Парнас «Парнас: обзор новостроек

Парнас
«Парнас: обзор новостроек,
инфраструктура»
Елена Макан
Управляющий проектами
«О2 Недвижимость»
Жилой
Комплекс
«Моя стихия»
Один из самых больших и интересных районов Санкт-Петербурга —
Выборгский — расположен в северной части города. Он представляет собой
причудливую комбинацию промзон и зеленых лесопарков, шумных магистралей
и уединенных почти провинциальных пригородов, новостроек-многоэтажек
и старинных дворянских мыз.
• Выборгский район — один из крупнейших в городе. Его площадь
составляет 11550 га. Общая численность населения Выборгского района
(по данным на 01.01.2013 г.) составляет 453759 жителей, в том числе
266248 человек - граждане трудоспособного возраста, 54 0428 - дети до
18 лет, 129469 — граждане пожилого возраста (пенсионеры).
• Выборгский район граничит с Приморским, Петроградским (по реке Б.
Невка), Центральным (по реке Нева), Калининским районами СанктПетербурга и землями Ленинградской области.
Границы района:
• Железнодорожная станция «Ланская» — железная дорога на Выборг —
Суздальский проспект — проспект Культуры — Тихорецкий проспект —
Политехническая улица — Полюстровский проспект — Литовская
улица — Лесной проспект — улица Академика Лебедева — Пироговская
набережная — Выборгская набережная — Кантемировская улица —
Студенческая улица — станция Ланская.[4]
Экономика:
• В районе расположено 30 722 предприятий различных секторов и
отраслей экономики, из них малых предприятий 11 154, индивидуальных
предпринимателей 5024. В районе работает около 140 тысяч человек .
Предприятия – места работы
Промышленность Выборгского района в основном сосредоточена в 3-х зонах:
-
Вдоль наб. реки Б. Невка (сформировалась XVIII—XIX вв., в настоящее
время прорабатывается вывод из нее части промышленных производств);
-
Парнас (сформировалась во второй половине XX в., продолжает
интенсивно развиваться);
-
Каменка на границе с Приморским районом (сформировалась в начале
XXI в., здесь расположены предприятия автомобильного кластера,
автозаводы и поставщики автозапчастей).
•
Более 50 научных учреждений, многие из них являются научными центрами
федерального подчинения, значительная их часть соориентирована на
исполнение оборонных заказов.
Район для любителей комфорта
Специфика расположения района, его протяженность от центра города
к окраинам, нашла свое отражение в структуре жилищного фонда. Он
практически повторяет хронологию застройки города.
Здесь представлены все типы жилья – от старого фонда (на юге,
Выборгская сторона) до сталинок и первых хрущевских кварталов (в
центральной части района – проспекты Большой Сампсониевский,
Энгельса, район ст. метро «Удельная»).
Северная часть района (вблизи ст. м. «Озерки», «Проспект
Просвещения», «Парнас») застроена преимущественно современными
домами.
Выборгский район считается престижным и пользуется популярностью
среди покупателей жилья. По данным администрации района, общее
число жилых зданий составляет порядка 4,5 тысячи.
Делится Выборгский район на 8 муниципальных округов. Это — Сампсониевское, Сосновское, Левашово,
Светлановское, Парголово, Шувалово-Озерки, 15-й муниципальный округ и Парнас.
Парнас
Небольшое муниципальное образование, расположенное в самой
северной части Выборгского района. Несмотря на то, что округ
в последнее время все больше и больше связывают с обширной
одноименной промышленной зоной, занимающей основную часть
его территории, свое название Парнас унаследовал от исторического
района, который располагался здесь в прошлых столетиях.
В период правления Екатерины II здесь был насыпан искусственный
холм, откуда открывались прекрасные виды на Шуваловский парк.
В окрестном Парголово, Озерках и Шувалово часто собирались
деятели искусства, и по «совокупности признаков» — холм плюс
творчество — район и был назван Парнасом.
В настоящее время территория округа ограничена городской чертой,
а также Домостроительной улицей и проспектами Культуры,
Луначарского, Энгельса и Художников. Здесь, на границе
с Парголово, расположена и открывшаяся в 2006-м году станция
метро «Парнас» («синяя ветка» Петербургского метрополитена).
Округ Парнас делится на 2 части: промзона и «спальный район» —
разросшаяся жилая часть округа Шувалово-Озерки.
Промзона «Парнас», расположенная в северной части района, заслуженно считается одной из самых
современных и организованных нежилых структур в Санкт-Петербурге. Здесь располагаются такие
предприятия, как пивоваренный завод «Балтика», кондитерская фабрика «Азарт», мясоперерабатывающий
завод «Парнас-М», машиностроительные и химические комбинаты.
Строящиеся жилые комплексы и новостройки у метро Парнас (СПб)
Жилье у станции метро «Парнас» это превосходная инвестиция в один из самых быстроразвивающихся районов СанктПетербурга. Сейчас этот район активно застраивается и радует жителей и гостей города разнообразными
предложениями первичной недвижимости.
