Отчёт об исполнении обязательств по МКД ул - ЖК

РАСХОДЫ СОГЛАСНО ПЕРЧНЯ РАБОТ И УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
ЗА 2014г.
г.Благовещенск, ул.Октябрьская, дом 130. Общая площадь жилых и нежилых помещений –
8196,7 кв.м.
№
п/п
1
Виды работ
период
Объём,
кв.м
Стоимость
работ,
руб./кв.м
в месяц
Конструктивные элементы
- осмотр (проверка) всех конструктивных
элементов: несущих конструкций
(фундамент, стены, перекрытия, лестницы,
несущие элементы крыши), ненесущие
конструкции (перегородки, внутренняя
отделка, полы).
- проверка целостности оконных и дверных
заполнений, плотности притворов,
работоспособности фурнитуры.
- внутренняя отделка помещений: проверка
состояния внутренней отделки,
- подвал: проверка температурновлажного режима подвального помещения,
проверка состояния подвала, входов в
подвалы и приямков.
- фундамент, отмостка: проверка
технического состояния видимых частей
конструкций, проверка состояния
гидроизоляции фундаментов и стен
водоотвода.
- стены: выявление следов коррозии,
деформаций и трещин, выявление
повреждений в кладке.
- лестницы и крыльца: выявление
деформаций и повреждений несущих
конструкций, надежности креплений
ограждений.
- фасад: выявление нарушений отделки
фасада и герметичности наружных
водостоков, выявление нарушений
эксплуатационных качеств несущих
конструкций, элементов металлических
ограждений на балконах, лоджиях,
козырьках.
- осмотр всех элементов рулонных кровель,
водостоков
Система инженерно-технического
обеспечения, входящих в состав общего
имущества МКД
- система вентиляции: техническое
обслуживание.
-система водоснабжения, отопления,
водоотведения: проверка исправности,
работоспособности; контроль состояния
герметичности участка трубопроводов;
контроль состояния внутренней
1 раз в
год
8196,70
1 раз
месяц
1 раз в
год
-\\-
-\\-
-\\-
-\\-
-\\-
в
течение
действия
договора
-\\-
1
0,48
Стоимо
сть
работ,
руб./к
в.м в
год
5,76
Начисление
Затраты
47213,00
47213,00
канализации.
2
3
3
- содержание электрооборудования:
проверка заземления оболочки
электрокабеля, оборудования, замеры
сопротивления изоляции проводов и
восстановление цепей заземления,
обеспечение работоспособности устройств
защитного отключения
Текущий содержание и ремонт общего
имущества
входящий
в
состав
многоквартирного дом
- система водоснабжения, отопления,
водоотведения: регулировка и техническое
обслуживание насосов, запорной
арматуры, контрольно-измерительных
приборов; контроль параметров
теплоносителя и воды; контроль состояния
и незамедлительное восстановление
герметичности участка трубопроводов и
соединительных элементов в случае их
разгерметизации; контроль состояния и
незамедлительное восстановление
неисправностей элементов внутренней
канализации.
- содержание электрооборудования:
восстановление цепей заземления,
техническое обслуживание и ремонт
световых и осветительных установок,
установок автоматизации бойлерных,
тепловых пунктов и внутридомовых
электросетей, наладка
электрооборудования; замена замков и
установка петель на этажных ШР; замена
лампочек на входе в подъезды, в тамбурах,
на придомовой территории – по
необходимости.
- благоустройство придомовой территории:
завоз песка на детскую площадку, завоз
земли на клумбы внутри двора, ремонт и
окраска контейнеров, урн и контейнерной
площадки.
- работы не отраженные в перечне по
заявкам Совета дома.
Обслуживание общедомовых приборов
учета
- визуальный осмотр узла учета э/знергии,
проверка наличия и нарушения пломб.
- визуальный осмотр прибора учета воды,
проверка наличия и нарушения пломб.
- визуальный осмотр прибора учета
тепловой энергии, проверка наличия и
нарушения пломб.
- снятие и запись в показаний с
вычислителей в журнал.
