Д О Г О В О Р № _____

ДОГОВОР№
на отпуск тепловой энергии
Вологодский район
п. Сосновка
«___»__________ 201__ года
ООО «Сосны», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице директора Шеремета
Алексея Емануиловича, действующий на основании Устава, с одной стороны, и
___________________________________________________________,
именуемое
в
дальнейшем
«ПОТРЕБИТЕЛЬ», в лице в лице ______________________, действующей на основании Устава, с другой стороны,
вместе именуемые Стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Стороны обязуются руководствоваться:
- положениями ГК РФ,
- ФЗ РФ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ,
- действующим законодательством Российской Федерации и Вологодской области, и иными нормативно
правовыми актами.
2. Предмет договора
2.1. Теплоснабжающая организация обязуется поставлять тепловую энергию через присоединенную тепловую сеть
до точки поставки на границе балансовой принадлежности тепловой установки (тепловой сети) потребителя и тепловой
сети теплоснабжающей организации и их эксплуатационной ответственности, согласно акта разграничения балансовой
принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, являющегося неотъемлемой частью договора, а
Потребитель принимать и своевременно оплачивать потребленную тепловую энергию.
2.2. Теплоснабжающая организация поставляет тепловую энергию на объекты Потребителя, расположенные по
адресу: Вологодский район, ____________________________________ до точки поставки на границе балансовой
принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.
2.3. Объем потребленной тепловой энергии определяется исходя из показания прибора учета тепловой энергии, а
при его отсутствии – расчетным путем, согласно действующего законодательства.
2.4. Плановый объем потребления тепловой энергии на 201_ год составляет:__ Гкал.
Всего на
год Гкал
I
II
III
IV
V
В том числе по месяцам
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
Плановая стоимость тепловой энергии на _____ год ориентировочно составляет: _______________в т.ч. НДС 18 %.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Теплоснабжающая организация обязуется:
3.1.1. Обеспечить непрерывный отпуск тепловой энергии в отопительный период в объеме, установленном
договором.
3.1.2. Поставлять тепловую энергию Потребителю надлежащего качества и в режиме, установленном
действующими нормативно-правовыми актами.
3.1.3. Поддерживать параметры теплоносителя до точки подключения в зависимости от температуры наружного
воздуха в соответствии с температурным графиком.
3.1.4. Ежемесячно направлять потребителю счет-фактуру за фактическое потребление в расчетном периоде.
3.1.5. Своевременно информировать потребителя об изменении тарифов на поставляемую тепловую энергию.
3.2. Теплоснабжающая организация вправе:
3.2.1. Требовать своевременной оплаты за потребленную Потребителем тепловую энергию.
3.2.2. Ограничить и прекратить отпуск тепловой энергии Потребителю в случаях:
- принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии в энергосистеме;
- нарушения сроков оплаты, установленных договором;
- самовольного присоединения систем теплопотребления к тепловой сети теплоснабжающей организации;
- самовольного подключения к тепловой сети субабонентов, новых установок или их отдельных частей и в других
случаях, предусмотренных действующим законодательством и иными нормативными актами;
- по соглашению сторон при возникновении дефицита тепловой энергии, невозможностью соблюдения
технологических режимов в связи с экстремальными погодными условиями.
3.2.3. Сделать перерыв в подаче тепловой энергии в период отопительного сезона для предупреждения и на время
устранения аварийной ситуации и ее последствий, при условии немедленного уведомления об этом Потребителя. Факт
отсутствия поставки тепловой энергии подтверждается составлением двухстороннего акта.
3.2.4. Включать теплопотребляющие установки Потребителя в эксплуатацию после предоставления им документов,
установленных действующим законодательством.
3.2.5. В целях контроля режима теплопотребления и снятия контрольных показаний проверять приборы учета
тепловой энергии и все теплопотребляющие установки Потребителя не реже 1 раза в 6 месяцев.
