ДОГОВОР № ____ теплоснабжения г. Радужный

ДОГОВОР № ____
теплоснабжения
г. Радужный
«____» ____________201_ г.
Унитарное предприятие «Радужныйтеплосеть» муниципального образования Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры городской округ город Радужный (УП «РТС» города Радужный), именуемое в
дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице директора Клак Андрея Михайловича, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и
________________________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. Абонента)
зарегистрированного по адресу: ________________________________________________________________________,
(адрес Абонента)
являющегося
собственником
(нанимателем)
жилого
помещения,
расположенного
по
адресу:
_____________________________________________________________________________________________________
(местонахождение жилого помещения)
именуемый в дальнейшем «Абонент», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Термины и определения, употребляемые в договоре
1.1. Понятия, используемые в настоящем договоре, означают следующее:
«Теплоснабжение» - обеспечение Абонентов тепловой энергии, теплоносителем;
«Внутридомовая инженерная система» - являющиеся общим имуществом собственников помещений в
многоквартирном доме, инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и
иное оборудование, являющееся имуществом собственников помещений в жилом доме, инженерные коммуникации
(сети), предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных тепловых сетей до внутридомового
оборудования.
«Централизованные сети инженерно-технического обеспечения» - совокупность трубопроводов,
коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи тепловой энергии к внутридомовым инженерным
системам.
«Теплоснабжающая организация» - УП «РТС» города Радужный - предприятие, осуществляющее выработку
и продажу тепловой энергии;
«Управляющая компания (Обслуживающая организация)» - юридическое лицо, осуществляющее функции
управления многоквартирным домом, отвечающее за качественное обслуживание внутридомового инженерного
оборудования.
«Абонент» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в
многоквартирном доме и потребляющее коммунальную услугу;
«Точка поставки» - место на тепловой сети, находящееся на границе балансовой принадлежности тепловой
сети Теплоснабжающей организации и Управляющей компании, являющееся местом исполнения обязательства по
настоящему договору;
«Индивидуальный прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного
оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном
жилом помещении;
«Коммунальная услуга (ресурс)» - осуществление Теплоснабжающей организацией деятельности по подаче
Абонентам коммунальной услуги (ресурса) с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования
жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме.
2. Предмет договора
2.1. Теплоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором
обеспечивать поставку коммунальной услуги (ресурса), а Абонент обязуется на условиях, предусмотренных
настоящим договором оплачивать коммунальную услугу (ресурс), обеспечивать безопасность находящейся в его
ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунальной услуги
(ресурса).
2.2. Дата фактического начала поставки тепловой энергии Абоненту, определяются Распоряжениями главы
администрации города Радужный о начале и об окончании отопительного периода.
2.3. Граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается:
Теплоснабжающей организации - у наружной стены жилого дома;
Управляющей компании - внутридомовая инженерная система;
Абонента - внутриквартирное инженерное оборудование.
3. Показатели качества коммунальных ресурсов
3.1. Качество коммунальных ресурсов:
- отопление - круглосуточное, бесперебойное в течение отопительного периода, с обеспечением нормативной
температуры теплоносителя в соответствии с температурным графиком, в объеме, соответствующем нормативу
потребления, утвержденному постановлением администрацией города Радужный и отапливаемым площадям дома.
3.2. Допускается отклонение среднесуточной температуры сетевой воды, поступившей в системы отопления в
пределах (+/- 3%) от установленного температурного графика.
4. Порядок определения поставленных объемов тепловой энергии Абоненту
4.1. Количество (объем) коммунальной услуги (ресурса) поставленного в жилой дом, не оборудованного
приборами учета, определяется на основании правил расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению,
утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 857.
4.2. Количество (объем) коммунальной услуги (ресурса) поставленного в жилой дом, оборудованного
приборами учета, определяется на основании показаний этих приборов учета за расчетный период (месяц).
4.3. В случае неисправности прибора учета или выхода его из строя, объем (количество) поставленной
тепловой энергии рассчитывается в соответствии с п. 4.1. настоящего договора.
