона, имеющая намерение расторгнуть договор, обязана
направить другой стороне письменное уведомление о таком намерении с
указанием причин расторжения договора.
9.5. Сторона, получившая такое уведомление, обязана в течение
десяти рабочих дней со дня, следующего за днем получения уведомления,
направить инициирующей стороне письменный ответ.
Молчание стороны расценивается как отказ от добровольного
расторжения договора.
9.6. В случае согласия второй стороны на расторжение договора
между сторонами подписывается соглашение о расторжении договора с
указанием всех условий такого расторжения.
9.7. Штрафные санкции, предусмотренные разделом 5 настоящего
договора, начисляются до дня расторжения договора.
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, на __
(___) листах каждый, по одному экземпляру договора для каждой из сторон
и один – для регистрирующего органа.
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА
И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ:
Муниципальное образование городской округ
город Сургут, 628400, Тюменская область,
г. Сургут, ул. Энгельса, 8.
ИНН 8602015954, КПП 860201001
Управление федерального казначейства по ХантыМансийскому автономному округу - Югре
р/с 40101810900000010001 в РКЦ
г. Ханты-Мансийска, БИК 047162000
ПОКУПАТЕЛЬ:
ПРОДАВЕЦ
____________________
А.Э. Азнауров
ПОКУПАТЕЛЬ
______________________
5