распоряжение - Комитет по управлению городским имуществом

Администрация Санкт-Петербурга
Комитет по управлению городским имуществом
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29.02.2012 № 21-р
О внесении изменений в распоряжение
Комитета по управлению городским
имуществом от 12.09.2008 № 178-р
1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом
от 12.09.2008 № 178-р «Об утверждении примерной формы договора о развитии
застроенной территории» (далее – распоряжение) следующие изменения:
1.1. Пункт 4.1 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:
«4.1. Инвестор обязан представить в Комитет оригиналы банковских
гарантий, обеспечивающих выполнение обязательств по развитию Территории,
предусмотренных пунктами 4.2, 4.3 графика развития Территории (приложение 3),
на
общую
сумму
_______________________________________
___________________________руб.
(в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии
Территории и проведении аукциона)».
1.2. Дополнить приложение к распоряжению пунктами 4.1-1, 4.1-2 и 4.1-3
следующего содержания:
«4.1-1. Во исполнение пункта 4.1 Договора на каждом этапе плана реализации
мероприятий по развитию Территории, утвержденного Комиссией по развитию
застроенных территорий, банковская гарантия предоставляется:
- одновременно с заявлением о предоставлении Участка (Участков) в
собственность, в случае если по выбору Инвестора предоставление Участка
(Участков) Комитетом осуществляется в собственность Инвестора;
- в течение двух недель с даты получения положительного заключения
государственной экспертизы в отношении проектной документации на
осуществление строительства многоквартирного дома на соответствующем Участке,
но не позднее даты выдачи разрешения на строительство такого многоквартирного
дома, в случае если по выбору Инвестора предоставление Участков Комитетом
осуществляется в аренду .
4.1-2. Сумма банковской гарантии для каждого этапа, предусмотренного
планом реализации мероприятий по развитию Территории, утвержденным
Комиссией по развитию застроенных территорий, рассчитывается по формуле:
БГn этап = Sn этап * БГза 1 кв.м , где
БГn этап
- сумма банковской гарантии для соответствующего этапа,
предусмотренного планом реализации мероприятий по развитию Территории,
утвержденным Комиссией по развитию застроенных территорий;
2
Sn этап – общая площадь благоустроенных жилых помещений, подлежащих
передаче Инвестором в государственную собственность Санкт-Петербурга, для
соответствующего этапа, предусмотренная графиком передачи в государственную
собственность
Санкт-Петербурга
благоустроенных
жилых
помещений,
согласованным Жилищным комитетом, а также соглашением, указанным в пункте
3.1.6 Договора;
БГза 1 кв.м – величина, определяемая как соотношение установленной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории
и проведении аукциона суммы банковской гарантии (далее - БГобщая) к общей
площади благоустроенных жилых помещений, определенной постановлением
Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона
(далее - Sобщая), по формуле БГза 1 кв.м = БГобщая / Sобщая.
4.1-3. В случае, если проектирование и строительство многоквартирных
домов, предусмотренных документацией по планировке Территории, на одном
Участке осуществляется в рамках нескольких этапов, предусмотренных планом
реализации мероприятий по развитию Территории, утвержденным Комиссией по
развитию застроенных территорий, банковская гарантия предоставляется на самом
раннем из таких этапов Инвестором в соответствии с пунктом 4.1-1, исходя из
суммы общих площадей благоустроенных жилых помещений, предусмотренной
графиком передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга
благоустроенных жилых помещений, согласованным с Жилищным комитетом, а
также соглашением, указанным в пункте 3.1.6 Договора, для всех из указанных
этапов.
В том случае, если установленная постановлением Правительства
Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона общая площадь
благоустроенных жилых помещений, подлежащих передаче в государственную
собственность Санкт-Петербурга, превышает общую площадь благоустроенных
жилых помещений, предусмотренную графиком передачи в государственную
собственность
Санкт-Петербурга
благоустроенных
жилых
помещений,
согласованным с Жилищным комитетом, предоставление банковской гарантии
должно быть осуществлено в соответствии с пунктом 4.1-1 Договора:
а) либо после приведения графика передачи в государственную собственность
Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений в соответствие с
постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и
проведении аукциона в части, касающейся общей площади благоустроенных жилых
помещений,
подлежащих
передаче
в
государственную
собственность
Санкт-Петербурга, и заключения соглашения, указанного в пункте 3.1.6 Договора, в
соответствии с графиком передачи в государственную собственность
Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, приведенным в
соответствие с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии
Территории и проведении аукциона;
б) либо после внесения соответствующих изменений в постановление
Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона в
части, касающейся общей площади благоустроенных жилых помещений,
передаваемых в государственную собственность Санкт-Петербурга».
3
1.3. Дополнить приложение к распоряжению пунктом 6.3-1 следующего
содержания:
«6.3-1. В случае нарушения Инвестором пункта 4.1-1 Договора начисляются
пени за каждый день просрочки в размере 500 МРОТ, установленного
законодательством Российской Федерации на момент нарушения обязательства».
1.4. Дополнить приложение к распоряжению пунктом 7.3.2-1 следующего
содержания:
«7.3.2-1. В случае непредставления Инвестором банковской гарантии
по соответствующему этапу, предусмотренному планом реализации мероприятий по
развитию Территории, утвержденным Комиссией по развитию застроенных
территорий, к моменту получения Инвестором разрешения на строительство
многоквартирного дома на земельном участке, проектирование и строительство
указанного многоквартирного дома на котором предусмотрено в рамках такого
этапа».
2. Начальникам управлений (агентств) недвижимого имущества районов
Санкт-Петербурга в случае отсутствия в заключенных договорах о развитии
застроенной территории положений, предусмотренных настоящим распоряжением,
обеспечить их включение путем заключения дополнительных соглашений
к договорам о развитии застроенной территории.
3. Управлению информационных технологий обеспечить:
3.1. Внесение соответствующих изменений в шаблон примерной формы
договора о развитии застроенной территории, содержащийся в информационнотехнологической системе Комитета (ИТС КУГИ).
3.2. Официальное опубликование настоящего распоряжения в официальных
изданиях Санкт-Петербурга и на официальном сайте Комитета в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя
председателя Комитета Федорова К.В. и заместителя председателя Комитета
Мурашова В.С. по принадлежности вопросов.
Исполняющий обязанности
председателя Комитета
О.А.Ляпустин