Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества

Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества
Многоквартирного дома
1. Технический надзор за состоянием общего имущества многоквартирного
дома (конструктивных элементов, единого инженерного оборудования)
путем проведения плановых общих (2 раза в год, осенью и весной),
частичных осмотров и внеплановых осмотров после аварий и разного рода
воздействия стихийного характера, технического обследования.
2.
Круглосуточное
устранение
аварийных
заявок
в
системе
электроснабжения, теплоснабжения и канализации.
3. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и при
подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весеннее – летний и
осеннее – зимний период. На системах:
3.1 Отопление
3.2 Водоснабжение
3.3 Канализация
3.4 Электрические сети и оборудования.
4. Выполнение работ по санитарному содержанию общего имущества
многоквартирного дома.
Вид основных работ по
Дома без
Дома с
Дома с
уборке лестничных
мусоропровода мусоропроводом
лифтом и
клеток в рабочие дни
и лифта
мусоропроводом
1
2
3
4
Влажное подметание
ежедневно
ежедневно
ежедневно
лестничных площадок и
маршей
Влажное подметание
ежедневно
ежедневно
ежедневно
мест перед
загрузочными
клапанами
мусоропровода
Мытье лестничных
1 раз в 10 дней 1 раз в 10 дней
1 раз в 10
площадок и маршей
дней
Влажная протирка
1 раз в месяц
1 раз в месяц
1 раз в месяц
дверей, подоконников,
отопительных
приборов, плафонов
оконных решеток,
перил, чердачных
лестниц, шкафов для
электросчетчиков,
слаботочных устройств,
почтовых ящиков
1
2
Мытье окон, панелей,
2 раза в год
радиаторов
Обметание пыли с
1 раз год
потолков
Уборка площадки перед ежедневно
входом в подъезды
№
п/п
3
2 раза в год
4
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в год
ежедневно
ежедневно
Вид основных работ по содержанию
мусоропровода
10
11
Профилактический осмотр мусоропроводов
Удаление мусора из мусороприемных камер
Уборка мусороприемных камер
Уборка загрузочных клапанов
мусоропроводов
Мойка мусоропроводов в летний период с
дезинфекцией
Мойка нижней части ствола и шибера
мусоропровода в летний период
Дезинфекция мусоропроводов (всех
элементов ствола)
Дератизация мусоропровода (по договору)
Уборка контейнерных площадок (перед
мусоропроводом0
Устранение засора
Ремонт мусоропроводов
12
13
14
Отгрузка твердых бытовых отходов
Отгрузка крупногабаритного мусора
Вывоз крупногабаритного мусора
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
2
3
4
5
6
Вид основных работ по уборке придомовой
территории в рабочие дни
Уборка свежевыпавшего снега с пешеходных
дорожек, подъездных путей
Посыпка пешеходных дорожек, подъездных путей
противогололедным материалом
Очистка наружного крыльца (ежедневно),
подъездных путей, пешеходных дорожек от наледи
Подметание пешеходных дорожек, подъездных
путей, в дни без снегопада
Уборка мусора с газона
Погрузка и вывоз снега
Периодичность
основных работ по
обслуживанию
мусоропровода
(в рабочие дни)
2 раза в месяц
в дни вывозки
в дни вывозки
1 раз в 10 дней
в дни вывозки
1 раз в месяц
1 раз в месяц
1 раз в месяц
1 раз в сутки
по мере необходимости
согласно плану
текущего ремонта
ежедневно
1 раз в неделю
1 раз в неделю
ЗИМНИЙ ПЕРИОД
1 раз в сутки в дни
снегопада
1 раз в сутки в дни гололеда
1 раз в неделю в дни
гололеда
1 раз в 2 суток
1 раз в 2 суток
по мере необходимости
1
2
3
4
5
6
7
Вид основных работ по уборке придомовой
территории в рабочие дни
Подметание пешеходных дорожек, подъездных
путей в дни без осадков
Уборка мусора с газонов, отмостки, пешеходных
дорожек, подъездных путей
Очистка урн от мусора
Скашивание травы с газонов
Формирование крон деревьев и кустарников,
вырубка сухостойных и аварийных деревьев
Погрузка и вывоз травы, листьев, веток
Завоз песка для песочниц, ПГС для засыпки
провалов
ЛЕТНИЙ ПЕРИОД
1 раз в сутки
1 раз в 2 дня
1 раз в сутки
1 раз в сезон
В течение года
По мере необходимости
1 раз в год
5. Дератизация подвальных помещений 1 раз в 2 месяца.
6. Текущий ремонт включает работы, выполняемые в плановом порядке с целью
восстановления исправности или работоспособности общего имущества жилого дома с
заменой или восстановлением его составных элементов:
6.1 .Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков
фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
6.2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена
участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
6.3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
6.4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и
антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других
кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
6.5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6.6. Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
6.7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты – козырьки) над входами в подъезды, подвалы,
над балконами верхних этажей.
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
6.8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
6.9. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах,
технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и
служебных квартирах.
6.10. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей
элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.
6.11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей
элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения
включая насосные установки в жилых зданиях.
6.12. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за
исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
6.13. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
6.14. Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек,
мусоропроводных клапанов и шиберных устройств.
6.15. Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических
устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с
собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей
жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами – изготовителями либо
соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными
государственными надзорными органами.
6.16. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток,
ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для
отдыха, площадок и навесов для контейнеров – мусоросборников.