- проверка исправности,
работоспособности, регулировка и
техническое обслуживание общедомовых
приборов учета
Подготовка к зиме (отопительному
сезону)
- ревизия и прочистка водоподогревателя
- испытание на прочность и плотность
(гидравлическое испытание) узлов ввода и
-\\-
В
течение
действия
договора
8196,70
2,0
152,30
196720,8
688511,00
1 раз в
месяц
8196,70
0,95
11,40
93442,38
93442,38
1 раз в
год при
переходе
к
эксплуат
8196,70
1,37
16,44
134753,75
134753,75
2
4
5
6
7
систем отопления, промывка и регулировка
систем отопления.
- удаление воздуха из систем отопления.
- промывка централизованной системы
теплоснабжения для удаления накипнокоррозийных отложений.
- сдача дома на готовность к эксплуатации
в зимний период (паспорт готовности к
отопительному сезону).
Аварийно-диспетчерское обслуживание
- обеспечение устранения аварий в
соответствии с установленными
предельными сроками на внутридомовых
инженерных систем МКД, выполнение
заявок населения.
Уборка придомовой территории
- в холодный период года: сдвигание
свежевыпавшего снега и очистка
придомовой территории от снега и льда
при толщине слоя свыше 5 см: очистка
придомовой территории от снега и льда,
очистка от мусора урн, уборка
контейнерной площадки.
- в теплый период года: подметание и
уборка придомовой территории, очистка
урн от мусора и уборка контейнерной
площадки, уборка и выкашивание газонов.
- уборка мусора на контейнерной
площадке.
Содержание иного общего имущества
МКД
Содержание МОП (подъездов)
- сухая и влажная уборка тамбуров,
лестничных площадок и маршей.
- влажная протирка подоконников,
оконных решеток, перил лестниц,
почтовых ящиков, полотен дверей,
дверных ручек,
-мытье окон.
Обслуживание и текущий ремонт
домофонов и дверных доводчиков.
Работы по обеспечению вывоза бытовых
отходов
- организация и вывоз твердых бытовых
отходов
- организация и вывоз крупногабаритного
мусора при накапливании более 2,5 куб.м
Содержание лифта
- техническое обслуживание лифта,
- аварийно-диспетчерское обслуживание
лифтов
Услуги по управлению
многоквартирным домом
- планирование деятельности по
управлению МКД;
- ведение технической документации на
имущество;
- проведение технических осмотров;
- заключение необходимых договоров с
подрядными организациями на проведение
работ и предоставления услуг;
- заключение и учет договоров и
соглашений на поставку коммунальных
ресурсов, контроль за соблюдением
ации в
весеннезимний
период
в
течение
1 часа
после
получен
ия
заявки
6 раз в
неделю
8196,70
0,32
3,84
31475,33
31475,33
8196,70
1,30
15,60
127868,52
127868,52
1 раз в
неделю
1 раз в
месяц
2 раза в
год
8196,70
2,50
30,00
245901,00
245901,00
ежеднев
но
ежеднев
но
8196,70
0,50
6,00
49180,20
49180,20
8196,70
2,57
30,84
252786,23
252786,23
круглосу
точно
8196,70
5,86
70,32
576392,00
576392,00
в
течении
действия
договора
8196,70
4,58
54,96
450491,00
450491,00
3
условий заключенных договоров;
- сбор и распределение поступивших
средств за содержание МКД и
коммунальные ресурсы;
- программное обеспечение
- обеспечение работы аварийнодиспетчерской службы.
- обеспечение работ по подготовке дома к
сезонной эксплуатации
- специализированная одежда, инвентарь,
инструменты, оборудование.
- иная деятельность, направленная на
эффективное управление МКД
- организация и проведение работ по
взысканию задолженности по оплате
помещений (ЖКУ).
Итого за содержание и ремонт общего
имущества
22,43
2206223,77
2698014,41
Итого задолженность перед ООО «ЖК-Сервис» 491 790,64 (четыреста
девяносто один семьсот девяносто) руб. 64 коп.
4