5. Порядок определения цены договора
5.1. Стоимость коммунальных услуг (ресурса) рассчитывается по тарифам, установленным в порядке,
определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
5.2. Теплоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке изменять цену настоящего договора при
вступлении в силу нормативных правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости коммунальной услуги
(ресурса), а также принятия уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов, решения об
изменении действующего тарифа (тарифов). В указанных случаях, расчеты за коммунальную услугу (ресурс) будут
производиться по стоимости, определенной на основании вновь принятых и вступивших в силу нормативных правовых
актов.
5.3. В случае поставки Теплоснабжающей организацией коммунальных ресурсов ненадлежащего качества или с
перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные ресурсы изменяется
в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.
5.4. Тарифы на тепловую энергию утвержденные Региональной службой по тарифам ХМАО-Югры, подлежат
обязательному размещению на официальном сайте Теплоснабжающей организации www.rts-rad.ru, и публикуются в
газете «Новости Радужного».
6. Порядок оплаты потребленной тепловой энергии
6.1. Теплоснабжающая организация ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным,
выставляет Абоненту счет на оплату потребленной тепловой энергии за расчетный период.
6.2. Оплата за потребленную тепловую энергию по настоящему договору производится Абонентом в полном
объеме до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
6.3. Расчетный период, установленный настоящим договором равен 1 (одному) календарному месяцу. Оплата
по настоящему договору производится Абонентом на основании счетов, выставляемых к оплате Теплоснабжающей
организацией. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей
организации.
6.4. Размер планы Абонент может узнать на официальном» сайте УП «РТС» города Радужный в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.rts-rad.ru в МКУ «МФЦ» города Радужный, здании
АОЦ «АганГрад», или по телефону: 8(34668) ________________
6.5. Оплата за потребленную тепловую энергию осуществляется следующими способами:
- в кассе и терминале Теплоснабжающей организации;
- в терминалах, которые находятся: в здании АОЦ «АганГрад», в МКУ «МФЦ» города Радужный;
- в кассе и банкоматах Сбербанка России;
- в банкоматах ОАО Ханты-Мансийский банк;
- в банкоматах ОАО «Запсибкомбанк»;
- в кассе и терминах ОАО «СКБ-банк».
7. Права и обязанности сторон
7.1. При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствуются действующим
законодательством Российской Федерации, в том числе: Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ,
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», «Правилами коммерческого учета тепловой
энергии, теплоносителя», утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 г. № 1034, Федеральным
законом от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
7.2. Теплоснабжающая организация обязана:
7.2.1. Отпускать тепловую энергию в количестве, предусмотренном договором, с корректировкой в
зависимости от температуры наружного воздуха, согласно температурному графику.
7.2.2. Уведомлять Потребителя о начале и сроках перерывов в отпуске тепловой энергии:
- за 24 часа в течение отопительного периода при производстве внеплановых ремонтов, за исключением
случаев аварий на тепловых сетях и тепловых пунктах.
7.2.3. Информировать Абонента о дате начала проведения планового перерыва в предоставлении тепловой
энергии, не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.
7.3. Теплоснабжающая организация имеет право:
7.3.1. Осуществлять контроль за обслуживанием внутридомовой системы теплопотребления Управляющей
компании (Обслуживающей организации).
7.3.2. Прекратить полностью или частично отпуск тепловой энергии до устранения нарушений через 3 дня
после письменного предупреждения в случаях:
- неудовлетворительного технического состояния систем теплопотребления, находящихся на обслуживании
Управляющей компании (Обслуживающей организации), угрожающих аварией или создающих угрозу жизни и
безопасности граждан;
- проведение планово-предупредительных ремонтов и работ по обслуживанию тепловых сетей, к которым
присоединен Абонент, а также производства работ по присоединению новых объектов;
7.3.3. В случае просрочки платежа свыше 3 месяцев прекратить полностью или частично отпуск тепловой
энергии в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
7.3.4. Без предварительного уведомления уменьшить отпуск тепловой энергии при возникновении аварийных
ситуаций.
