ПРАВИЛА - Межрегиональная гильдия строителей

УТВЕРЖДЕНО
Решением Внеочередного Общего
собрания членов Некоммерческого
партнерства «Межрегиональная гильдия
строителей»
Протокол от «18» декабря 2015 г. № 17
ПРАВИЛА
обеспечения имущественной ответственности членов
Ассоциации в области строительства «Межрегиональная гильдия
строителей» перед третьими лицами
1. Общие положения
1.1. Ассоциация в области строительства «Межрегиональная гильдия строителей»
(далее – «Ассоциация») – некоммерческая корпоративная организация, которая основана
на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц,
осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов
капитального строительства.
1.2. Ассоциация создана в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом
от 01.12.2007г. № 315- ФЗ «О саморегулируемых организациях», Федеральным законом
от 12.01.1996г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
1.3. Ассоциация применяет в соответствие с требованиями законодательства
Российской Федерации способы обеспечения имущественной ответственности членов
Ассоциации перед третьими лицами посредством установления требования о страховании
гражданской ответственности своих членов и формировании компенсационного фонда.
1.4. Гражданская ответственность члена Ассоциации может наступить в случае
причинения им вреда третьим лицам вследствие недостатков работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства (деликтные отношения).
При этом, в соответствии с пунктом 3 ст. 60 Градостроительного кодекса России,
возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по строительству,
реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства,
осуществляется лицом, выполнившим такие работы.
1.5. Ассоциация несет ответственность в соответствии со ст. 55.16, 60
Градостроительного кодекса России не за убытки, причиненные его членами, контрагенту
по договору вследствие ненадлежащего выполнения договорных обязательств, а за
причинение вреда вследствие таких неправомерных действий, не контрагенту по договору,
а стороннему лицу (деликтные правоотношения).
2. Способы обеспечения имущественной ответственности
2.1. Ассоциация применяет следующие способы обеспечения имущественной
ответственности членов перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и
иными лицами:
1) создание системы страхования членами Ассоциации своей гражданской
ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие
недостатков в тех видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов
капитального строительства;
2) формирование компенсационного фонда;
3) включение в договоры, касающиеся выполнения видов работ, которые влияют на
безопасность объектов капитального строительства, ряда условий в качестве меры
дополнительной имущественной ответственности.
2.2. Система
страхования
создается
в
соответствие
с
требованиями
законодательства Российской Федерации, Правилами страховых организаций и Правилами
саморегулирования Ассоциации: «Требования о страховании членами Ассоциации»
гражданской ответственности в случае причинения вреда вследствие недостатков работ,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».
2.2.1. Объектом договора страхования гражданской ответственности должны
являться не противоречащие законодательству Российской Федерации имущественные
интересы, связанные с обязанностью члена Ассоциации, выполнившего работы,
возместить причиненный вред третьим лицам, а именно: жизни или здоровью физических
лиц, имуществу физических или юридических лиц, государственному или
муниципальному имуществу, жизни или здоровью животных и растений, окружающей
среде, возникший вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства.
2.2.2. Страховым случаем при страховании ответственности является установленный
вступившим в законную силу решением арбитражного (третейского) суда или признанный
страховщиком факт причинения ущерба потребителю или иным третьим лицам действием
(бездействием) члена Ассоциации в результате нарушения требований действующего
законодательства, стандартов и правил Ассоциации.
2.2.3. Договор страхования гражданской ответственности должен заключаться на
срок не менее одного года с условием возмещения вреда, причиненного в период действия
договора страхования гражданской ответственности. В дальнейшем члены Ассоциации
обязаны своевременно заключать договоры страхования гражданской ответственности за
вред, причиненный вследствие недостатков работ по строительству.
2.2.4. Страховой тариф по договору страхования ответственности должен
определяться страховой организацией. Договор страхования ответственности может
предусматривать уплату субъектом строительной деятельности страховой премии в
рассрочку и сроки уплаты страховых взносов.
2.2.5 Датой уплаты страховой премии (страхового взноса) следует считать день
уплаты страховой премии (страхового взноса) страховщику или день перечисления
страховой премии (страхового взноса) на расчетный счет страховщика.
2.3. Порядок формирования компенсационного фонда, установление размеров
взносов в компенсационный фонд Ассоциации, определение возможных способов
размещения средств компенсационного фонда, определение порядка пополнения
компенсационного фонда осуществляется в соответствие с «Положением о
компенсационном фонде Ассоциации», которое разработано с учетом требований ст.ст.
55.6., 55.7., 55.10., 55.15., 55.16. Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст.
