Республика Татарстан, г. Казань

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Республика Татарстан, г. Казань
Десятое февраля две тысячи шестнадцатого года
Мы, Гр. Российской Федерации ФИО (пол: женский, место рождения: гор. _________), 28.09.1968
года рождения, паспорт 00 00 000000, выдан Отделом УФМС России по Республике Татарстан в
Авиастроительном районе г. Казани 00.00.2000г., код подразделения 160-002, зарегистрированная по
адресу: Республика Татарстан, г. Казань, улица Дементьева, д. 0, корп. 1, кв. 0,
Гр. Российской Федерации ФИО (пол: женский, место рождения: гор. _________), 28.09.1968 года
рождения, паспорт 00 00 000000, выдан Отделом УФМС России по Республике Татарстан в
Авиастроительном районе г. Казани 00.00.2000г., код подразделения 160-002, зарегистрированная по
адресу: Республика Татарстан, г. Казань, улица Дементьева, д. 0, корп. 1, кв. 0, именуемые в дальнейшем
«Продавцы», с одной стороны, и
Гр. Российской Федерации ФИО (пол: женский, место рождения: гор. _________), 28.09.1968 года
рождения, паспорт 00 00 000000, выдан Отделом УФМС России по Республике Татарстан в
Авиастроительном районе г. Казани 00.00.2000г., код подразделения 160-002, зарегистрированная по
адресу: Республика Татарстан, г. Казань, улица Дементьева, д. 0, корп. 1, кв. 0,
Гр. Российской Федерации ФИО (пол: женский, место рождения: гор. _________), 28.09.1968 года
рождения, паспорт 00 00 000000, выдан Отделом УФМС России по Республике Татарстан в
Авиастроительном районе г. Казани 00.00.2000г., код подразделения 160-002, зарегистрированная по
адресу: Республика Татарстан, г. Казань, улица Дементьева, д. 0, корп. 1, кв. 0 именуемые в дальнейшем
«Покупатели», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавцы продали, а Покупатели купили по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на
квартиру (назначение: жилое) кадастровый ( или условный) номер: 16:50:220527:0:0000, находящуюся по
адресу: Республика Татарстан, г. Казань, улица Дементьева, дом № 0, корп. 0 квартира № 0, состоящую из
одной комнаты, общей площадью 11,7 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома.
2. Указанная квартира принадлежит Продавцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в
праве каждому, на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от
02.06.2000 №00000, о чем в ЕГРП 01.01.2010 года сделана запись регистрации № 16-16-01/101/2012-000,
что подтверждается Свидетельствами о Государственной регистрации права от 01.01.2000г. серии 16 АК
№123456, 16 АК 123456.
3. Указанная квартира продана по цене 845000 рублей (Восемьсот сорок пять тысяч рублей).
4. Расчет между сторонами будет произведен следующим образом: Сумма в размере 135000 рублей
(Сто тридцать пять тысяч рублей) оплачивается из личных денежных средств Покупателя, а сумма в
размере 710000 рублей (Семьсот десять тысяч рублей) оплачивается за счет кредитных средств,
предоставленных ДО № __________ отделения Банк Татарстан № __________ ПАО «Сбербанк России»
(далее по тексту ПАО «Сбербанк России»), на основании заключенного в городе Казани кредитного
Договора №_____ от ___.02.2016 года. Расчет будет произведен с использованием индивидуального сейфа.
5. Передача кредитных денежных средств Продавцам в счет оплаты стоимости приобретаемого
Объекта недвижимости осуществляется в течение 3 (трёх) банковских дней, после государственной
регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к Покупателям в территориальных
органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также
государственной регистрации ипотеки на объект недвижимости в силу закона в пользу Банка. Право залога
у Продавцов на указанный объект недвижимости не возникает (В соответствии с п.5 ст. 488 ГК РФ).
6. Квартира, приобретаемая «Покупателями» по настоящему Договору купли-продажи, находится в
залоге у ПАО «Сбербанк России», с момента Государственной регистрации права собственности у
«Покупателей» на указанную квартиру. При этом «Залогодержателем» по данному залогу является ПАО
«Сбербанк России», как организация, предоставившая «Покупателям» кредит на покупку указанной
квартиры, а «Залогодателем», соответственно, «Покупатели».
7. В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г.
№ 102-ФЗ Квартира в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному Кредитному договору,
считается находящаяся в залоге у Кредитора в силу закона с момента государственной регистрации права
собственности у Покупателей на квартиру. Права Залогодержателя удостоверяется Закладной.
8. В соответствии со ст.556 Гражданского кодекса РФ, при передаче квартиры сторонами составляется
передаточный акт.
9. Содержание статей 167, 209, 223, 288, 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
10. Покупатели приобретают право собственности на указанную квартиру после регистрации перехода
права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по РТ.
