капремонт

С этого года за капитальный ремонт своего
дома ответственны сами жильцы
В начале октября новосибирцам стали приходить квитанции об оплате. Средняя сумма –
около трехсот рублей. Оплатить нужно на почте или в банке. И те, и другие требуют
комиссию. В среднем 15% от платежа. Горожане против. Капитальный ремонт им может
обойтись дороже, чем предполагалось. Какая ситуация в других регионах Сибири?
Увеличить
Видимо, что-то случилось...
К сожалению, мы не можем отобразить эту картинку.
Сообщение об ошибке автоматически отправлено
в службу поддержки. Приносим свои извинения
Новосибирская область
Большинство новосибирцев первые взносы за капитальный ремонт своих многокартирных
домов не заплатили. Из более чем 80 миллионов, которые по оценкам регионального оператора
должны были поступить на его счета в сентябре, жители Новосибирской области внесли чуть
более 10 миллионов.
Одна из главных причин сбоев — запоздавшая рассылка уведомлений с суммами платежа. А
также многочисленные ошибки в этих письмах. Счета к оплате нередко выставляют бывшим
владельцам квартир, умершим родственникам или тем, у кого жилье находится в социальном
найме. Но самая распространенная причина задержки платежей — неотработанная система их
приема и большие комиссии, которые банки берут за перечисление взносов. Сумма
вознаграждения кредитных организаций доходит до 50 рублей и порой составляет четверть
от самой платы за капремонт. Причем комиссию берет и тот банк, который обслуживает так
называемый «общий котел» взносов за капремонт и чьи услуги по условиям конкурса должны
быть бесплатными для плательщиков.
Фонд модерназиции ЖКХ сейчас разбирается — почему победитель конкурса берет комиссию
и не исключает, что договор с ним будет расторгнут. Тем не менее, для новосибирцев это
обстоятельство не будет считаться уважительной причиной задержки платежа. Уже в августе
всем должникам начнут начислять комиссию за просрочку взносов за капремонт.
Алтайский край
Способ накопления средств на будущий капремонт в Алтайском крае выбрали собственники
лишь 10-ти процентов многоэтажек. Теперь все, кто не успел определиться до 1 октября,
автоматически будут платить региональному оператору.
В Алтайском крае таковым является Фонд капремонта. В крае 8 477 многоквартирных домов.
Жители 411 решили отчислять средства на счет регионального оператора или открыли у него
же спецсчет. Еще около 300-от домов, где есть ТСЖ или ЖСК, открыли свой счет в банке, где
будут копить деньги на ремонт только своей многоэтажки. Остальные, не определившиеся,
автоматически «приписаны» к Фонду капремонта. А это значит, что их ежемесячные платежи
будут поступать в общий «котел». Региональный оператор будет расходовать их на тот
или иной дом, который требует ремонта в первую очередь. А также сможет «добавлять»
федеральные деньги от Фонда реформирования ЖКХ.
Александр Пономарев, генеральный директор регионального оператора Алтайского края «Фонд
капитального ремонта многоквартирных домов»: «Первая квитанция будет выставляться
в январе за декабрь. Вот с теми квитанциями, которые рассылались — там лишь будет введена
дополнительно строка “капремонт” и указана будет площадь и сумма к оплате».
В краевом Фонде капремонта приводят практику других регионов, где нововведение заработало
раньше: на начальном этапе взносы на капремонт регулярно отчисляют только 30% жильцов.
Больше всего на капремонт — 5,5 рублей за «квадрат» — вносят жители деревянных домов.
И главное: платежи — это не прихоть, а обязанность, согласно Жилищному кодексу. Так что
должникам грозят санкции. Кстати, изменить способ накопления собственники смогут, но не
раньше, чем через год.
Республика Бурятия
Вопрос о капитальном ремонте домов в Бурятии один из самых обсуждаемых в последнее
время. В этом году был установлен единый тариф 7,70 копеек за один квадратный метр, что
вызвало волну возмущений среди населения республики. Сумма за ремонт с учетом этого
тарифа получалась очень дорогой.
В итоге в правительстве решили пересмотреть тариф. Необходимо доработать
республиканскую программу по капремонту многоквартирных домов. И нужно остановить сбор
платежей.
