уборка в помещениях

Товарищество
собственников жилья
«Миракс Парк»
119571 г. Москва, проспект Вернадского, д.94 корп.1-5
Одобрены правлением ТСЖ «Миракс Парк»
(протокол заедания от 2 августа 2012 г.)
ВИДЫ РАБОТ ПО ВНУТРЕННЕМУ КЛИНИГУ И ИХ ПЕРИОДИЧНОСТЬ
1.Площади подлежащие уборке
№
Наименование помещений
1.
Внутренняя уборка мест общего пользования
2.
Паркинг
* - площадь подлежит уточнению
Площадь (кв.м.)
19 159 кв.м.*
11 000 кв.м. *
2. Виды работ по внутренней уборке подъездов, периодичность выполнения, время уборки,
график
№
Виды работ внутренней уборки Периодичность
Время уборки Календарные
подъездов
выполнения
дни
Влажная
уборка
кабины
лифта
По
мере
07:00-07:30
ежедневно
1.
необходимости, но 10:00-10:30
не менее 4 раз в
13:00-13:30
день
18:20-18:50
Протирка стен, дверей,
3 раза в день
07:30-8:00
ежедневно
2.
стеклянных поверхностей,
13:00-13:30
панели управления кабины
18:50-19:20
лифты
1 раз в день
09:00-12:00
ежедневно
2.1. Протирка стен,
наружных дверей лифтов на
этажах при уборке
приквартирных холлов
Влажная уборка полов холла 1По мере
8:00-9:00
ежедневно
3.
го, и -1 –го этажа, лифтовых
необходимости, но 14:00-14:30
холлов
не менее 3 раз в
19:00-19:30
день
Протирка стеклянных
По мере
9:00-9:30
ежедневно
4.
поверхностей входной группы
необходимости, но 12:00-12:30
не менее 4 раз в
14:30-15:00
день
19:30-20:00
Уборка наружной площадки
По мере
9:30-09:45
ежедневно
5.
подъезда
необходимости, но 15:00-15:15
не менее 3 раз в
18:35-18:50
день
Влажная уборка боковых
2 раза в день
11:00-12:00
ежедневно
6.
выходов из корпуса
19:00-20:00
Удаление загрязнений со
2 раза в неделю
08:00-16:00
суббота;
7.
стеновых панелей холлов 1 и -1
воскресенье
этажа
Влажная уборка лифтовых и
2 раза в день
08:00-13:00
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
приквартирных холлов
Вынос ТБО
2 раза в день
Влажная уборка пожарных
лестниц, лестничных площадок
Уборка сан. узлов персонала
1 раз в день
Протирка подоконников, стойки
администратора, доски
объявлений,
радиаторов отопления входной
группы
Удаление загрязнений на стенах,
протирка дверей, стеклянных
поверхностей, светильников в
приквартирных и лифтовых
холлах радиаторов
Удаление загрязнений на стенах,
протирка дверей, стеклянных
поверхностей, плафонов
пожарной лестницы
Мытье стеклянных потолков в
холле внутри помещения
Дератизация
Регулярный обмен и чистка
ковровых покрытий
3 раза в день
14:00-20:00
12:00-13:00
19:00-20:00
16:00-20:00
ежедневно
ежедневно
1 раз в день
07:00-8:00
12:00-13:00
17:00-18:00
08:00-20:00
1 раза в неделю
08:00-20:00
суббота;
воскресенье
1 раз в неделю
08:00-20:00
суббота;
воскресенье
1 раз в год
июль
1 раз в месяц
1 раз в неделю
20:00-21:00
ежедневно
3. Виды работ по внутренней уборке паркинга, периодичность выполнения, время уборки,
график
Площади, подлежащие уборке
№
Виды работ внутренней уборки Периодичность
Время уборки Календарные
подъездов
выполнения
дни
Машинная уборка напольного
2 раза в день
09:00-10:00
ежедневно
1.
покрытия
17:00-18:00
Сбор мусора и подметание
По мере
9:00-9:30
ежедневно
2.