11. Покупатели осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии
с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
12. В указанной квартире зарегистрированы ФИО, которые обязуются сняться с регистрационного
учета в течение 30 дней и освободить квартиру в течение 15 дней со дня полного расчета.
13. Продавцы гарантируют, что до подписания настоящего договора указанная квартира правами
третьих лиц не обременена, никому не продана, иным образом не отчуждена, не подарена, под залогом и
арестом не состоит, в аренду не сдана, не является предметом долга, не обращено взыскание, не
обременена правами пользования членов семьи собственника согласно ст. 292 ГК РФ, а также иными
правами пользования, сохраняющимися после приобретения недвижимого имущества Покупателями в
соответствии с законом (ст.558 ГК РФ).
14. Продавцы гарантируют, что в отчуждаемой квартире не проживают находящиеся под опекой и
попечительством члены семьи, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние дети, а
также лица, проходящие срочную службу или находящиеся в местах лишения свободы.
15. Покупатели удовлетворены качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего
осмотра квартиры перед заключением данного Договора, при осмотре каких-либо дефектов или
недостатков, о которых не было сообщено, не обнаружено.
16. Продавцы обязуются передать квартиру в том состоянии, в котором она находится на момент
заключения настоящего Договора (осмотра ее Покупателями): укомплектованную санитарно-техническим
оборудованием, электрооборудованием и иным необходимым оборудованием, без задолженности по
налогам на недвижимость, платежам по ремонту жилого дома, содержанию придомовой территории и мест
общего пользования жилого дома, коммунальным платежам, оплате счетов за пользование местной,
междугородней и международной телефонной связью, абонентской плате, обслуживанию домофона и др.
платежам, которые могут быть предъявлены владельцу квартиры.
17. Стороны Договора подтверждают, что полностью понимают и осознают смысл и юридические
последствия совершаемых ими действий, не лишены дееспособности, не состоят под опекой и
попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также
отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя
условиях.
18. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между участниками сделки в отношении
предмета договора и отменяет, делает недействительными все другие обстоятельства или заявления,
которые могли быть приняты или сделаны участниками сделки, будь то в устной или письменной форме до
заключения настоящего Договора.
19. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, другие
выдаются сторонам Договора.
Подписи сторон:
Продавцы:
_________________________________________________________________________________________
Покупатели:
________________________________________________________________________________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
Республика Татарстан, г. Казань
Десятое февраля две тысячи шестнадцатого года
Мы, Гр. Российской Федерации ФИО (пол: женский, место рождения: гор. _________), 28.09.1968
года рождения, паспорт 00 00 000000, выдан Отделом УФМС России по Республике Татарстан в
Авиастроительном районе г. Казани 00.00.2000г., код подразделения 160-002, зарегистрированная по
адресу: Республика Татарстан, г. Казань, улица Дементьева, д. 0, корп. 1, кв. 0,
Гр. Российской Федерации ФИО (пол: женский, место рождения: гор. _________), 28.09.1968 года
рождения, паспорт 00 00 000000, выдан Отделом УФМС России по Республике Татарстан в
Авиастроительном районе г. Казани 00.00.2000г., код подразделения 160-002, зарегистрированная по
адресу: Республика Татарстан, г. Казань, улица Дементьева, д. 0, корп. 1, кв. 0, именуемые в дальнейшем
«Продавцы», с одной стороны, и
Гр. Российской Федерации ФИО (пол: женский, место рождения: гор. _________), 28.09.1968 года
рождения, паспорт 00 00 000000, выдан Отделом УФМС России по Республике Татарстан в
Авиастроительном районе г. Казани 00.00.2000г., код подразделения 160-002, зарегистрированная по
адресу: Республика Татарстан, г. Казань, улица Дементьева, д. 0, корп. 1, кв. 0,
Гр. Российской Федерации ФИО (пол: женский, место рождения: гор. _________), 28.09.1968 года
рождения, паспорт 00 00 000000, выдан Отделом УФМС России по Республике Татарстан в
Авиастроительном районе г. Казани 00.00.2000г., код подразделения 160-002, зарегистрированная по
адресу: Республика Татарстан, г. Казань, улица Дементьева, д. 0, корп. 1, кв. 0, именуемые в дальнейшем
«Покупатели», с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
Продавцы в соответствии с договором купли-продажи передали, а Покупатели приняли квартиру
(назначение: жилое) кадастровый ( или условный) номер: 16:50:220527:900000, находящуюся по адресу:
Республика Татарстан, г. Казань, улица Дементьева, д. 0, корп. 1, кв. 0,, состоящую из одной комнаты,
общей площадью 11,7 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома.
Претензий у сторон не имеется.
Подписи сторон:
Продавцы:
_________________________________________________________________________________________
Покупатели:
________________________________________________________________________________________