ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПОЛЫ:
реклама
28 29 КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА Александр Козлов, ведущий менеджер по продажам и сервису компании «Спектрум» РЕКЛАМА монта того же нового напольного покрытия встанет уже через месяц после сдачи объекта в эксплуатацию. Но эта модель строительства скорее применима для мелких строительных компаний, которые занимаются ситуативным возведением. ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПОЛЫ: ситуация на рынке Сегодня развитие рынка материалов и техники для устройства полов, которые используются на коммерческих объектах различного назначения, немного приостановилось. Тем не менее, этот рынок остается перспективным и возведение быстромонтируемых зданий даже в столь затруднительное время все же происходит. Так, в течение 2014 года в Киеве в эксплуатацию были введены 8 торговых объектов. Среди них: ТРЦ «Проспект», «Атмосфера», «Апрель», гипермаркет «Эпицентр» с расширенным ассортиментом товаров. Также были построены: строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», торговый центр малого формата Appetite и супермаркеты Novus и «Там Там». Открывались крупные объекты торговой недвижимости и в других украинских городах: в Одессе построили вторую очередь ТРЦ «City Centre I» и ТРЦ «City Centre Котовский», ТЦ «Атриум»; в Днепропетровске – третью очередь ТРЦ «Караван», во Львове – ТЦ «Роксолана», а в Луцке – ТРЦ «PortCity». В 2015 году в Украине также заявлено об открытии ряда масштабных торгово-развлекательных центров, строительство которых сейчас ведется. На начало года в активной фазе планиро- вания или строительства в Киеве находятся торговые и торгово-развлекательные центры совокупной арендной площадью около 807,4 тыс. кв. м. Если эти объекты будут построены согласно заявленным срокам, до конца 2017 года общий объем рынка торговой недвижимости в городе увеличится приблизительно на 53 %. Проблемы как у всех Сегодня для украинского рынка промышленных полов характерны те же проблемы, что и для всей отечественной строительной отрасли. Общеэкономический упадок способствует формированию устойчивых тенденций сокращения денежных ресурсов всех импортеров и производителей строительных материалов и строительных компаний. Как и прежде, по всей Украине имеет место дефицит складских и логистических помещений, промышленных зданий. Но сейчас это не играет большой роли, а скорее является утешительным призом для будущей перспективы, так сказать, отложенным спросом. Ведь из-за нестабильной ситуации в стране сейчас нет достаточного потока инвестиций для вливания в капитальное строительство. И это касается не толь- ко отечественных, но и зарубежных инвесторов. В основном средства. если и выделяются, то только на поддержание уже имеющихся объектов коммерческой недвижимости. Как следствие, спросом пользуются системы материалов для уже существующих полов, особенно это касается складской и пищевой промышленности. При этом в нынешних условиях на отечественном рынке наиболее популярны недорогие материалы и приоритетной считается продукция эконом-диапазона. Если ранее заказчики искали решения в сегментах более дорогих материалов (премиум, стандарт плюс) для большей презентабельности своего объекта, то в настоящее время перед заказчиком все чаще встает вопрос о запуске объекта с минимальными капиталовложениями. Сейчас главное как можно быстрее найти покупателей, чтобы начать «отбивать» вложенный капитал. А с учетом роста курса валют – это сделать очень сложно. Даже при всех просчетах стоимости возведенного в будущем объекта, никто не может дать гарантий о его ликвидности на момент введения в эксплуатацию. Минимальные капиталовложения – сегодня один из девизов для многих компаний. И не важно, если вопрос ре- БЕТОН №1, 2015 Расходные материалы и оборудование Уменьшение объемов строительства не привело к значительному снижению на украинском рынке ассортимента продукции, используемой для обустройства промышленных полов. Упрочняющие пропитывающие составы для бетона представлены такими торговыми марками, как SPEKTRIN, Armocryl, Bauseal, которое в скором времени выйдет из строя и повлечет за собой большие временные и денежные затраты, а раскрученная торговая марка довольно часто дорого стоит. Если подходить с умом