сухого мусора
необходимости, но 14:30-15:00
не менее 3 раз в
19:30-20:00
день
Удаление загрязнений со стен и
1 раз в неделю
08:00-20:00
суббота,
3.
др. вертикальных поверхностей
воскресенье
Удаление загрязнений и
1 раз в неделю
08:00-20:00
суббота,
4.
протирка радиаторов, знаков,
воскресенье
светящихся ограждений
Уборка наружной площадки
По мере
07:00-07:30
ежедневно
5.
подъезда
необходимости, но 13:00-13:30
не менее 3 раз в
18:20-18:50
день
Удаление загрязнений и
3 раза в неделю
08:00-12:00
вторник,
6.
протирка межсекционных дверей
четверг,
и входных дверей в корпуса
воскресенье
дверей выходящих в паркинг,
стеклянных поверхностей,
дверных ручек
Уборка проходов в корпуса
не менее 2-х раз
09:00-11:00
ежедневно
7.
8.
Очистка урн от мусора
не менее 1 раза
17:00-19:00
11:00-12:00
ежедневно
4. Перечень мероприятий по уборке помещений
4.1. Перечень мероприятий по поддерживающей уборке помещений
Качество поверхности после Метод
Виды убираемых Перечень работ
уборки и ухода
контроля
поверхностей
I. Входная группа, холл первого этажа, лифтовой холл первого этажа (удаление локальных
загрязнений, наклеек, объявлений)
Полы, лестницы
Влажная уборка,
Отсутствие скопления грязи, Внешний
удаление точечных
пыли, липких субстанций осмотр
загрязнений с
(жевательная резинка и др.)
поверхности пола,
пуха и прочих твердых частиц
удаление липких
в углах, плинтусах и в других
субстанций (жвачка,
труднодоступных
местах,
пластилин и т.п.), сухая пятен и разводов,
также
и влажная уборка
остатков
волокон
грязезащитных
протирочного
материала
покрытий и полов под
оставленных шваброй или
ними
щеткой (насадкой) машины,
чрезмерной сырости, мутности
и потери блеска поверхности
полов. Помытые поверхности
пола
не
должны
быть
скользкими после высыхания
Поручни на
Удаление пыли, мусора, Отсутствие потеков, пятен, Внешний
лестницах/перила. влажная уборка,
отпечатков пальцев, разводов осмотр
удаление следов и
грязи, высохших брызг и
отпечатков пальцев,
капель чистящего вещества,
натирка насухо,
ореолов,
разводов
вокруг
еженедельно
очищенных
участков,
полировка и чистка
мутности,
остатков
ворса
металлических
протирочного материала и
поверхностей
прочих отметок
Батареи,
Протирка от пыли,
Отсутствие скопления грязи, Внешний
светильники,
загрязнений, влажная
пыли, липких субстанций осмотр
пожарная
протирка, удаление
(жевательная резинка и др.)
сигнализация
загрязнений
мусора
пятен,
потеков
почтовые ящики,
высохших разводов чистящего
информационные
средства
стенды и т.д.
Стены
Протирка, удаление
Отсутствие
липкости Внешний
локальных загрязнений
поверхности,
потеков, осмотр
высохших капель и брызг
чистящего вещества, а также
пятен и прочих отметок, за
исключением тех видов пятен
и загрязнений, выведение
которых
может
вызвать
разрушение структуры стены
или
ее
поверхности
(нарушение окраски, рельефа и
др.)
Стеклянные двери,
перегородки,
поверхности
интерьера
Двери
Крыльцо
(площадка,
лестница, въездной
пандус)
Козырьки
Удаление точечных
загрязнений и следов от
пальцев, протирка
Еженедельно:
влажная протирка с
использованием
чистящих средств
полировка, чистка и
натирка зеркал и
стеклянных
поверхностей
Удаление точечных
загрязнений и следов от
пальцев, протирка
Еженедельно:
влажная протирка с
использованием
чистящих средств
полировка, чистка и
натирка стеклянных
металлических
поверхностей
Подметание, очистка
приямка под решеткой,
сбор мусора в летний
период,
уборка снега, наледи,
нанесение реагента в
зимний период
Подметание, сбор
мусора в летний период,
уборка снега, наледи в
зимний период
Отсутствие скопления грязи и Внешний
пыли на стекле и рамах, осмотр
потеков, пятен, отпечатков
пальцев,
разводов
грязи,
высохших брызг и капель
чистящего вещества, ореолов,
разводов вокруг очищенных
участков, мутности, остатков
ворса протирочного материала
Отсутствие мусора, липких Внешний
субстанций
(жевательная осмотр
резинка
и
т.д.)