3.2.6. Требовать у Потребителя представить перед началом отопительного периода
паспорт готовности к
отопительному периоду тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя, Акт гидравлических испытаний,
Акт допуска в эксплуатацию приборов учета и иные документы. При включении в работу опломбированных систем без
письменной заявки, а также при обнаружении нарушения контрольных пломб на отключающих устройствах
отключенных систем, фланцев элеваторов, в местах установки шайб на подогреватели горячего водоснабжения,
представителем Поставщика составляется акт, оплата за теплоэнергию предъявляется в полуторократном размере за
период с момента установки пломб до устранения нарушения, из расчета пропускной способности трубопровода
(сужающего устройства) при параметрах теплоносителя, зафиксированных в момент составления акта. Замена
сужающих устройств в системах теплопотребления производится силами Потребителя по согласованию с
Теплоснабжающей организацией.
3.3. Потребитель обязуется:
3.3.1. Принимать и своевременно производить оплату за потребленную тепловую энергию в установленный
договором срок.
3.3.2. В срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента получения подписать и скрепить печатью Акт
выполненных работ (оказанных услуг) и направить его Теплоснабжающей организации. При наличии разногласий
Потребитель обязан подписать акт выполненных работ (оказанных услуг)
и направить его Теплоснабжающей
организации с разногласиями в
течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения. При невыполнении
Потребителем обязанности, установленной настоящим пунктом, оказанная Теплоснабжающей организацией услуга по
поставке тепловой энергии считается исполненной надлежащим образом, надлежащего качества и в срок.
3.3.3. Ежегодно, не позднее 1 декабря предшествующего года, согласовывать с теплоснабжающей организацией
годовые объемы поставок тепловой энергии на предстоящий год с разбивкой по месяцам.
3.3.4. Ежемесячно, не позднее последнего дня месяца потребления представлять теплоснабжающей организации,
за подписью руководителя или ответственного лица, показания приборов учета за расчетный период. В случае не
предоставления сведений о потреблении тепловой энергии за расчетный месяц, расчет производится по договорным
величинам без последующего перерасчета.
3.3.5. Соблюдать установленный для потребителя режим теплопотребления и обеспечить температуру сетевой
воды, возвращаемой в тепловую сеть на границе раздела, не выше, чем 5% от установленной температурным
графиком.
3.3.6. Обеспечить на границе раздела тепловых сетей тепловой организации и потребителя установку приборов
учета тепловой энергии, их опломбирование и допуск в эксплуатацию, в порядке и в сроки определенные
законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Тепловые вводы Потребителя
должны быть оборудованы контрольно-измерительными приборами, обеспечивающими возможность регулировки
режима отпуска тепла и приборами для расчета за тепловую энергию.
3.3.7. Эксплуатировать оборудование, контрольно-измерительные приборы, приборы учета и автоматики в
соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
3.3.8. Перед началом отопительного периода оформлять паспорта готовности, предъявлять теплоснабжающей
организации узлы учета тепловой энергии на предмет допуска в эксплуатацию с составлением двухстороннего акта.
3.3.9. Ежегодно после окончания отопительного периода проводить промывку и гидравлические испытания
отопительной системы, трубопроводов тепловой сети потребителя. Предоставлять акты по выполненным работам в
теплоснабжающую организацию. Промывка внутренних систем отопления производится по согласованному с
Теплоснабжающей организацией графику, в период остановки на ремонт тепловых сетей теплоснабжающей
организации и котельной. По окончании ремонта и промывки производится приемка тепловых пунктов и внутренних
систем потребления с обязательным участием представителя теплоснабжающей организации. Результаты приемки
оформляются актом. Без акта приемки включение систем отопления не допускается.
3.3.10. Выполнять за свой счет и на своем оборудовании все мероприятия связанные с наладкой собственной
отопительной системы по согласованию с теплоснабжающей организацией.
3.3.11. Совместно с представителем теплоснабжающей организации проводить опломбирование устройств
отопительной системы. Обеспечить сохранность средств защиты.
3.3.12. На каждую теплопотребляющую установку вести паспорт установленной формы.
3.3.13. Осуществлять беспрепятственный допуск представителей теплоснабжающей организации к приборам учета
тепловой энергии и всем теплопотребляющим установкам для контроля режима теплопотребления и снятия
контрольных показаний не реже 1 раза в 6 месяцев.
3.3.14. Включать теплопотребляющие установки после планового или аварийного ремонта, новые объекты только
с разрешения и в присутствии представителя теплоснабжающей организации.
3.3.15. В период прекращения или ограничения в подаче тепловой энергии, принимать меры по предотвращению
вывода из строя, гибели, порчи, повреждения теплоиспользующего оборудования, систем теплопотребления, иного
имущества.
