Договор аренды индивидуальных банковских

Приложение № 13 к Регламенту
проведения операций по предоставлению клиентам во
временное пользование индивидуальных банковских
сейфов ОАО АКБ «ЭКОПРОМБАНК»
Д О Г О В О Р № ________
аренды индивидуального банковского сейфа
для сделок купли-продажи недвижимого имущества
г.______________
«___»__________ 20___г.
ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ПЕРМСКИЙ АКЦИОНЕРНЫЙ ЭКОЛОГОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ЭКОПРОМБАНК», именуемое в дальнейшем «Банк» в
лице _______________________ _____________________, действующего на основании __________________,
с одной стороны, и Продавец (Продавцы) объекта недвижимости:
1. _______________________________________ в лице ____(Ф.И.О. полностью)_____,
действующего на основании______________________________
2. _______________________________________ в лице ____(Ф.И.О. полностью)_____,
действующего на основании______________________________
и Покупатель (Покупатели) объекта недвижимости:
1. _______________________________________ в лице ____(Ф.И.О. полностью)_____,
действующего на основании______________________________
2. _______________________________________ в лице ____(Ф.И.О. полностью)_____,
действующего на основании______________________________
___________________________________________________________________________, именуемые в
дальнейшем «Клиенты» или «Стороны» с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Банк предоставляет Клиентам во временное пользование (аренду) индивидуальный банковский
сейф №_____________ (далее по тексту настоящего Договора – Сейф) в хранилище Банка расположенного
по адресу: Россия, Пермский край, г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 120, а Клиент обязуется принять Сейф и
оплатить аренду Сейфа в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
Банк осуществляет допуск Клиентов к Сейфу в порядке, предусмотренном настоящим Договором, в
связи с осуществлением Клиентами расчетов по сделке купли-продажи ______________________
1.2. Сейф передается Банком Клиентам одновременно по Акту приема-передачи (Приложения 1 к
настоящему Договору) после поступления от одного из Клиентов платы за аренду Сейфов (п.2.3 настоящего
Договора).
Ключ от Сейфа вручается Покупателю/одному из Покупателей _______________ по их
договоренности. Банк принимает от Клиентов Сейф по Акту приема-передачи.
1.3. Срок аренды каждого Сейфа – _____ (____________________) календарных дней исчисляется со
дня подписания Сторонами Актов приема-передачи (согласно п.1.2 настоящего Договора). Даты начала и
даты окончания сроков аренды указываются в Актах приема-передачи (Приложение 1 к настоящему
Договору), при этом день подписания Актов приема-передачи является днем начала аренды.
1.4. Если последний день срока аренды приходится на нерабочий день, днем окончания срока аренды
считается ближайший следующий за ним рабочий день.
2. СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Плата за аренду Сейфа определяется расчетным путем, исходя из срока аренды Сейфа и
действующих тарифов Банка на дату заключения настоящего Договора, а при продлении Договора - на дату
подписания Сторонами дополнительного соглашения о его продлении.
2.2. Арендная плата за все время пользования Сейфом за все предоставленные Клиентам Сейф,
указанный в п.1.1 настоящего Договора вносится одним из Клиентов единовременно авансовым платежом
в день подписания настоящего Договора, а при продлении Договора - в день подписания Сторонами
дополнительного соглашения о его продлении, в кассу Банка (если Клиент - физическое лицо) или
перечисляется на счет Банка, указанный в п.8.1 настоящего Договора, в сумме, определенной п.2.1
настоящего Договора или п.2 дополнительного соглашения о продлении.
2.3. Датой поступления арендной платы считается:
2.3.1. При оплате наличными деньгами - дата внесения денежных средств в кассу Банка.
2.3.2. При оплате в безналичном порядке:
- в случае списания денежных средств со вклада/счета, открытого в данном подразделении Банка,
- дата списания средств;
Банк
Клиенты
__________________
______________________________________________
Договор аренды индивидуальных сейфов № ___ от __.__.200_ г.