к выбору оборудования и материалов, то среди производителей и поставщиков оборудования вы всегда сможете найти оптимальное решение по соотношению цена/качество, которое и является преимуществом нашей компании. Приобретая оборудование компании «Спектрум», вы получаете европейское качество по украинским ценам. Активность и рост сегмента строительной техники и расходных материалов для промышленных полов напрямую зависит от темпов и объемов строительства. Учитывая нынешнюю политическую и экономическую ситуацию в стране, к сожалению, ожидается спад спроса на данный сегмент. Lithurin и другие, а сухие упрочнители бетона – Mastertop, Bautech, Sika, Siltek, Durostone и прочие. Основными расходными материалами, используемыми при обустройстве полов отечественным заказчиком, по оценке Александра Козлова, ведущего менеджера по продажам и сервису Компании «Спектрум», являются: 1. профили для деформационных швов бетонных полов, которые позволяют заранее спланировать температурно-компенсационные швы, разуклонку и плоскостность пола, защитить края от скалывания; 2. жидкие упрочняющие пропитки, которые обеспыливают поверхность, повышают износостойкость пола в 8 раз, сокращают водопоглощение в 10 раз и увеличивают морозостойкость на весь срок службы бетонного пола; 3. диски и лопасти для затирочных машин; 4. алмазные шлифовальные фрезы и пады полировальные для шлифовально-полировальных машин; 5. жгуты и герметики для заполнения швов; 6. лезвия для виброреек. Касательно наиболее актуальных технологий, то «в период украинского кризиса ими становятся наиболее наукоемкие, с наименьшей стоимостью», – комментирует ситуацию Евгений Дуников, директор компании «Профибетон Групп». По его словам, многие передовые решения и технологии промышленных полов сегодня, к сожале- КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА Евгений Дуников, директор компании «Профибетон Групп» Компания «Профибетон Групп», несмотря на сложные времена на строительном рынке и снижение объемов продаж, по-прежнему сфокусирована на реализации сухих упрочнителей DUROSTONE, DUOMIT, химических пропиток этих фирм, а также стабильных объемах продаж расходного инструмента для шлифовальной техники НТС и новинки этого года – технологии высокопроизводительной полировки Concria от наших партнеров из Финляндии. Будь это новое строительство или реконструкция – везде есть бетонный пол, который может быть обработан по технологии Concria. Наши специалисты проводят детальный анализ существующего основания и предлагают наиболее оптимальное решение из соображений цена/качество. Зачастую полированный бетон Conсria берет верх над остальными решениями, такими как эпоксидный прокрас или топинг. БЕТОН №1, 2015 Говоря о перспективе, – по имеющимся у нас заказам и прогнозам рынок просядет в этом году на 60-70 % в сравнении с показателями 2014 года. Тем не менее, только наша компания уже имеет заказов на общую площадь более 500 000 м2. Это позволит нам удержаться на плаву и сохранить наш потенциал для дальнейшего развития. Мы ожидаем стабильный спрос на рынке старых полов, требующих восстановления, хотя и он тоже заметно сократился. Развитие рынка Украины как и прежде в руках правительства, хода боевых действий и возможного прекращения АТО, а также стремительных реформ, которых ожидает не только МВФ, но и весь украинский бизнес. Популярными материалами рынка промышленных полов по-прежнему останутся дешевые украинские топпинги, эпоксидные краски местных производителей, а также полированный бетон Concria. Но лидеры рынка, по итогам этого сезона, заметно изменятся, поскольку рынок переформатируется. Основные причины – спад экономики, снижение покупательской способности, рост курса валют, снижение ликвидности местных производств. Итоговая картина и распределение долей производителей тех или иных материалов сегодня размыта, вряд ли можно объективно ее оценить. РЕКЛАМА Ввиду нестабильной политической и экономической ситуации в стране заказчиками оборудования и материалов для обустройства промышленных полов являются средние и крупные строительные компании, которые смогли сохранить свои лидирующие позиции на нестабильном строительном рынке, переживающим упадок. Потенциальному заказчику не стоит гнаться за такими показателями. как бренд и стоимость, ведь зачастую