перечень работ и услуг, периодичность выполнения

реклама
Приложение №1 к договору
на управление многоквартирным
домом и содержание общего имущества
в доме №4 по ул. Рыбинской
Перечень работ, услуг
по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества
№
Вид работ
Состав работ, услуг
Периодичность
п/п
выполнения
1. Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме и земельного участка,
входящего в состав общего имущества
1.1.
1.2.
Уборка подъездов
Уборка земельного
участка, входящего в
состав общего
имущества
Влажное подметание лестничных
площадок и маршей всех этажей
Мытье лестничных площадок и маршей
всех этажей
Мытье 1 этажа
ежедневно, кроме
субботы и воскресенья
1 раз в неделю
Мытье окон, стен
2 раза в год
Уборка свежевыпавшего снега
1 раз в сутки в дни
снегопада
1 раз в сутки во время
гололеда
1 раз в 2 суток во
время гололеда
1 раз в неделю
Посыпка тротуаров и дорожек песком
Очистка тротуара от наледи и льда
Очистка участков территории от снега и
наледи при механизированной уборке
Подметание территории
Очистка урн от мусора
ежедневно
ежедневно, кроме
субботы и воскресенья
ежедневно, кроме
субботы и воскресенья
Уборка газонов
1 раз в 3 суток
Подметание и мытье ступеней и площадок
ежедневно, кроме
субботы и воскресенья
Содержание и
благоустройство
земельного участка,
входящего в состав
общего имущества
Ремонт и содержание детских игровых,
спортивных и хозяйственных площадок
По мере
необходимости
Уборка контейнерных площадок
ежедневно, кроме
субботы и воскресенья
1.4.
Вывоз мусора ТБО
Бытовой мусор
По мере
необходимости
1.5.
Дератизация
подвальных
помещений
1.3.
1 раз в месяц
2. Содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, относящихся к общему
1
имуществу собственников помещений в многоквартирном доме
2.1.
Фундаменты и
подвальные
помещения
Устранение местных деформаций,
усиление, восстановление поврежденных
участков фундаментов
По мере
необходимости
Прочистка прифундаментного дренажа
По мере
необходимости
По мере
необходимости
Ремонт дренажных прифундаментных
колодцев
2.2.
2.3.
Содержание и ремонт
кровли
Оконные и дверные
заполнения
Уборка мусора и грязи, посторонних
предметов с кровли
1 раз в год
Закрытие слуховых окон, люков и входов
на чердак
По мере
необходимости
Укрепление отдельных элементов и
приборов оконных и дверных заполнений
(кроме жилых помещений)
По мере
необходимости
Восстановление, укрепление и установка
недостающих стекол (кроме жилых
помещений)
По мере
необходимости
2.4.
Лестницы, балконы и
лоджии в подъездах,
крыльца, зонтыкозырьки над входами
в подъезды, подвалы
Укрепление, восстановление или замена
стоек металлических решеток ограждение
лестниц и площадок
По мере
необходимости
2.5.
Полы в местах общего
пользования
(отдельные участки)
Ремонт бетонных полов
По мере
необходимости
2.6.
Внутренняя отделка
Восстановление отдельных участков
отделки стен
По мере
необходимости
3. Содержание и ремонт внутридомовых коммуникаций и технических устройств, относящихся
к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:
3.1.
Содержание, ремонт и
подготовка к сезонной
эксплуатации системы
центрального
отопления, автоматики
теплового узла
Подготовка и сдача теплового пункта
инспектору МУП г. Череповца
«Теплоэнергия» с оформлением акта
сдачи-приемки
Один раз в год
Промывка систем центрального отопления
Один раз в год
Гидравлические испытания системы
центрального отопления
1 раз в квартал
Ликвидация воздушных пробок в системе
отопления в стояках и радиаторах
По мере
необходимости
Регулировка, смена и ревизия кранов,
вентилей и задвижек в помещениях
тепловых узлов
По мере
необходимости
2
3.2.
3.3.
3.4.
Содержание и ремонт
систем холодного,
горячего
водоснабжения и
канализации.
Подготовка к сезонной
эксплуатации систем
холодного и горячего
водоснабжения
Внутридомовое
электрооборудование и
электрические сети, за
исключением
внутриквартирных
устройств и приборов
Содержание и ремонт
внутридомового
газового оборудования
Регулировка и набивка сальников,
уплотнение сгонов
По мере
необходимости
Утепление трубопроводов, восстановление
и ремонт теплоизоляции
По мере
необходимости
Устранение течи в трубопроводах,
приборах и арматуре на внутридомовых
системах, в том числе в квартирах
По мере
необходимости
Установка кранов для спуска воздуха из
системы
По мере
необходимости
Устранение свищей и трещин в
трубопроводах холодного и горячего
водоснабжения
Смена прокладок и набивка сальников в
вентилях, кранах, задвижках, уплотнение
сгонов, включая квартирные
По мере
необходимости
Прочистка канализационных лежаков,
стояков, устранение засоров (кроме
квартир) при отсутствии возможности
установить виновных лиц, устранение течи
в системе канализации
Прочистка дренажных систем,
общедомовой канализационной сети до
первого колодца
По мере
необходимости
Осмотры электрического оборудования до
индивидуальных (квартирных) приборов
учета
Профилактические работы в групповых
электрощитках, распределительных
шкафах
1 раз в месяц
Замена предохранителей, автоматических
выключателей
Замена светильников, приборов учета
электроэнергии (кроме поквартирных)
По мере
необходимости
По мере
необходимости
Осмотр и проверка внутридомового
газового оборудования
1 раз в два года
Ремонт внутридомового газового
оборудования
По мере
необходимости
По мере
необходимости
По мере
необходимости
Один раз в квартал
4. Аварийно-диспетчерское обслуживание
4.1.
5.1.
Круглосуточная работа аварийно-диспетчерской службы и круглосуточный выезд
специалиста по устранению причин аварии на дом по телефонной заявке в течение 2-х часов
после регистрации в диспетчерском журнале
5. Услуги паспортиста
Выдача справок, прописка, выписка граждан, оформление документов в паспортной службе
6. Юридические консультации
6.1.
Работа с должниками, составление актов, договоров
3
7. Бухгалтерские услуги
7.1.
8.1.
8.2.
8.3.
Расчет коммунальных платежей
8. Техническое обслуживание
Обходы специалистов
1. Ежедневное техническое обслуживание
(ЕТО) – комплекс работ по ежедневному
Комиссионные обходы поддержанию исправного состояния
элементов здания и заданных параметров
по председательством
режимов работы его инженерных систем
главного инженера
2. Текущий ремонт (ТР) – ремонт с целью
НП «АСЖ»
восстановления исправности
(работоспособности) конструкций и
систем инженерного оборудования
Технические консультации
Фонд развития ипотечного
жилищного кредитования
Вологодской области
ежедневно, кроме
субботы и воскресенья
НП «Ассоциация собственников жилья»
г. Череповец, пр. Октябрьский, д. 51, оф.1
ИНН 3528100908, КПП 352801001
р/с 40703810012270100358 в Вологодском
отделении сбербанка №8638 г.Череповца
кор/счет30101810900000000644
БИК 041909644
Директор:
Президент:
_________________ /___________/
__________________
Кривопаленко Н.И.
4
Скачать