Положение о членстве. ПЖСК-45

УТВЕРЖДЕНО
общим собранием ПЖСК «Дискус - 45»
Протокол № __ от «___» _______ 2011 г.
ПОЛОЖЕНИЕ О ЧЛЕНСТВЕ
в
Потребительском жилищно – строительном
кооперативе «Дискус - 45»
Г. Новосибирск
2011 год
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение преследует цель регламентации приема в ПЖСК «Дискус - 45»
новых членов с целью упорядочения вступления, членства в ПЖСК и выхода из него.
2. ВСТУПЛЕНИЕ В ПЖСК
2.1. Членами ПЖСК могут быть физические и юридические лица, дееспособные граждане,
достигшие шестнадцати лет, имеющие потребность в жилье, признающие устав, внутренние
положения и решения органов ПЖСК, участвующие в уставной деятельности ПЖСК,
соблюдающие порядок членства в ПЖСК и своевременно уплачивающие паевые,
вступительные, членские, целевые (дополнительные) взносы.
Юридическое лицо, являющееся членом ПЖСК, должно быть представлено в ПЖСК
физическим лицом, уполномоченным надлежащим образом оформленной доверенностью.
Уставные права и обязанности новых членов и членов, ранее состоявших в ПЖСК,
являются равными. Защита прав и интересов членов ПЖСК осуществляется в порядке,
установленном действующим законодательством РФ и уставом ПЖСК.
2.2. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом ПЖСК, подают в
правление ПЖСК заявление в письменном виде о приеме в члены ПЖСК. В нем указывается,
что заявитель обязуется соблюдать устав и внутренние положения ПЖСК, выполнять решения
органов ПЖСК и принимает на себя обязанности и ответственность члена ПЖСК.
2.3. Заявление о приеме в члены ПЖСК рассматривается в течение месяца правлением
ПЖСК и утверждается решением общего собрания членов ПЖСК.
2.4. Гражданин или юридическое лицо признается членом ПЖСК с момента уплаты
вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены ПЖСК общим собранием
членов ПЖСК.
2.5. В случае невнесения гражданином вступительного членского взноса в течение 10
(десяти) рабочих дней со дня принятия решения правления ПЖСК о приеме в члены ПЖСК,
заявление лица о приеме в ПЖСК аннулируется, правоотношения между данным лицом и
ПЖСК по поводу приема в члены ПЖСК прекращаются. При этом Председатель Правления
ПЖСК направляет данному лицу в течение 5 рабочих дней уведомление об аннулировании его
заявления и прекращении правоотношений по поводу его приема в члены ПЖСК.
2.6. В том случае, если данное лицо вновь пожелает вступить в ПЖСК, оно обязано подать
новое заявление о приеме в ПЖСК в порядке, установленном настоящим Положением. При
рассмотрении нового заявления данного гражданина правление ПЖСК вправе отказать в
приеме этого лица в члены ПЖСК по мотивам, связанным с аннулированием ранее поданного
им заявления о приеме в члены ПЖСК.
3. ЧЛЕНСТВО В ПЖСК
3.1. Председатель Правления ПЖСК обязан вести список (реестр) членов ПЖСК, в
котором должны содержаться следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество члена ПЖСК;
2) паспортные данные или данные иного удостоверяющего личность члена ПЖСК
документа;
3) почтовый адрес, номера телефонов, адрес электронной почты члена ПЖСК;
4) иные сведения, установленные решениями Правления ПЖСК.
3.2. Член ПЖСК обязан своевременно информировать Председателя Правления ПЖСК об
изменении указанных выше сведений. В случае непредставления членом ПЖСК информации об
изменении указанных сведений ПЖСК не несет ответственность за причиненные в связи с этим
убытки.
3.3. Число членов ПЖСК не может превышать числа жилых помещений, подлежащих
строительству и передаче членам ПЖСК.
3.4. Каждый вновь вступивший член ПЖСК определяет параметры (площадь, место
расположения, и т.д.) жилья, на которое он претендует, и в зависимости от рублевого
эквивалента установленной в ПЖСК условной единицы, вносит вступительный и
первоначальный паевой взносы.
3.5. Члены ПЖСК обязаны вносить паевые взносы вплоть до момента внесения полного
паевого взноса за жилье. Паевые взносы делятся на вступительный взнос, ежемесячный
членский взнос и паевые взносы. Вступительный взнос вносится при вступлении в ПЖСК. 3.6.
Паевые взносы могут вноситься как в денежной форме, так и путем передачи в собственность
ПЖСК иного имущества: жилых помещений, объектов незавершенного строительства,
строительных материалов и иного имущества. Оценка имущественных паевых взносов
осуществляется правлением ПЖСК в соответствии с уставом и внутренними положениями
ПЖСК.