слишком низкая стоимость оборудования таит в себе ненадлежащее качество изделия, 31 КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА Евгения Алексеева, менеджер ООО “Протекс-С” Орловский Валентин, старший научный сотрудник НВП ”МІСТІМ” Тенденции последних нескольких лет демонстрируют, что украинские производители промышленных полов все чаще обращаются к новейшим технологическим разработкам, применяют самые современные материалы и оборудование, способные значительно улучшить качество бетонных полов и существенно упростить процесс производства. Особое внимание уделяется технологиям армирования бетона и системам обустройства деформационных швов. Все чаще выбор украинских инженеров, проектировщиков и строителей останавливается на аналогах традиционной металлической фибры: синтетических и кополимерных фибрах. Это объясняется их техническими и эксплуатационными качествами, простотой в применении и удобством работы с бетонными смесями, в состав которых входят, а так же надежностью и долговечностью бетона, изготовленного с применением синтетической или кополимерной фибры. Одним из самых ярких примеров такой удачной альтернативы металлической фибре является кополимерная фибра польского производства Polyex Mesh, способная улучшить механические свойства бетона, его эластичность и стойкость к ударам. Благодаря высоким эксплуатационным показателям кополимернию стали не актуальны, в силу объективных причин и общей ситуации в стране. Таким образом, выигрывают компании, способные предложить дешевые и при этом конкурентные технологии. Компания «Профибетон Групп» уже второй год развивает технологию полированного бетона с применением затирочной техники (вертолетов). «Очень много старых затирочных машин простаивает ввиду падения объемов строительных работ в Украине. В этот момент многие из наших подрядчиков применяют новейшую техноло- ная фибра уверенно занимает лидирующие позиции на современном строительном рынке Украины. Беспокоясь о качестве и выносливости бетона, из которого заливают промышленные полы, застройщики очень ответственно подходят к выбору систем для обустройства деформационных швов, поскольку от них во многом зависит долговечность складских и логистических помещений, торговых центров и погрузплощадок. Поэтому, выбирая профиля для деформационных швов, проектировщики берут во внимание максимально допустимые нагрузки, а также устойчивость к усадке и неравномерному давлению на них. Преимущества по этим характеристикам делают профиля для деформационных швов «Coneсto» одними из популярных современных решений для промышленных полов больших площадей. Благодаря удачному конструктиву и различным вариантам внешних накладок, эти профиля могут устанавливаться как на промышленных объектах, та к и в зданиях, связанных с пищевой промышленностью, что делает их оптимально подходящими для всех типов строительных объектов. В заключение следует подытожить, что современный рынок промышленного строительства в Украине диктует жесткие требования к качеству товаров и услуг, предлагаемых украинскому потребителю, и эти требования неизбежно приводят в нашу страну только лучших производителей, чьи материалы проверенны временем и практикой и имеют международное признание. гию полировки бетона Concria, используя при этом свои затирочные машины, специальный алмазный инструмент и химические пропитки от нашей компании. При таких условиях подрядчик остается доволен, поскольку они имеют в арсенале технологию, позволяющую значительно расширить кругозор и приступить к восстановлению старых полов за отсутствием новых. А клиенты могут получить качественный полированный бетон новый или реновированный за короткий промежуток времени при минимальных затратах. Несмотря на нестабильность Евро, стоимость 1 м2 РЕКЛАМА остается более чем привлекательной за счет высочайшей производительности и качества финишной отделки», – рассказывает Евгений Дуников. От того, какие технологии будут применены при обустройстве полов, зависит сфера использования объекта. Сейчас в Украине более распространены бетонные промышленные полы с упрочненным верхним слоем, созданные с применением топпингов. Это не только самый распространенный, но и дешевый вариант упрочнения бетонной плиты. Как уже упоминалось, в нынешних условиях основным фактором при выборе заказчиком материалов для промышленного пола является цена, а только потом идут все остальные показатели: качество, производитель, характеристики и т.