Современная история района началась после открытия станции метрополитена «Парнас» в 2006 году. За прошедшие
семь лет здесь развернулось бурное строительство, и практически с нуля выросли современные здания и жилые
комплексы.
Жилой фонд района представлен исключительно новостройками, старых домов здесь нет. К преимуществам квартир в
новостройках и ЖК у метро «Парнас» можно отнести превосходную экологическую ситуацию, здесь нет и не было
промышленных предприятий, рядом множество парков (Шуваловский, Сосновка) и выезд загород.
Транспортная доступность района находится на неплохом уровне. Инфраструктура имеет свои особенности – рядом
располагаются ТЦ МЕГА и ИКЕА, вместе с вводом в эксплуатацию новых домов, строятся школы и детские сады. В
перспективе здесь будет находиться один из самых благоустроенных районов Петербурга.
Новостройки у метро «Парнас» это огромное количество предложений во всех ценовых категориях. Здесь строят как
элитные дома и ЖК, так и жилье эконом-класса.
Среди самых впечатляющих проектов в этой части города стоит отметить жилой комплекс «Северная Долина»,
клубный квартал «Новая Скандинавия», ЖК «Бумеранг», «Паркола», новый жилой комплекс «Моя стихия» и другие.
План застройки Парнаса
Торговые центры, расположенные в 10 – 15 минут. Транспортом от ст.м.
Парнас:
Торгово-развлекательный комплекс Гранд Каньон
Гипермаркет Максидом на Выборгском шоссе
Семейный торговый центр Мега Парнас
Торговый центр Норд
Торговый центр Шувалово: Проспект Энгельса, дом 139/21
Карусель на Просвещения
Выборгский район – детские учреждения.
Всего в районе 180 подведомственных администрации
учреждений, в том числе
• 71 детский сад,
• 59 школ,
• 19 учреждений здравоохранения,
• 3 учреждения социальной защиты населения, 2
учреждения по делам молодежи,
• 5 учреждений культуры
• 8 учреждений физической культуры и спорта.
Ближайшие к ст.м.Парнас детские
учереждения
Ближайшие детские учреждения:
•
д/с № 8 (г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, 3-й Верхний пер., д. 25, корп. 3, лит. А) – новый детский сад
на территории ЖК "Северная Долина"
•
д/с № 128 (пр. Энгельса, 150, корп.2)
•
д/с № 67 (ул. Есенина, 40, корп.4)
•
д/с № 74 (ул. Есенина, 40, корп.3)
•
Школа № 483 с углубленным изучением информатики (ул. Шостаковича, 3/2)
•
Школа № 559 с углубленным изучением физики и математики (ул. Есенина, 36, литера А, корп.2)
•
Школа № 605 с углубленным изучением немецкого языка (просп. Просвещения, 46, корп.4)
•
Школа № 457 с углубленным изучением английского языка (ул. Асафьева, 6, корп.1)
•
Гимназия № 114 с углубленным изучением иностранных языков (ул. Есенина, 34, к. 2)
•
Школа № 94 с углубленным изучением информатики (ул. Симонова, 8, корп.1)
•
Детская школа искусств им. Г.В. Свиридова (пр. Просвещения, 40)
Городские власти всегда старались уравновесить соотношение в районе промышленных
и рекреационных зон. Помимо крупных зеленых насаждений, таких, как парк
Лесотехнической Академии или Сосновка, в районе разбито более 50 садов и скверов, здесь
есть 5 рек и около 20 различных озер и водоемов.
Шуваловский парк
Зоны отдыха
На территории Выборгского района
• Сосновка и Удельный (общая площадь 322,7 га)
• Шуваловский парк в Парголово
• Парк Лесотехнической академии
• Парк усадьбы Вяземских-Левашовых
Всего в районе 6 парков, 15 садов, 40 скверов, 16
бульваров.
Общая площадь зеленых насаждений составляет
2533,6 га.
Водное пространство Выборгского района включает в себя 7 озер и
14 водоемов. По территории района протекают 5 рек.
Особенно привлекают отдыхающих знаменитые Суздальские озера
с пляжами.
Выборгский район
Санкт-Петербург
Станции метро:
6 действующих
Лесная
Выборгская
Парнас
Проспект Просвещ
ения
Озерки
Удельная
С конца 2005-го года по территории Выборгского района проходит одна
из главных магистралей Санкт-Петербурга — КАД (участок от Горской
до Шушар). Есть здесь и крупные проспекты: Тореза, Просвещения,
Культуры, Энгельса, Луначарского и другие. Нужно отметить, что,
несмотря на нелегкую транспортную ситуацию в северной столице,
последнее время затяжные пробки в Выборгском районе не так часты.
Какие дороги построят в Выборгском районе
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
2013 – 2014 год
Реконструкция площади Мужества.
