ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ город Москва, 10

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
строительства жилого дома
(Архангельская область, г.Архангельск, территориальный округ Варавино-Фактория
пересечение пр.Ленинградский и 1-го Ленинградский переулок)
Информация о застройщике
Фирменное наименование и
местонахождение
Застройщика
Юридический адрес
Фактический адрес
Телефон
Режим работы застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «Сеттлемент»
163000, г.Архангельск, г. Архангельск, ул. Попова, д. 14
163000, г.Архангельск, г. Архангельск, ул. Попова, д. 14, офис 602
(8182) 65-63-65, 65-00-08
с 9.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы, воскресенья.
Данные о государственной регистрации Застройщика
Данные о государственной
свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 29 №
регистрации
002053979, зарегистрированное Инспекцией Федеральной налоговой службы по
г. Архангельску 07 февраля 2013 года, основной государственный
регистрационный номер 1132901001320
Данные о постановке на учет в свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе
налоговом органе
по месту ее нахождения серии 29 № 002052265 от 07 февраля 2013 года выдано
Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Архангельску ИНН 2901234382,
КПП 290101001
Данные об учредителях
1. Рогатых Александр Савватьевич, доля в уставном капитале общества – 50 %
(участников) застройщика
2. Фролов Александр Михайлович, доля в уставном капитале общества – 50 %
Информация о проектах
строительства объектов
недвижимости, в которых
нет
Застройщик принимал участие
в течение 3-х лет,
предшествующих
опубликованию данной
проектной декларации
Сведения о виде
Лицензируемые виды деятельности отсутствуют
лицензируемой деятельности,
номере лицензии, сроке ее
действия, об органе,
выдавшем эту лицензию, если
вид деятельности подлежит
лицензированию в
соответствии с федеральным
законом и связан с
осуществлением
застройщиком деятельности
по привлечению денежных
средств участников долевого
строительства для
строительства (создания)
многоквартирных домов и
(или) иных объектов
недвижимости
Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика
Финансовый результат (по
- 25,520 тыс.рублей
состоянию на 31.03.2014 года)
http://akvilon-invest.ru/objects/perspektiva/zhk-uyutnyy/?show=docs 30.04.2016
Размер кредиторской
задолженности:
Размер дебиторской
задолженности
250 тыс. рублей
5,138 тыс. рублей
Информация о проекте строительства:
Цель строительства
Этапы и срок реализации
строительства
Заключение экспертизы
проектной документации
Разрешение на строительство
Права застройщика на
земельный участок
жилой дом
Начало строительства: апрель 2014 года
Окончание строительства: декабрь 2015 года
Положительное заключение негосударственной экспертизы № 6-1-1-0007-14 от
17.02.2014 года
Разрешение на строительство № RU 29301000 - 241 от 06.06.2014 года выдано
мэрией г. Архангельска. Срок действия разрешения – до 30.03.2016 года.
кадастровый номер земельного участка 29:22:071606:33, площадь
земельного участка 4473 кв.м. принадлежит на праве аренды, на основании:
Договора аренды земельного участка, государственная собственность на
который не разграничена от 15.02.2013 года № 8/04(вф), (зарегистрирован
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
18.03.2013 года, номер регистрации 29-29-01/027/2013-029).
Право собственности на земельный участок не разграничено, органом,
уполномоченным на распоряжение земельными участками, является
Министерство имущественных отношений Архангельской области.
Описание строящегося объекта
Местоположение объекта
строительства
Строящийся жилой дом расположен на:
земельном участке с кадастровым номером 29:22:071606:33
местоположение: Архангельская область, г. Архангельск, территориальный округ
Варавино-Фактория, на пересечении просп. Ленинградского и 1-го
Ленинградского переулка
Благоустройство территории
Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение территории.
Благоустройство включает в себя устройство тротуаров, проездов и площадок с
твердым покрытием, автостоянок, озеленение и наружное освещение. Проезды и
тротуары запроектированы с твердым покрытием, ограничиваются бортовыми
камнями, предусмотрена посадка кустарника и газонов, устройство
мусороконтейнерной площадки с павильоном для выкатных контейнеров.
Жилой дом представляет собой 5-этажное трехсекционное здание
прямоугольной формы с техническим этажом (техподпольем) для прокладки
инженерных систем и размещения технических помещений.
Фундаменты под здание свайные с монолитными ленточными
железобетонными ростверками под стены и монолитное перекрытие.
Наружные стены выполняются из трехслойных сборных железобетонных
стеновых панелей с применением утеплителя. Архитектурное решение фасада
выполнено из разноцветного материала.
