ул. Нагорная, д. 20, корп. 1, Москва 117186 Тел./факс: 8 (495) 232-64-25 www.afinaltd.ru ПРЕДЛОЖЕНИЕ о продаже девелоперского проекта: Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома Группа компаний "АФИНА" планирует реализовать девелоперский проект в Дмитровском районе Московской области г. Яхрома с общим объемом инвестиций до 2 млрд руб. Компании, входящей в ГК «АФИНА», принадлежат на праве собственности 5 смежных земельных участков в г. Яхрома Дмитровского района Московской области (кадастровые номера 50:04:0290501:8, 50:04:0290501:9, 50:04:0290501:10, 50:04:0290501:11, 50:04:0290501:6), общей площадью 10,65 Га: • категория земель – земли населенных пунктов • разрешенное использование – для размещения жилых объектов малоэтажной и среднеэтажной застройки В соответствии с градостроительным зонированием планируется реализовать два типа застройки: малоэтажную (2-3 эт.) и среднеэтажную (6-8 эт.) с квартирами свободной планировки. Общая площадь жилой застройки около 50 000 кв.м, в том числе: • малоэтажная застройка – 11 546 кв.м. • среднеэтажная застройка – 37 541 кв.м. На сегодняшний день ГК «АФИНА» уже провела все необходимые работы по девелопменту земельных участков и их подготовке к строительству. Разработана концепция девелопмента недвижимости и бизнес-план проекта. Приобретение и девелопмент земельных активов ГК "АФИНА" Разработка концепции и бизнеспланирование Проектно изыскательские работы (ПИР) Строительно монтажные работы (СМР) Маркетинг и продажи 2 Архитектурно – градостроительная концепция ГК "АФИНА" 3 Параметры функциональных зон Территория Комплекса га тыс. м2 3,7 37 541 9 804 2,6 11 546 4000 6,3 49 087 0,5 1 500 1,6 7263 799 0,3 3000 1,5 0,4 - Функциональные зоны Зона среднеэтажной жилой застройки (6-8 этажей) Плотность среднеэтажной жилой застройки (нетто) Зона малоэтажной жилой застройки (2-3 этажа) Плотность малоэтажной жилой застройки (нетто) Зона многоэтажной и малоэтажной жилой застройки Детский сад с начальными классами Общ.-деловые зоны СКБ на первых этажах Зоны инженерной инфраструктуры Зона транспортной инфраструктуры, гаражи Территория общего пользования в к.л. Зоны рекреационного назначения Технико-экономические показатели объектов строительства N Наименование объекта п/п Колво, жит. Жилой комплекс 1 Малоэтажные блокированные жилые дома 2 Малоэтажные секционные многоквартирные жилые дома 3 Среднеэтажные секционные многоквартирные жилые дома 6-эт 4 Среднеэтажные секционные многоквартирные жилые дома 8-эт Нежилые здания 5 Детский сад с нач. классами 6.1 Административное здание 6.2 ФОК 6.3 Гараж- стоянка - 3 этажа 7 Встроенно- пристроенные помещения для обеспечения социально- культурной нагрузки расчетного населения Комплекса 8 Торговый комплекс ИТОГО ГК "АФИНА" плотн ость нетто м2 7 820 5 401 площа дь жилая м2 49 087 1 750 площад ь общая м2 56 188 1 750 V стр. 1 805 44 Площа дь участка , га 6 0,3 322 2,3 4 287 9 796 11 265 101 389 418 1,5 7 039 10 901 12 536 300 868 1 021 2,1 12 568 26 640 30 636 735 264 2 0,5 1,2 3 355 3 119 3 592 - - - 129 677 18 000 1 326 16 764 25 200 14 387 0,4 11 4 610 3000 49 087 65 750 - 1 805 9 562 1 500 332 931 3000 799 м3 1 148 020 10 500 54 000 1 277 697 4 Расчетные параметры по численности населения и по жилищной обеспеченности ед. изм. Зона среднеэтажной жилой застройки (6-8 этажей) жилищная обеспеченность на чел. население процент застройки Зона малоэтажной жилой застройки (6-8 этажей) м.кв./чел. 30 чел. % 1439 21 м.кв./чел. жилищная обеспеченность на чел. население процент застройки Население всего ГК "АФИНА" чел. % чел. 35-40 366 25 1805 5 Яхрома – город, расположенный на каналеимени Москвы и реке Яхроме. Станция «Яхрома» Савеловского направления находится в 55 км к северу от Москвы и в 6 км к югу от Дмитрова. Участок обладает рядом преимуществ. Удобная транспортная доступность: близость к более крупному городу - Дмитрову, недалеко от Москвы, непосредственный доступ к Дмитровскому шоссе, недалеко от железнодорожной станции «Яхрома». Возможность комплектования участка застройки необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. Прекрасная экологическая обстановка: наиболее чистый и зеленый район Московской области с широко развитым комплексом активного отдыха. ГК "АФИНА" 6 Фотографии местности Карецкая Юлия Валерьевна Начальник отдела продаж ГК "АФИНА" ул. Нагорная, д.20, к.1, Москва 117186 тел./факс: +7 (495) 232-64-25 karetskaya@afinaltd.ru ГК "АФИНА" 7