Публикация на тему: «Выдача информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» В настоящее время получение информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) является достаточно востребованной государственной услугой. Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлен порядок предоставления сведений из ЕГРП, а так же установлена форма запроса о предоставлении сведений из ЕГРП (далее – Порядок). В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен Законом о регистрации) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц. К сведениям ограниченного доступа относятся: - сведения о содержании правоустанавливающих документов; - обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости; - сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Информация ограниченного доступа может быть предоставлена кругу лиц, определенному п. 3 ст. 7 Закона о регистрации. Сведения из ЕГРП можно получить как лично, так и посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП. Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Однако в случае, если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с Законом о регистрации или в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений. Важно знать, что сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке. Максимальный срок предоставления сведений из ЕГРП - пять рабочих дней со дня подачи запроса. Однако, в случае представления запроса через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг срок предоставления сведений из ЕГРП исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Иной срок установлен только для получения правообладателем информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимо имущества, на которые он имеет права. Такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем семь рабочих дней. Обращаем Ваше внимание, что п. 7 ст. 7 Закона о регистрации определено, что орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав устанавливает форму запроса о предоставлении сведений из ЕГРП, требования к составу сведений, содержащихся в таких запросах. При этом, п. 25 Порядка установлено, что запрос, представленный с нарушениями настоящего Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным настоящим Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Пунктом 1 ст. 8 Закона о регистрации установлено, что за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается плата. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Однако, п. 2 ст. 8 Закона о регистрации установлен перечень органов, которым орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, бесплатно предоставляет информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по их запросам. К таким органам относятся: правоохранительные органы, суды, судебные приставы-исполнители по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам; органы прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации; федеральные органы исполнительной власти, их территориальные органы, Банк России, государственные внебюджетные фонды, их территориальные органы, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и многофункциональные центры; уполномоченный при Президенте Российской Федерации по правам ребенка; уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченных по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации; председатель Счетной палаты Российской Федерации, его заместитель и аудитор Счетной палаты Российской Федерации; арбитражный управляющий в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества; нотариус в связи с совершаемыми нотариальными действиями. В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» получение заявителем выписки из ЕГРП для последующего предоставления в органы государственной власти, органы местного самоуправления и органы государственных внебюджетных фондов в целях получения государственных и муниципальных услуг не требуется. Данную информацию указанные органы обязаны запрашивать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав самостоятельно. Таким образом, в рамках реализации действующего законодательства создаются наиболее комфортные условия для получения государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРП. Специалист 1 разряда Родионово-Несветайского отдела Насирова Е.Ю.