Строительство Суздальского проспекта от Выборгского шоссе до Планерной улицы с
путепроводом на пересечении с железной дорогой.
Строительство
путепровода
в
районе
Поклонногорской
улицы
через
железнодорожные пути.
Строительство транспортной развязки на пересечении проспекта Энгельса с
Выборгским шоссе, Северным проспектом и проспектом Мориса Тореза.
Расширение Поклонногорской улицы от путепровода до Долгоозерной улицы.
2015 год
Строительство магистрали от Арсенальной набережной до Выборгского шоссе с
мостом через реку Неву.
Строительство транспортной развязки на пересечении Северного проспекта с
улицей Руставели.
2016 год
Реконструкция Светлановской площади.
Строительство продолжения
Суздальского проспекта на
участке от Выборгского шоссе до
Дороги на Каменку
•
•
•
Суздальский проспект на участке от Выборгского шоссе до Дороги на Каменку
территориально расположен в Выборгском и Приморском районе Санкт-Петербурга. В
настоящее время транспортные связи данного района ограничены. Дорога на Каменку с
шириной проезжей части 7-10 м является основной транспортной магистралью района.
Наличие железнодорожного переезда в одном уровне через железнодорожные пути
Выборгского направления при интенсивном движении поездов осложняют движение
автомобильного транспорта через переезд.
Строительство продолжения Суздальского проспекта обеспечит дополнительную
транспортную связь жилой и промышленной застройки данного района с главными
городскими магистралями. Продолжение Суздальского проспекта пересекает
Выборгское шоссе и железнодорожные пути Выборгского направления во втором уровне.
Проезжая часть с учетом перспективной интенсивности автомобильного движения
запроектирована на шесть полос движения, по три полосы в каждом направлении с
устройством разделительной полосы, съездов с путепроводов и тротуаров. Проектом
предусматривается устройство остановок общественного транспорта. В пределах
«красных линий» в границах работ по всей территории, не занятой проезжей частью и
тротуарами, проектом предусматривается устройство газонов.
Транспорт:
Станция метро 'Парнас‘
Автобус № 139 (ст. м. 'Парнас' – ул. Луначарского. Через ст. м.
'Гражданский проспект')
Автобус № 439 (ст. м. 'Парнас' – Трасса А122. Через ст. м. 'Пр.
Просвещения')
Маршрутное такси № К-674 (ст. метро 'Парнас' – Бугры, через ТЦ
'МЕГА-Парнас')
Маршрутное такси № К-178 (ст. метро 'Парнас' – ст. м. 'Площадь
Ленина', через ст. м. 'Академическая')
Развитие улично-дорожной сети Санкт-Петербурга до
2025 года
Самый яркий жилой комплекс Выборгского
района
Один из самых оригинальных
кварталов Выборгского района
«Моя Стихия»
Исключительный по сочетанию
цены и качества проект, на севере
города Санкт-Петербурга.
•
•
•
•
•
•
•
24 –х этажный монолитно –
каркасный дом
Современные инженерные
коммуникации
Двухуровневый подземный
паркинг
600 метров до метро Парнас
10 минут пешком до
Шуваловского парка, с вековыми
елями и прудами
Комплексно сложившаяся
инфраструктура
Повышенная шумоизоляция
ОТ
1,6
млн.
рублей
Жилой комплекс «Моя стихия» в цифрах
• Общая площадь участка ~ 2,46
га
• Площадь озеленения ~ 1,2 га
• Общая жилая площадь ~ 50 000
кв. м
• Количество этажей – 24 этажа
• Сдача проекта – II квартал 2016
• Комплекс строится в одну
очередь
• Расположение – ст. м. Парнас
O2 Development сегодня
•
Мы создаем максимально комфортные и экологичные условия для
жизни.
Мы ― компания О2 Development!
•
От идеи к реализации
Мы создаем проекты, которые пробуждают эмоции. Наше вдохновение ―
в поиске идеалов; наша сила ― в профессионализме сотрудников; наш
результат ― в вашей радости и чувстве удовлетворения.
•
От стратегии к мелким деталям
Наши проекты очень разные: от возведения домов до строительства жилых
кварталов. Уникальность и непохожесть ― вот то, что их объединяет. Мы
заботимся о том, чтобы каждый проект был узнаваемым и успешным. На
уровне стратегии мы просчитываем и закладываем все идеи и
механизмы для достижения успеха, а затем детально воплощаем их в
жизнь.
•
От настоящего к будущему
Сегодня мы создаем объекты, в которых вы всегда будете чувствовать себя
комфортно. Одна из наших задач ― пропаганда жизни в гармонии с
природой, с заботой о собственном здоровье и об экологическом
благополучии планеты. Мы хотим показать, что высокоэкологичное жилье
может быть доступным.
Спасибо за внимание!
191015, г. Санкт-Петербург
Парадная ул., д. 3, к. 2
+7 (812) 380-00-00
www.o2.ru