2
- в случае списания денежных средств со счета, открытого в другой кредитной организации - дата
поступления денежных средств на корреспондентский счет (субсчет) Банка. При этом:
 в случае не поступления арендной платы Банк вправе отказать в предоставлении Сейфа в аренду;
 в случае поступления арендной платы по истечении 5 рабочих дней со дня подписания настоящего
Договора либо при неявке Клиента в течение 5 рабочих дней со дня поступления указанной платы
для подписания Актов приема-передачи (Приложение 1 к настоящему Договору), Банк вправе
отказать в предоставлении Сейфа в аренду и возвратить Клиенту поступившую арендную плату
безналичным порядком путем перечисления по реквизитам, указанным в п.8.2 настоящего Договора
либо наличными через кассу Банка (если Клиент является физическим лицом).
В указанных случаях действие настоящего Договора прекращается.
2.4. Если последний день срока аренды приходится на нерабочий день, плата за аренду Сейфа
увеличивается пропорционально количеству дней, следующих за последним днем срока аренды, указанным
в п.1.3 настоящего Договора. При этом день возврата ключа от Сейфа по Акту возврата (Приложение 2 к
настоящему Договору) в расчет арендной платы не включается.
Арендная плата за дни аренды, следующие за последним днем срока аренды Сейфа, вносится
(перечисляется) Клиентом не позднее дня освобождения Сейфа, а при продлении Договора - не позднее дня
подписания дополнительного соглашения о продлении.
2.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Клиентов либо по
инициативе Банка в случаях, предусмотренных п.4.1.2 настоящего Договора арендная плата за
неиспользованный срок аренды Сейфа возврату не подлежит.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТОВ
3.1. Клиенты имеют право:
3.1.1. С даты подписания Актов приема-передачи (Приложения 1 к настоящему Договору)
использовать Сейф для хранения предметов вложения. Не могут быть предметами вложения взрывчатые,
легковоспламеняющиеся, токсичные, радиоактивные, наркотические и других вещества, способные оказать
вредное воздействие на человека и окружающую среду, огнестрельное оружие, боеприпасы и имущество,
изъятое из гражданского оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.1.2. Досрочно расторгнуть настоящий Договор с Банком в одностороннем порядке и по Актам
возврата (Приложение 2 к настоящему Договору) сдать Банку Сейф, ключи от них, внутренние контейнеры.
3.1.3. В случае возникновения не по вине Клиентов неисправности Сейфа и/или замка(ов) от Сейфа
требовать от Банка предоставления исправного сейфа без дополнительной оплаты.
3.1.4. Продлить срок аренды (при условии надлежащего выполнения Клиентами обязательств по
настоящему Договору) не позднее последнего дня срока аренды. Продление срока аренды осуществляется
на условиях, действующих в Банке на день подписания Сторонами соответствующего соглашения.
Продление срока аренды Сейфа не допускается при проведении Банком работ по замене индивидуальных
сейфов в хранилище либо реконструкции хранилища. Подписание указанного соглашения поверенным
Клиента возможно на основании доверенности, оформленной в соответствии с п.3.1.5 настоящего Договора,
если в ней указаны соответствующие полномочия.
3.1.5. Предоставить право пользования Сейфом другому лицу (далее по тексту - поверенному) в
соответствии с полномочиями, указанными в нотариально оформленной доверенности, а если Клиент юридическое лицо – в доверенности, оформленной в соответствии с нормами законодательства Российской
Федерации (в порядке, установленном п. 4 ст. 185.1 ГК РФ). В доверенности должны быть указаны:
наименование и адрес Банка, в котором арендуется Сейф, и номер Сейфа. Оригинал доверенности или ее
нотариально удостоверенная копия остается в Банке.
3.1.6. По письменному заявлению Клиента (Приложение 3 к настоящему Договору) – физического
лица к Сейфу, помимо Клиента, может быть допущено одно сопровождающее лицо, после предъявления
паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность. Указанное заявление помещается в досье
Клиента.
3.2. Клиенты обязаны:
3.2.1. Внести (перечислить) арендную плату Банку полностью за весь срок аренды в день заключения
настоящего Договора в порядке, предусмотренном п.2.2 настоящего Договора. В случае перечисления
денежных средств со счета, открытого в другом подразделении Банка либо в другой кредитной организации,
не позднее следующего рабочего дня с даты перечисления представить в Банк копию платежного
поручения, подтверждающего списание средств, с отметкой об исполнении.
В случае если последний день срока аренды приходится на нерабочий день, внести (перечислить)
арендную плату в порядке, предусмотренном п.2.4 настоящего Договора.
Банк
Клиенты
__________________
______________________________________________
Договор аренды индивидуальных сейфов № ___ от __.__.200_ г.
