ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПОЛЫ:

28
29
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
Александр Козлов, ведущий менеджер по продажам и сервису компании «Спектрум»
РЕКЛАМА
монта того же нового напольного покрытия встанет уже через месяц после
сдачи объекта в эксплуатацию. Но эта
модель строительства скорее применима для мелких строительных компаний, которые занимаются ситуативным возведением.
ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПОЛЫ:
ситуация на рынке
Сегодня развитие рынка материалов
и техники для устройства полов, которые используются на коммерческих
объектах различного назначения, немного приостановилось. Тем не менее,
этот рынок остается перспективным и
возведение быстромонтируемых зданий даже в столь затруднительное время все же происходит. Так, в течение
2014 года в Киеве в эксплуатацию были
введены 8 торговых объектов. Среди
них: ТРЦ «Проспект», «Атмосфера»,
«Апрель», гипермаркет «Эпицентр» с
расширенным ассортиментом товаров.
Также были построены: строительный
гипермаркет «Леруа Мерлен», торговый центр малого формата Appetite и
супермаркеты Novus и «Там Там».
Открывались крупные объекты торговой недвижимости и в других украинских городах: в Одессе построили
вторую очередь ТРЦ «City Centre I»
и ТРЦ «City Centre Котовский»,
ТЦ «Атриум»; в Днепропетровске –
третью очередь ТРЦ «Караван», во
Львове – ТЦ «Роксолана», а в Луцке –
ТРЦ «PortCity».
В 2015 году в Украине также заявлено об открытии ряда масштабных торгово-развлекательных центров, строительство которых сейчас ведется. На
начало года в активной фазе планиро-
вания или строительства в Киеве находятся торговые и торгово-развлекательные центры совокупной арендной
площадью около 807,4 тыс. кв. м. Если
эти объекты будут построены согласно
заявленным срокам, до конца 2017 года
общий объем рынка торговой недвижимости в городе увеличится приблизительно на 53 %.
Проблемы как у всех
Сегодня для украинского рынка промышленных полов характерны
те же проблемы, что и для всей отечественной строительной отрасли.
Общеэкономический упадок способствует формированию устойчивых тенденций сокращения денежных ресурсов всех импортеров и производителей
строительных материалов и строительных компаний.
Как и прежде, по всей Украине имеет
место дефицит складских и логистических помещений, промышленных зданий. Но сейчас это не играет большой
роли, а скорее является утешительным
призом для будущей перспективы, так
сказать, отложенным спросом. Ведь
из-за нестабильной ситуации в стране
сейчас нет достаточного потока инвестиций для вливания в капитальное
строительство. И это касается не толь-
ко отечественных, но и зарубежных
инвесторов. В основном средства. если
и выделяются, то только на поддержание уже имеющихся объектов коммерческой недвижимости. Как следствие,
спросом пользуются системы материалов для уже существующих полов,
особенно это касается складской и пищевой промышленности. При этом в
нынешних условиях на отечественном
рынке наиболее популярны недорогие
материалы и приоритетной считается
продукция эконом-диапазона.
Если ранее заказчики искали решения в сегментах более дорогих материалов (премиум, стандарт плюс) для
большей презентабельности своего
объекта, то в настоящее время перед
заказчиком все чаще встает вопрос о
запуске объекта с минимальными капиталовложениями. Сейчас главное
как можно быстрее найти покупателей,
чтобы начать «отбивать» вложенный
капитал. А с учетом роста курса валют
– это сделать очень сложно. Даже при
всех просчетах стоимости возведенного в будущем объекта, никто не может
дать гарантий о его ликвидности на момент введения в эксплуатацию.
Минимальные капиталовложения
– сегодня один из девизов для многих
компаний. И не важно, если вопрос ре-
БЕТОН №1, 2015
Расходные материалы
и оборудование
Уменьшение объемов строительства
не привело к значительному снижению
на украинском рынке ассортимента продукции, используемой для обустройства промышленных полов.
Упрочняющие
пропитывающие
составы для бетона представлены такими торговыми марками,
как SPEKTRIN, Armocryl, Bauseal,
которое в скором времени выйдет из строя и повлечет за
собой большие временные и денежные затраты, а раскрученная торговая марка довольно часто дорого стоит.
Если подходить с умом к выбору оборудования и материалов, то среди производителей и поставщиков оборудования вы всегда сможете найти оптимальное решение по
соотношению цена/качество, которое и является преимуществом нашей компании. Приобретая оборудование
компании «Спектрум», вы получаете европейское качество по украинским ценам.
Активность и рост сегмента строительной техники и расходных материалов для промышленных полов напрямую зависит от темпов и объемов строительства. Учитывая нынешнюю политическую и экономическую ситуацию в стране, к
сожалению, ожидается спад спроса на данный сегмент.