3.3.16. При обнаружении утечки сетевой воды из теплосети и теплопотребляющих установок потребителя
немедленно сообщать об этом диспетчеру теплоснабжающей организации.
Нормативная утечка воды из системы теплоснабжения не должна превышать 0,25% от объема системы. При
обнаружении сверхнормативной утечки, использовании теплоносителя не по назначению, составляется двухсторонний
акт. При отсутствии у Потребителя приборов учета тепловой энергии размер утечки определяется по пропускной
способности трубопровода, на котором обнаружена утечка и параметрами теплоносителя, зафиксированными в момент
составления акта. Отказ от подписи в акте не освобождает Потребителя от оплаты за утечку. Оплата за утечку
теплоносителя предъявляется по тарифу в размере стоимости тепловой энергии и химочищенной воды за период с
момента составления акта до устранения утечки. Факт устранения утечки оформляется двухсторонним актом.
При заполнении теплофикационной водой тепловых сетей и систем, а также при утечке воды из системы,
Потребитель оплачивает стоимость полученной теплоэнергии по тарифу и расходы по химической очистке
теплоносителя.
3.3.17. При отказе от тепловой нагрузки Потребитель отключает свои сети от внешней сети на границе раздела
балансовой принадлежности. Потребитель производит отключение с видимым
разрывом на прямом и обратном
трубопроводе с составлением двухстороннего акта об отключении.
3.3.18. В целях обеспечения надежного теплоснабжения Потребитель обязуется поддерживать в исправном
состоянии теплопотребляющее оборудование, теплопроводы, контрольно-измерительные приборы, изоляцию
трубопроводов и теплоиспользующего оборудования, своевременно производить планово-предупредительный ремонт и
испытания трубопроводов потребляющего оборудования, запорной регулирующей арматуры, согласно предписания, не
допускать водоразбора из систем отопления и утечки теплоносителя.
3.3.19. Потребитель не вправе производить увеличение поверхности нагрева нагревательных приборов в
отапливаемых помещениях, а также замену теплопотребляющего оборудования без согласования с Теплоснабжающей
организацией.
3.3.20. Потребитель не праве без разрешения теплоснабжающей организации присоединять к своим сетям других
субабонентов и заключать с ними договоры на теплоснабжение.
3.3.21. Потребитель не
вправе допускать на трассах тепловых сетей, находящихся на обслуживании
теплоснабжающей организации, возведения построек, посадки деревьев и кустарников, складирования материалов, а
также постоянного нахождения людей в помещениях, по которым проходят теплопроводы. Земляные работы в зоне
расположения тепловых сетей Потребитель может производить только по согласованию с Теплоснабжающей
организацией.
3.3.22. Назначить ответственного, за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых сетей
потребителя, своевременное и правильное снятие показаний приборов учета и представление их теплоснабжающей
организации, в лице__________________________________________________________.
3.3.23. В 10-дневный срок извещать Теплоснабжающую организацию об изменении наименования, реквизитов,
организационно-правовой формы.
3.3.24. В случае ликвидации или реорганизации Потребитель обязан известить теплоснабжающую организацию об
этом не позднее, чем за месяц, и принять меры к погашению задолженности.
3.3.25. Иметь следующую документацию: правоустанавливающие документы на объект, подлежащий снабжению
тепловой энергией; технические условия на присоединение к тепловым сетям теплоснабжающей организации;
документ, подтверждающий выполнение техусловий; акт Ростехнадзора на допуск теплопотребляющих установок в
эксплуатацию; акт границ раздела балансовой принадлежности тепловых сетей в точке подключения; акт допуска в
эксплуатацию приборов учета; приказ о назначении лица, ответственного за исправное состояние и эксплуатацию
теплопотребляющих установок и тепловых сетей.
3.3.26. Изменение величины договорных нагрузок производится по письменной заявке Потребителя и на
основании расчетов с момента установки силами Потребителя в присутствии представителя Теплоснабжающей
организации сужающих устройств на новые тепловые нагрузки. При отключении части договорных нагрузок
Потребитель обязан заранее, не менее чем за 10 рабочих дней, в письменной форме уведомить об этом
Теплоснабжающую организацию, установить сужающие устройства на оставшиеся тепловые нагрузки. Представителем
Теплоснабжающей организации производится пломбирование отключаемых систем, на заявке указывается дата,
начиная с которой оплата за теплоэнергию не предъявляется. При отсутствии письменной заявки на отключение,
оплата за пользование тепловой энергией предъявляется полностью согласно договора.
