Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в... доме и предоставление коммунальных услуг, отчет по выполнению годового...

Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме и предоставление коммунальных услуг, отчет по выполнению годового плана в
многоквартирном доме ООО «Уютный Дворик» на 2015 год.
Вид работы\услуги
Содержание
работы\услуги
Периодичность и
сроки
выполнения
работы\услуги
1.Осмотр
общего Сезонные
осмотры 2 раза\год (апрельимущества
инженерных
сетей май,
октябрь(водоснабжение,
ноябрь)
водоотведение,
теплоснабжение,
электроснабжение,
газоснабжение),конструкти
вных элементов здания
(кровля, фасад, МОП)
2.Подготовка
жилого Проведение мероприятий 1 раз\год (майдома к эксплуатации в по ремонту (замене) сентябрь)
зимних условиях
инженерных
сетей
водоснабжения,
теплоснабжения,
электроснабжения,
канализации, проведение
гидропневматической
промывки
систем
теплоснабжения, ремонт
конструктивных элементов
зданий (ремонт кровли,
межпанельных
швов,
МОП, отмостки)
3.Техническое
Комплекс мероприятий Постоянно
обслуживание общего для
поддержания
имущества дома
работоспособности всех
инженерных систем, а
также
конструктивных
элементов здания
Результат выполнения
Причины
отклонения от
плана
Оформление акта общего нет
осмотра жилого дома с
указанием выявленных
нарушений
Оформление паспорта нет
готовности жилого дома
к эксплуатации в зимних
условиях с указанием
объемов выполненных
ремонтных работ на
инженерных
сетях,
ревизии и частичная
замена
запорной
арматуры,
частичная
замена трубопроводов
водоотведения,
проведение
гидравлической
промывки
системы
теплоснабжения,
плановопредупредительный
ремонт
электрооборудования с
установкой светильников
в
местах
общего
пользования
Обеспечение исправного нет
состояния
общего
имущества собственника
Ремонт или частичная замена По потребности
инженерных сетей
Обеспечение
бесперебойного
предоставления
коммунальных услуг
Обслуживание
приборов Ежемесячно
учета, снятие показаний
Передача данных по расходу нет
холодного водоснабжения
поставщику для расчета,
поддержание
Работоспособности
5.Водоотведение
Ремонт или частичная замена По потребности
инженерных сетей
Обеспечение
бесперебойного
предоставления
коммунальных услуг
нет
6.Теплоснабжение
Ремонт или частичная замена По потребности
инженерных сетей
Обеспечение
бесперебойного
предоставления
коммунальных услуг
нет
7.Электроснабжение
Проведение
электротехнических
измерений сопротивления
Заключение
электротехнических
испытаний
нет
4.Водоснабжение
1 раз в 3 года
Профилактический ремонт 1 раз\квартал
электрооборудования мест
общего
пользования,
подвальных
помещений,
электрощитовых
нет
Устранение неисправностей нет
в бесперебойной работе
электрооборудования,
восстановление освещения в
местах общего пользования
8.Ремонт кровли
Частичный
ремонт По потребности
кровельного покрытия
Восстановление
характеристик
конструктивного элемента
9.Ремонт фасада
Частичный
межпанельных
восстановление
цоколя
ремонт По потребности
швов,
отмостки,
Восстановление целостности нет
покрытия межпанельных
швов, отмостки, фактурного
слоя цоколя
10.Ремонт мест общего Штукатурно-малярные
По потребности
пользования
работы по восстановлению
окрасочного слоя стен и
потолков
нет
11.Уборка придомовой Очистка подходных путей к Ежедневно
территории
входам в жилые дома от
листвы, наледи, покос травы
нет
Удовлетворительное
нет
санитарное
состояние
придомовой территории
12.Комплексная уборка Вывоз КГМ, ТБО, уборка Ежедневно
контейнерных
контейнерных площадок
площадок
Удовлетворительное
нет
санитарное
состояние
контейнерных площадок
13.Уборка мест общего Генеральная уборка
пользования
1 раз\год
Мытье стен, окон, дверей, нет
полов
Влажная уборка
По графику
Санитарнонет
эпидемиологическое
состояние
лестничных
клеток, лифтовых кабин
Сухая уборка (подметание)
По графику
Санитарное
состояние нет
лестничных
клеток,
лифтовых кабин
14.Внешнее
благоустройство
15.Водоснабжение
16..Водотведение
17.Теплоснабжение
18.Электроснабжение
Санитарная обрезка деревьев
По
решению
общего собрания
собственников,
аварийные
ситуации
незамедлительно
Установка
малых По
решению
архитектурных
форм, общего собрания
устройство озеленения
собственников
нет
Частичный
ремонт
асфальтового покрытия
нет
Ремонт
площадки,
контейнеров
нет
контейнерной По потребности
замена
нет
Замена магистралей, стояков По
решению Восстановление
нет
инженерных сетей, замена общего собрания (модернизация)
запорной арматуры
собственников
характеристик инженерных нет
сетей
нет
Модернизация
электрооборудования,
электрощитовых
нет
19. Предоставление
коммунальных
услуг:
- отопление
- ХВС
Электроснабжение
Отоп. Сезон
Круглогодично
нет
нет
Круглогодично
нет