Протокол общего собрания собственников помещений в

ПРОТОКОЛ
общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом
доме по адресу г.Краснодар, ул.Рашпилевская, 180,
проводимого в очной форме
19 ноября 2011 года
г.Краснодар
На общее собрание были приглашены собственники с общим числом голосов 11 849,4.
Приняли участие собственники и их представители с числом голосов 6 050,6 или 51,1%.
Кворум имеется, собрание легитимно.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Процедурные вопросы (избрание председателя, секретаря и счетной комиссии
собрания).
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Признание существующего Товарищества собственников жилья «КУБЭм», в случае
выбора в качестве способа управления домом в форме ТСЖ.
4. Утверждение Устава ТСЖ в новой редакции.
5. Выборы Правления ТСЖ.
6. Выбор ревизионной комиссии.
7. Выбор и утверждение способов оповещения о проведении общего собрания
собственников жилья.
8. Об определении порядка и места хранения документов общих собраний
собственников жилья.
По первому вопросу: Процедурные вопросы (избрание председателя, секретаря и
счетной комиссии собрания).
Для ведения собрания избраны: председатель – Емельяненко В.А., секретарь –
Довженко В.А.
Голосовали: «За» – 4896,2 голосов , «Против» – нет, «Воздержались» – нет.
Для подсчета голосов избрана счетная комиссия:
- Воробьева Т.В.;
- Пономарева Е.А.;
- Прибыткина Э.В.;
- Асеева В.Ф.
Голосовали: «За» – 4896,2 голосов, «Против» – нет, «Воздержались» – нет.
В ходе регистрации всем участникам общего собрания розданы листы для
голосования по вопросам повестки дня. Подсчет голосов проводился в два этапа:
предварительный – путем простого подсчета голосов на собрании, окончательный – по
листам голосования. За такой порядок подсчета голосовали: «За» – 4896,2 голосов,
«Против» – нет, «Воздержались» – нет.
По второму вопросу: Выбор способа управления многоквартирным домом.
СЛУШАЛИ: Емельяненко В.А., которая доложила собравшимся о том, что
Председатель Правления ТСЖ «КУБЭм» Мартыненко О.А. сложила полномочия с
01.11.2011 года, т.к. больше не является собственником жилья. Однако до настоящего
времени никто из членов Правления не принял исполнения обязанности председателя на
себя. Кроме того, вместе с Мартыненко О.А. уволились с 01.11.2011 года бухгалтер,
сантехник, уборщица. В результате дом остался практически без управления и
обслуживания. К расчетному счету ТСЖ в банке имеется картотека на сумму около 500
тыс. руб. Имеется задолженность по зарплате.
В этой ситуации, когда Правление и собственники жилья проявляют пассивность к
вопросам управления домом необходимо определиться: либо уйти в управляющую
компанию, либо избрать работоспособный состав Правления.
Выступавшие по данному вопросу высказались за управление домом в форме ТСЖ.
Голосовали за переход в управляющую компанию: «За» – нет, «Против» – 4831,7
голосов, «Воздержались» – 64,5.
Голосовали за управление домом в форме ТСЖ: «За» – 4831,7 голосов, «Против» –
64,5, «Воздержались» – нет.
РЕШИЛИ: выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом –
товарищество собственников жилья.
По третьему вопросу: Признание существующего Товарищества собственников
жилья «КУБЭм», в случае выбора в качестве способа управления домом в форме ТСЖ.
СЛУШАЛИ: Пономарева С.В., который доложил о том, что нам необходимо
дополнительно принять в члены ТСЖ собственников, с количеством голосов не менее
2200, так как в силу произошедших изменений в списке членов ТСЖ имеется 3905,8
голосов.
РЕШИЛИ: увеличить число членов ТСЖ до необходимого количества, поручить
вновь избранному Правлению осуществлять контроль за реестром членов ТСЖ.
Голосовали: «За» – 4896,2 голосов, «Против» – нет, «Воздержались» – нет.
По четвертому вопросу: Утверждение Устава ТСЖ в новой редакции.
СЛУШАЛИ: Пономарева С.В., который разъяснил, что в принятом 06.05.2011 года
Уставе ТСЖ «КУБЭм» содержатся нормы, противоречащие действующему Жилищному
Кодексу, в частности в компетенцию Правления отнесены вопросы, решение которых
является прерогативой общего собрания собственников: утверждение тарифов на
содержание и ремонт дома на уровне устанавливаемом органами местного
самоуправления, заключение договоров на управление и обслуживание дома с
управляющими компаниями. В предлагаемой новой редакции Устава эти положения
приведены в соответствие с действующим законодательством, а также вводится норма,
согласно которой Правление ТСЖ может передать часть полномочий Председателя по
управлению текущей деятельностью и эксплуатации дома специально нанимаемому
работнику по контракту. Это позволит повысить качество управления и эффективность
работы.
РЕШИЛИ: утвердить Устав ТСЖ в новой редакции.
Голосовали: «За» – 4896,2 голосов, «Против» – нет, «Воздержались» – нет.
По пятому вопросу: Выборы Правления ТСЖ.
Голосовали за следующий состав Правления:
№
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Ф.И.О.
Емельяненко В.А.
Духовная М.П.
Тимченко-Коробкина О.В.
Васенева Л.В.
Беловодская С.А.
Пономарева Е.А.
Васильева А.А.
«За»
4844,5 голосов
4844,5 голосов
4844,5 голосов
4844,5 голосов
4844,5 голосов
4844,5 голосов
4844,5 голосов
«Против»
«Воздержались»
РЕШИЛИ: избрать Правление ТСЖ «КУБЭм» из 7 человек в составе: Емельяненко
В.А., Духовная М.П., Тимченко-Коробкина О.В., Васенева Л.В., Беловодская С.А.,
Пономарева Е.А., Васильева А.А.
По шестому вопросу: Выбор ревизионной комиссии.
Голосовали за следующий состав ревизионной комиссии:
№
1.
2.
3.
4.
5.
Ф.И.О.
Воронков М.А.
Асеева В.Ф.
Остапчук Т.Р.
Белялова С.А.
Воробьева Т.В.
«За»
4896,2 голосов
4896,2 голосов
4896,2 голосов
4896,2 голосов
4896,2 голосов
«Против»
«Воздержались»
РЕШИЛИ: избрать ревизионную комиссию из 5 человек в составе: Воронков М.А.,
Асеева В.Ф., Остапчук Т.Р., Белялова С.А., Воробьева Т.В.
По седьмому вопросу: Выбор и утверждение способов оповещения о проведении
общего собрания собственников жилья.
РЕШИЛИ: определить способ оповещения о проведении общего собрания
собственников жилья – размещение объявлений на досках по подъездам, извещения в
почтовые ящики, размещение информации на интернет сайте.
Голосовали: «За» – 4896,2 голосов, «Против» – нет, «Воздержались» – нет.
По восьмому вопросу: Об определении порядка и места хранения документов
общих собраний собственников жилья.
РЕШИЛИ: документы общих собраний собственников хранить у Председателя
Правления ТСЖ в несгораемом шкафу в офисе ТСЖ в течение всего периода деятельности
товарищества. Копии протоколов общих собраний – у Председателя ревизионной
комиссии.
Голосовали: «За» – 4896,2 голосов, «Против» – нет, «Воздержались» – нет.
По всем вопросам повестки дня получены положительные решения.
Председатель общего собрания
Емельяненко В.А.
Секретарь общего собрания
Довженко Л.А.