3.4. Потребитель имеет право:
3.4.1. Получать тепловую энергию надлежащего качества, в количестве и режиме, установленном договором и
действующим законодательством.
3.4.2. Своевременно получать информацию об изменении тарифов на тепловую энергию.
3.4.3. Получать иную информацию, в рамках, установленных законодательством о раскрытии информации,
организациями, осуществляющими поставку тепловой энергии.
4. Порядок учета
4.1. Количество тепловой энергии, поставляемой по настоящему договору, подлежит коммерческому учету.
4.2. Коммерческий учет тепловой энергии осуществляется исходя из показаний прибора учета тепловой энергии,
а при его отсутствии – расчетным путем, согласно действующего законодательства.
4.3. Осуществление коммерческого учета тепловой энергии расчетным путем допускается в случаях:
- отсутствие в точках учета приборов учета;
- неисправность приборов учета, пропуска срока поверки прибора учета;
- нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учета.
4.4. Ввод в эксплуатацию и подключение новых теплопотребляющих установок без оборудования точек учета
приборами учета не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственником вводимых в эксплуатацию
теплопотребляющих установок и эксплуатируются им самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого
учета, заключенному со специализированной организацией.
4.5. При отсутствии тепловой изоляции на теплопроводах, подогревателях горячего водоснабжения,
составляется двухсторонний акт, в соответствии с которым к количеству тепловой энергии, отпускаемой Потребителю,
прибавляются теплопотери на данном объекте.
5. Порядок расчетов
5.1. Расчетный период для оплаты за потребленную тепловую энергию устанавливается равным календарному
месяцу.
5.2. Расчеты за отпуск тепловой энергии осуществляются по тарифам, утвержденным Постановлением РЭК
Вологодской области. Поставляемую тепловую энергию Потребитель оплачивает из расчета: __________ руб./Гк в т.ч.
НДС. С учетом инфляционных процессов и увеличения стоимости энергоресурсов Теплоснабжающая организация в
установленном законом порядке вправе изменить тариф на тепловую энергию. Об изменении тарифов на тепловую
энергию и об установлении надбавок к тарифу Теплоснабжающая организация извещает Потребителя письменно за 10
дней до введения новых тарифов.
5.3. Объем потребленной тепловой энергии определяется исходя из показания прибора учета тепловой энергии, а
при его отсутствии – расчетным путем, согласно действующего законодательства.
5.4. Расчет платы осуществляется исходя из объема потребленной тепловой энергии и установленных тарифов. В
случаях установленных п. 4.3. настоящего договора расчет производится по договорным величинам без последующего
перерасчета.
5.5. Потребитель производит оплату за потребленную тепловую энергию ежемесячно не позднее 10 числа месяца
следующего за расчетным, на основании выставленного счета-фактуры путем перечисления денежных средств на
расчетный счет Теплоснабжающей организации. Теплоснабжающая организация ежемесячно, в срок до 5 числа месяца,
следующего за расчетным, направляет Потребителю счет-фактуру.
5.6. Теплоснабжающая организация и Потребитель ежеквартально производят сверку расчетов с подписанием акта
сверки.
5.7. Расчет за потребленную в период введения ограничения тепловую энергию осуществляется в порядке,
установленном действующим законодательством. Перерасчет величины платы за фактически отпущенное количество
тепловой энергии с учетом недопоставки, уменьшения объема потребления и (или) снижения качества тепловой
энергии производится ежемесячно на основании актов взаимосверки. Сумма снижения оплаты засчитывается в счет
будущих платежей. Факт отсутствия теплоснабжения подтверждается составлением двухстороннего акта.
6. Ответственность сторон
6.1. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут
ответственность установленную действующим законодательством.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Потребителем обязательств по оплате в
установленный договором срок, Потребитель уплачивает Теплоснабжающей организации пени в размере 1/300 ставки
рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
6.3. При наличии у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии в размере, превышающем размер
платы за более чем один период платежа, Теплоснабжающая организация вправе приостановить исполнение
обязательств по договору путем прекращения подачи тепловой энергии, предварительно уведомив об этом
Потребителя. В случае не принятия мер по погашению образовавшейся задолженности до истечения второго периода
платежа Теплоснабжающая организация прекращает отпуск тепловой энергии в срок указанный в уведомлении.