10, 12, 13 Федерального Закона «О саморегулируемых организациях», Устава Ассоциации.
2.4. Ассоциация
в пределах средств компенсационного фонда несет
ответственность по обязательствам своих членов, возникшим при причинении вреда
третьим лицам вследствие допущенных нарушений работ при строительстве объектов
капитального строительства (деликтные отношения).
2.5. В случае причинения виновным лицом существенного ущерба деловой
репутации (морального вреда) Ассоциации, то Ассоциация имеет право требовать, в том
числе в судебном порядке, денежной компенсации соразмерно ущербу, нанесенного
деловой репутации Ассоциации.
2.6. Взыскание по обязательствам Ассоциации не может быть наложено на
имущество (денежные средства) компенсационного фонда.
2.7. В случае причинения вреда третьим лицам вследствие недостатков работ,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,
указанный вред также возмещается за счет средств, полученных по договору страхования
гражданской ответственности и за счет средств лица, выполнившего такие работы.
2.8. В случае осуществления выплат из средств компенсационного фонда
Ассоциации в соответствии со ст. 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
член Ассоциации или ее бывший член, по вине которых, вследствие недостатков работ по
осуществлению строительства, реконструкции, капитальному ремонту объектов
капитального строительства был причинен вред третьим лицам, а также иные члены
Ассоциации, должны внести взносы в компенсационный фонд Ассоциации в целях
увеличения компенсационного фонда в порядке и до размера, не ниже минимального
(установленного в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской
Федерации, Устава и Положения о компенсационном фонде Ассоциации).
Срок внесения средств в целях восполнения компенсационного фонда – не более
чем два месяца со дня осуществления указанных выплат.
2.9. В качестве дополнительной меры имущественной ответственности для
членов Ассоциации как субъектов строительной деятельности, в договоре подряда,
заключаемого членом Ассоциации должны быть предусмотрены в зависимости от
нарушения следующие (все или некоторые) условия возмещения потребителю
причиненного вреда:
1) безвозмездное устранение нарушения;
2) соразмерное уменьшение цены договора;
3) возмещение расходов на устранение недостатков.
2.10.Член Ассоциации, кроме возмещения расходов на устранение недостатков,
обязан также предусмотреть возможность уплаты потребителю процентов за пользование
денежными средствами в соответствие с положениями Гражданского кодекса Российской
Федерации и иными федеральными законами.
2.11. В качестве нарушений могут рассматриваться:
1) неисполнение субъектом строительной деятельности обязательства по передаче
объекта строительства в установленный договором срок;
2) низкое качество объекта строительства или иные недостатки, которые делают его
непригодным для предусмотренного договором использования;
3) иные установленные законодательно или договором обстоятельства.
2.12. В случае заключения членами Ассоциации договоров строительного
подряда с третьими лицами, не отвечающих требованиям, установленным настоящими
Правилами, а также Правилами саморегулирования Ассоциации, в том числе в части
обеспечения дополнительной имущественной ответственности, Ассоциация не несет
ответственности в пределах средств своего компенсационного фонда за вред,
причиненный третьим лицам, по таким договорам.
2.13. Ответственность Ассоциации в пределах средств компенсационного фонда за
нанесенный вред личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица
вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или
сооружения, нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания,
сооружения собственник такого здания, сооружения, распространяется только на те
работы, которые указаны в соответствующем Свидетельстве о допуске к работам, которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
При этом, Перечень работ, включаемый в Свидетельство о допуске к работам,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, не
распространяется на виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту
в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в
соответствии с Градостроительным кодексом России, а также в отношении объектов
индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с
количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем
двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из
нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых
предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без
проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном
участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной
застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из
одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой
из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из
которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
З.Заключительные положения
3.1. Настоящие Правила вступают в действие с момента их утверждения Общим
собранием.
3.2. Изменения настоящих Правил осуществляется в соответствие с требованиями
законодательства Российской Федерации и в установленном порядке.
3.3. В целях обеспечения контроля Ассоциации за деятельностью своих членов, с
момента вступления в силу настоящих Правил, все действующие члены Ассоциации,
имеющие Свидетельство о допуске на выполнение работ, оказывающих влияние на
безопасность объектов капитального строительства, обязаны ежеквартально представлять
в Ассоциацию реестры заключенных договоров с приложением их заверенных копий.
3.4. Непредставление в установленном порядке реестров заключенных договоров с
приложением их заверенных копий в Ассоциацию, может являться основанием для
приостановлением действия соответствующего Свидетельства о допуске к работам или
для исключения такого члена из состава Ассоциации.
_______________________________