3.7. Член ПЖСК имеет право:
1)
участвовать в уставной деятельности ПЖСК и пользоваться ее результатами в
соответствии с уставом ПЖСК;
2) избирать и быть избранным в его органы в соответствии с уставом ПЖСК;
3) иметь один голос, независимо от размера его паевого взноса;
4) в установленном порядке получать информацию, касающуюся деятельности ПЖСК;
5)
вносить предложения об улучшении деятельности ПЖСК, устранении недостатков в
работе его органов;
6) осуществлять паенакопления и получать жилье;
7)
получать право собственности на жилье после выплаты полного паевого,
вступительного, членских, целевых (дополнительных) взносов в соответствии с уставом и
внутренними положениями ПЖСК;
8)
уступать свои права и обязанности члена ПЖСК третьим лицам в соответствии с
уставом и внутренними положениями ПЖСК;
9) передавать свои права и обязанности по паенакоплениям по наследству;
10) по своему усмотрению в любое время выходить из ПЖСК с соблюдением порядка,
установленного уставом и внутренними положениями ПЖСК;
11) получать при выходе из ПЖСК внесенный паевой взнос в порядке, установленном
уставом и внутренними положениями ПЖСК;
3.8. Член ПЖСК обязан:
1)
соблюдать устав и внутренние положения ПЖСК, выполнять решения органов
управления ПЖСК;
2)
выполнять обязательства перед ПЖСК, связанные с участием в его уставной
деятельности;
3)
своевременно вносить паевые, вступительные, членские, паевые (целевые) взносы в
порядке, размере и способами, установленными уставом и внутренними положениями ПЖСК;
4)
не препятствовать осуществлению уставных прав и обязанностей других членов
ПЖСК и органов управления ПЖСК;
5) не наносить вреда и ущерба ПЖСК;
6) предоставлять ПЖСК достоверную информацию;
7)
нести обязанности и ответственность, предусмотренные законодательством
Российской Федерации, уставом и внутренними положениями ПЖСК;
8)
покрывать убытки ПЖСК в соответствии с законодательством Российской
Федерации и настоящим уставом.
3.9. Член ПЖСК, по вине которого ПЖСК понес убытки, обязан возместить эти убытки.
ПЖСК имеет право в одностороннем порядке покрывать убытки, причиненные умышленными
действиями пайщиков, за счет их паенакоплений в порядке зачета встречных однородных
денежных требований в счет прекращения обязательств по их возврату.
4. ПРЕКРАЩЕНИЕ ЧЛЕНСТВА В ПЖСК.
4.1. Членство в ПЖСК прекращается в случае добровольного выхода, исключения, а
также в случае смерти, признания умершим или безвестно отсутствующим в установленном
законом порядке, а также в случае ликвидации юридического лица - члена ПЖСК.
4.2. В случае принятия решения о добровольном выходе из ПЖСК, член ПЖСК подает в
правление ПЖСК письменное заявление. Заявление члена ПЖСК о выходе из ПЖСК должно
быть рассмотрено правлением ПЖСК в срок не позднее десяти дней с момента регистрации
заявления.
4.3. В случае смерти, признания умершим или безвестно отсутствующим в установленном
законом порядке, а также полной или частичной утраты дееспособности члена ПЖСК,
наследник умершего или лицо, назначенное органом опеки и попечительства для управления
его имуществом, получают права членов ПЖСК. В случае ликвидации юридического лица члена ПЖСК, ликвидационной комиссией определяется уполномоченный представитель,
который получает права члена ПЖСК.
4.4. Лица, получившие права члена ПЖСК, имеют право подать в правление ПЖСК
письменное заявление на возврат паевого взноса члена ПЖСК, права которого они получили.
4.5. Моментом выхода из ПЖСК считается дата принятия решения о прекращении
членства в ПЖСК.
4.6. Член ПЖСК может быть исключен решением правления ПЖСК в следующих
случаях:
1) предоставление ПЖСК заведомо недостоверной информации;
2)
систематическое (более трех раз) невыполнение обязательства по внесению паевых,
вступительных, членских, паевых (целевых) взносов;
3)
неоднократное (более двух раз) или грубое нарушение устава и внутренних
положений ПЖСК, умышленное невыполнение решений общего собрания ПЖСК,
председателя ПЖСК или правления ПЖСК.
4.7. Порядок расчетов с членами ПЖСК по внесенным паевым взносам при выходе и
исключении из ПЖСК определяется уставом ПЖСК.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящее Положение разработано на основе и в соответствии с Уставом ПЖСК и не
должно противоречить ему.
5.2. В случае расхождения пунктов настоящего Положения и Устава ПЖСК применяются
соответствующие положения Устава.
5.3. Настоящее Положение вступает в силу с момента утверждения его на Общем
собрании членов ПЖСК.