Lithurin и другие, а сухие упрочнители бетона – Mastertop, Bautech, Sika,
Siltek, Durostone и прочие.
Основными расходными материалами, используемыми при обустройстве
полов отечественным заказчиком, по
оценке Александра Козлова, ведущего менеджера по продажам и сервису
Компании «Спектрум», являются:
1. профили для деформационных
швов бетонных полов, которые позволяют заранее спланировать температурно-компенсационные
швы,
разуклонку и плоскостность пола, защитить края от скалывания;
2. жидкие упрочняющие пропитки,
которые обеспыливают поверхность,
повышают износостойкость пола в 8
раз, сокращают водопоглощение в 10
раз и увеличивают морозостойкость на
весь срок службы бетонного пола;
3. диски и лопасти для затирочных машин;
4. алмазные шлифовальные фрезы и
пады полировальные для шлифовально-полировальных машин;
5. жгуты и герметики для заполнения швов;
6. лезвия для виброреек.
Касательно наиболее актуальных
технологий, то «в период украинского
кризиса ими становятся наиболее наукоемкие, с наименьшей стоимостью», –
комментирует ситуацию Евгений Дуников, директор компании «Профибетон Групп». По его словам, многие
передовые решения и технологии промышленных полов сегодня, к сожале-
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
Евгений Дуников, директор компании «Профибетон Групп»
Компания «Профибетон Групп»,
несмотря на сложные времена на
строительном рынке и снижение
объемов продаж, по-прежнему
сфокусирована на реализации сухих упрочнителей DUROSTONE,
DUOMIT, химических пропиток
этих фирм, а также стабильных объемах продаж расходного инструмента для шлифовальной техники НТС
и новинки этого года – технологии
высокопроизводительной полировки Concria от наших партнеров из Финляндии. Будь это новое
строительство или реконструкция – везде есть бетонный пол, который может быть обработан по технологии Concria. Наши специалисты проводят детальный анализ существующего основания
и предлагают наиболее оптимальное решение из соображений
цена/качество. Зачастую полированный бетон Conсria берет верх
над остальными решениями, такими как эпоксидный прокрас
или топинг.
БЕТОН №1, 2015
Говоря о перспективе, – по имеющимся у нас заказам и прогнозам рынок просядет в этом году на 60-70 % в сравнении с показателями 2014 года. Тем не менее, только наша компания уже
имеет заказов на общую площадь более 500 000 м2. Это позволит
нам удержаться на плаву и сохранить наш потенциал для дальнейшего развития. Мы ожидаем стабильный спрос на рынке старых
полов, требующих восстановления, хотя и он тоже заметно сократился. Развитие рынка Украины как и прежде в руках правительства, хода боевых действий и возможного прекращения АТО, а
также стремительных реформ, которых ожидает не только МВФ,
но и весь украинский бизнес. Популярными материалами рынка
промышленных полов по-прежнему останутся дешевые украинские топпинги, эпоксидные краски местных производителей, а
также полированный бетон Concria. Но лидеры рынка, по итогам
этого сезона, заметно изменятся, поскольку рынок переформатируется. Основные причины – спад экономики, снижение покупательской способности, рост курса валют, снижение ликвидности
местных производств. Итоговая картина и распределение долей
производителей тех или иных материалов сегодня размыта, вряд
ли можно объективно ее оценить.
РЕКЛАМА
Ввиду нестабильной политической и экономической ситуации в стране заказчиками
оборудования и материалов для
обустройства
промышленных
полов являются средние и крупные строительные компании,
которые смогли сохранить свои
лидирующие позиции на нестабильном строительном рынке,
переживающим упадок.
Потенциальному заказчику не
стоит гнаться за такими показателями. как бренд и стоимость, ведь зачастую слишком низкая стоимость оборудования таит в себе ненадлежащее качество изделия,
31
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
Евгения Алексеева, менеджер ООО “Протекс-С”
Орловский Валентин, старший научный сотрудник НВП ”МІСТІМ”
Тенденции последних нескольких
лет демонстрируют, что украинские
производители промышленных полов все чаще обращаются к новейшим технологическим разработкам,
применяют самые современные материалы и оборудование, способные
значительно улучшить качество бетонных полов и существенно упростить процесс производства.
Особое внимание уделяется технологиям армирования бетона и системам обустройства деформационных швов. Все чаще выбор
украинских инженеров, проектировщиков и строителей останавливается на аналогах традиционной металлической фибры:
синтетических и кополимерных фибрах. Это объясняется их
техническими и эксплуатационными качествами, простотой в
применении и удобством работы с бетонными смесями, в состав
которых входят, а так же надежностью и долговечностью бетона,
изготовленного с применением синтетической или кополимерной фибры. Одним из самых ярких примеров такой удачной альтернативы металлической фибре является кополимерная фибра
польского производства Polyex Mesh, способная улучшить механические свойства бетона, его эластичность и стойкость к ударам.
