Договор внедрения - Агентство по ипотечному жилищному
реклама
ДОГОВОР по внедрению ипотечного продукта «Образование» № ____________-об г. Москва «__» __________ 20__ г. Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», именуемое далее «Агентство», в лице ____________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и ___________________, именуем__ далее «Поставщик», в лице __________, действующего на основании ________, с другой стороны, вместе именуемые далее «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем, 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Используемые в настоящем Договоре ниже приведенные термины и определения имеют следующий смысл, равноприменимый в единственном и множественном числе: Депозитарий – профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий оказание услуг по хранению сертификатов ценных бумаг и/или учету и переходу прав на ценные бумаги. Дата окончания пилотного проекта – дата определенная, как 20 сентября 2013г. Дата полного обязательства – наиболее ранняя из следующих дат: дата окончания обучения в образовательном учреждении; формирования дата отчисления Абитуриента/Студента из образовательного учреждения; Договор поставки – Закладная – Информационная (ИС АИЖК) система АИЖК – Объем контрактования – Паспорт продукта – Предоплата – Продукт – Пилотный проект – дата, указанная в заявлении заемщика об отсутствии необходимости предоставления ему траншей. договор купли-продажи закладной, в т.ч. с отсрочкой поставки, заключаемый в рамках настоящего Договора с целью передачи Поставщиком Агентству Закладной в собственность со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности. именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления иных доказательств существования этого обязательства, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. система Агентства, позволяющая осуществлять автоматизированный выкуп и сопровождение закладных, рефинансируемых Агентством1. Общая сумма лимитов выдачи и/или сумм ипотечных кредитов (займов) по закладным, поставляемым в рамках Договоров поставки, и определенная в пункте 3.1 настоящего Договора. свод основных требований, предъявляемых к Продукту, а также действующие на момент заключения кредитного договора/договора займа основные параметры и условия предоставления ипотечных кредитов/займов по Продукту. Параметры Продукта, утвержденные Агентством, размещены в сети интернет на официальном сайте Агентства (www.ahml.ru). Предварительная оплата стоимости Закладной путем зачисления денежных средств траншами на расчетный счет Поставщика в порядке, установленном настоящим Договором и Договором поставки. ипотечный кредитный продукт «Образовательный кредит под залог жилья». ограниченный по времени процесс внедрения Продукта, включающий в себя: оценку спроса, выявление необходимости внесения изменений в Паспорт продукта, апробацию 1 В случае если до начала реализации Пилотного проекта Поставщик не подключен к ИС АИЖК, он обязуется осуществить все необходимые действия для получения доступа к ИС АИЖК в порядке и сроки, определенные Агентством. 1 Разъяснения – Стандарты Агентства – Специальные условия – Специальные формы документов – технологий выдачи, рефинансирования и сопровождения кредитов/займов, оформленных в соответствии с требованиями и условиями, зафиксированными в Паспорте продукта. деятельность Агентства, направленная на обеспечение правильного и единообразного толкования Паспорта продукта, Специальных форм документов и Стандартов Агентства во всех случаях, на которые они рассчитаны, для устранения неясностей и возможных ошибок при их применении. Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденные Агентством и размещенные в сети интернет на официальном сайте Агентства (www.ahml.ru). условия, имеющие приоритет в рамках подписанного договора по отношению к аналогичным условиям, указанным в Стандартах, и не применяемые в иных договорах и соглашениях, заключенных между Поставщиком и Агентством. утвержденные Агентством на момент составления предлагаемой к выкупу закладной формы документов по Продукту, используемые при выдаче ипотечного кредита/займа. Встречающиеся в настоящем Договоре термины, написанные с заглавной буквы, имеют значения, определенные в Стандартах, если иное не определено настоящим Договором. 2. 