Д О Г О В О Р № ______

Д О Г О В О Р № ______
с собственником нежилого помещения (офиса)
на содержание, обслуживание, ремонт мест общего
пользования и предоставление коммунальных услуг
г. Тюмень
«___» _____________ 20
г.
ООО «Управляющая компания «Градъ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице
генерального директора Костюкова Сергея Ивановича, действующего на основании Устава,
с одной стороны, и
________________________________________________________________________
в лице ____________________________________________________________________
действующей(-его) на основании _________________ именуемое в дальнейшем «Заказчик»,
совместно именуемые «Стороны», руководствуясь совместным желанием развивать
региональное сотрудничество в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории
Тюменской области, заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, Исполнитель принимает на себя обязанности по управлению и
обеспечению содержания нежилого помещения, расположенного по адресу:
г.
Тюмень,
___________________________________________________________________,
общей площадью _____кв.м. (далее по тексту дом).
1.2. Для исполнения поручения по настоящему Договору заказчик оформляет акт передачи
инженерных систем: тепло-, водо-, электроснабжения.
1.3. Исполнитель осуществляет общее руководство и координацию действий Сторон по
содержанию нежилого помещения.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. Передать исполнителю все документы и сведения, необходимые для осуществления
обязанностей и прав по договору.
2.1.2. Рассматривать в недельный срок обращения Исполнителя по вопросам, относящимся к
полномочиям собственника имущества, а также прав и обязанностей по Договору.
2.1.3. Принимать решения об изменениях и дополнениях к перечню передаваемого имущества
на основании предложений Исполнителя.
2.1.4. Согласовывать с Исполнителем перечень и порядок оплаты дополнительных услуг.
2.2. Заказчик имеет право:
2.2.1.
В течении срока действия Договора осуществлять контроль за деятельностью
Исполнителя путём ознакомления с эксплуатационной документацией и осмотра, переданного
в управление.
2.2.2.
Запрашивать и получать у Исполнителя информацию, необходимую для
осуществления Заказчиком прав и обязанностей по Договору.
2.2.3. Заказывать Исполнителю представление дополнительных услуг.
2.3. Исполнитель обязан:
2.3.1. Совершать необходимые действия для обеспечения содержания инженерных сетей,
тепло-, водо-, электроснабжения:
а) техническое обслуживание инженерных сетей в соответствии с перечнем работ и услуг по
содержанию и ремонту мест общего пользования и инженерного оборудования.
б) круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу. При этом авария в ночное время только
локализуется. Устранение причин аварии производится в рабочее время.
в) обслуживание водопроводных, канализационных, тепловых, электрощитовой до границы
эксплуатационной ответственности.
Граница эксплуатационной ответственности устанавливается:
- водопроводные сети – от наружного фланца вводной домовой задвижки,
- канализационные сети – от колодца, к которому подсоединены устройства и сооружения
для присоединения абонента к коммунальной канализационной сети,
- тепловые сети – от наружного фланца вводной домовой задвижки,
- электрические сети – до границы эксплуатационной ответственности.
2.3.2. Обеспечить ведение хозяйственной деятельности по содержанию здания.
3. Взаиморасчёты сторон
3.1. «Исполнитель» обязуется представлять счета на оплату коммунальных услуг в течение
3-х дней с момента получения соответствующих счетов от тепло-, электро-, водо- снабжающих
организаций.
3.2. Заказчик оплачивает Исполнителю целевые взносы на содержание и текущий ремонт
недвижимого имущества согласно утверждённым тарифам. Приложение 1.
3.3. Капитальный ремонт недвижимого имущества оплачивается Заказчиком по отдельному
соглашению.
4. Ответственность сторон
4.1. При исполнении обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии
с действующим законодательством РФ, при этом вина является необходимым основанием
ответственности.
4.2. Исполнитель, не принявший при управлении имуществом должной заботы в интересах
Заказчика, возмещает убытки, причинённые утратой или повреждением имущества, с учётом
его естественного износа.
4.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Заказчика (несвоевременная
подача заявки, приведшей к аварийной ситуации) обеспечивается службами Исполнителя за
счёт Заказчика.
4.4. Заказчик несёт ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в
соответствии с Законом «О пожарной безопасносности».
4.5. Споры, разногласия, которые могут возникнуть при реализации настоящего Договора,
разрешаются путём переговоров, а в случае невозможности – в Арбитражном суде Тюменской
области.
5. Срок договора и условия его изменения и досрочного прекращения
5.1. Изменения и дополнения к Договору должны быть составлены в письменной форме.
5.2. Срок действия Договора 1 (один) год.
5.2.1. Договор вступает в силу с « ___» ____________ 20 г.
5.3. Договор досрочно прекращает своё действие вследствие:
5.3.1. Соглашение сторон.
5.3.2. Ликвидации исполнителя
5.3.3. Одностороннего отказа Исполнителя или Заказчика от осуществления управления
недвижимым имуществом.
5.4. Об одностороннем отказе от управления противоположная сторона должна быть
уведомлена письменно не позднее, чем за 1 (один) месяц до даты прекращения Договора. За
период с момента уведомления до момента расторжения Договора Исполнитель за счёт средств
стороны – инициатора прекращения доверительного управления проводит инвентаризацию
недвижимого имущества.
5.5. Прекращение управления оформляется Актом приёма-передачи.
5.6. Договор считается продлённым на тот же срок, если ни одна из Сторон не заявит о его
прекращении.
6. Дополнительные условия
6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, на трёх страницах имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному – для каждой из Сторон.
7. Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон.
ООО « Управляющая компания «Градъ»
625001 г.Тюмень ул.Ямская,73, корп.2, стр.1
Р/сч 40702810347990001221
Запсибкомбанк ОАО г.Тюмень
К/с 30101810100000000639
БИК 047130639
ИНН 7204118959 КПП 720301001
ОГРН 1077203064388
Заказчик :
Исполнитель:
_________/_____________ /
М.П.
___________/___________________/
М.П.