План благоустройства территории прилегающих к домам ТСЖ «Перспектива»

План благоустройства территории прилегающих к домам ТСЖ «Перспектива»
Предлагается без дополнительных сборов с жителей, за счёт средств от перерасчёта за тепло,
осуществить следующие виды работ по благоустройству:
1. Огородить детские и спортивные площадки.
2. Проложить пешеходные дорожки: вдоль ограды школы (ЦО 1421), продлить дорожку к школе
(ЦО 1421) во дворе дома 3-1, дорожку между домами 3-1 и 1-1, дорожку к метро Кузьминки у
домов 5-1 и 5-3.
3. Установить, где необходимо, столбики на тротуарах и пешеходных дорожках.
4. Во дворах организовать парковочные места для автомобилей в общее пользование с
применением газонной решётки.
5. Обустроить газоны и цветники у подъездов. Дополнительно высадить саженцы кустарника и
деревьев.
При составлении локальных смет использовались материалы, нормативы и коэффициенты
Московского центра ценообразования в строительстве (МЦЦС) Мосстройцены, а также цены и сметы,
представленные в Интернете (Тризор http://trizor-m.com, Ландшафт-дизайн http://www.landscapedesign.ru, Забория http://www.zaboria.ru, АртЛэнд http://art-land.spb.ru, Трид http://tridcom.narod.ru,
СТОПМобиль http://www.stopcar.ru, Экопарковка http://www.ecoparkovka.ru и другие).
Размер секции газонного ограждения: высота (собственная) - 500 миллиметров, длина – 1950
миллиметров (0.5х1.95 метра). Высота столба – 1.4 метра. При монтаже газонные ограждения можно
монтировать на различной высоте от грунта - от 150 до 300 миллиметров, что обеспечивает общую
высоту ограждения – от 0.65 до 0.8 метра. Для монтажа ограждения необходимо пробурить в грунте
отверстие диаметром 100 миллиметров и глубиной 0.7 метра, опустить туда столб и залить бетоном
либо засыпать песчано-гравийной смесью (ПГС) (более надёжно монтировать ограждения на бетон).
Соединение ограждений между собой производится электросваркой. Стоимость монтажа на бетон –
250 рублей за метр ограждений. Стоимость монтажа на ПГС – 180 рублей за метр ограждений.
Стоимость ограждения зависит от конфигурации.
Цены указаны в рублях за 1 погонный метр без учета столбов, высота 500 мм.
500
1250
1190
1315
500
975
675
690
1015
940
660
2335
1030
775
560
625
675
525
Тротуарную плитку укладывают на песчаные, щебеночные или бетонные основания. Вид основания и
его толщина зависит от условий эксплуатации тротуарной плитки, ее толщины и определяется
проектом строительства.
В общем случае для тротуарной плитки и брусчатки рекомендуется следующий порядок укладки
тротуарных покрытий:
1. Выемка дерна на глубину около 150 мм.
2. Продольная и поперечная планировка застилаемой поверхности с соблюдением технологических
уклонов для стока воды.
3. Трамбовка, укатка или виброуплотнение поверхности земляного полотна.
4. Отрытие канавок для бортового камня.
5. Трамбование дна канавок и отсыпка 5 см слоя песка на дно канавок.
6. Установка в канавку бортового камня на бетонную подушку.
7. Застилка земляного полотна геотекстилем, для предотвращения деформации дорожного полотна
(применяется в слабых пучинистых грунтах).
8. Отсыпка застилаемой поверхности щебнем фракции 5-20 мм толщиной слоя 10-20 см (при условии
заезда автотранспорта) с последующим поливом поверхности водой и трамбовкой.
В непучинистых грунтах без заезда грузовых автомобилей допустима отсыпка крупным слегка
увлажненным песком толщиной слоя 10-15 см.
9. Вариант 1 (для изделий толщиной более 60 мм). Отсыпка по утрамбованному щебню слоя слегка
увлажненного песка слоем 5 см с последующим выравниванием с помощью рейки.
Вариант 2 (для тротуарной плитки толщиной менее 60 мм.). Укладка по поверхности выровненного,
увлажненного и укатанного слоя песка арматурной сетки 50х50 мм без связки. Отсыпка сухой смеси
слоем 3-4 см с последующим слабым увлажнением с помощью лейки.
Вариант 3. Изделия укладываются на слой растворной постели толщиной 2-3см непосредственно на
утрамбованный щебень без отсыпки песчаного слоя. Марка раствора - М150 (цемент:песок 1:3).
10. Тротуарная плитка и брусчатка укладывается на подстилающий слой и утрамбовываются с
помощью виброплит, массивных деревянных киянок.
