ДОГОВОР - Алроса

ДОГОВОР №____
Купли продажи объекта незавершенного строительством
г. Ленск РС (Я)
«____» ____________2016 г.
Акционерная компания «АЛРОСА» (публичное акционерное общество), именуемая далее
Продавец, в лице ________________________________________________________,
действующего на основании доверенности ________________________, с одной стороны,
и ___________________________________________________________, с другой стороны,
совместно именуемые Стороны, договорились о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать Покупателю в собственность объект незавершенного
строительством 9-ти этажный 72-х квартирный жилой дом №3 (далее – Объект). Объект
права по свидетельству: Незавершенное строительство, назначение: объект
незавершенного строительства, 1 – этажный, общая площадь 548,70 кв.м, степень
готовности 6%, инв. № 98:227:002717540, лит. А, адрес (местонахождение) объекта:
Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, квартал улиц: ОйунскогоПролетарская-Дзержинского-Победы. Право собственности на указанный выше объект
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 14-АБ №
077974 от 02.10.2013, номер записи в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним 14-14-05/018/2013-558 от 02.10.2013. Кадастровый
номер 14:14:050063:0017:98:227:001:002717540
1.2. Объект, указанный в п. 1.1. настоящего договора продаётся за ________________
рублей с НДС.
1.3. Соглашение о цене является существенным условием договора.
2. Передача объектов и порядок оплаты
2.1. Стороны обязуются в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора
передать Объект путем подписания соответствующего акта приема-передачи (приложение
№1) и акта приема-передачи основных средств ОС-1н (приложение №2) в соответствии с
Учетной политикой АК «АЛРОСА» (ПАО).
2.2. Оплата производится в Российских рублях в течение 3 (трех) календарных дней после
подписания акта приема-передачи до момента подачи настоящего договора на
регистрацию сделки по переходу права собственности на Объект в отдел управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РС (Я) в г.
Ленск.
3. Переход права собственности
3.1. Переход права собственности на полученный Объект подлежит обязательной
государственной регистрации, расходы по государственной регистрации несет
Покупатель.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение и ненадлежащее исполнение договорных обязательств, стороны
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
договору доказывается Стороной, нарушившей обязательств.
5. Форс-мажор
5.1. Срок исполнения сторонами обязательств по настоящему договору отодвигается
соразмерно времени, в течение которого действуют возникшие после заключения
настоящего договора обстоятельства форс-мажора, т.е. непредвиденные, непреодолимые и
чрезвычайные обстоятельства, в условиях которых невозможно исполнение или
надлежащее исполнением обязательств по настоящему договору.
5.2. При этом под непредвиденным обстоятельством понимается невозможность
предвидеть обстоятельства во время возникновения обязательств по настоящему
договору. Если же указанные обстоятельства можно было реально предвидеть, то
нарушившая сторона должна считаться принявшей на себя риск исполнения обязательства
при наступлении таких обстоятельств.
5.3. Под непреодолимым обстоятельством понимается обстоятельство, наступившее
несмотря на то, что стороной были предприняты все документально подтвержденные,
необходимые и разумные меры для его предотвращения либо наступления его
последствий.
5.4. Под чрезвычайным обстоятельством понимается столь значительное воздействие
ситуации на обязательства стороны по настоящему договору, что делает невозможным
исполнение стороной данных обязательств.
5.5. Если определенные события создали лишь затруднения для стороны в исполнении
обязательств по настоящему договору, то они не могут рассматриваться как форсмажорные обстоятельства.
5.6. Если обстоятельства форс-мажора и их последствия будут продолжаться более трех
месяцев, то каждая из сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения
обязательств по настоящему договору и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь
права на возмещение другой стороной убытков, если иное не предусмотрено настоящим
договором.
5.7. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по
настоящему договору, должна известить другую сторону о наступлении обстоятельств
форс-мажора, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору, а
также об их прекращении, немедленно, но не позднее семи дней с момента их
наступления и (или) прекращения в письменной форме. Не уведомление или
несвоевременное уведомление лишает эту сторону права ссылаться на обстоятельства
форс-мажора как основание, освобождающее от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательства.
5.8. Надлежащим доказательством наличия обстоятельств форс-мажора будут служить
справки и иные официальные документы, которыми бесспорно устанавливаются такие
обстоятельства.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут
стремиться разрешить в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров,
уточнения условий договора, составления дополнений и изменений.
6.2. При недостижении соглашения Стороны вправе передать спорный вопрос на
разрешение в суд в соответствии с действующим законодательством.
7. Особые условия и заключительные положения
7.1. Стороны настоящим заявляют и гарантируют, что они:
- совершили все юридические действия, предусмотренные действующим
законодательством для заключения настоящего договора;
- располагают необходимыми полномочиями для заключения настоящего договора.
7.2. Заключение настоящего договора не является нарушением каких-либо юридических
требований или чьих-либо прав по состоянию на дату договора.
7.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются
действующим законодательством РФ.
7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии,
если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на
то представителями сторон.
7.5. Настоящий Договор должен быть в обязательном порядке подписан
уполномоченными представителями и скреплен печатями Сторон. В случае несоблюдения
данного требования настоящий Договор считается незаключенным и не порождает
правовых последствий для Сторон.
7.6. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
7.7. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Стороны- 1,
другой у Стороны-2, третий предоставляется в отдел управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии РС (Я) в г. Ленск.
8. Адреса и реквизиты сторон
8.1. Продавец:
Акционерная компания «АЛРОСА» (публичное акционерное общество), 678174,
Республика Саха (Якутия), г. Мирный, ул. Ленина 6, тел. 8 (41136) 35788. 3-69-16 ИНН
1433000147, расчетный счет: 40702810918560009412, Филиал №2754 ВТБ 24 (ПАО), БИК
040813827, Кор. счет: 30101810300000000827, КПП 144950001/143332028, ОГРН
1021400967092.
8.2. Покупатель:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Продавец:
___________________/
Покупатель:
___________________ /