Благодаря высоким эксплуатационным показателям кополимернию стали не актуальны, в силу объективных причин и общей ситуации
в стране. Таким образом, выигрывают компании, способные предложить
дешевые и при этом конкурентные
технологии. Компания «Профибетон Групп» уже второй год развивает
технологию полированного бетона с
применением затирочной техники
(вертолетов).
«Очень много старых затирочных
машин простаивает ввиду падения объемов строительных работ в Украине. В
этот момент многие из наших подрядчиков применяют новейшую техноло-
ная фибра уверенно занимает лидирующие позиции на современном строительном рынке Украины.
Беспокоясь о качестве и выносливости бетона, из которого заливают промышленные полы, застройщики очень ответственно
подходят к выбору систем для обустройства деформационных
швов, поскольку от них во многом зависит долговечность складских и логистических помещений, торговых центров и погрузплощадок. Поэтому, выбирая профиля для деформационных швов,
проектировщики берут во внимание максимально допустимые
нагрузки, а также устойчивость к усадке и неравномерному давлению на них. Преимущества по этим характеристикам делают профиля для деформационных швов «Coneсto» одними из популярных современных решений для промышленных полов больших
площадей. Благодаря удачному конструктиву и различным вариантам внешних накладок, эти профиля могут устанавливаться как
на промышленных объектах, та к и в зданиях, связанных с пищевой промышленностью, что делает их оптимально подходящими
для всех типов строительных объектов.
В заключение следует подытожить, что современный рынок промышленного строительства в Украине диктует жесткие требования к качеству товаров и услуг, предлагаемых
украинскому потребителю, и эти требования неизбежно приводят в нашу страну только лучших производителей, чьи материалы проверенны временем и практикой и имеют международное признание.
гию полировки бетона Concria, используя при этом свои затирочные машины,
специальный алмазный инструмент и
химические пропитки от нашей компании. При таких условиях подрядчик
остается доволен, поскольку они имеют в арсенале технологию, позволяющую значительно расширить кругозор
и приступить к восстановлению старых
полов за отсутствием новых. А клиенты
могут получить качественный полированный бетон новый или реновированный за короткий промежуток времени
при минимальных затратах. Несмотря
на нестабильность Евро, стоимость 1 м2
РЕКЛАМА
остается более чем привлекательной за
счет высочайшей производительности
и качества финишной отделки», – рассказывает Евгений Дуников.
От того, какие технологии будут
применены при обустройстве полов,
зависит сфера использования объекта.
Сейчас в Украине более распространены бетонные промышленные полы с
упрочненным верхним слоем, созданные с применением топпингов. Это не
только самый распространенный, но и
дешевый вариант упрочнения бетонной плиты.
Как уже упоминалось, в нынешних
условиях основным фактором при выборе заказчиком материалов для промышленного пола является цена, а
только потом идут все остальные показатели: качество, производитель, характеристики и т.д.
Но как отмечают специалисты, качество пола зависит не только от материалов, используемых при его изготовлении, но и от других сопутствующих
факторов.
Так, одним из них является низкое
качество бетонного основания, на которое уложили финишное покрытие.
«Поэтому очень важно обращать внимание на оборудование, с помощью
которого выполняется подготовка бетонного основания», – комментирует Владимир Мартынюк, директор
ООО «Бластрак Украина». «Хорошая
БЕТОН №1, 2015
Наиболее часто встречающейся
проблемой при устройстве бетонных
полов является отслоение упрочняющего слоя (топинга) от бетонного основания. Основание обычно выполняется из бетона класса по прочности
при сжатии С20/25 и марки по удобоукладываемости П3. Топинг представляет собой посыпку из специально
приготовленной смеси из цемента и
стойких на истирание наполнителя и
заполнителя, которая за счет воды бетона основания гидратирует и образует прочное защитное покрытие
(прочность которого может составлять 60Мпа).
Среди причин возникновения отслоений топинга могут быть:
– слишком раннее или слишком позднее внесение упрочняющей смеси, несоблюдение толщины топинга;
– недостаточное или избыточное вибрирование бетонной смеси;
– дополнительное смачивание поверхности в процессе затирки упрочнителя;
– некачественный упрочнитель;
предварительная подготовка является абсолютно необходимым условием
для получения пола, способного выдерживать средне- и долгосрочную
эксплуатацию, особенно в зонах с высокой насыщенностью движения (производственные и складские помещения, залы железнодорожных станций
и аэропортов, парковки). Как правило,
финишное покрытие является самым
дорогим звеном в цепочке производства промышленного пола и если его
уложить на неправильно подготовленную поверхность, то существует риск
уменьшить в разы срок эксплуатации
пола – с десятилетий, до годов или ме-
– быстрая потеря влаги бетонной смеси;
– наличие сквозняков в процессе затирки упрочнителя;
– неправильно установленная рецептура бетонных смесей,
в том числе неправильно подобранные добавки для производства этих смесей.