д. Но как отмечают специалисты, качество пола зависит не только от материалов, используемых при его изготовлении, но и от других сопутствующих факторов. Так, одним из них является низкое качество бетонного основания, на которое уложили финишное покрытие. «Поэтому очень важно обращать внимание на оборудование, с помощью которого выполняется подготовка бетонного основания», – комментирует Владимир Мартынюк, директор ООО «Бластрак Украина». «Хорошая БЕТОН №1, 2015 Наиболее часто встречающейся проблемой при устройстве бетонных полов является отслоение упрочняющего слоя (топинга) от бетонного основания. Основание обычно выполняется из бетона класса по прочности при сжатии С20/25 и марки по удобоукладываемости П3. Топинг представляет собой посыпку из специально приготовленной смеси из цемента и стойких на истирание наполнителя и заполнителя, которая за счет воды бетона основания гидратирует и образует прочное защитное покрытие (прочность которого может составлять 60Мпа). Среди причин возникновения отслоений топинга могут быть: – слишком раннее или слишком позднее внесение упрочняющей смеси, несоблюдение толщины топинга; – недостаточное или избыточное вибрирование бетонной смеси; – дополнительное смачивание поверхности в процессе затирки упрочнителя; – некачественный упрочнитель; предварительная подготовка является абсолютно необходимым условием для получения пола, способного выдерживать средне- и долгосрочную эксплуатацию, особенно в зонах с высокой насыщенностью движения (производственные и складские помещения, залы железнодорожных станций и аэропортов, парковки). Как правило, финишное покрытие является самым дорогим звеном в цепочке производства промышленного пола и если его уложить на неправильно подготовленную поверхность, то существует риск уменьшить в разы срок эксплуатации пола – с десятилетий, до годов или ме- – быстрая потеря влаги бетонной смеси; – наличие сквозняков в процессе затирки упрочнителя; – неправильно установленная рецептура бетонных смесей, в том числе неправильно подобранные добавки для производства этих смесей. Среди добавок, которые могут быть использованы при устройстве полов, наиболее универсальной является добавка «КОМПЛЕКС К-7». Последняя обеспечивает необходимые прочностные свойства бетона, и при этом бетонная смесь может длительное время сохранять удобоукладываемость (2–3 часа), что является необходимым свойством в условиях жаркой погоды, при больших расстояниях до объектов. Добавка «КОМПЛЕКС К-1» на основе полимеров, которая может использоваться совместно с добавкой пластификатором «КОМПЛЕКС К-7», придает бетонным поверхностям высокие адгезионные свойства и существенно помогает решить проблему отслоения упрочняющего слоя. Кроме того, за счет использования этой добавки можно повысить прочность бетона при растяжении и избежать появления поверхностных трещин, что также может иметь место при устройстве бетонных полов. сяцев. И в итоге заказчик, заплативший за дорогой и долговечный пол, будет вынужден дополнительно оплачивать демонтажные работы, правильную подготовку основания и повторное финишное покрытие. Чтобы этого избежать, мы советуем использовать только проверенные технологии и надежное оборудование. На протяжении уже более 30 лет, используя технологии Blastrac, многие подрядчики экономят деньги и время при выполнении следующих работ: ремонт и реставрация бетонных изделий, укладка полов, покраска и нанесение финишного покрытия, строительные работы общего характе- ра. Не только профессиональные подрядчики отдают предпочтение использованию оборудования для обработки поверхностей компании Blastrac, его также рекомендуют для широкого диапазона применений и производители напольных покрытий». При этом немаловажно и то, кто выполняет работы по изготовлению промышленного пола. Если работает низкоквалифицированная подрядная организация, то уже не имеет значение ни качество, ни цена материала. Поэтому заказчику нужно внимательно подходить к выбору компаний, выполняющих устройство полов. КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА Владимир Мартынюк, директор ООО «Бластрак Украина» Поддерживая постоянный