Общая площадь квартир – 5267,75 кв.м,
Площадь застройки – 1430,77 кв.м,
Описание объекта
Показатели объекта
Число квартир – 120, в том числе:
Однокомнатных - 30
двухкомнатные – 45
http://akvilon-invest.ru/objects/perspektiva/zhk-uyutnyy/?show=docs 30.04.2016
Общие технические
характеристики (состояние)
объектов долевого
строительства, передаваемых
участнику долевого
строительства
Функциональное назначение и
количество нежилых
помещений, не входящих в
состав общего имущества в
жилом доме
Состав общего имущества в
доме
Предполагаемый срок
получения разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию
Организации, участвующие в
приемке объекта
Возможные финансовые и
прочие риски при
осуществлении проекта
строительства и меры по
добровольному страхованию
застройщиком таких рисков
Обеспечение исполнения
обязательств застройщика
трехкомнатных – 45
Квартиры сдаются с выполнением следующих работ:
 Устройство внутриквартирных перегородок.
 Установка оконных и балконных дверных блоков из поливинилхлоридных
профилей с двухкамерными стеклопакетами, остекление лоджии или балкона
согласно проекта.
 Установка входной двери в квартиру.
 Монтаж системы отопления, установка алюминиевых радиаторов
 Подводка силовой электрической сети до этажного щитка со счетчиками
квартирного учета эл.энергии, с внутриквартирной электроразводкой по проекту,
без установочного оборудования (розетки, выключатели, светильники). Без
устройства электрозвонков в квартирах.
 Монтаж стояков систем горячего и холодного водоснабжения до узла
учета с его установкой, без внутриквартирной разводки, установка счетчиков
воды.
 Монтаж стояков системы канализации без внутриквартирной разводки и
установки сантехприборов и сантехфаянса (в санузлах, кухнях).
 Устройство естественной вытяжной канальной вентиляции в санузлах и
кухнях.
 Подготовка под чистовую отделку:
- устройство выравнивающего подстилающего слоя полов из цементнопесчаного раствора,
- установка откосов оконных проемов, подоконников.
Иные виды работ по отделке квартир выполняются согласно Договора
участия в долевом строительстве
нет
Тамбуры входов, лестничные марши, лестничные площадки, технический
этаж, внутренние сети водо-, тепло-, электроснабжения, канализации, телефона,
радио, дороги, тротуары, озеленение, прочие объекты благоустройства
декабрь 2015 года
Администрация города, специалисты санэпидемнадзора, пожнадзора,
эксплуатирующих городских служб, заказчика
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением экономической
ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты,
повышение банковской процентной ставки и др.). Производственные риски.
Страхование на момент публикации проектной декларации осуществляется.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по
договору с момента государственной регистрации договора у участников
долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге
предоставленный для строительства жилого дома, в составе которого будут
находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий
застройщику на праве аренды и строящийся на этом земельном участке жилой
дом.
Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения
участнику долевого строительства по договору обеспечивается страхованием
гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее
исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору
страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по
http://akvilon-invest.ru/objects/perspektiva/zhk-uyutnyy/?show=docs 30.04.2016
Иные договоры и сделки, на
основании которых
привлекаются денежные
средства для строительства
(создания) жилого дома, за
исключением привлечения
денежных средств на
основании договоров участия в
долевом строительстве
Планируемая стоимость
строительства объекта
Организации, осуществляющие
основные строительномонтажные и другие работы
договору.
Отсутствуют
199 646 595 (Сто девяносто девять миллионов шестьсот сорок шесть тысяч пятьсот
девяносто пять) рублей 00 копеек
ООО «Поморское СМУ», ООО «Поморское Строительно-Монтажное Управление»
Генеральный директор ООО «Сеттлемент»
__________________ А.Н. Попков
06.06.2014 года
http://akvilon-invest.ru/objects/perspektiva/zhk-uyutnyy/?show=docs 30.04.2016
Изменения в проектную декларацию от 06.06.2014 года
строительства жилого дома
(Архангельская область, г.Архангельск, территориальный округ Варавино-Фактория
пересечение пр.Ленинградский и 1-го Ленинградский переулок)
Финансовый результат, нераспределенная
прибыль (на последнюю отчетную дату 30.09.2014
г.)