11. По поверхности уложенных плит рассыпается сухая смесь и распределяется по щелям.
12. Уложенная поверхность тротуарной плитки тщательно очищается от остатков сухой смеси и
поливается вдоль щелей небольшим количеством воды из лейки.
Установка столбиков. Столбик предназначен для ограждения территории, охраняемой
от въезда или проезда автомашин. Изготовлен из стальной трубы, в верхней части
которой закреплены декоративные металлические чашка и ручка, а в нижней части –
декоративный металлический стакан цилиндрической формы. Стакан выполняет
декоративную функцию, закрывая края отверстия в дорожном покрытии. На столбике
имеются светоотражающие полосы. Возможна установка колец для крепления цепи.
Рекомендуемое межосевое расстояние при установке нескольких столбиков
составляет 1,6 - 1,8 метра. При креплении цепи шаг установки может быть увеличен
до 2,5-3 м.
Столбик стационарный Стандарт - 1250 рублей.
Монтаж в твердый грунт на глубину 200-250 мм - 600 рублей.
Принцип установки газонной решетки.
Начиная работы по устройству основания надо учитывать характер будущей нагрузки на газон
экопарковки, так как от этого фактора напрямую зависит толщина основания несущего слоя и степень
необходимой трамбовки. Стандартная толщина слоя – 20-40 сантиметров щебня. При необходимости
специальных способов установки, с учетом особенностей почвы, применяют универсальный принцип:
степень трамбовки осуществляют по необходимости при максимальной водопроницаемости.
Сверху на щебень укладывают геотекстильный слой, свободно пропускающий воду, плотность
которого должна быть не менее 160 г/м2. Этот слой мешает проникновению последующего слоя
(смесь песка и грунта) в щебень. На следующей стадии устанавливается газонная решетка. Панели,
напоминающие соты, укладываются либо линейно, либо «шахматкой». Применяя режущие
инструменты, можно привести изгибы по кривым линиям в желаемое состояние. Далее необходимо
наполнить сотовидные панели субстратом или дерном с дальнейшей высадкой травы. Процесс
происходит в 2 этапа – до просеивания и после. Для приживания субстрата участок поливается перед
началом просеивания. Уровень высаженной травы в уже политый субстрат должен быть на уровне
верхних кромок решеток. Обязательно надо принять во внимание, что высаживаются только газонные
сорта травы, устойчивые к вытаптыванию. Такая трава должна быть климатически универсальна,
хорошо переживать частое скашивание, равномерно отрастая после него. Также должна
образовывать сильную дернину ровной поверхности с насыщенным зеленым цветом. В правила ухода
за зеленой парковкой входят: полив и выкашивание лужайки, подкормка травы необходимыми
удобрениями.
Основные расценки:
Цена за 1 кв.м газонной решётки - 500-600 рублей.
Устройство песчаного основания толщиной 30см кв.м - от 230 рублей.
Устройство щебневого основания толщиной 15см кв.м - от 210 рублей.
Устройство основания из асфальтовой крошки толщиной 15см кв.м - от 220 рублей.
Поднятие горловин колодцев - от 1900 рублей.
Устройство покрытия крупнозернистым асфальтом толщиной 4-5см кв.м - от 370 рублей.
Устройство покрытия мелкозернистым асфальтом толщиной 4-5см кв.м - от 350 рублей.
Устройство покрытия песчаным асфальтом толщиной 4-5см кв.м - от 345 рублей.
Установка дорожного бортового камня п.м - от 620 рублей.
Установка садового бортового камня п.м - от 450 рублей.
Разборка асфальтобетонного покрытия с вывозом кв.м - от 140 рублей.
Проведение ямочного ремонта кв.м - от 520 рублей.
Организация газонов.
Партерный - с заменой грунта h- 15-20см 1 кв.м - 450 рублей.
Обыкновенный - без замены грунта - 220 рублей, с заменой грунта – h - 10см - 380 рублей.
Луговой - без замены грунта - 120 рублей, с заменой грунта - h -10см - 280 рублей.
Мавританский - без замены грунта - 280 рублей, с заменой грунта - 460 рублей.
Рулонный - 1 кв м - 380-450 рублей.
Задернение - 1 кв м - 100 рублей.
Цветники.
Из однолетников 1 кв м - от 1600 рублей.
Клумбы, рабатки, бордюры из многолетников и однолетников 1 кв м - 3 000 рублей.
Миксбордеры (цветы+кустарники) 1 кв м - 4800 рублей.
Определение окончательных объёмов и видов работ будет осуществлено после принятия
положительного решения Общим собранием ТСЖ.
С уважением,
Председатель Правления ТСЖ «Перспектива»
Кермеле А.А.