Раздаточный материал к докладу А.Ю.Гудзь

Раздаточный материал к докладу
«Организационные мероприятия до начала производства работ»
Докладчик: А.Ю.Гудзь – директор МУП «СТН»
Практические советы по проектированию
Кровли
Общие моменты для всех типов кровель:
При входном контроле проектной документации по ремонту кровель подрядчики должны
обратить внимание на следующие пункты, которые должны быть отображены в ПСД:
- уклон на подвесные желоба;
- тип зонтов над вентиляционными каналами и дымоходами индивидуально для каждого типа
кровель;
- узел крепления лотка к воронке при ремонте кровли с подвесными желобами (учесть
рекомендации по применению готовых элементов водосточных трубопроводов заводского
изготовления);
- узел установки по устройству ограждений.
Фасады
В сметной документации и цветовом решении фасада должны быть учтены следующие
мероприятия:
- при восстановлении входных групп при необходимости:

устройство пандусов и поручней;

технические решения по ремонту козырьков над подъездами и конструкций
входной группы;

покрытие от тротуаров до входных групп должно быть предусмотрено из бетона
или из брусчатки;
- облицовка цоколя на жилых домах, расположенных на центральных улицах должна быть
предусмотрена из долговечных облицовочных материалов;
- на продухах технических этажей - установка декоративных решеток;
- все дефектные швы стеновых панелей, подлежащие ремонту и узлы по герметизации с
указанием применяемых материалов.
- в целях предотвращения несчастных случаев в связи со сходом снега, (в случае технической
возможности) - устройство козырьков над балконами верхних этажей с уклоном не менее 50°,
- в целях исключения отслоения штукатурного и окрасочного слоев -покрытие цоколя тремя
способами: фактурными штукатурными составами, красками с силиконовыми добавками,
гидрофобизирующими составами;
1
- в целях качественного восстановления плит балконов - применение материалов следующих
производителей
ООО «BASF» (ЕМАКО), ООО «Рекон» (ПЦР), ООО «АТС – Строй» или
аналогичные
- применение дверей с пределом огнестойкости не менее EI 60 (выдерживают 60 минут до
наступления одного или последовательно нескольких нормируемых для данной конструкции,
признаков
предельных
состояний,
а
именно потери
целостности
(Е)
и
(или) потери
теплоизолирующей способности (I).
Трубопроводы холодной и горячей воды
В ПСД по ремонту ГВС и ХВС должны быть предусмотрены следующие мероприятия:
- восстановление циркуляционных трубопроводов горячего водоснабжения;
- указаны места устройства компенсаторов на разводящих трубопроводах горячего
водоснабжения;
- схемы подсоединения ответвлений трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в
квартирах индивидуально для каждого дома;
- армированные полипропиленовые трубы (PN25) для ГВС при этажности свыше 8 этажей
(труба с внутренним армированием, которая применяется для трубопроводов холодного и горячего
водоснабжения с давлением при t = 20 °С - 2,5 МПа, при t= 90°С - 1,0 МПа и максимальной
температурой +95 °С, кратковременное использование до +100 °С)
- полипропиленовые трубы (PN20) для ГВС (этажность менее 8 этажей) и ХВС (труба, которая
применяется для трубопроводов холодного и горячего водоснабжения с давлением при t = 20 °С - 2,0
МПа, при t= 75°С - 0,6 МПа и максимальной температурой +95 °С, кратковременное использование
до +100°С.)
Канализация
В ПСД по ремонту систем канализации должны быть предусмотрены следующие
мероприятия:
- указан способ прокладки канализационных выпусков (бестраншейная прокладка), материал,
применяемый для разводящих трубопроводов, в том числе под землей.
- в целях исключения обратного попадания канализационных вод в систему при необходимости
предусматривать установку обратных клапанов на каждом выпуске.
- исключить установку зонтов над фановыми трубами в целях их бесперебойной работы из-за
случаев обледенения;
Отопление
В ПСД по ремонту систем отопления должны быть предусмотрены следующие
мероприятия:
2
- разводящие трубопроводы системы отопления в подвале и на чердаке, стояки отопления на
лестничных клетках должны быть предусмотрены из стальных труб, стояки и подводки к
отопительным приборам из металлополимерных труб. Системы отопления общежитий, а также
домов коридорного типа должны быть предусмотрены из стальных труб.
Не допускается применение металлополимерных труб в системах с элеваторными узлами.
- в местах прохождения стояков системы отопления через чердачное перекрытие - установка
удлиненных гильз с учетом толщины утеплителя;
- в связи с понижением температуры за счет открытия прикарнизных щелей - увеличение
толщины утеплителя разводящих трубопроводов;
- в качестве теплоизоляционного материала должно быть предусмотрено применение
фольгированных минераловатных цилиндров типа ROCKWOOL 100;
- в целях постоячного регулирования теплоносителя - установка балансировочных клапанов на
стояках системы ЦО.
- установка термостатических головок на радиаторах отопления
- технические характеристики стальных и металлополимерных труб
- узлы разветвления магистральных трубопроводов системы центрального отопления на две
ветки;
- расстояния между переходами от одного диаметра к другому;
- места установки скользящих и неподвижных опор к магистральным трубопроводам, метод их
крепления.
Электрика
- в целях экономии электроэнергии рассмотреть возможность применения системного
устройства энергосбережения типа PROSAVER по опыту Приволжского района (приложение 9 на 3х листах);
- предусматривать установку светильников и электроприборов, снижающих расход
электроэнергии: светодиодные светильники, датчики движения на светильники, фотореле.
- указывать в ПСД схему прокладки питающего кабеля к дренажному насосу.
- предусматривать установку в этажных щитках автоматического дифференциального
выключателя на 16А для подключения антенного и домофонного оборудования на
первых и
последних этажах.
- предусматривать прокладку ПВХ трубы для затягивания слаботочных сетей с установкой
(заменой) слаботочного щита.
- предусматривать установку АВР для питания лифтового оборудования.
- предусматривать замену стояка МОП до машинного помещения лифта.
- предусматривать прокладку питающего кабеля лифта по подвалу открыто, по шахте лифта в
жесткой ПВХ трубе до машинного помещения.
3