2.1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Предметом настоящего Договора является: С 2.1.1. отрудничество Сторон при проведении анализа условий Продукта в рамках Пилотного проекта в порядке и объеме, определенных настоящим Договором; с 2.1.2. отрудничество Сторон по продвижению и оценке спроса на Продукт среди физических лиц, обучающихся / планирующих обучение в учебных и образовательных учреждениях, а также иных организациях, работающих в сфере образования, и расположенных как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами; о 2.1.3. пределение порядка взаимодействия Сторон при заключении Договоров поставки закладных, поставляемых Поставщиком и приобретаемых Агентством, с параметрами, удовлетворяющими требованиям Паспорта продукта, действующего на дату выдачи кредита/займа, Стандартов, настоящего Договора, а также специальных условий рефинансирования, указанных в Договорах поставки. а также договоров об оказании услуг по сопровождению закладных, договоров залога закладных и иных договоров в рамках реализации Продукта. 2.2. Стороны договорились, что: з 2.2.1. аключаемые Договоры поставки, договоры о залоге закладных, договоры об оказании услуг по сопровождению закладных будут оформлены в соответствии с типовыми формами, утвержденными Агентством и размещенными в сети интернет на официальном сайте Агентства (www.ahml.ru); п 2.2.2. ри оплате рефинансируемых Агентством закладных на условиях предоплаты срок возврата Предоплаты, предоставляемой Агентством Поставщику по Договору поставки, не может наступить позднее 30 (тридцатого) календарного дня после наступления Даты полного формирования обязательства по закладной, предоставленной Поставщиком в качестве залогового обеспечения по договору залога в счет возврата соответствующей предоплаты. 2.3. В рамках сотрудничества по направлению, предусмотренному пунктом 2.1.1 настоящего Договора Поставщик: 2.3.1. н е позднее Даты окончания пилотного проекта предоставляет в Агентство в письменном виде 2 особенности (отличия) сопровождения Закладных, оформленных в рамках Продукта. Структура и содержание документа, описывающего особенности сопровождения (отличия), должны соответствовать структуре и содержанию Правил сопровождения обязательств Заемщика и Владельца закладной Агентом по сопровождению, которые размещены в сети интернет на официальном сайте Агентства (www.ahml.ru). 2.3.2. 2.4. в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с Даты окончания пилотного проекта либо даты окончания поставки закладных в рамках Объема контрактования (в зависимости от того, какое из событий произошло ранее), Поставщик направляет в Агентство официальным порядком оригинал отчета об итогах реализации Пилотного проекта по внедрению Продукта (далее - Отчет). В Отчете указывается информация о ходе и этапах внедрения Продукта; мероприятиях, проведенных Поставщиком при проведении оценке спроса на Продукт и анализ условий Продукта, анализ востребованности продукта на рынке, а также иная информация по усмотрению Поставщика. В рамках сотрудничества по направлению, предусмотренному пунктом 2.1.2 настоящего Договора Поставщик обязуется: 2.4.1. ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять в Агентство на электронный адрес pilot003_11@ahml.ru отчет о динамике обращений заемщиков, количестве одобренных заявок, выданных кредитов/займов по Продукту по форме приложения № 1 к настоящему Договору. Отчет предоставляется в формате Excel. 2.4.2. распространять рекламные материалы, предоставляемые Агентством. 2.5. Стороны договорились, что в рамках реализации Пилотного проекта при выявлении расхождений условий Паспорта продукта и Стандартов Агентства либо отсутствия каких-либо условий/параметров по Продукту в Паспорте продукта, Стороны будут руководствоваться Разъяснениями. 2.6. Все электронные файлы, передаваемые Агентству в рамках настоящего Договора и заключаемые в рамках него дополнительные соглашения, содержащие сканированные документы, должны быть направлены Поставщиком в Агентство при помощи ИС АИЖК и/или электронной почте с использованием средств криптографической защиты (если применимо). Сканированные документы должны удовлетворять требованиям приложения № 23 к Стандартам «Инструкция по сканированию и обработке документа», размещенной на сайте Агентства в разделе «Партнерам/Стандарты АИЖК/Формы документов». 