7.3.5. Предъявлять Управляющей компании (Обсуживающей организации) и Абоненту предписание с
требованием об устранении выявленных недостатков в тепловой системе в установленные сроки.
7.3.6. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислить сумму пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью
внесшим плату за коммунальные ресурсы, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка
РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со
следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
7.4. Управляющая компания (Обслуживающая организация) обязана:
7.4.1. Осуществлять качественное внутридомовое обслуживание инженерных систем многоквартирного дома;
7.4.2. Регулярно проводить планово-профилактические осмотры внутридомовой инженерной системы в
многоквартирном доме;
7.4.3. Сообщать Теплоснабжающей организации обо всех изменениях, касающихся теплопотребления.
7.4.4. Обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность
оборудования, связанного с потреблением тепловой энергии.
7.4.5. Немедленно сообщать Теплоснабжающей организации об авариях, пожарах и иных нарушениях,
возникших при использовании тепловой энергией.
7.4.6. Своевременно устранять указанные в предписании Теплоснабжающей организации недостатки.
7.5. Абонент имеет право:
7.5.1. Оплачивать отпущенную тепловую энергию по тарифам, действующим на момент оплаты потребленной
тепловой энергии.
7.5.2. Сообщать Теплоснабжающей организации обо всех изменениях, касающихся теплопотребления.
7.5.3. В течение срока действия договора установить приборы учета тепловой энергии и теплоносителя и
выступить инициатором пересмотра условий договора.
7.5.4. Немедленно ставить в известность Теплоснабжающую организацию о недостатках в качестве
предоставляемых услуг.
7.6. Абонент не имеет права:
7.6.1.
Без согласия Теплоснабжающей организации переоборудовать внутриквартирные системы
теплопотребления.
7.6.2. Не допускать должностных лиц Управляющей организации (Обслуживающей организации) к осмотру
внутриквартирной системы теплопотребления.
7.6.3. Самовольно присоединять к своим сетям других Абонентов.
7.6.4. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению.
7.7. Абонент обязан:
7.7.1. Своевременно оплачивать потребленную тепловую энергию, а также сумму пени, предусмотренную п.
7.3.6. настоящего договора, при несвоевременной оплате за потребленную тепловую энергию.
7.7.2. Иметь в наличии следующую документацию и предоставить их копии в Теплоснабжающую
организацию:
- паспорт;
- документы, подтверждающие право собственности (пользования) Абонента на жилое помещение
(свидетельство о праве собственности, договор жилищного найма, договор социального найма, договор аренды,
пожизненного содержания с иждивением, безвозмездного пользования и др.);
- технический (кадастровый) паспорт;
- данные об узле учета потребления тепловой энергии, при наличии акта допуска коммерческого учета.
7.7.3. Обеспечить допуск представителей Теплоснабжающей организации для контроля режимов потребления
тепловой энергии и показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
7.7.4. Абонент подписанием настоящего договора подтверждает свое согласие на обработку персональных
данных, включая передачу третьим лицам, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О
персональных данных».
8. Условия ограничения или прекращения
подачи коммунальной услуги
8.1. Ограничение или прекращение подачи коммунального ресурса Абоненту осуществляется
Теплоснабжающей организацией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О
предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых
домов» и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими правоотношения Теплоснабжающей организации и
Абонента в этой области.
8.2. Теплоснабжающая организация вправе временно прекратить или ограничить подачу тепловой энергии
уведомив Потребителя в течение 1 (одних) суток со дня такого прекращения или ограничения, в следующих случаях:
8.2.1. Возникновения аварии и (или) устранение последствий аварии на централизованных сетях инженернотехнического обеспечения.
8.2.2. Самовольного подключения Абонентом помещения к централизованным сетям инженерно-технического
обеспечения.
8.2.3. Аварийного состояния внутридомовых инженерных систем Управляющей компании (Обслуживающей
организации) и внутриквартирной системы топления Абонента или централизованных сетей инженерно-технического
обеспечения Теплоснабжающей организации.
