Минимальный перечень периодичность выполнения работ и

Минимальный перечень периодичность выполнения работ и услуг по содержанию и
ремонту общего имущества многоквартирного дома (сформирован с учетом перечня
работ, принятого решением Красноярского городского Совета № В-160 на 2007 год)
Приложение к счет-квитанции
№№
пп
Перечень и состав работ по содержанию и ремонту
общего имущества многоквартирного дома
Периодичность
1.1. Содержание
1.1. Техническое обслуживание конструктивных элементов здания
Осмотр кровли с проверкой состояния слуховых окон
2 раза в год
Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой
2 раза в год
канализации
Удаление с крыш снега и наледи
По мере необходимости
Очистка чердаков от мусора
1 раз в год
Замена разбитых стекол
По мере необходимости
Мелкий ремонт дверных заполнений
По мере необходимости
Мелкий ремонт оконных заполнений
По мере необходимости
1.2. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем
1.2.1. Система холодного водоснабжения
Осмотр системы водоснабжения здания
еженедельно
Снятие показаний водосчетчиков холодного водоснабжения
12 раз в год
Плановая ревизия задвижек холодного водоснабжения
2 раза в год
Плановая ревизия вентилей холодного водоснабжения
2 раза в год
Временная заделка свищей (установка хомута) на
По мере необходимости
трубопроводах холодного водоснабжения
Уплотнение сгонов
По мере необходимости
Ремонт аварийных вентилей холодного водоснабжения, а
По мере необходимости
также устранение мелких неисправностей системы
водоснабжения
Замена участков труб до 1 п.м
По мере необходимости
1.2.2. Система горячего водоснабжения
Плановая ревизия задвижек горячего водоснабжения
2 раза в год
Плановая ревизия вентилей горячего водоснабжения
2 раза в год
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры горячего
По мере необходимости
водоснабжения
Ликвидация воздушных пробок в системе горячего
По мере необходимости
водоснабжения
Временная заделка свищей (установка хомута) на
По мере необходимости
трубопроводах горячего водоснабжения
Снятие и установка воздушных кранов и дренажей горячего
По мере необходимости
водоснабжения
Ремонт аварийных вентилей горячего водоснабжения, а также По мере необходимости
устранение мелких неисправностей системы водоснабжения
Замена участков труб до 1 п.м.
По мере необходимости
1.2.3. Канализация
Осмотр системы канализации
По мере необходимости ,
но не менее 1 раз в год
Устранение местных засоров канализации
По мере необходимости
Подчеканка канализационных стыков
По мере необходимости,
но не менее 1 раз в год
1.2.4. Центральное отопление
Осмотр системы отопления здания
По мере необходимости,
но не менее 2 раза в год
Регулировка элеваторного узла со снятием параметров
1 раз в год
Снятие параметров элеваторного узла
Плановая ревизия задвижек отопления
Промывка системы отопления
Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных
узлов
Плановая ревизия вентилей отопления
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления
Временная заделка свищей (установка хомута) на
трубопроводах отопления
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления
Замена участков труб до 1 п.м.
1.2.6. Электрооборудование
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и
электрооборудования
Замена ламп внутреннего освещения
Замена электроустановочных изделий в местах общего
пользования
Замена предохранителей нам электрооборудовании в местах
общего пользования
Мелкий ремонт (замена) электропроводки в местах общего
пользования
Снятие показаний счетчиков в щитовых на места общего
пользования
1.2.7. Вентиляция
Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной
системы
1.3. Содержание мусоропроводов
- удаление мусора из мусороприемных камер
- уборка мусороприемных камер
- устранение засоров
- мелкий ремонт ствола мусоропровода
- мелкий ремонт контейнеров и мусорных ковшей
1.4. Содержание лифтового хозяйства
1.5. Вывоз твердых бытовых отходов
1.6. Уборка лестничных клеток
Влажное подметание 1 этажей
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2
этажа
Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном
мусоропроводов
Мытье лестничных площадок и маршей
Мытье окон
Мытье кабины лифта
1.7. Санитарное содержание придомовой территории
Летний период
Подметание территории
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2
см
Подметание территории в дни с сильными осадками
Очистка урн от мусора
Сбор мусора на газонах, детской площадке
Покос травы на газонах и уборка скошенной травы
Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый
12 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости, но
не менее 1 раза в год
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
12 раз в год
По мере необходимости
По графику
Согласно графику вывоза
твердых бытовых отходов
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
Постоянно
(согласно договору)
По графику
Ежедневно
2 раза в неделю
1 раз в 2 дня
2 раза в месяц
1 раз в год
Ежедневно
1 раз в сутки
1 раз в сутки
1 раз в двое суток
1 раз в сутки
1 раз в сутки
По мере необходимости
1 раз в двое суток
период до 9.00 часов утра
Завоз песка для детских песочниц и земли на газоны
Осенний период
Подметание территории
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2
см
Подметание территории в дни с сильными осадками
Очистка урн от мусора
Сбор мусора на газонах, детской площадке
Очистка газонов от опавшей листвы и осадков погибших
насаждений
Зимний период
Подметание территории в дни без снегопада
Очистка урн от мусора
Сбор мусора на газонах, детской площадке
Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2
см
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше
2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на
газоны
Посыпка территории песчаной смесью
(противогололедными материалами)
Скалывание и очистка территорий от уплотненного
снега, наледи и льда
Весенний период
Подметание территории
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2
см
Подметание территории в дни с сильными осадками
Очистка урн от мусора
Сбор мусора на газонах, детской площадке
Побелка нижней части стволов деревьев
1 раз за летний период
1 раз в сутки
1 раз в сутки
1 раз в двое суток
1 раз в сутки
1 раз в двое суток
1 раз в неделю
1 раз в сутки
1 раз в сутки
1 раз в двое суток
1 раз в сутки
1 раз в сутки
По мере необходимости
1 раз в сутки во время
гололеда
1 раз в сутки
1 раз в сутки
1 раз в двое суток
1 раз в сутки
1 раз в двое суток
1 раз в весенне-летний
период
ежемесячно
1.8. Дератизация подвалов, мусороприемников
1.9. Аварийно-ремонтное обслуживание (по договору с Аварийно-диспетчерской
службой)
Устранение неисправностей в системах водоснабжения и Ежедневно
канализации, обеспечивающее их удовлетворительное
с 18.00 до 08.00
функционирование. Замена прокладок, набивка
сальников водоразборной и водозапорной арматуры с
устранением утечки, уплотнения сгонов
Устранение течи присоединения сантехприборов
Ежедневно
с 18.00 до 08.00
Устранение засоров внутренней канализации и
Ежедневно
сантехприборов
с 18.00 до 08.00
Устранение неисправностей в системах отопления и
Ежедневно
горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих с 18.00 до 08.00
элементов, арматуры), обеспечивающее их
удовлетворительное функционирование, наладка и
регулировка систем с ликвидацией непрогревов,
завоздушивания
Устранение неисправностей электроснабжения
(короткое замыкание и др.) дома, жилого помещения
2. Расходы на управление
3. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного
дома
Ежедневно
с 18.00 до 08.00
Согласно договора
управления
многоквартирного дома,
сметы доходов и
расходов утвержденной
общим собранием
Согласно плана работ,
сметы доходов и
расходов утвержденной
общим собранием