Приложение к постановлению Главы города Мегиона от 13.07

Приложение к постановлению
Главы города Мегиона
от 13.07.2006 г. №394
ПОЛОЖЕНИЕ
о присвоении адресов объектам недвижимости на территории городского округа
города Мегиона
Основные термины используемые в настоящем положении:
Адрес– структурированное описание по установленной форме совокупности
реквизитов местоположения объекта недвижимости.
Земельный участок – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы
которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Исходно-разрешительная документация – документация, связанная с подготовкой,
оформлением, регистрацией, утверждением адреса.
Ландшафтно-рекреационная территория – территория, включающая городские леса,
лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного назначения и
другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами,
размещаемыми на селитебной территории, формирует систему открытых пространств.
Микрорайон – структурный элемент жилой застройки, нерасчлененный
магистральными улицами и дорогами, границами которого, как правило, являются
магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.
Наименование улиц – основополагающий признак, зависящий от улично-дорожной
сети.
Номер здания, сооружения, корпуса или строения – реквизит адреса объекта
недвижимости, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением
букв (А, Б, Г и т.д., исключая буквы В, Е, З, И).
Переадресация – изменение адреса.
Площадь – планировочный элемент, имеющий замкнутые границы, присутствующий в
основных реквизитах адреса по признаку – названия.
Регистрация – внесение в базу данных информации адреса объекта (реквизиты адреса,
дата, реквизиты распоряжения).
Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного
фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских
институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных
объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей
внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест
общего пользования.
Производственная территория – территория, предназначенная для размещения
промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных
учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов,
зданий, сооружений, внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного
сообщения.
1. Общие принципы присвоения адресов.
1.1. Каждое здание, сооружение должно иметь свой уникальный адрес.
1.2. Адрес содержит следующие обязательные реквизиты: наименование населенного
пункта, наименование улицы, микрорайона, номер здания, номер сооружения.
1.3. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта:
- здание, сооружение.
1.4. Подготовку проекта постановления: «О присвоение наименования улицам и
установление нумерации домов» осуществляет управление архитектуры и
градостроительства администрации города Мегиона.
1.5. Переименование улиц города Мегиона и поселка Высокий осуществляется
управлением архитектуры и градостроительства администрации города согласно
принятому решению Думы города Мегиона.
2. Методика присвоения адресов.
2.1. Присвоение адреса зданиям, сооружениям, образующим непрерывный фронт
застройки, расположенным на улицах сквозного направления относительно сторон
света, производится с запада на восток с нумерацией зданий, сооружений по правой
стороне улиц с четными номерами, по левой стороне улиц с нечетными номерами.
2.2. При пересечении улиц разных категорий (определяемых в соответствии с
классификацией улиц и дорог, установленной в п.6.17. СНиП 2.07.01-89
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»),
зданиям, находящимся на пересечении улиц, адрес присваивается по улице более
высокой категории.
2.3. При пересечении улиц равных категорий зданию присваивается адрес по улице, на
которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два
равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в
направлении центра города с учетом классификации улиц.
2.4. Присвоение адреса зданиям, сооружениям, образующим периметр площади,
производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра
города.
2.5. Зданиям, сооружениям, расположенным в глубине застройки, присваивается
номер дома, расположенного на магистральной улице, за которым они расположены, и
дополнительно номер корпуса.
2.6. Зданиям производственного назначения, вместо номеров корпусов присваивается
номер строения.
2.7. Объектам, пристроенным к зданиям и не имеющим отдельного входа
присваивается основная нумерация зданий.
2.8 Встроенным нежилым помещениям и помещениям в пристроенных к зданию
объектах, имеющим отдельные входы и не имеющим между собой
проходов, присваивается основная нумерация дома и через наклонную черту номер
помещения.
2.9. Если из состава имущественного комплекса выделяется объект путем договора
купли-продажи, акта приема-передачи, такому объекту присваивается адрес в
соответствии с общим порядком присвоения адресов.