3
3.2.2. После получения ключей опробовать их в присутствии сотрудника Банка на открытие и
закрытие Сейфа и после этого подписать все Акты приема-передачи (Приложения 1 к настоящему
Договору).
3.2.3. При утрате или повреждении ключа(ей) от Сейфа незамедлительно по телефону, указанному в
п.8.1 настоящего Договора, а затем письменно уведомить Банк. Уполномоченный сотрудник Банка
оформляет Акт о вскрытии индивидуального банковского сейфа (Приложение 5 к настоящему Договору) по
заявлению клиента (Приложение 4 к настоящему Договору), который подписывается Клиентом,
Уполномоченным сотрудником Банка , ответственным за сохранность ценностей, и заверяется печатью
3.2.4. Не допускать повреждения арендованного имущества Банка (Сейф, ключи, внутренние
контейнеры).
3.2.5. Не позднее последнего дня срока аренды освободить Сейф от предметов вложения и возвратить
Банку по Актам возврата (Приложение 2 к настоящему Договору) Сейф, ключи от Сейфа и внутренние
контейнеры в исправном состоянии а при допуске к Сейфу Продавца(ов) в отсутствие Покупателя(ей) - в
день предоставления допуска к Сейфу.
Если сделка не состоялась, Покупатель(и) обязан(ы) освободить Сейф и возвратить Банку по Акту
приема-передачи Сейф, ключ от Сейфа и внутренний контейнер /при наличии/ в исправном состоянии не
позднее 7-го рабочего дня после истечения срока аренды, установленного п.1.3 настоящего Договора (с
учетом условий п.1.4 настоящего Договора).
В случае, если последний день аренды приходится на нерабочий день, освободить Сейф в следующий
за ним рабочий день.
В случае если Сейф не будет освобожден от предметов вложения в последний день срока аренды
внести арендную плату в порядке, предусмотренном п. 5.1. настоящего договора.
3.2.6. При изменении наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества физического
лица, а также сведений о Клиенте, указанных в п.8.2 настоящего Договора, своевременно уведомить об этом
Банк и представить документы, подтверждающие данные изменения в течение 5 дней.
3.2.7. Любым доступным Клиентам способом проинформировать Банк о выданной поверенному
доверенности на право пользования Сейфом.
В случае отмены выданной доверенности уведомить об этом Банк путем представления письменного
заявления с указанием даты выдачи отменяемой доверенности и Ф.И.О. поверенного.
Все риски, возникшие в результате несвоевременного уведомления Банка, возлагаются на Клиентов.
3.2.8. Не передавать ключ(и) от Сейфа, а также не разглашать сведения о Договоре аренды третьим
лицам, за исключением поверенного; не изготавливать дубликаты ключа(ей) от Сейфа.
3.3. Допуск к Сейфу на период аренды предоставляется в следующем порядке:
3.3.1. Совместно Продавец(цы) и Покупатель(и). При этом, документы по сделке у Клиентов не
запрашиваются.
3.3.2. Допуск Продавца (всех Продавцов одновременно) к Сейфу в отсутствие Покупателя (всех
Покупателей) производится при предъявлении ключа от сейфа и следующих документов:
● нотариально удостоверенной копии договора купли-продажи об отчуждении в пользу
Покупателя(ей) объекта(ов) недвижимости по адресу(сам): ______________________________
● оригинала выписки(сок) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (ЕГРП) по объекту(ам) недвижимости, выданных в день обращения в Банк, в которой
собственником недвижимого имущества указан Покупатель.
При этом Банк проверяет соответствие сведений, указанных о Продавце(ах) и Покупателе(ях) в
Договоре, сведениям, изложенным в представленном(ых) документе(ах): наименование юридического лица,
его местонахождение и почтовый адрес, фамилия, имя, отчество и место регистрации (место жительства)
физического лица, место нахождения объекта(ов) недвижимости, а также внешние признаки надлежащего
оформления договора купли-продажи и выписки(сок) из ЕГРП). Оригинал выписки(ок) из ЕГРП остается в
Банке.
3.3.3 Допуск Покупателя к сейфу осуществляется не позднее третьего рабочего дня после окончания
основного срока аренды сейфа, при предоставлении Покупателем ключа от сейфа, оригинала выписки(ок) из
ЕГРП по объекту недвижимости, с указанием в выписки(ах) из ЕГРП информации о том, что права на
объект недвижимости не перешли к Покупателю и при условии, что ранее к сейфу не был допущен
Продавец(цы). Оригинал выписки(ок) из ЕГРП остается в Банке.