2.7. Агентство вправе в одностороннем порядке в течение всего срока реализации Пилотного проекта вносить изменения в Паспорт и/или Специальные формы документов, направив Поставщику не менее чем за 7 (семь) рабочих дней до вступления этих изменений в силу письменное уведомление, а также сообщение на электронный адрес Поставщика __________________. 2.8. В случае внесения изменений, указанных в пункте 2.7 настоящего Договора, дополнительное соглашение к настоящему Договору не заключается. 2.9. Стороны гарантируют достоверность всей информации, предоставляемой друг другу в рамках настоящего Договора. 3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПОСТАВКИ ЗАКЛАДНЫХ 3.1. В рамках заключаемых Договоров поставки Поставщик передает Агентству Закладные в собственность на условиях и в порядке, указанных в Договорах поставки и в настоящем Договоре, и не превышающем Объем контрактования за период проведения Пилотного проекта – _______________ (________________________) рублей по следующему(-им) региону(-ам): ________________. 3.2. Стороны согласны, что: Выдача ипотечных кредитов/займов, на условиях Паспорта продукта, осуществляется Поставщиком до Даты полного формирования обязательства с учетом Объема контрактования, указанного в пункте 3.1 настоящего Договора; 3 3.3. Закладные, обеспечивающие обязательства по кредитам/займам, выданным на условиях и в сроки, определенные настоящим Договором, но не рефинансированные в срок до Даты окончания пилотного проекта, могут быть предложены к рефинансированию до 31.12.2013 года (включительно). Поставка закладных осуществляется на основании Текущего графика сделок по форме приложения № 2 к настоящему Договору. Окончательное решение об объеме передаваемых закладных по каждому месяцу срока действия Договора принимается Агентством при согласовании Текущих графиков сделок. В случае не поставки Поставщиком Агентству Закладных в полном объеме в указанный в Текущем графике сделок срок, Агентство вправе отказаться от приобретения недопоставленных Закладных. Закладные, предлагаемые Поставщиком к выкупу, должны принадлежать Поставщику на праве собственности, не быть заложенными или арестованными, не должны являться предметом исков третьих лиц, а также денежные обязательства, удостоверенные закладной, на момент передачи прав Агентству не должны быть просрочены. Ответственность за обеспечение данных условий полностью возлагается на Поставщика. Право собственности на Закладные возникает у Агентства в момент проставления на них Поставщиком отметки о новом владельце – Агентстве. 4. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОСТАВКИ После принятия Агентством решения о возможности приобретения Закладных у Поставщика Агентство направляет Поставщику по электронной почте или с использованием ИС АИЖК (при наличии в ИС АИЖК такой возможности): Предложение заключить Договор поставки; Проект Договора поставки (направляется по электронной почте); Электронный адрес Агентства, на который Поставщику необходимо отправить ответ на предложение. 4.2. Поставщик обязан: 4.2.1. Не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты предложения Агентства, указанного в п. 4.1 настоящего Договора, направить Агентству по адресу, указанному в предложении, ответ, который выражает намерение Поставщика: Подписать Договор поставки на предложенных Агентством условиях, либо Отказаться от заключения предложенного Агентством Договора поставки с указанием причин отказа либо Указать условия, при которых Договор поставки может быть заключен Поставщиком. 4.2.2. Не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения от Агентства Договора поставки в 2 (двух) экземплярах подписать их, заверить подписи своей печатью и направить 2 (Два) экземпляра в адрес Агентства для подписания. 4.3. Агентство обязано: 4.3.1. Не позднее 3 (Трёх) рабочих дней с даты получения ответа от Поставщика в соответствии с п. 4.2.1 настоящего Договора: Согласовать возможность изменения условий Договора поставки; Подтвердить Поставщику готовность подписать Договор поставки на согласованных условиях путём направления соответствующей информации по электронной почте или в ЕИС АИЖК (при наличии такой возможности). 4.3.2. Не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты подтверждения, направленного Поставщику в соответствии с п. 4.3.1 настоящего Договора, направить в адрес Поставщика 2 (Два) экземпляра Договора поставки для подписания. 