МОНИТОРИНГ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ МОСКВЫ (февраль 2007 г.) (Демо-версия отчета) По данным Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ-Недвижимость», в феврале 2007 г. ситуация на вторичном рынке жилья Москвы характеризуется несущественным повышением средней удельной цены предложения (+0,4%) до уровня 4863 $/кв. м +/-0,3%. С начала года (относительно декабря 2006 г.) ценовой прирост на столичные квартиры составил +0,7%. Динамика объема предложения демонстрирует традиционное повышение активности на рынке. По сравнению с первым месяцем нового года количество предложений квартир выросло на 31,4%, объем предложения в денежном выражении поднялся на 32%. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, увеличилась на 37,6% и занимает 44,7% общего объема. Как и в прошлом месяце, в феврале отмечается стабилизация цен на вторичное жилье. Небольшая коррекция цены в сторону повышения зафиксирована на квартиры в престижных округах столицы ЦАО (+1,8%) и ЗАО (+1,2%), и на жилье повышенных потребительских качеств – «кирпич с большой кухней» (+1,5%) и «монолит» (+2,9%). По остальным сегментам жилья месячный ценовой прирост остается статистически незначимым. Таким образом, проведенный мониторинг данных о предложении вторичного жилья в отчетном месяце говорит о сохраняющейся стабилизации цен и о традиционном для февраля увеличении объема предложения (за счет притока новых предложений). При этом наибольшая вероятность возобновления роста цен ожидается, скорее всего, ближе к осени. 02.03.2007 Луцков В.М., директор Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ-Недвижимость», сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости; Казимир Л.М., руководитель отдела мониторинга сегментов рынка недвижимости, сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости; Ащеулова Н.А., старший аналитик отдела комплексных исследований и прогнозирования рынка, сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости; Аналитический консалтинговый центр «МИЭЛЬ-недвижимость» т. (495) 777-33-03