3.4. После допуска к Сейфу Продавца (всех Продавцов одновременно) в отсутствие Покупателя (всех
Покупателей) все условия настоящего Договора считаются выполненными, а настоящий Договор –
прекратившим действие в соответствии с п.7.1 настоящего Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ БАНКА
4.1. Банк имеет право:
Банк
Клиенты
__________________
______________________________________________
Договор аренды индивидуальных сейфов № ___ от __.__.200_ г.
4
4.1.1. При возникновении каких-либо подозрений относительно состава/содержания предмета
вложения, попросить визуально осмотреть этот предмет, в том числе используя приборы неразрушающего
контроля.
Расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Клиентами условий п.п.2.3.2, 3.1.1 настоящего
Договора.
4.1.2. Без предварительного уведомления Клиентов и в его отсутствие открыть Сейф и изъять
находящиеся там предметы вложения при возникновении форс-мажорных обстоятельств, т.е. таких
чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые существенно затрудняют
или делают невозможными для Банка исполнение обязательств по настоящему Договору, а также в случае
нарушений Клиентами условий п.п.3.1.1, 3.2.4 настоящего Договора.
В случае если по истечении последнего дня срока аренды (п.1.3 настоящего Договора) либо дня, в
который Клиенты должны освободить Сейф в соответствии с условиями настоящего Договора, Клиенты не
освободят Сейф и не возвратит Банку Сейф, ключи от Сейфа и внутренние контейнеры в исправном
состоянии, обязательства Банка по настоящему Договору прекращаются и Банк имеет право открыть Сейф
не позднее, чем через 180 календарных дней со дня, следующего за днем окончания срока аренды, направив
Клиентам письменное уведомление не менее чем за 12 календарных дней до вскрытия Сейфа.
Открытие Банком Сейфа производится комиссией, состоящей из полномочных представителей Банка.
По факту открытия Сейфа составляется Акт вскрытия индивидуального банковского сейфа и помещение
содержимого Сейфа на ответственное хранение (Приложение 6 к настоящему Договору), а в случае выемки
предметов вложения дополнительно к Акту составляется опись вложения. Изъятые предметы вложения
вместе с Актом и описью остаются на хранении в Банке на условиях, не противоречащих действующему
законодательству, и возвращаются Клиентам после выплаты арендной платы и неустойки за просроченный
период согласно п.5.1 настоящего Договора и возмещения Банку убытков в соответствии с п.5.2 настоящего
Договора. Арендная плата и неустойка со дня вскрытия Сейфа с Клиентов не взимается.
4.1.3. При продлении срока аренды Сейфа требовать уплаты Банку арендной платы в соответствии с
тарифами Банка, действующими на дату подписания соответствующего дополнительного соглашения.
4.1.4. Осуществить проверку нотариальной доверенности, представленной в Банк поверенным
Клиента, и отказать в доступе к Сейфу поверенному Клиента, полномочия которого оформлены не в
соответствии с требованиями п.3.1.5 настоящего Договора, а также при наличии у Банка информации о
прекращении действия доверенности либо при обнаружении признаков ее подделки, в т.ч. подчисток,
неоговоренных исправлений.
4.2. Банк обязан:
4.2.1. Предоставить Клиентам Сейф, ключи от них и внутренние контейнеры в исправном состоянии
в порядке, установленном п.1.2 настоящего Договора, при этом ключ от Сейфа передается Покупателю
(одному из Покупателей по их взаимной договоренности).
4.2.2. Обеспечить Клиентам/ поверенному при предъявлении документа, удостоверяющего личность,
реквизиты которого указаны в настоящем Договоре/доверенности и ключа(ей) от Сейфа доступ к Сейфу и к
месту для конфиденциальной работы с ценностями в соответствии с установленным Банком распорядком
работы хранилища.
4.2.3. Информировать Клиентов о порядке пользования Сейфом.
4.2.4. Устранять за свой счет повреждение замка(ов)/Сейфа/внутреннего(их) контейнера(ов),
допущенное не по вине Клиентов.
4.2.5. Не разглашать третьим лицам сведений о Клиентах и настоящем Договоре, за исключением
случаев, предусмотренных действующим законодательством.