4.3.3. Не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения от Поставщика, в соответствии с п. 4.2.2 настоящего Договора 2 (Двух) экземпляров подписанного Договора поставки подписать их, заверить подписи своей печатью и направить один экземпляр в адрес Поставщика. 4.1. 5. 5.1. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗАКЛАДНЫХ В РАМКАХ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ Поставщик обязан: 4 5.1.1. До 20 (Двадцатого) числа каждого месяца (включительно) направить в Агентство предложение о Текущем графике сделок на следующий месяц (при наличии такой возможности в ИС АИЖК - с использованием последней) с указанием необходимости и размера желаемой Предоплаты. Если Поставщик предоставил Текущие графики сделок на срок более одного месяца, данное обязательство действует с последнего месяца периода, на который Агентством были согласованы Текущие графики сделок в соответствии с п. 5.3 настоящего Договора. 5.1.2. Не позднее 5 (Пяти) дней после согласования Агентством Текущего(-их) графика(-ов) сделок, предоставить 2 (Два) экземпляра Текущего(-их) графика(-ов) сделок по форме приложения № 2 к настоящему Договору, подписанного и заверенного печатью Поставщика, по месту нахождения Агентства. 5.2. Поставщик вправе предложить Агентству на выкуп Закладные сверх объёма, согласованного в Текущем графике сделок. При этом Агентство самостоятельно принимает решение о возможности и сроках выкупа таких Закладных. 5.3. Агентство обязано до 25 (Двадцать пятого) числа каждого месяца согласовать предложенный Поставщиком Текущий(-ие) график(-и) сделок либо предоставить Поставщику отказ (при наличии такой возможности в ИС АИЖК - с использованием последней). 5.4. Агентство вправе: 5.4.1. Отказать в согласовании Текущего графика сделок в следующих случаях: 5.4.1.1. Наличия направленного Агентством в соответствии с настоящим Договором и не удовлетворенного Поставщиком требования об уплате неустойки. 5.4.1.2. Не соблюдения срока направления предложения о Текущем графике сделок, предусмотренного п. 5.1.1 настоящего Договора. 5.4.1.3. Не исполнения Поставщиком обязательств, предусмотренных Договором и заключенных в рамках него Договоров поставки. настоящим 5.4.2. Не согласовывать поставки в последний рабочий день месяца. 5.4.3. потребовать досрочного возврата суммы Предоплаты и уплаты причитающихся процентов, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование Предоплатой, при наступлении любого из перечисленных ниже событий: - на какой либо из закладных, переданных в залог по Договору залога, Поставщиком не проставлена специальная залоговая передаточная надпись в сроки и/или по форме, предусмотренные Договором залога; - закладные/часть закладных, переданных в залог по Договорам залога, и/или документы кредитных дел по ним не были переданы Поставщиком на хранение в Депозитарий в срок, оговоренный Договором залога, в том числе по причине отказа Депозитария в приеме таких закладных из-за нарушения Поставщиком требований законодательства РФ, предъявляемых к оформлению закладной и/или документам кредитного дела по ней; - наступление просрочки аннуитетного платежа сроком более 89 (Восьмидесяти девяти) дней по закладным, переданным в залог по Договору залога, совокупный остаток основного долга по которым составляет более 5 (пяти) процентов от общего совокупного остатка основного долга по всем предоставленным в залог закладным; - наступление просрочки страхового платежа сроком более 89 (Восьмидесяти девяти) дней по закладным, переданным в залог по Договору залога, совокупный остаток основного долга по которым составляет более 5 (пяти) процентов от общего совокупного остатка основного долга по всем предоставленным в залог закладным; - наступление просрочки перечисления Поставщиком ежемесячного платежа, в соответствии с п. 3.3 Договора поставки сроком, превышающим 30 (Тридцать) календарных дней; - допущение просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей за пользование Предоплатой по Договору поставки более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; 5 5.4.4. - выявление недостоверности каких-либо заверений, изложенных в разделе 8 настоящего Договора; - выявление недостоверности или недействительности (полностью или в части) какихлибо документов, предоставленных Поставщиком при получении Предоплаты и / или в период ее использования; - нарушение поставщиком условий Договора залога; - предъявления третьими лицами