Техническая спецификация. «Благоустройство прилегающей территории к 90 квартирному 5 – ти

Техническая спецификация.
«Благоустройство прилегающей территории к 90 квартирному 5 – ти
этажному дому в микрорайоне «Жана Орда» в г. Уральске ЗКО».
Характеристика участка строительства
Месторасположение участка: г. Уральск, микрорайон «Жана Орда».
Климатический район – III А.
По всему снегового покрова – II район (Pн=0.69 кПа).
По скоростному напору ветра III (g=0.38 кПа).
Нормативная глубина промерзания суглинков и глин – 160 см.
Существующее положение
Площадка строительства расположена внутри квартала в микрорайоне «Жана
Орда» в г. Уральске. Размещение проектируемого здания на площадке соответствует
требованиям санитарных и противопожарных норм и правил. Здания и сооружения на
площадке размещены с учетом обеспечения свободной эвакуации транспортных средств
на случай чрезвычайных ситуаций.
Генеральный план
Генплан разработан с учетом размещения на нем здания жилого дома и подъезда к
нему. Привязка проектируемого здания выполнено от наружных граней строящегося
жилого дома. Здание 90 квартирного жилого дома состоит из 3 –х блок секций
прямоугольной формы и имеет размеры по осям 90,32 м и 12,12 метра. Высота этажа от
пола - 2,8 м. Здание ориентировано главным фасадом на юго – восток.
Вертикальная планировка участка запроектирована в увязке с прилегающей
территорией, с учетом организаций нормального отвода атмосферных вод и
оптимальной высоты привязки здания. Отвод атмосферных и талых вод от здания
осуществляется по спланированной поверхности в карты зеленых насаждений.
Проектируемый уклон территории участка не превышает допустимых пределов и
обеспечивает сток поверхностных вод от здания. Зеленые насаждения подобраны с
учетом ассортимента местного питомника.
Конфигурация, площадь, состав зон участка жилого дома определены сложившейся
планировкой. Проектом предусматривается застройка и благоустройство участка жилого
дома. Для проезда к жилому дому предусматривается хозяйственный проезд шириной 4,5
м. по всей длине дома. Генеральным планом участка предусмотрено рациональное
использование земельного участка в пределах существующих норм. Зона отдыха
предназначена для проведение отдыха жителями дома и состоит из площадок для
подвижных игр для ясельного возраста, для школьного возраста, для отдыха взрослых,
площадка спортивная. На участке также предусмотрена площадка для сушки белья,
хозяйственная площадка для чистка вещей, площадка для мусоросборников на 6
контейнеров, стоянка для автомашин на 14 мест. До начала общестроительных работ на
проектируемом участке производится очистка территории от мусора и срезка
растительного слоя толщиной 50 см, который в дальнейшем используется при
работах по озеленению.
Породы зеленых насаждений, принятые при проектировании, приемлемы в данных
почвенно – климатических условиях и подобраны с учетом ассортимента местного
питомника. Вся свободная от застройки, дорог и площадок территория, озеленяется
высокорастущими деревьями, кустарниками. Расстояние между деревьями и рядовой
посадке – 5м. При посадке цветников и посева газонов производится насыпка
растительного слоя земли толщиной 30 см.
№
1
2
3
4
5
Основные показатели генплана:
Наименование
Ед. изм.
Площадь участка
м²
Площадь застройки
м²
Площадь озеленения
м²
Площадь покрытия
м²
Площадь, занятая крыльцами,
отмосткой, бордюрами
м²
Количество
5709,0
1824,1
1502,2
1425,0
957,7
1. Конструкции покрытий
Конструкция дорожной одежды на проездах, дорожках и площадках принята
согласно предложению Заказчика в утвержденном задании на проектно-изыскательские
работы.
На проездах принята конструкция общей толщиной слоев 31см.
Дополнительный слой основания из песка крупнозернистого – 10см.
Основание из фракционного щебня марки 600 по ГОСТ 8267-93*
фракции 70-120мм с расклинкой 20-40мм толщиной 16см.
Верхний слой покрытия из горячей мелкозернистой щебенистой ГОСТ 9128-97
толщиной 4см тип Б марки II по разливу вязкого битума БНД 90/130 по ГОСТ 22245-90.
Покрытие дорожек из плиток тротуарных 50х50см, толщиной 7см, уложенных на
песчано-гравийную смесь толщиной 10см.
Покрытие из мелкозернистой асфальтовой смеси по ГОСТ 9128-97 толщиной 4 см
тип Б марки II по розливу вязкого битума БНД 90/130 по ГОСТ 22245 – 90, уложенных на
слой щебня марки 300 толщиной 10 см по слою песка крупнозернистого толщиной 10 см .
Покрытие площадок из спецсмеси толщиной 6 см по слою щебня фракции 20 – 40
мм толщиной 18 см и по слою песка крупнозернистого толщиной 10 см.
Все конструкции покрытий укладываются на уплотненный грунт основания до
коэффициента 0,98.
По периметру покрытий устраиваются бортовые камни двух типов:БР100.30.15 и
БР 100.20.8. Швы между бортовыми камнями заполняются раствором марки 400.
Противопожарные мероприятия
Благоустройство территории выполнено с обеспечением свободного подъезда
пожарной техники к зданиям. Прочность покрытия обеспечивает проезд тяжелой техники,
что подтверждается техническими данными на элементы покрытия.
1. Организация строительства
Благоустройство прилегающей территории к 90 квартирному 5-ти этажному
жилому дому в микрорайоне «Жана Орда» в городе Уральске ЗКО
должно
осуществляться в соответствии со СНиП РК 1.03-06-2002* «Строительное производство.
Организация строительства предприятий, зданий и сооружений».
При организации строительного производства должны обеспечиваться:
согласованная работа всех участников строительства объекта с координаций
их деятельности генеральным подрядчиком в соответствии с утвержденными
планами и графиками работ;
комплектная поставка материальных ресурсов из расчета на объект в сроки,
предусмотренные календарными планами и графиками работ;
выполнение строительных, монтажных и специальных строительных работ с
соблюдением технологической
последовательности
технически
обоснованного
совмещения;
соблюдение правил техники безопасности;
соблюдение требований по охране окружающей природной среды.
Сроки строительства объекта определены в соответствии со СНиП 1.04.03-2008
«Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий
и сооружений» и составляет 1 месяц.
Охрана окружающей среды
Ввиду отсутствия вредных технологических выбросов, вызывающих загрязнение
участка, а так же воздушного и водного бассейнов, специальных мероприятий по защите
окружающей среды проектом не предусмотрено. Загрязнение атмосферы при
производстве работ носит локальный кратковременный характер.
Стоимость строительства.
Сметная документация на строительство составлена в ценах и нормах 2001 года в
соответствии с СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения стоимости строительства в
Республике Казахстан», введенных в действие приказом Комитета по делам строительства
МИТ РК от 30.06.03 года №261 с 1.10.03 года.
Ненормируемые и непредвиденные затраты – 6%.
Налог, сборы, обязательные платежи – 2%.
Налог на добавленную стоимость – 12%
Затраты на временные здания и сооружения приняты согласно СН РК8.02-09-2002.
Затраты на дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных
работ в зимнее время приняты согласно СН РК 8.02-07-2002.
Размеры накладных расчетов приняты в соответствии с действующими
нормативными документами
И.о. начальника отдела
Мухаметкалиулы К.