диалог с нашими клиентами, мы остаемся чувствительными к их индивидуальным потребностям и отслеживаем при этом общие тенденции рынка. В последнее время клиенты жалуются на то, что стоимость их работ осталась почти без изменений, а цены на оборудование и расходные материалы для выполнения работ выросли почти в три раза. В связи с этим вопрос о покупке нового оборудования рассматривается в самом крайнем случае. Чтобы вписаться в бюджет многие стараются использовать в работе уже имеющийся арсенал машин и более эффективные и экономически целесообразные технологии. Одной из таких технологий является дробеструйная обработка поверхности, которая применяется для БЕТОН №1, 2015 снятия и подготовки большинства полов в производственных или коммерческих помещениях, на парковках, дорогах и в аэропортах. Себестоимость обработанного квадратного метра является минимальной, ведь в качестве расходного материала применяется стальная дробь, которая многократно используется в процессе работы. В зависимости от поверхности и скорости машины расход дроби составляет от 30 до 100 г на м². С помощью дробеструйных машин можно обрабатывать любые типы поверхности: бетон, асфальт, камень, керамика и даже металл. Если имеются сомнения на счет правильного выбора оборудования, материала или технологии, то всегда можно обратиться за советом или отзывами к партнерам по рынку. Несмотря на общий пессимистический настрой, царящий на рынке, у многих есть уверенность, что ситуация в стране стабилизируется, курс валюты выровняется, восстановится финансирование строительных объектов и появится много работы у всех. Главное – это продержаться на плаву до этого времени. РЕКЛАМА РЕКЛАМА 30 РЕКЛАМА 32 Поставщик материалов – еще один важный момент в этой цепочке. Только профессиональные поставщики строительной химии на украинский рынок могут предоставить полную техническую поддержку конкретного проекта. В основном к таким компаниям относятся мировые химические концерны или большие отечественные строительные группы. «Востребованность современной малой механизации для укладки полов на украинском строительном рынке с каждым годом растет, ведь она имеет ряд неоспоримых преимуществ, а именно: 1. повышение производительности труда за счет возможности задействования меньшего количества человеческих ресурсов; 2. сокращение сроков выполнения объекта и ввода его в эксплуатацию; 3. улучшение качества выполненных работ ввиду уменьшения влияния человеческого фактора. Наибольшей популярностью при обустройстве бетонных полов пользу- БЕТОН-ДОСЬЕ ются следующие оборудование и расходные материалы: шлифовально-полировальные машины, виброрейки, глубинные вибраторы, затирочные машины, диски и лопасти, направляющие для бетонных полов, упрочняющие пропитки, алмазные фрезы и пады, жгут и герметик», – говорит Александр Козлов. Многие компании стараются иметь в своем арсенале весь перечень необходимого оборудования и расходных материалов, как ТМ «Спектрум», которая сохранила лидирующие позиции в данном сегменте строительного рынка благодаря высокому качеству производимой продукции, умеренной стоимости, качественной технической и сервисной поддержке, большому ассортименту продукции и ее наличию, способному удовлетворить даже самого требовательного заказчика. Как показывает практика, сегодня используются не только дешевые материалы, но и оборудование. Эту тенденцию подтверждает и Евгений Дуников: «Заказчики в Украине сегодня выбирают оборудование самое дешевое, то, которое позволит сделать определенный объем работ, и также быстро постараются их окупить. Никто не заинтересован в инвестициях, поэтому спрос на технику б/у очень высок. Многие лидеры рынка только и выживают благодаря существующему парку техники и всесторонним возможностям ее использования». Перспективы Если взглянуть на перспективы, то можно с уверенностью сказать, что объем рынка промполов в 2015 году существенно не вырастет. Ввиду сужения рынка операторы будут максимально расширять ассортимент аналогичных продуктов, используемых в обустройстве промышленных полов. Из-за недостаточной конкурентоспособности и финансовой независимости многие компании вообще покинут рынок. А конкуренция среди оставшихся на плаву, соответственно увеличится. Светлана Бондаренко РЕКЛАМА БЕТОН №1, 2015 БЕТОН №1, 2015 33