исков об обращении взыскания на закладные, переданные Поставщиком Агентству в качестве залогового обеспечения по Договору залога или на имущество, право залога которого удостоверено такими закладными, а также любых других исков, удовлетворение которых может привести к прекращению прав Залогодержателя по закладным, являющимся предметом залога; - утраты Поставщиком любой закладной, переданной в залог по Договору залога; - нарушение Поставщиком любого из обязательств, Договором, Договорами поставки, договорами залога; - ухудшение финансового состояния Поставщика, в том числе в результате предъявления третьими лицами требований об уплате денежных сумм, обращении взыскания или истребовании у Поставщика имущества, если размер таких требований ставит под угрозу исполнение Поставщиком обязательств по настоящему Договору; - нарушение Поставщиком в течение 3 (Трех) месяцев обязательных нормативов банков, установленных Банком России; (пункт указывается, если Поставщиком является кредитная организация) - отзыв (аннулирование) у Поставщика лицензии на осуществление банковских операций или принятие решения о приостановлении банковских операций Поставщика; (пункт указывается, если Поставщиком является кредитная организация) - возникновение оснований для обязанности Поставщика по обращению в суд с заявлением должника в соответствии с законодательством Российской Федерации о банкротстве (в том числе в случае, если Заемщик отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества); - применение к Поставщику любых мер по предупреждению банкротства; - возбуждение в отношении Поставщика любой процедуры банкротства; - принятие акционерами (участниками) Поставщика, органом, уполномоченным на то учредительными документами Поставщика, или судом решения о реорганизации или ликвидации Поставщика; - принятие в отношении Поставщика решения или осуществление действий со стороны государственных органов, органов местного самоуправления, которые существенно или частично затрудняют, либо делают невозможным исполнение Поставщиком обязательств по настоящему Договору; установленных настоящим при этом требование о досрочном возврате суммы Предоплаты, уплате причитающихся процентов, пеней (при наличии) направляется Поставщику в письменной форме с указанием основания требования о досрочном возврате суммы Предоплаты, порядка и сроков ее погашения. Потребовать от Поставщика возмещения убытков Агентства, вызванных неполнотой, недостоверностью или несвоевременностью предоставленных Агентству Поставщиком информации, отчетов и иных документов. Для целей настоящего пункта убытки включают в себя, в том числе, сумму дополнительно уплаченного налога или иных обязательных платежей, процентов, штрафов и неустоек, наложенных на Агентство вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Поставщиком своих обязанностей по настоящему Договору. Если выплата сумм убытков, причиненных Поставщиком Агентству, является основанием для налоговой ответственности Агентства, то сумма убытков, подлежащая возмещению Поставщиком, должна быть увеличена так, чтобы Агентство 6 5.4.5. 5.4.6. получило после уплаты любых налогов сумму понесенных убытков в размере, равном сумме убытков, которую оно бы получило, если бы не требовалось уплачивать такие налоги. Продать закладные, переданные в залог в обеспечение исполнения обязательств по настоящему Договору и Договорам поставки, на основании специальной залоговой передаточной надписи, произведенной на закладных Поставщиком. Продажа таких закладных осуществляется по истечении ___________ (кол-во дней прописью) дней с даты направления Поставщику требования о полном досрочном погашении суммы Предоплаты, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование Предоплатой, а также штрафных санкций, установленных настоящим Договором. Обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения Поставщиком требования о полном досрочном возврате суммы Предоплаты и начисленных, но не уплаченных процентов за пользования Предоплатой, а также неустойки за просрочку исполнения обязательств по возврату Предоплаты, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации. 5.5. Допускается отклонение общего фактического объема поставки закладных от Объема контрактования, указанного в настоящем Договоре и Текущих графиках сделок, не более чем на 5 (Пять) процентов в сторону снижения. В случае более существенного снижения объемов поставки и/или отсутствия у Поставщика возможности по выполнению договорных обязательств по Объемам контрактования Поставщик обязан своевременно без дополнительного письменного требования Агентства направить в адрес Агентства письмо на перерасчет Объема контрактования по договору с указанием причин не возможности исполнения договорных обязательств. 