2.10. В случае ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, адрес присваивается в
соответствии с общим порядком присвоения адресов.
3. Особенности присвоения адреса на территории населенного пункта.
3.1. Присвоение адреса зданиям детских садов, школ, при расположении их в глубине
застройки, производится в соответствии с ориентацией главного фасада, выходящего
на прилегающую улицу.
3.2. Присвоение адреса и нумерация объектов на земельных участках, имеющих
фиксированные границы и выходящих на прилегающие проезды, производится со
стороны главного въезда на территорию с нумерацией домов по первому фронту
застройки корпусов, по мере удаления от главного въезда.
3.3. Для зданий производственного назначения применяется то же правило, только
вместо номеров корпусов присваивается номер строения.
4. Особенности присвоения адреса в районах реконструкции.
4.1. При строительстве новых домов внутри жилых районов, при сохранении ранее
построенного жилья, адрес присваивается также как для глубинной застройки, с
определением порядкового номера корпуса.
4.2. При реконструкции района, сопровождающейся сносом и изменением структуры
улично-дорожной сети, производится переадресация всего района в соответствии с
правилами присвоения адресов.
5. Особенности присвоения адреса на производственных территориях.
5.1. Присвоение адреса производственным объектам в сложившейся части
населенного пункта, имеющим фиксированные границы и примыкающим к красным
линиям улиц, производится по прилегающей улице и порядковому номеру дома,
выходящего на эту улицу.
5.2. При глубинной застройке зданию присваивается номер дома и номер корпуса.
Зданиям и сооружениям, размещенным на участке, присваивается номер строения.
5.3. Объекты, расположенные на территории полосы отвода железной дороги, включая
все здания и сооружения, нумеруются в соответствии с общим порядком присвоения
адреса зданиям и сооружениям.
6. Особенности присвоения адреса на ландшафтно-рекреационных территориях.
6.1. Присвоение адреса объектам на ландшафтно-рекреационных территориях
выполняется в соответствии с методикой присвоения адресов.
7. Структура адреса.
7.1. Адрес затрагивает основные процессы, связанные с предпроектной и проектной
подготовкой строительства, предоставлением для этого земельных участков,
получением исходно-разрешительной документации и имущественными отношениями
между юридическими, физическими лицами.
7.2. Структура адреса должна быть универсальной, легко наращиваться
необходимыми модулями, как в сторону укрупнения, так и в сторону детализации.
Адрес при необходимости может дополняться элементами других функциональных
признаков: с возможным добавлением цифр через дробь или буквы (А, Б, Г, Д и
т.д.).Объектам недвижимости может присвоен временный адрес с обязательным
добавлением буквы «В».
7.3. Основные признаки, формирующие адрес:
а)административно-территориальная привязка – название территориального
образования и название функционального использования территории (селитебная,
производственная).
б)градостроительная привязка – название микрорайона, промышленной зоны, объекта,
улицы, здания, корпуса, сооружения, площади застройки зданием.
С учетом преимущественного функционального использования территория
населенного пункта подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтнорекреационную.
8. Порядок регистрации адресов зданий, сооружений.
8.1. Регистрация адресов объектов недвижимости и ведение адресного плана
обеспечивают правильность оформления имущественных и иных документов,
связанных с объектами недвижимости, исключение ошибок при заполнении адресной
части юридических документов.
8.2. Регистрацию адресов по городу Мегиону и поселку Высокий осуществляет
управлением архитектуры и градостроительства администрации города Мегиона:
подготовка проекта постановления о присвоении адреса и занесение адреса в
адресный план.
8.3. Для регистрации адреса заявителю, которым является застройщик (заказчик,
инвестор), собственник или балансодержатель объекта недвижимости необходимо
направить письменное заявление на главу города Мегиона. К заявлению прилагаются
копии документов, удостоверяющих право пользования данным объектом.