8.2.4. Проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического
обеспечения.
8.2.5. Наличия у Абонента задолженности по оплате по настоящему договору в размере, превышающем сумму
3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной
услуги. При этом должна быть исключена возможность приостановления или ограничения предоставления
коммунальной услуги потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальной
услуги.
8.3. Возобновление подачи тепловой энергии, теплоносителя осуществляется после полного погашения
задолженности или заключения договора о реструктуризации долга. При других обстоятельствах - до устранения
нарушений условий Договора о количестве, качестве и термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя
или нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других
потребителей, а также установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации
тепловых установок.
9. Ответственность сторон
9.1. Теплоснабжающая организация несет ответственность за обеспечение бесперебойного теплоснабжения в
отопительный период до точки поставки.
9.2. Теплоснабжающая организация не несет материальной ответственности за причиненный Абоненту ущерб
за снижение качества услуг, наступивших в результате стихийных бедствий, и других форс-мажорных обстоятельств.
9.3. Теплоснабжающая организация не несет материальной ответственности за причиненный Абоненту ущерб в
результате порывов системы отопления на сетях, находящихся в эксплуатационной ответственности Управляющей
компании (Обслуживающей организации) и внутриквартирной системы отопления Абонента.
9.4. Управляющая компания (Обслуживающая организация) несет полную ответственность за состояние и
обслуживание внутридомовой инженерной системы многоквартирного дома.
9.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим
законодательством РФ.
10. Заключительные положения
10.1. Срок действия настоящего договора с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года.
10.2. Договор, направленный на рассмотрение Абоненту, необходимо надлежаще оформить и направить
(предоставить) в адрес Теплоснабжающей организации. В случае невозвращения надлежаще оформленного договора
при фактическом потреблении тепловой энергии Абонентом, договор считается заключенным.
10.3. Настоящий договор считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания срока его действия не
последует заявления одной из сторон о его прекращении или изменении.
10.4. Настоящий договор может быть заключен путем осуществления конклюдентных действий (действия,
свидетельствующие о молчаливом согласии лица, совершающего действия, его намерении совершить сделку,
заключить договор).
10.5. В случае, если на стороне Абонента по настоящему договору выступают несколько лиц, пользующихся
помещением в многоквартирном доме на законном основании, в отношении которого по настоящему договору
предоставляется коммунальная услуга, то у всех этих лиц обязательства по договору являются солидарными.
10.6. Споры по настоящему договору разрешаются путем письменных обращений или в судебном порядке.
10.7. Взыскание задолженности с Абонентов за потребленную тепловую энергию свыше 3 (трех) месяцев
осуществляется в судебном порядке.
10.8. Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим
законодательством РФ.
10.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, имеющих одинаковую
юридическую силу.
11. Юридические адреса и подписи сторон
ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ:
УП «РТС» города Радужный
Юридический (почтовый)
адрес:
628464, РФ,
Тюменская область, ХМАО-Югра, г.Радужный, Северозападная коммунальная зона, ул. Новая, 22/1
Тел./факс: 8 (34668) 3-15-40, 3-24-10
ИНН 8609000629 КПП 860901001
ОГРН 1028601465562
Банковские реквизиты:
р/с 40702810800110000331,р/с 40702810200110000685
в филиале «Западно-Сибирский» ОАО ХантыМансийский банк ОАО
г. Ханты-Мансийск
БИК 047162782
к/с 30101810771620000782
Директор
_________________________ А.М. Клак
м.п.
АБОНЕНТ:
___________________________________________
___________________________________________
ФИО (полностью)
Адрес:_____________________________________
___________________________________________
___________________________________________
Телефон: ___________________________________
Паспорт серия __________№__________________
Выдан_____________________________________
___________________________________________
Дата выдачи________________________________
Дата, место рождения
___________________________________________
___________________________________________
_____________________/_____________________/
(подпись)
(расшифровка подписи)