рынка ______ потребсоюза

УТВЕРЖДЕНО
постановлением правления Укоопсоюза
от 19 июля 2006 г. N 282
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на реализацию инвестиционного проекта на ____________ рынка
____________ Потребсоюза
м. (пгт)
"___" ____________ г.
_____________________________________________________________________________________
(Наименование юридического лица или физического лица - предпринимателя, реализующего
инвестиционный проект на территории рынка)
(Далее - Инвестор) в лице _________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество)
который / которая действует на основании
_________________________________________________________________
(Устава, положения, доверенности, свидетельства о государственной регистрации субъекта
предпринимательской деятельности)
с одной стороны, и ____________________________________________________________________
(Название рынка, уполномоченного на заключение договора)
(Далее - Предприятие) в лице ____________________________________________________________,
(Должность, фамилия, имя, отчество)
который / которая действует на основании
________________________________________________________________
(Устава положения доверенности)
с другой стороны, на основании _______________________________________ о реконструкции рынка
(Решение высшего органа управления потребсоюза)
от "___" ____________ г. N____, генерального плана развития рынка, решение об одобрении (утверждение)
инвестиционного проекта от "__" _________ г. N___, которое является неотъемлемой частью настоящего
договора, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Инвестор обязуется на свой риск и за собственные средства в соответствии с условиями настоящего
договора обеспечить реализацию одобренного (утвержденного) инвестиционного проекта
_____________________________________________________________________________________
(Название проекта)
на территории рынка _____________________________________________________________________,
(Наименование рынка)
а Предприятие - создание условий для его реализации.
1.2. Инвестор обязуется осуществить в полном объеме финансирование проектирования, строительства и /
или реконструкции _________________________________________________________ на территории
(Торговое место, малая архитектурная форма)
рынка в порядке и на условиях, изложенных в настоящем договоре.
1.3. ______________________________________, Введен в действие за счет инвестиционных средств,
является
(Торговое место, малая архитектурная форма)
собственностью Компании.
1.4. По требованию инвестора Предприятие передает в наем (аренду) торговое место или предоставляет
услугу по содержанию в надлежащем состоянии торгового места, на котором размещен построен и / или
реконструирован на его средства ___________________________________________________
(Торговое место, малая архитектурная
форма)
в порядке и на условиях, предусмотренных Договором найма (аренды) торгового места на
_______________________________________________________________________________ Рынке.
1.5. Предприятие обязуется зачислить инвестиционные средства, перечисленные Инвестором по этому
договору, как плату за пользование объектом найма за соответствующий период по Договору найма
(аренды) торгового места или плату за услугу по содержанию в надлежащем состоянии торгового места, на
котором размещен введен в действие ________________________________________________.
(Торговое место, малая архитектурная
форма)
2. Порядок и условия инвестирования
2.1: Общий объем инвестиций - ___ грн. Увеличение объема инвестиций при увеличении стоимости работ по
проектированию, строительству и / или реконструкции ____________________________________________
(Торговое место, малая
архитектурная форма)
должно быть письменно согласовано Предприятием с Инвестором путем подписания дополнительного
соглашения.
2.2. Перечисление денежных средств Предприятию по этому договору осуществляется Инвестором не
позднее, чем через ___ дней после подписания сторонами настоящего договора и после подписания
сторонами дополнительного соглашения (при увеличении объема инвестиций) соответственно (или равными
частями в течение выполнения объемов строительства и / или реконструкции).
2.3. Инвестирование производится Инвестором перечислением денежных средств на текущий счет
Предприятия или внесением денежных средств наличными в кассу Компании.
3. Обязанности и права Сторон
3.1. Инвестор обязуется:
3.1.1. Своевременно перечислить денежные средства в сумме, предусмотренной п. 2.1 настоящего договора.
3.1.2. В случае необходимости заключить с Предприятием Договор найма (аренды) торгового места, образец
которого является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.1.3. Своевременно вносить плату за коммунальные услуги (водо-, энерго-, теплоснабжения и т.п.) и другие
платежи после получения счета Предприятия.
3.1.4. Придерживаться распорядка работы рынка, правил торговли и требований других нормативноправовых актов, регулирующих торговую деятельность на рынках, правил охраны труда, санитарногигиенических и противопожарных требований.
3.2. Инвестор имеет право:
3.2.1. Осуществлять контроль за целевым использованием Предприятием инвестиций в рамках этого
договора.
3.2.2. Требовать от Предприятия передачи торгового места, на котором размещен построен за счет
инвестиционных средств ____________________________________________________________
(Торговое место, малая архитектурная форма)
в наем (аренду) на основании условий этого договора и Договора найма (аренды) торгового места.