Вячеслав Наговицын, Глава Бурятии: «Я просил, чтобы немедленно сделали
дифференцированный тариф. Ну как вот — многоквартирный двухэтажный дом, в подъезде
ни отопления, ничего нету, как может 770 стоить?».
Тем, кто уже оплатил за капремонт переживать не стоит. Все средства будут зачислены в счет
будущих платежей, но для этого граждане должны сохранить платежки. Остальным же
квитанции поступят после 1 ноября этого года, и там уже будут совсем другие суммы, гораздо
меньше. Все многоквартирные дома будут разделены на категории — например, многоэтажные
панельные, кирпичные, одно-двухэтажные деревянные и кирпичные, с лифтами и без лифтов,
с разными типами крыш.
Жильцы многоквартирного дома имеют возможность выйти из регионального фонда, где
начали накапливаться средства на капремонт. И собственники жилья могут принять и свой
тариф, однако, это не снимает с них обязанности ремонтировать жилье по утвержденному
графику. А жильцы ветхого и аварийного жилья средства на капремонт сдавать не будут.
Обнаружив в тексте ошибку
Новая строчка в квитках вызвала
возмущение новосибирцев
Взносы на капитальный ремонт своих многоквартирных домов на сегодня не заплатили
подавляющее большинство новосибирцев. Это один из первых итогов старта масштабной
программы в регионе. Из восьмидесяти двух миллионов начислений, выставленных
новосибирцам за август, на данный момент оплачено лишь 10. В фонде модернизации
ЖКХ — это региональный оператор капремонта — признают — платёжные уведомления
приходят с опозданием. Впрочем, многие новосибирцы, которые эти письма уже
получили — в замешательстве.
Увеличить
Видимо, что-то случилось...
К сожалению, мы не можем отобразить эту картинку.
Сообщение об ошибке автоматически отправлено
в службу поддержки. Приносим свои извинения
Афанасий Цой на днях получил уведомление о необходимости уплаты взноса за капремонт
и сегодня пришел в фонд модернизации ЖКХ разбираться. Указанная в письме жилплощадь
ему не принадлежит.
Афанасий Цой, житель Новосибирска: «Я собственником никогда не был, с 85 года прописан
в этой квартире, но не приватизировал ее. То есть это муниципальная квартира. Я за соцнайм
плачу каждый месяц».
Пока мы разговаривали с Афанасием Цоем, на крыльце фонда собралось еще несколько человек
с похожими вопросами. Кому-то пришла квитанция на умерших родственников или на бывших
владельцев жилья, кому-то выставили счет за всю квартиру, а она в долевой собственности.
В фонде модернизации ЖКХ признают — база данных сильно устаревшая. Уведомления
для того и рассылают — чтобы исправить ошибки. Тем, кто их нашел, предлагают отправлять
письма с копиями документов на собственность региональному оператору.
Виктор Спирин, директор фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области: «База очень
большая и никто никогда ей не занимался. Ее просто не существовало в природе. А потом этот
процесс — он очень живой. Каждый день люди женятся, умирают, получают наследство. Это
будет каждодневная работа».
У тех, кто не хочет тратить время и деньги на дальнюю дорогу — есть выбор — заплатить
за капремонт на почте или в чужом банке. Но здесь берут комиссию. На почте эта услуга
сегодня стоит 15 рублей. В сбербанке — при внесении платежа наличными — 30 рублей.
Представители регионального оператора заверяют — к концу года платить за капремонт будет
также просто, как за остальные жилищно-коммунальные услуги. На этой неделе эти платежи
начали принимать через систему город. Но вот комиссия в любом случае никуда не денется.
Евгений Гончаров, директор по экономике и финансам фонда модернизации ЖКХ
Новосибирской области: «Взносы на капремонт, которые формируются из платежей, могут
расходоваться только на капремонт или проектно-сметную документацию и комиссия в этот
взнос не входит. Поэтому жители вынуждены оплачивать эту комиссию сверху».
На поиск самого удобного способа оплаты и устранение ошибок новосибирцам дали один
месяц. Просрочку августовского платежа за капремонт им простят. Но уже в октябре
за задержку начнут начислять пени.