пыли,
отпечатков пальцев, разводов
грязи, высохших брызг и
капель чистящего вещества,
ореолов,
разводов
вокруг
очищенных
участков,
мутности, липкости, остатков
ворса протирочного материала
Отсутствие мусора, снега
Внешний
осмотр
Отсутствие мусора, снега
Внешний
осмотр
II. Лестничные площадки, лифтовые холлы на этажах, пожарная лестница
Полы, лестницы
Сбор мусора, удаление
точечных загрязнений с
поверхности пола,
удаление липких
субстанций (жвачка,
пластилин и т.п.), сухая
и влажная уборка
грязезащитных
покрытий и полов под
ними, подметание,
влажная протирка
Отсутствие скопления грязи и Внешний
пыли,
потеков,
пятен, осмотр
отпечатков пальцев, разводов
грязи, высохших брызг и
капель чистящего вещества,
ореолов,
разводов
вокруг
очищенных
участков,
мутности,
остатков
ворса
протирочного материала
Стены
Протирка, удаление
локальных загрязнений
наклеек, объявлений на
высоте до 1,5 метров
(если позволяет
характер покрытия)
Двери, включая
дверные косяки и
доводчики
Влажная протирка
дверей, включая
дверные косяки и
дововодчики, удаление
наклеек, объявлений
отпечатков на ручках
дверей, чистка дверных
ручек
Перегородки
Протирка, чистка,
удаление локальных
загрязнений наклеек,
объявлений
III. Лифты
Полы, плинтуса
Влажная уборка,
удаление липких
субстанций (жвачка,
пластилин и т.п.) и
других локальных
загрязнений.
Отсутствие
загрязнений,
липких
субстанций
(жевательная резинка и т.д.)
пыли, отпечатков пальцев,
разводов грязи, высохших
брызг и капель чистящего
вещества, ореолов, разводов
вокруг очищенных участков,
мутности, липкости, остатков
ворса протирочного материала
Отсутствие мусора, липких
субстанций
(жевательная
резинка
и
т.д.)
пыли,
отпечатков пальцев, разводов
грязи, высохших брызг и
капель чистящего вещества,
ореолов,
разводов
вокруг
очищенных
участков,
мутности, липкости, остатков
ворса протирочного материала
Отсутствие мусора, липких
субстанций
(жевательная
резинка
и
т.д.)
пыли,
отпечатков пальцев, разводов
грязи, высохших брызг и
капель чистящего вещества,
ореолов,
разводов
вокруг
очищенных
участков,
мутности, липкости, остатков
ворса протирочного материала
Внешний
осмотр
Внешний
осмотр
Внешний
осмотр
Отсутствие скопления грязи, Внешний
пыли, липких субстанций осмотр
(жевательная резинка и др.)
пуха и прочих твердых частиц
в углах, плинтусах и в других
труднодоступных
местах,
пятен и разводов,
также
остатков
волокон
протирочного
материала
оставленных шваброй или
щеткой (насадкой) машины,
чрезмерной сырости, мутности
и потери блеска поверхности
полов. Помытые поверхности
пола
не
должны
быть
скользкими высыхания
Стены и двери
Протирка, удаление
локальных загрязнений,
удаление следов
отпечатков, очищение
от стикеров и др.
клеящих материалов
Зеркала
Влажная уборка,
протирка, чистка,
натирка насухо,
полировка.
Панель управления
лифтом
Протирка, удаление
локальных загрязнений,
удаление следов
отпечатков, очищение
от стикеров и др.