4.2.6. В случае неисправности замка/ключа от Сейфа либо изъятия Сейфа в связи с заменой по
инициативе Банка, предоставить Клиентам другой индивидуальный сейф в данном хранилище по
соглашению с Клиентом.
4.2.7. Осуществить право удержания предмета вложения в случае невыполнения Клиентами условий
п. 2.4., настоящего договора до момента выполнения Клиентами обязанностей, предусмотренных
указанными пунктами.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае несвоевременного возврата ключей от Сейфа и/или использования Сейфа сверх срока,
указанного в п.1.3 настоящего Договора (с учетом условий п.1.4 настоящего Договора), Клиенты
выплачивают арендную плату (с учетом НДС), полученную путем сложения сумм арендной платы за аренду
Сейфа за все время просрочки/использования (исключая день открытия Сейфа комиссией Банка или день
сдачи ключей по Актам возврата (Приложение 2 к настоящему Договору), если сдача ключей произведена
ранее), исходя из тарифа Банка, установленного за минимальный срок аренды Сейфа (за один день) и
действующего на дату открытия Сейфа или дату сдачи ключей (если дата сдачи ключей наступила ранее), а
также суммарную неустойку (с учетом НДС) за все время просрочки/использования.
5.2. В случае утраты ключа(ей) от Сейфа либо несвоевременного его(их) возврата (после открытия
Банк
Клиенты
__________________
______________________________________________
Договор аренды индивидуальных сейфов № ___ от __.__.200_ г.
5
Сейфа) комиссией Банка), а также повреждения Сейфа/ключа(ей)/ внутреннего(их) контейнера(ов), Клиенты
выплачивают штраф в сумме 5 000 рублей.
5.3. Клиенты несут полную имущественную ответственность за убытки, причиненные Банку и/или
третьим лицам в результате воздействия предметов, веществ и других вложений, помещенных Клиентами на
хранение в нарушение п.3.1.1 настоящего Договора.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Разногласия, возникающие в ходе выполнения условий настоящего Договора, рассматриваются
Сторонами в предварительном порядке в целях нахождения взаимоприемлемых решений.
6.2. Срок рассмотрения претензий - 7 рабочих дней со дня получения претензии.
6.3. В случае не урегулирования Сторонами разногласий в порядке, установленном п.п.6.1, 6.2
настоящего Договора, либо не получения ответа на претензию в течение 15 календарных дней с даты ее
отправки, каждая из Сторон вправе обратиться с иском в суд по месту нахождения Банка.
7. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ, СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного
исполнения Сторонами принятых обязательств.
7.2. Банк имеет право досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в
следующих случаях:
7.2.1. При нарушении Клиентами сроков внесения арендной платы, установленных п. 2.2. настоящего
договора;
7.2.2.При повреждения Сейфа/ключа(ей)/ внутреннего(их) контейнера(ов) по вине Клиентов;
7.2.3.При нарушении Клиентами условий, предъявляемых к предмету вложения в соответствии с п.
3.1.1. настоящего договора.
7.2.4. В иных случаях установленных действующим законодательством.
7.2. Все приложения, упомянутые в тексте настоящего Договора, являются его неотъемлемыми
частями.
7.3. Настоящий Договор составлен в экземплярах, по количеству Сторон.
Банк
Клиенты
__________________
______________________________________________
8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
8.1.Банк: ОАО АКБ «ЭКОПРОМБАНК», 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, 120, корр. счет №
30101810000000000707 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю г. Пермь, БИК 045773707, ИНН
5904002762, ОГРН 1025900003854, телефон/факс (342) 219-66-52,
8.2. Клиенты:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
/для Клиента - физического лица указываются: фамилия, имя и отчество; дата и место рождения;
гражданство; реквизиты документа, удостоверяющего личность; адрес места жительства (регистрации);
ИНН (если имеется); номера контактных телефонов и факсов (если имеются); данные миграционной карты
(для иностранного гражданина или лица без гражданства)/
/при перечислении арендной платы в безналичном порядке указывается счет Клиента/
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Банк:
Должность
ОАО АКБ «ЭКОПРОМБАНК»
Клиенты:
_______________________ /
/
_______________________ /
/
_______________________ /
/
_______________________ /
/
_______________________ Ф.И.О.
м.п.