5.6. Оплата Агентством Закладных может производиться по Предоплате. Не позднее 40 (сорока) календарных дней с даты предоставления Предоплаты Поставщик обязуется оформить и зарегистрировать закладную, заключить договор о залоге закладной с Агентством, внести специальную залоговую передаточную надпись на Закладной и передать Закладную на хранение в Депозитарий. 5.7. Передача Поставщиком Агентству закладных осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и на условиях, определенных настоящим Договором. 5.8. Расходы по депозитарному хранению закладных, переданных в залоговое обеспечение по договорам залога, несет Агентство. 6. 6.1. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ Стороны договорились, что оплата Агентством Поставщику Закладных производится в соответствии с заключенными Договорами поставки. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.1. При исполнении условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором. 7.2. Сторона, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков. 7.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору при выполнении его условий, несет установленную законодательством РФ ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс - мажора). 7.4. В случае нарушения Поставщиком сроков и объемов поставки, определенных в пункте 3.2 настоящего Договора, Поставщик обязан не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты нарушения сроков и объемов поставки, предоставить Агентству отчет о причинах недопоставки, подписанный Поставщиком. 7.5. В случае нарушения Поставщиком сроков, определенных в пункте 2.3.2 настоящего Договора, Агентство вправе потребовать, а Поставщик обязан уплатить штраф в размере 1000 (Одна тысяча) 7 рублей за каждый календарный день просрочки до даты получения Агентством отчета (включительно). 8. 8.1. ГАРАНТИИ И ЗАВЕРЕНИЯ ПОСТАВЩИКА Настоящим Поставщик предоставляет Агентству гарантии и заверяет, что: П 8.1.1. оставщик является организацией, надлежащим образом учрежденной и законно осуществляющей деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Д 8.1.2. ля поставки Закладных Агентству и исполнения всех обязательств, возникающих в связи с поставкой, Поставщиком получены все необходимые согласия, разрешения и одобрения, требующиеся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и учредительными документами Поставщика. П 8.1.3. оставщик надлежащим образом исполняет свои договорные и иные обязательства, имеющие существенное значение для его деятельности. Н 8.1.4. а момент Предложения о выкупе у Поставщика отсутствуют признаки несостоятельности (банкротства). П 8.1.5. одписание Поставщиком настоящего Договора и иных документов, которые будут подписаны в соответствии с ним, а также исполнение Поставщиком своих обязательств по настоящему Договору и таким документам, не противоречат и не нарушают (i) его учредительные документы, (ii) любой действующий закон или иной нормативный правовой акт, применимые к нему, (iii) любые существующие ограничения по любому договору или документу, стороной которого он является, или (iv) любое судебное или арбитражное решение, имеющее для него обязательную силу или затрагивающее Поставщика или его активы. 9. 9.1. Гарантии и заверения Агентства Агентство предоставляет Поставщику заверения в том, что на дату заключения настоящего Договора и в каждую дату в течение срока действия настоящего Договора будут соблюдены следующие условия и требования: А 9.1.1. гентство является открытым акционерным обществом, надлежащим образом учрежденным и законно существующим в соответствии с законодательством Российской Федерации. С 9.1.2. момента учреждения Агентство не осуществляло деятельности, не предусмотренной законодательством Российской Федерации и уставом Агентства. А 9.1.3. гентство имеет все полномочия, необходимые для подписания настоящего Договора и иных документов, которые будут подписаны в соответствии с ним, и совершило все действия, необходимые для надлежащего одобрения настоящего Договора и иных документов, которые будут подписаны в соответствии с ним уполномоченными органами и лицами Агентства, и исполнения своих обязательств по настоящему Договору и таким документам. 