клеящих материалов
Отсутствие загрязнений, пятен,
липких
субстанций
(жевательная резинка и т.д.)
пыли, отпечатков пальцев,
разводов грязи, высохших
брызг и капель чистящего
вещества, ореолов, разводов
вокруг очищенных участков,
мутности, липкости, остатков
ворса протирочного материала
Отсутствие скопления грязи и
пыли на стекле и рамах,
потеков, пятен, отпечатков
пальцев,
разводов
грязи,
высохших брызг и капель
чистящего вещества, ореолов,
разводов вокруг очищенных
участков, мутности, остатков
ворса протирочного материала
Отсутствие скопления грязи и
пыли,
потеков,
пятен,
отпечатков пальцев, разводов
грязи, высохших брызг и
капель чистящего вещества,
ореолов,
разводов
вокруг
очищенных
участков,
мутности,
остатков
ворса
протирочного материала
Внешний
осмотр
Внешний
осмотр
Внешний
осмотр
4.2. Перечень работ, проводимых в ходе генеральной уборки.
Периодичность проведения 1 раз в месяц.
Лестничные площадки, лифтовые холлы на этажах, пожарная лестница
Полы, лестницы
Стены
Влажная
уборка
с Отсутствие скопления грязи и
применением чистящих пыли, потеков, пятен, отпечатков
средств
пальцев,
разводов
грязи,
высохших
брызг
и
капель
чистящего вещества, ореолов,
разводов
вокруг
очищенных
участков,
мутности,
остатков
ворса протирочного материала
Протирка,
удаление Отсутствие загрязнений, липких
локальных загрязнений субстанций (жевательная резинка
на высоте до 2 метров и т.д.) пыли, отпечатков пальцев,
(если
позволяет разводов грязи, высохших брызг и
характер покрытия)
капель
чистящего
вещества,
ореолов,
разводов
вокруг
очищенных участков, мутности,
липкости,
остатков
ворса
протирочного материала
Внешний
осмотр
Внешний
осмотр
Металлические
поверхности
Зеркала
Двери,
включая
дверные косяки и
доводчики
Перегородки
Домовые знаки и
иные
таблички,
установленные на
фасадах
Натирка,
чистка
полировка, Отсутствие
потеков,
пятен,
отпечатков пальцев, разводов
грязи, высохших брызг и капель
чистящего вещества, ореолов,
разводов
вокруг
очищенных
участков,
мутности,
остатков
ворса протирочного материала
Влажная уборка, чистка Отсутствие
потеков,
пятен,
и
натирка
насухо, отпечатков пальцев, разводов
полировка
грязи, высохших брызг и капель
чистящего вещества, ореолов,
разводов
вокруг
очищенных
участков,
мутности,
остатков
ворса протирочного материала
Влажная
протирка Отсутствие
мусора,
липких
дверей,
включая субстанций (жевательная резинка
дверные
косяки
и и т.д.) пыли, отпечатков пальцев,
дововодчики
с разводов грязи, высохших брызг и
применением чистящих капель
чистящего
вещества,
средств,
удаление ореолов,
разводов
вокруг
отпечатков на ручках очищенных участков, мутности,
дверей, чистка и натирка липкости,
остатков
ворса
дверных ручек
протирочного материала.
Протирка,
удаление Отсутствие
мусора,
липких
локальных загрязнений
субстанций (жевательная резинка
и т.д.) пыли, отпечатков пальцев,
разводов грязи, высохших брызг и
капель
чистящего
вещества,
ореолов,
разводов
вокруг
очищенных участков, мутности,
липкости,
остатков
ворса
протирочного материала
Влажная
уборка, Отсутствие
потеков,
пятен,
удаление
следов отпечатков пальцев, разводов
отпечатков,
подтеков, грязи, высохших брызг и капель
пыли, сосулек, наледи, чистящего вещества, ореолов,
снега
разводов
вокруг
очищенных
участков,
мутности,
остатков
ворса протирочного материала
Внешний
осмотр
Внешний
осмотр
Внешний
осмотр
Внешний
осмотр
Внешний
осмотр