8.4. После утверждения постановления «О присвоении адреса» главой города Мегиона
заявителю выдается оригиналы постановления - два экземпляра, а также один
экземпляр вкладывается в инвентарное дело в архив управления архитектуры и
градостроительства.
8.5. Ежемесячно управление делами администрации города Мегиона информирует о
присвоенных адресах прокуратуру города Мегиона и администрацию губернатора
города Ханты-Мансийска.
8.6. Лицам заинтересованным в получении сведений о регистрации адреса объекта
нового строительства, информация выдается на основании заявлений, подаваемых в
управление архитектуры и градостроительства администрации города Мегиона.
9. Порядок регистрации изменений в адресном плане зданий сооружений.
9.1. Причинами изменения адреса являются:
а)переименование элемента улично-дорожной сети (улица, проезд, переулок) без
изменения его границ;
б)объединение нескольких элементов улично-дорожной сети с другим наименованием
или сохранением за ним одного из прежних наименований;
в)разделение элемента улично-дорожной сети или выделение его отдельной части;
г)изменение границ административно-территориальных образований;
д)переименование элемента территории населенного пункта при территориальной
привязке по типу строительного адреса (переименование района массовой застройки,
микрорайона, квартала, улицы);
е)присоединение территорий к территории населенного пункта либо отделение
территории и связанные с этим изменения адресной привязки.
9.2. Любые изменения адреса объекта недвижимости независимо от причин
изменения, подлежат регистрации в управлении архитектуры и градостроительства
администрации города Мегиона.
9.3. Лицам заинтересованным в получении сведений о регистрации изменения адреса,
информация выдается на основании заявлений, подаваемых в управление архитектуры
и градостроительства администрации город Мегиона.
10. Порядок аннулирования адреса.
10.1. Причиной аннулирования адреса является полное или частичное разрушение
самого объекта недвижимости.
10.2. Основанием для аннулирования адреса является программа сноса жилья, пожара
либо другой чрезвычайной ситуации, если здание или сооружение разрушено и не
подлежит восстановлению.
10.3. Другим организациям и физическим лицам, заинтересованным в получении
сведений об аннулировании адреса здания, сооружения,
информация выдается на основании заявлений, подаваемых в управление архитектуры
и градостроительства администрации города Мегиона.
11. Порядок предоставления информационных услуг.
11.1. Управление архитектуры и градостроительства осуществляет регистрацию
адресов объектов недвижимости на территории городского округа город Мегион и
ведет адресный план.
11.2. Органы муниципального образования города Мегиона, подчиненные им
подразделения и управления, используют информацию адресного плана, как
официальную информацию об адресах объектов недвижимости.
11.3. Для различных организаций и учреждений информация предоставляется по
письменным обращениям.
12. Права и обязанности комитета архитектуры и градостроительства
администрации города Мегиона по регистрации адресов объектов недвижимости.
12.1. Присвоение адресов объектам недвижимости на территории городского округа
города Мегиона осуществляет управление архитектуры и градостроительства
администрации города Мегиона.
12.2. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Мегиона
обязано:
а)выполнять настоящее положение;
б)подготавливать проекты постановлений «О присвоении адреса»
в)предоставлять сведения адресного плана органам государственной власти и
муниципального образования города Мегиона;
г)выдавать физическим и юридическим лицам информацию из адресного плана по
письменным обращениям.
12.3. Комитет архитектуры и градостроительства администрации города Мегиона
имеет право:
а)запрашивать у всех собственников и балансодержателей необходимую для ведения
адресного плана документацию;
б)запрашивать в архиве города Мегиона протоколы и решения по наименованиям и
переименованиям улиц города Мегиона и поселка Высокий, а также зданий и
сооружений.
в)по письменным обращениям юридических и физических лиц проводить работу по
установлению соответствия либо несоответствия адресов.
12.4. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Мегиона
несет ответственность за полноту, достоверность и сохранность сведений адресного
плана.