Договор проект
реклама
1 из 3 Договор купли- продажи имущества № __ город Ростов-на-Дону ______________________двенадцатого года Открытое акционерное общество «Молочный завод «Новочеркасский» (ИНН 6150928649, КПП 615001001, ОГРН 1026102217250 346421, Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. 26 Бакинских комиссаров, 3), именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", в лице конкурсного управляющего Хасанова Хусайна Эльдархановича, действующего на Определения Арбитражного суда Ростовской области от 10.09.2012г. по делу № А53-2859/2011, с одной стороны, и _________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", в лице _____________________________________, действующий на основании ______________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в собственность, следующее имущество, расположенное по адресу: ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ 2. Также настоящим договором ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в собственность __________________________________________________ согласно Приложения № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. 3. Отчуждаемое имущество принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании: ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________. 4. Стоимость отчуждаемого имущества на открытых аукционных торгах по реализации имущества ОАО «Молочный завод «Новочеркасский», проведенных ______________________ составляет ________________________________________________________________________ рублей. Указанная цена является существенным условием настоящего договора. Стоимость каждого объекта имущества указана в Приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 5. Расчет по настоящему договору будет производиться не позднее 30 дней со дня подписания настоящего договора в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет ПРОДАВЦА в полном объеме, за исключением суммы задатка в ______________________________________________________рублей 00 коп, внесенных ПОКУПАТЕЛЕМ ранее. 6. Конкурсный управляющий ОАО «Молочный завод «Новочеркасский» продает имущество на основании принятых __________________________________________________, утвержденным _________ года, а также на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. 7. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное имущество никому не подарено, не продано, не заложено, не обещано, под арестом и запрещением не состоит, не является предметом иных видов обременения и свободно от прав третьих лиц, о которых стороны не могли не знать в момент заключения настоящего договора. Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме, до заключения настоящего договора. 8. Передача ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ вышеуказанного имущества будет осуществляться сторонами по акту приема-передачи, подписанному сторонами настоящего договора, в течение 3-х дней с момента полной оплаты настоящего договора. 2 из 3 9. ПОКУПАТЕЛЬ ознакомлен с техническим состоянием приобретаемого имущества, претензий к ПРОДАВЦУ не имеет, согласен принять его в собственность в том качественном состоянии, в котором оно находится на момент подписания акта приема-передачи. Стороны установили, что видимые недостатки имущества после передачи не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса РФ. 10. С момента подписания акта приема-передачи, обязательство ПРОДАВЦА передать имущество считается исполненным. 11. ПОКУПАТЕЛЬ обязан: 11.1. В установленном порядке взять на себя ответственность за имущество, все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию недвижимого имущества, а также заключить (перезаключить) соответствующие договоры с эксплуатационными организациями. 11.2. Выступать правопреемником в отношении всех обязательств градостроительного характера, касающихся недвижимого имущества. Обеспечивать беспрепятственный доступ к элементам инженерных коммуникаций и прочим объектам общей собственности, расположенным в переданных Покупателю помещениях. 11.3. Осуществить за свой счет по техническому заданию государственных органов по земельным ресурсам и землеустройству определение и вынос в натуре границ прилегающего к Объекту земельного участка, передаваемого Покупателю. 12. ПРОДАВЕЦ обязуется не препятствовать в использовании земельных участков, а также обеспечить ПОКУПАТЕЛЯ необходимой документацией для переоформления прав на землю. 13. ПОКУПАТЕЛЬ принимает на себя обязательства по уплате налогов на имущество, а также иных платежей с момента регистрации права ПОКУПАТЕЛЯ. 14. ПОКУПАТЕЛЬ и ПРОДАВЕЦ подтверждают, что у сторон отсутствуют обстоятельства вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 15. В случае нарушения условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 16. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Право собственности ПОКУПАТЕЛЯ на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В соответствии со ст. 131 ГК РФ ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на вышеуказанные объекты недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП. Содержание ст. ст. 209, 213, 460, 475, 552 ГК РФ сторонам известны. 17. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 18. Стороны договорились, что не поступление денежных средств в счет оплаты имущества в сумме и в сроки, указанные в п.п. 4, 5 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества. В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о расторжении настоящего Договора в одностороннем порядке. Настоящий Договор считается рас- 3 из 3 торгнутым с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение имущества и утрачивает внесенный задаток. Все денежные суммы, выплаченные покупателем в счет расчетов по настоящему договору превышающие сумму задатка подлежат возврату в 14-дневный срок с момента расторжения договора. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется. 19. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при: - расторжении договора в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Договором случаях; - возникновении оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 20. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон. 21. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. 22. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 23. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам не нашедшего своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основании действующего законодательства РФ. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в арбитражном суде Ростовской области. 24. Настоящий договор по соглашению сторон составлен в письменной форме в 3-х подлинных экземплярах, один из которых находится в деле Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, второй находится у ПОКУПАТЕЛЯ, третий - у ПРОДАВЦА. 25. Расходы по изготовлению технической документации и других документов, необходимых для государственной регистрации, производятся за счет ПРОДАВЦА. 26. Расходы по государственной регистрации права собственности относятся за счет ПОКУПАТЕЛЯ. ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ: ОАО «Молочный завод «Новочеркасский» 346421, Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. 26 Бакинских комиссаров, 3 ИНН/КПП 6150928649/615001001 ОГРН 1026102217250, р/с40702810100030000757 в Новочеркасском филиале ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» г.Новочеркасск к/с 30101810200000000212 БИК 046043212 ________________________ Х. Э. Хасанов М.П ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ __________________________ ____________ ______________________________________ _______________________/_______________/
