Перечень документов (скачать)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
(на проведение оценки объекта недвижимости (здания, изолированного помещения,
сооружения)
1. Согласие собственника объекта оценки на проведение независимой оценки (если
Заказчик оценочных услуг не является собственником объекта оценки).
2. Технический паспорт на здание (сооружение) – по каждой единице объекта оценки.
3. При отсутствии технического паспорта на капитальное строение (сооружение)
– копия ведомости технических характеристик здания (сооружения) и (или)
справку о технических характеристиках здания (сооружения) – общая площадь
(кв.м), объем (куб.м), площадь застройки (кв.м), описание конструктивных
элементов и инженерного оборудования) – по каждой единице объекта оценки.
4. При отсутствии технического паспорта на капитальное строение
(сооружение) – описание конструктивных элементов и инженерного оборудования
составляется в виде акта осмотра здания, сооружения, изолированного помещения,
помещения, благоустройства или его части согласно Приложению 1.
5. Копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации
капитального строения (сооружения) - по каждой единице объекта оценки.
6. Копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного
участка (по каждой единице объекта оценки).
7. При отсутствии свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации –
копия выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях)
на капитальное строение (сооружение) и земельный участок на дату оценки.
8. При отсутствии свидетельства (удостоверения) на земельный участок объекта
оценки - справка о земельном участке, приходящемся к каждому объекту оценки.
9. Государственный акт на земельный участок (при наличии).
10. Инвентарную карточку учета основных средств с указанием инв. номера, шифра
амортизации, года ввода в эксплуатацию, наименования, первоначальной
стоимости (на момент постановки на баланс (ввода в эксплуатацию)),
восстановительной стоимости и амортизационных отчислений - на дату оценки.
11. Справку об остаточной стоимости (по каждой единице объекта оценки) по
состоянию на 01.01.2016 г.
12. Справка о налоге на недвижимость с указанием ставки налога и поправочных
коэффициентов к ней на дату оценки.
13. Справка о налоге на землю с указанием ставки налога и поправочных
коэффициентов к ней на дату оценки.
14. Если земельный участок принадлежит на праве аренды, то справку о годовой
арендной плате за земельный участок и копию договора аренды земельного
участка.
15. Копия договоров аренды (по каждой единице объекта оценки) на дату оценки –
при наличии заключенных договоров – с указанием срока действия, расчета
арендной платы (указать базовую ставку, поправочный коэффициент – расписать
обозначение каждого применяемого коэффициента, – коэффициент перевода (при
наличии)) и прочих существенных условий), план с указанием расположения
объекта, сдаваемого в аренду.
16. Прочую дополнительную информацию по требованию оценщика.
Документы необходимо предоставить в двух экземплярах, заверить
уполномоченным лицом, с указанием Ф.И.О., должности, подписи, печати
организации.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
УТВЕРЖДЕНО
Руководитель юридического лица
_____________________________
"__" ______________ 20__ г.
АКТ
осмотра комиссией заказчика оценки здания, сооружения, изолированного
помещения, машино-места, помещения, благоустройства или их элементов,
Адрес объекта оценки
Дата осмотра«
»
20
г.
Год ввода в эксплуатацию
Этажность
Конструктивный тип (здания, сооружения)
На основании договора на проведение независимой оценки от "__" ___________
20__ г. №__________ комиссией в составе:
произведен визуальный
конструктивных элементов:
№
п/п
1
Наименование и
характеристика
конструктивных
элементов
2
осмотр
состояния
объекта
оценки
и
Описание состояния
конструктивных
элементов
Износ конструктивных
элементов, %
3
4
его
По результатам обследования составлен настоящий акт о состоянии объекта оценки
и его конструктивных элементов. Выводы и примечания (в том числе отклонения от
нормальных условий эксплуатации):
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Члены комиссии:
(подпись, ф.и.о.)
(подпись, ф.и.о.)
(подпись, ф.и.о.)