3.3. Предприятие обязуется:
3.3.1. Использовать инвестиционные средства в соответствии с их целевым назначением.
3.3.2. Заключить соответствующие договоры на проектирование, строительство и / или реконструкцию
_____________________________________________________________________________________
(Торговое место, малая архитектурная форма)
и осуществить его введения в действие в срок до ____________ при условии своевременного перечисления
Инвестором денежных средств.
3.3.3. Осуществлять технический надзор за выполнением строительных работ.
3.3.4. При условии выполнения Инвестором обязательств по инвестированию согласно договору в течение
___________ дней после окончания строительства и / или реконструкции предоставить инвестору в наем
(аренду) торговое место или предоставить услугу по содержанию в надлежащем состоянии торгового места,
на котором размещен ___________________________________________________________________
(Торговое место, малая архитектурная форма)
построен и / или реконструирован за счет инвестиционных средств в порядке и на условиях,
предусмотренных в Договоре найма (аренды) торгового места в случае его заключения.
3.4. Предприятие имеет право:
3.4.1. Требовать проведения Инвестором финансирование проектирования, строительства и / или
реконструкции ____________________________________________________ на условиях настоящего
договора.
(Торговеиьне место, малая архитектурная форма)
3.4.2. Самостоятельно выбирать контрагентов для выполнения работ по проектированию, строительству и /
или реконструкции __________________________________________________________________________.
(Торговое место, малая архитектурная форма)
3.4.3. В случае необходимости проводить проверки выполнения Инвестором обязательств по настоящему
договору.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору
Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Украины и этим договором.
4.2. За нарушение срока перечисления денежных средств Предприятию, установленного в п. 2.2. договора,
Инвестор уплачивает пеню в размере ____________ от суммы договора за каждый день просрочки.
4.3. За нарушение срока введения в действие ____________________________________, установленного в
(Торговое место, малая архитектурная форма)
п. 3.3.2. договора, при наличии вины Предприятия, Предприятие уплачивает штраф в размере ________ от
суммы договора.
4.4. Стороны не несут ответственности за нарушение своих обязательств, если докажут, что это произошло
не по их вине.
4.5. Уплата штрафа, пени, установленных настоящим договором и законодательством Украины, не
освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по этому договору.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры, которые могут возникнуть в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются путем
переговоров между Сторонами.
5.2. Все возможные претензии по этому договору должны быть рассмотрены Сторонами в порядке,
предусмотренном законодательством Украины.
5.3. Споры, по которым Сторонами не было достигнуто соглашение, разрешаются в судебном порядке.
Стороны пришли также к соглашению о возможности рассмотрения спора в постоянно действующем
третейском суде при Центральном союзе потребительских обществ Украины (Центросоюзу).
6. Срок действия и условия изменения или расторжения договора
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до
_____________________________________________________________________________________.
(Конец срока реализации инвестиционного проекта)
6.2. Инвестор не имеет права требовать от Предприятия возврата перечисленных денежных средств до
окончания строительства и / или реконструкции _____________________________________________.
(Торговое место, малая архитектурная
форма)
6.3. Изменение условий или расторжение договора производится по согласованию Сторон, оформляются
дополнительным соглашением.
6.4. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию одной из сторон или по решению судебных
органов в случаях, предусмотренных законодательством Украины.
6.5. Сторона - инициатор досрочного расторжения договора - должна уведомить об этом другую Сторону за
два месяца до момента расторжения.
6.6. Стороны не имеют права передавать свои права по этому договору третьей стороне без письменного
согласия другой Стороны.
7. Другие условия договора
7.1. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, на украинском языке, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.2. Отношения между собой стороны урегулируют переговорами и действуют на основании
законодательства Украины, при этом Стороны понимают смысл и терминологию отдельных пунктов этого
договора и подписывают его на принципах добровольности, взаимопонимания.
7.3. К договору прилагаются: одобрен (утвержден) в установленном порядке инвестиционный проект;
Договор найма (аренды) торгового места (в случае его заключения согласно п. 3.1.2).
7.4. Для выполнения этого договора Стороны обязуются обмениваться информацией, касающейся взаимных
интересов, проводить совещания, встречи и консультации, осуществлять совместные мероприятия по
реализации инвестиционного проекта.
7.5. Этот договор является неоплатном, т.е. выплата процентов по финансированию проектирования,
строительства и / или реконструкции
____________________________________________________________________
(Торговых мест, малых архитектурных форм)
Предприятием не осуществляется.
8. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон
Предприятие
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(Подпись) (Ф.И.О.)
М. П.
Инвестор
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(Подпись) (Ф.И.О.)
М. П.