Размер кредиторской задолженности
Размер дебиторской задолженности
Генеральный директор ООО «Сеттлемент»
547 тыс. рублей
1 944,51 тыс. рублей
10 988,22 тыс. рублей
__________________ А.Н. Попков
29.10.2014 года
http://akvilon-invest.ru/objects/perspektiva/zhk-uyutnyy/?show=docs 30.04.2016
Изменения в проектную декларацию от 06.06.2014 года
строительства жилого дома
(Архангельская область, г.Архангельск, территориальный округ Варавино-Фактория
пересечение пр.Ленинградский и 1-го Ленинградский переулок)
Финансовый результат, нераспределенная
прибыль (на последнюю отчетную дату 30.09.2014
г.)
Размер кредиторской задолженности
Размер дебиторской задолженности
Генеральный директор ООО «Сеттлемент»
547 тыс. рублей
1 944,51 тыс. рублей
10 988,22 тыс. рублей
__________________ А.Н. Попков
29.10.2014 года
http://akvilon-invest.ru/objects/perspektiva/zhk-uyutnyy/?show=docs 30.04.2016
Изменения в проектную декларацию от 06.06.2014 года
строительства жилого дома
(Архангельская область, г.Архангельск, территориальный округ Варавино-Фактория
пересечение пр.Ленинградский и 1-го Ленинградский переулок)
Финансовый результат, нераспределенная
прибыль (на последнюю отчетную дату 31.12.2014
г.)
2 629 тыс. рублей
Размер кредиторской задолженности
Размер дебиторской задолженности
1 360 тыс. рублей
19 137 тыс. рублей
Генеральный директор ООО «Сеттлемент»
__________________ А.Н. Попков
01.04.2015 года
http://akvilon-invest.ru/objects/perspektiva/zhk-uyutnyy/?show=docs 30.04.2016
Изменения в проектную декларацию от 06.06.2014 года
строительства жилого дома
(Архангельская область, г.Архангельск, территориальный округ Варавино-Фактория
пересечение пр.Ленинградский и 1-го Ленинградский переулок)
Финансовый результат, нераспределенная
прибыль (на последнюю отчетную дату
31.03.2015 г.)
Размер кредиторской задолженности
Размер дебиторской задолженности
Генеральный директор ООО «Сеттлемент»
1 757 тыс. рублей
1 тыс. рублей
15 тыс. рублей
__________________ А.Н. Попков
24.04.2015 года
http://akvilon-invest.ru/objects/perspektiva/zhk-uyutnyy/?show=docs 30.04.2016
Изменения в проектную декларацию от 06.06.2014 года
строительства жилого дома
(Архангельская область, г.Архангельск, территориальный округ Варавино-Фактория
пересечение пр.Ленинградский и 1-го Ленинградский переулок)
Финансовый результат, нераспределенная
прибыль (на последнюю отчетную дату
30.06.2015 г.)
Размер кредиторской задолженности
Размер дебиторской задолженности
Генеральный директор ООО «Сеттлемент»
4 130 тыс. рублей
782 тыс. рублей
32 339 тыс. рублей
__________________ А.Н. Попков
24.07.2015 года
http://akvilon-invest.ru/objects/perspektiva/zhk-uyutnyy/?show=docs 30.04.2016
Изменения в проектную декларацию от 06.06.2014 года
строительства жилого дома
(Архангельская область, г.Архангельск, территориальный округ Варавино-Фактория
пересечение пр.Ленинградский и 1-го Ленинградский переулок)
Финансовый результат, нераспределенная
прибыль (на последнюю отчетную дату
30.09.2015 г.)
Размер кредиторской задолженности
Размер дебиторской задолженности
Генеральный директор ООО «Сеттлемент»
6 193 тыс. рублей
1 225 тыс. рублей
15 575 тыс. рублей
__________________ А.Н. Попков
23.10.2015 года
http://akvilon-invest.ru/objects/perspektiva/zhk-uyutnyy/?show=docs 30.04.2016
Изменения от 22.03.2016 года в проектную декларацию от 06.06.2014 года
строительства жилого дома
(Архангельская область, г.Архангельск, территориальный округ Варавино-Фактория
пересечение пр.Ленинградский и 1-го Ленинградский переулок)
Финансовый результат, нераспределенная
прибыль (на последнюю отчетную дату
31.12.2015 г.)
10 303 тыс. рублей
Размер кредиторской задолженности
Размер дебиторской задолженности
12 263 тыс. рублей
78 181 тыс. рублей
Генеральный директор ООО «Сеттлемент»
__________________ А.Н. Попков
22.03.2016 года
http://akvilon-invest.ru/objects/perspektiva/zhk-uyutnyy/?show=docs 30.04.2016