Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего

Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества МКД
По ЖСК № 382.
1. Закончить ремонт балконных плит (провести герметизацию стыков водоотливов с
плитой, устранить возникшие недочеты бетонирования, провести штукатурку и
покраску в 2 слоя низа всех балконных плит)
2. Провести тендер и выбрать подрядную организацию для замены оконных
заполнений на всех лестничных клетках для экономии тепловых ресурсов
3. Закончить оформление паспорта фасада (договор с ООО «Айс»), в паспорте учесть
внесенные изменения фасада (форма оконных заполнений, замена деревянных
входных дверей на металлические и пр.) и получить согласование в КГА СПб
4. Провести мелкий ремонт в подъездах после установки оконных рам (подкрасить
оконные проемы)
5. Провести мелкий ремонт на крыше (установить сорванные флюгарки,
загерметизировать где требуется канализационные выпуски и др)
6. Обратиться в садово-парковое хозяйство для выявления аварийных деревьев и
получить порубочные билеты
7. Решать вопросы, относящиеся к обязанностям правления ЖСК 382:
- соблюдение ЖСК законодательства и требований Устава;
- вести контроль за своевременным внесением членами ЖСК установленных
обязательных платежей и взносов;
- составлять смету доходов и расходов на соответствующий год и отчеты о финансовой
деятельности, предоставлять их Общему собранию членов ЖСК для утверждения;
-вести управление многоквартирным домом
- нанимать работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнять их;
-заключать договора на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в
многоквартирном доме;
- вести списки членов ЖСК, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской
отчетности;
-проводить созыв и проведение Общего собрания членов ЖСК
Список полномочий правления является открытым . Поэтому на Правление ЖСК может
быть возложено выполнение и иных обязанностей, вытекающих из устава ЖСК. Согласно
статье 138 ЖК РФ такими обязанностями могут быть:
- обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в
многоквартирном доме;
-обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме
обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в
соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
- обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в
многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и
распоряжения общей собственностью;
-принятие мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих
лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных
законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим
имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
представление законных интересы собственников помещений в многоквартирном доме
(членов ЖСК), в том числе в отношениях с третьими лицами.