Доклад заместителя Руководителя Исполнительного комитета г

Выступление заместителя Руководителя Исполнительного комитета
г.Казани В.М.Фомина «Об итогах ввода жилья в эксплуатацию за 2008 год
и о задачах на 2009 год.
Уважаемый Ильсур Раисович! Уважаемые коллеги!
Жилищный вопрос касается практически каждого российского
гражданина, каждого нашего человека, поэтому жилищное строительство
является одним из первостепенных направлений деятельности органов власти
всех уровней. В рамках реализации приоритетного национального проекта
«Доступное жилье – гражданам России» в Республике Татарстан в 2008 году
перед городом стояла задача ввода 900 тыс. кв. метров жилья.
За 2008 год в г.Казани введено в эксплуатацию 901,5 тыс.кв. жилой
площади. По показателям ввода жилой площади среди крупнейших городов
России на протяжении последних лет Казань занимает одно из ведущих мест,
входя в первую пятерку. К Вашему вниманию уважаемые коллеги приводится
статистика ввода жилой площади по крупнейшим городам России за период с
2004 по 2008 годы. По вводу жилья по крупнейшим городам России на 1
человека в 2008 году Казань заняла 2 место после Ростова на Дону, а по
общему объему введенного жилья 4 место. Но при этом доля индивидуального
жилищного строительства в общем количестве введенного жилья в Казани
составляет - 22,8%, в г. Ростове на Дону – 57,7% в г. Уфа - 66,8% или
многоэтажного жилья в Казани введено 696,1 тыс. кв. м, в Ростове на Дону
введено 424,1 тыс.кв.м, в Уфе 268,9 тыс.кв.м. Темпы ввода жилья показывают
стабильность строительной индустрии нашего города.
Жилищное строительство города велось по следующим направлениям:
завершение застройки ранее начатых строительством микрорайонов, начало
освоения территорий новых микрорайонов в частности для строительства
объектов социальной ипотеки, завершение строительства жилых домов
относящихся к точечной застройке во всех районах города, проектные и
подготовительные работы по освоению территорий в черте города.
Застройка города осуществляется на следующих территориях:
завершается освоение ранее начатых строительством территорий города в
Ново-Савиновском районе, в Кировском и Московском районах. В жилых
районах Азино-1 Советского района продолжается освоение территорий
микрорайонов 5А, 6, 6А, это микрорайоны массовой застройки по программе
социальной ипотеки. Идет строительство в жилом районе «Горки-3» по
ул.Дубравная, проектная мощность этого района составляет 114 тыс.кв.м
общей площади. Продолжается поэтапное освоение жилого района «Седьмое
небо» (территория старого аэропорта), площадью 291га с проектной
мощностью 1млн.580тыс.кв.м общей площади. В 2008 году продолжались
работы по застройке жилого микрорайона «Солнечный город» по
Оренбургскому тракту в Приволжском районе, площадью 38,8 га и проектной
мощностью 404 тыс.кв.м общей площади, введено в эксплуатацию 25000 кв.м,
2009 году планируется продолжение застройки этого района.
Жилые дома введенные в эксплуатацию в 2008 году отличаются
узнаваемой архитектурой, наличием благоустроенных территорий с учетом
размещения площадок для парковок автомобилей по современным
требованиям, обустроенными детскими площадками и местами отдыха.
Хорошим примером ввода домов с комплексным благоустройством могут
послужить жилые дома в жилом районе «Седьмое небо»- застройщик «ХХI
ВЕК», жилые дома по ул.Чистопольская – застройщик «Тайм Спринт», жилой
дом по ул. Театральная – застройщик «Унистрой-Союз», жилой дом по ул.
Болотникова – застройщик «Бриз», жилой дом по ул. Фучика – застойщик
«Тектоник» и другие.
Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от
11.04.2008 №1506 утвержден План реализации Генерального плана
муниципального образования города Казани. В 2008 году Дирекцией
муниципального заказа города Казани проведены конкурсы на разработку 6
проектов планировок территорий следующих районов: «Ферма-2»,
«Аметьево», «Ноксинский спуск», «Левый берег», «Старо-Татарская Слобода»,
«Парк Победы» (на общую сумму 33 миллиона рублей). По итогам данных
конкурсов Управление архитектуры и градостроительства г.Казани – заказчик
разработки проектов планировок, заключило муниципальные контракты. В
Плане реализации Генплана содержатся решения о разработке всего 26
проектов планировки территории.
К 2013 году практически вся присоединенная к Казани в 2007 году
территория должна быть покрыта градостроительной документацией, что
позволит избежать хаотичной застройки и обеспечить дальнейший рост
инвестиционной привлекательности, как это предлагалось в концепции
развития Генплана города.
Что касается перспективы строительства жилья в 2009 году. Кризис
затронувший всю экономику внес ощутимые коррективы в планы
строительных организаций занимавшихся строительством жилья. Практически
остановилось кредитование строительных организаций, остановилось
ипотечное кредитование населения, упал спрос на жилье. Все это
непосредственно отразилось на темпах строительства. По данным мониторинга
объектов жилищно-гражданского строительства на территории г.Казани на
01.02.2009 г., из 259 объектов жилищного строительства только на 142
объектах (55%) продолжается строительство. Не остановили работу на своих
объектах такие компании как «Антика» - жилые дома по ул. Федосеевская,
«Сити-строй» - жилой дом по ул.Чистопольская, «Ас-Ком»- жилой комплекс
по ул. Ульянова, «Баско» - жилой дом по ул.Адорадского, «Грань»- по
ул.М.Красная, «ЮИТ-Лентек»- жилой комплекс в микрорайоне 69А НовоСавиновского района , «Татэлектромонтаж»- жилой дом по ул.Чистопольская,
«Тандем-Д» - комплекс по ул.Дубравная, «Солнечный город» - жилой район по
Оренбургскому тракту, «ХХI ВЕК» - жилой район «Седьмое небо»,
«Казаньцентрстрой» - жилой дом по ул.Четаева. Эти предприятия ведут
строительство, но не в тех объемах как 2008 году. Несмотря на это в 2009
году планируется ввести 750 тыс. кв.м жилья в том числе 300 тыс. кв.м. по
программе социальной ипотеки. Строительство по социальной ипотеке будет
продолжаться в уже начатых строительством микрорайонах в Азино, в
Авиастроительном районе и намеченных новых площадках строительства
такие как по пр.Победы Советского района, по ул.Ю.Фучика Приволжского
района, по ул Чистопольская Ново-Савиновского района.
На 2009 год мы имеем достаточное количество согласованных проектов,
экспертиз по проектным решениям, объектов высокой степени готовности, но
в связи со сложившейся ситуацией многие застройщики переносят сроки ввода
домов, что естественно вызывает недовольство среди дольщиков. Задача 2009
года окончить строительством наиболее подготовленные объекты и заселить
дома строящиеся с участием долевого финансирования.