Уведомление об отключении вручается потребителю за сутки до отключения. Возобновление подачи тепловой энергии
осуществляется после полного погашения задолженности и компенсации затрат, связанных с ограничением и
возобновлением подачи тепловой энергии.
6.4. Теплоснабжающая организация не несет ответственности за недоотпуск
теплоэнергии при наличии
задолженности со стороны Потребителя, а также при наличии в этом вины третьих лиц. Недоотпуск теплоэнергии не
компенсируется в последующие месяцы.
6.5. Теплоснабжающая организация не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки
полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
а) стихийных бедствий:
- пожара (возникшего не по вине Теплоснабжающей организации и не из-за нарушения ей своих обязательств по
настоящему договору);
- наводнения;
- других стихийных бедствий, нехарактерных для данной местности и произошедших по независящим от сторон
причинам;
б) виновных действий третьих лиц, повлекших повреждение (выход из строя, прекращение работы) инженерных
систем (оборудования);
в) аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Теплоснабжающей организации и
при отсутствии у нее возможности предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии;
г) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.;
д) просрочки в оплате Потребителем потребленной тепловой энергии, явившейся основанием к ограничению и
прекращению поставки тепловой энергии в соответствии с условиями настоящего договора;
е) случае выхода из строя по вине Потребителя системы отопления или горячего водоснабжения;
ж) при выявлении фактов нарушения произведенных без участия представителей Теплоснабжающей организации и
без извещения ее о времени и месте проведения обследования;
з) если причинами, вызвавшими снижение качества и надежности теплоснабжения, являются: стихийные явления,
вина третьих лиц, вина Потребителя.
7. Прочие условия
7.1. Договор вступает в силу с ______________________ и действует до _______________. Договор считается
пролонгированным на 6 месяцев, если за 7 дней до окончания срока его действия не последует заявления одной из
сторон о прекращении, изменении либо заключении нового договора. В случае если одной из сторон внесено
предложение о заключении нового договора, отношения сторон до его заключения регулируются в соответствии с
условиями ранее заключенного договора.
7.2. После подписания настоящего договора ранее заключенный договор прекращает свое действие, что не
освобождает стороны от ответственности за неисполнение обязательств по нему.
7.3. Теплоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке
расторгнуть настоящий договор и
полностью прекратить исполнение обязательств по нему в случае неоднократного пропуска
срока оплаты за
потребленную тепловую энергию. Договор считается расторгнутым через 3 дня после получения Потребителем
письменного уведомления о расторжении договора. Расторжение договора не освобождает Потребителя о погашения
задолженности по нему и не лишает Теплоснабжающую организацию права на взыскание задолженности в судебном
порядке.
7.4. Потребитель обязан заключить договор в течение 30 дней с момента его получения (дата определяется по
почтовому штемпелю или расписке).
7.5. При отказе Потребителя от заключения договора и не подписании его, договор считается незаключенным, а
потребление им тепловой энергии внедоговорным со всеми вытекающими отсюда последствиями.
7.6. Настоящий договор заключен в соответствии с положениями действующего законодательства. В случае
изменения законодательства, регулирующего условия поставки тепловой энергии, после заключения настоящего
договора, указанные изменения обязательны для сторон с момента их вступления в силу. Стороны вносят изменения в
действующий договор путем подписания дополнительного соглашения либо заключения нового договора.
7.7. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут разрешаться
сторонами путем переговоров, при не достижении согласия – в Арбитражном суде Вологодской области.
7.8. Настоящий
договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному
экземпляру для каждой из сторон.
Теплоснабжающая организация
Потребитель
ООО «Сосны»
_______________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
160523, Вологодский район,
п.Сосновка, ул.Рабочая, д.3
ИНН 3507305037;
КПП 350701001;
р/с 40702810900000001244
ОАО «Промэнергобанк» в г. Вологда
БИК 041909772
к/с 30101810500000000772
тел./ факс
77-58-35 (приемная)
тел. 77-58-96 (бухгалтерия)
Директор
_______________
Шеремет А.Е.
_________________