9.1.4. П одписание Агентством настоящего Договора и иных документов, которые будут подписаны в соответствии с ним, а также исполнение Агентством своих обязательств по настоящему Договору и таким документам не противоречат и не нарушают (i) его учредительные документы, (ii) любой действующий закон или нормативный правовой акт, применимые к нему, (iii) любые существующие ограничения по любому договору или документу, стороной которого оно является, или (iv) любое судебное или арбитражное решение, имеющее для него обязательную силу или затрагивающее Агентство или его активы. Н 9.1.5. астоящий Договор налагает на Агентство законные, действительные и связывающие его обязательства, которые могут быть исполнены в принудительном порядке в соответствии с 8 условиями настоящего Договора, за исключением случаев, когда принудительное исполнение может быть ограничено действующим законодательством Российской Федерации. О 9.1.6. тсутствуют иски или судебные разбирательства/судебные дела, рассматриваемые или, насколько известно Агентству, могущие возникнуть, которые могут воспрепятствовать исполнению Агентством обязательств по настоящему Договору. 9.1.7. А гентство не совершало и не намеревается совершать какие-либо действия, и, насколько ему известно, никакое другое лицо также не совершало и не намеревается совершать какие-либо действия, которые могли бы повлечь признание Агентства несостоятельным (банкротом), в отношении Агентства не предпринималось никаких судебных и иных действий, направленных на его принудительную или добровольную ликвидацию или реорганизацию. 10. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 10.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий Договора, Стороны разрешают путем переговоров. 10.2. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны могут передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в Арбитражный суд г. Москвы. 11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и ограничен сроком исполнения обязательств по Договорам поставки, заключенных Поставщиком с Агентством до Даты окончания пилотного проекта. 11.2. В части обязательств Поставщика по обратному выкупу закладных, переданных Агентству в рамках Договоров поставки не более, чем до момента исполнения заемщиком (-ами) обязательств по каждой Закладной, переданной Агентству, или обратной передачи Закладной от Агентства Поставщику на условиях настоящего Договора. 11.3. Расторжение настоящего Договора допускается по инициативе любой Стороны с предварительным уведомлением не менее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до планируемой даты расторжения Договора, при условии урегулирования Сторонами всех вопросов, связанных с исполнением ими своих обязательств по настоящему Договору. 11.4. Прекращение обязательств не освобождает Стороны, его подписавшие, от ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора. 11.5. В случае, если ко дню прекращения настоящего Договора остались не исполненными начатые обязательства, то Договор сохраняет свою силу до окончания исполнения начатых обязательств. 11.6. Все изменения, дополнения, уведомления и приложения к настоящему Договору осуществляются в письменной форме, подписываются должным образом уполномоченными представителями Сторон, скрепляются печатями Сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Договора, за исключением предусмотренных настоящим Договором случаев одностороннего внесения изменений. 11.7. В течение всего срока действия настоящего Договора Стороны вправе изменить адреса для уведомлений, включая адреса электронной почты, письменно не позднее 2 (Двух) рабочих дней с даты изменения, уведомив о таком изменении другую Сторону настоящего Договора. 11.8. При несвоевременном уведомлении об изменениях согласно пункта 11.7 настоящего Договора, действительным считаются ранее указанные адреса для уведомлений и вся переписка, отправленная на данный адрес, считается полученной. 11.9. Настоящий Договор выражает все договорные условия и понимание между участвующими в них Сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания и представления между Сторонами, если таковые имелись, теряют силу. 9 11.10. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 11.11. Договор составлен на русском языке и подписан в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 12. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА 12.1. Содержание настоящего Договора является строго конфиденциальным и не подлежит передаче третьим лицам без письменного согласия обеих Сторон. 12.2. Информация, полученная Поставщиком от Агентства в рамках сотрудничества по настоящему Договору, является информацией составляющей коммерческую тайну. 12.3. Стороны принимают на себя обязательства по неразглашению информации, составляющей коммерческую тайну, и обязуются обеспечивать использование (хранение, обработку, передачу) такой информации способами, исключающими доступ к ней третьих лиц. 13. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Место нахождения (почтовый адрес): 117418, г. Москва, Новочеремушкинская ул., д.69, корп. «Б». ИНН 7729355614, КПП 772701001 р/счет 40701810500000012448 в Газпромбанк» (ОАО) БИК 044525823 Корреспондентский счет 30101810200000000823 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России. Тел. (495) 775-47-40. Факс (495) 775-47-41. Электронная почта: pilot003_11@ahml.ru __________________________________ __________________________________ ______________________ (________________) м.п. ______________________________________ _____________________________________ ______________________________________ ______________________________________ Место нахождения: _____________________ ______________________________________ Почтовый адрес: _______________________ ______________________________________ ИНН__________________________________ БИК __________________________________ КПП__________________________________ р/с____________________________________ в______________________________________ к/с____________________________________ Тел. (______)_____________________________ Факс (______)_____________________________ Электронная почта:_______________________ ___________________( _________________ ) м.п. 10 Приложение № 1 к Договору по внедрению ипотечного продукта «Образование» от___ ________ 20___ г. №__________ Отчет по динамике обращений Заемщиков по Пилотному проекту, количеству одобренных заявок, выданных кредитов/займов по ипотечному кредиту «Образование» № п/п 1 Наименование региона 2 Кол-во визитов потенциаль ных Заемщиков в офис (за период) 3 Заявки на получение ипотечного кредита с момента начала реализации Пилотного проекта, шт. Вынесено одобрение на выдачу кредита с момента начала реализации Пилотного проекта Сделки с момента запуска Пилотного проекта В том числе сделки c момента начала реализации программы в Пилотном проекте кол-во, шт сумма, тыс.руб кол-во, шт сумма, тыс.руб кол-во, шт сумма, тыс.руб кол-во, шт сумма, тыс.руб 4 5 6 7 8 9 10 11 ИТОГО: 11 Приложение № 2 к Договору по внедрению ипотечного продукта «Образование» от___ ________ 20___ г. №______ Текущий график сделок в ___________ 20___ г Поставщик: ____________________________________________________________________________________________, далее - Поставщик (полное наименование) Объем контрактования по договору внедрения от ___ ____ № ________ Закладные, которые планируются к поставке: № Дата передачи закладных Номер договора куплип/п Агентству продажи закладной 1 2 Количество закладных (шт.), справочно Общая цена передаваемых Агентству закладных, (тыс.руб.) 3 4 3 Таблица № 1 Регион поставки закладных Агентству 5 Итого за месяц Х Закладные, по которым необходима Предоплата: Дата Лимит выдачи на дату Номер договора № передачи заключения кредитного купли-продажи п/п закладных договора/договора займа, закладной Агентству (тыс.руб.) 1 2 3 4 Таблица № 2 Сумма фактически выданных траншей до ___ ______20__2 (тыс.руб.) 5 Итого: Сумма транша в текущем месяце, (тыс.руб.)3 Остаток лимита выдачи на конец текущего месяца 6 7 (7=4-5-6) 8 Х Х Х ИТОГО сумма денежных средств планируемых к перечислению Агентством Поставщику составляет: От Поставщика Дата подписания ______________________ ____________________ _____ _____________ 201__ г. м.п. (подпись) Регион поставки закладных Агентству указывается сумма столбца 4 Таблица № 1 и столбца 6 Таблицы № 2 СОГЛАСОВАНО От Агентства _____________________ _____________________ (подпись) 2 3 Указывается последнее число предыдущего месяца. В столбце указывается сумма необходимой в текущем месяце суммы транша. 12
