Договор посредничества

Договор посредничества
Рига
20___ г. «____»_______
Владелец недвижимой собственности: ____________________________________________,
Проживающий_________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Паспорт_________________________________ персон. Код___________________________,
Далее в тексте «Собственник» и___________________________________________________
(сертификат компетенции маклера М_________, паспорт __________________, персон.код_
_______________________, проживающий по адресу:_________________________________,
далее в тексте «Маклер», заключили договор посредничества о посреднических услугах, связанных с
исследованием рынка недвижимости, нахождением покупателя для продаваемой недвижимой собственности,
предоставлением ему правдивой информации о характерных особенностях продаваемой собственности и определенной
настоящим договором начальной цене, а также определение оптимальной рыночной цены продаваемой собственности на
момент продажи и юридическое оформление сделки при продаже принадлежащей «Собственнику» недвижимости.
1. Недвижимая собственность находится____________________________________________
_______________________________________ и состоит из земельного участка, площадь которого _____.
Участок зарегистрирован в Земельном кадарстре под Nr.________________________________________.
Здания, находящиеся на данном участке:______________________________________________________
_________________________________________________________________________________________.
2. Недвижимая собственность принадлежит «Собственнику», о чем свидетельствует акт Земельной книги
Nr._______________ от «____»_______________20___ г или какой-либо другой документ, удостоверяющий право
собственности на него (назвать конкретные документы):
_________________________________________________________________________________________.
2.1. «Собственник» гарантирует истинность упомянутых в пунктах 1 (один) и 2 (два) данных, а также
подтверждающих их документов и несет за это полную материальную ответственность всем своим движимым и
недвижимым имуществом.
3. Возможная начальная цена продажи упомянутой в п.1 (один) и 2 (два) недвижимой собственности (далее в
тексте – «Собственность»), определенная данным договором по соглашению сторон:_________________латов
(________________________________________________________)
Или какая-нибудь другая цена, за которую Собственник согласен продать Собственность.
4. Стороны, заключающие договор, пришли к соглашению, что Собственник платит Маклеру за
посреднические услуги комиссионные в размере _________% (_______________________процентов) от цены, за которую
Собственность была продана.
5. Собственник и Маклер понимают и согласны с тем, что данных договор – эксклюзивный договор
посредничества, и у Собственника нет права продавать Собственность самостоятельно, а также при посредничестве
какого-либо другого маклера или третьего лица; Маклер, в свою очередь, обязуется с упомянутой в данном договоре
информацией о продаваемой Собственности ознакомить других сертифицированных маклеров корпорации NĪMA.
6. Собственник платит комиссионные Маклеру при выполнении условий данного договора, и Маклер
получает упомянутые в пункте 4 договора комиссионные в следующих случаях:
1)
если Маклер находит такого покупателя, который действительно хочет и реально может купить
Собственность в соответствии с условиями договора;
2)
если Маклер находит такого покупателя, который реально купит данную Собственность;
3)
если Собственность покупателя продает Собственник или любого другое лицо во время действия
данного договора или также:
4)
если после окончания срока действия данного договора Собственность продает сам Собственник или
кто-либо другой тому покупателю, о котором во время действия данного договора Маклер прямо или
косвенно известил Собственника.
7. Собственник обязуется в случае необходимости предоставить Маклеру доверенность на выполнение
обязательств данного договора и всячески способствовать их исполнению, а также обязуется покрыть все связанные с
выполнением данного договора необходимые расходы (конкретно упомянутые в п.12 (двенадцать) и выполнять все этим
договором и законом предусмотренные и необходимые действия.
8. У каждой заключившей договор стороны есть право требовать от остальных сторон исполнения своих
договорных или определенных законом обязанностей, и та их сторон, которая уже выполнила свои обязательства, может
потребовать от другой стороны расчет по средствам, выплаченным им по данному договору.
9. Стороны не отвечают за неисполнение своих, предусмотренных данным договором обязанностей, если это
произошло по не зависящим от сторон причинам или из-за возникновения непреодолимых (форс-мажорных)
обстоятельств. В даннеом случае стороны передают все полученное за время действия данного договора, за исключением
расходов, понесенных каждой из сторон с целью выполнения условий данного договора при подтверждении их
соответствующими документами.
10. В случае, если Собственник не заплатит Маклеру упомянутые в п.4 (четыре) данного договора
комиссионные, он платит Маклеру штрафные в размере 1 (одного) процента от неуплаченной суммы за каждый день
просрочки.
11. Стороны, исполняя обязанности, упомянутые в данном договоре, обязуются соблюдать условия данного
договора, гражданского кодекса, а также другие установленные законом и нормативными актами условия. Все спорные
вопросы решаются путем переговоров, а в случае неразрешимого конфликта – в судебном порядке.
12. Дополнительные условия:
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
______________________________
13. Собственник и Маклер понимают, что данный договор вступает в силу с момента его подписания и остается
в силе до______________________________________________________________
14. Реквизиты сторон:
Собственник:
Маклер:
______________________________
Подпись_______________________
Тел.:___________________________
_________________________________
Подпись__________________________
Тел.:______________________________