Среди добавок, которые могут быть использованы при
устройстве полов, наиболее универсальной является добавка
«КОМПЛЕКС К-7». Последняя обеспечивает необходимые
прочностные свойства бетона, и при этом бетонная смесь может
длительное время сохранять удобоукладываемость (2–3 часа),
что является необходимым свойством в условиях жаркой погоды, при больших расстояниях до объектов.
Добавка «КОМПЛЕКС К-1» на основе полимеров, которая может использоваться совместно с добавкой пластификатором «КОМПЛЕКС К-7», придает бетонным поверхностям высокие адгезионные свойства и существенно
помогает решить проблему отслоения упрочняющего слоя.
Кроме того, за счет использования этой добавки можно повысить прочность бетона при растяжении и избежать появления поверхностных трещин, что также может иметь место
при устройстве бетонных полов.
сяцев. И в итоге заказчик, заплативший за дорогой и долговечный пол,
будет вынужден дополнительно оплачивать демонтажные работы, правильную подготовку основания и повторное финишное покрытие. Чтобы этого
избежать, мы советуем использовать
только проверенные технологии и надежное оборудование. На протяжении
уже более 30 лет, используя технологии
Blastrac, многие подрядчики экономят
деньги и время при выполнении следующих работ: ремонт и реставрация бетонных изделий, укладка полов, покраска и нанесение финишного покрытия,
строительные работы общего характе-
ра. Не только профессиональные подрядчики отдают предпочтение использованию оборудования для обработки
поверхностей компании Blastrac, его
также рекомендуют для широкого диапазона применений и производители
напольных покрытий».
При этом немаловажно и то, кто
выполняет работы по изготовлению
промышленного пола. Если работает
низкоквалифицированная подрядная
организация, то уже не имеет значение
ни качество, ни цена материала. Поэтому заказчику нужно внимательно
подходить к выбору компаний, выполняющих устройство полов.
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
Владимир Мартынюк, директор ООО «Бластрак Украина»
Поддерживая постоянный диалог
с нашими клиентами, мы остаемся
чувствительными к их индивидуальным потребностям и отслеживаем
при этом общие тенденции рынка. В
последнее время клиенты жалуются
на то, что стоимость их работ осталась почти без изменений, а цены на
оборудование и расходные материалы для выполнения работ выросли
почти в три раза. В связи с этим вопрос о покупке нового оборудования рассматривается в самом крайнем случае. Чтобы вписаться в
бюджет многие стараются использовать в работе уже имеющийся
арсенал машин и более эффективные и экономически целесообразные технологии. Одной из таких технологий является дробеструйная обработка поверхности, которая применяется для
БЕТОН №1, 2015
снятия и подготовки большинства полов в производственных или
коммерческих помещениях, на парковках, дорогах и в аэропортах. Себестоимость обработанного квадратного метра является
минимальной, ведь в качестве расходного материала применяется
стальная дробь, которая многократно используется в процессе работы. В зависимости от поверхности и скорости машины расход
дроби составляет от 30 до 100 г на м². С помощью дробеструйных
машин можно обрабатывать любые типы поверхности: бетон, асфальт, камень, керамика и даже металл.
Если имеются сомнения на счет правильного выбора оборудования, материала или технологии, то всегда можно обратиться за
советом или отзывами к партнерам по рынку.
Несмотря на общий пессимистический настрой, царящий на
рынке, у многих есть уверенность, что ситуация в стране стабилизируется, курс валюты выровняется, восстановится финансирование строительных объектов и появится много работы у всех.
Главное – это продержаться на плаву до этого времени.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
30
РЕКЛАМА
32
Поставщик материалов – еще один
важный момент в этой цепочке. Только
профессиональные поставщики строительной химии на украинский рынок
могут предоставить полную техническую поддержку конкретного проекта.
В основном к таким компаниям относятся мировые химические концерны
или большие отечественные строительные группы.
«Востребованность
современной
малой механизации для укладки полов
на украинском строительном рынке
с каждым годом растет, ведь она имеет ряд неоспоримых преимуществ, а
именно:
1. повышение производительности
труда за счет возможности задействования меньшего количества человеческих ресурсов;
2. сокращение сроков выполнения
объекта и ввода его в эксплуатацию;
3. улучшение качества выполненных
работ ввиду уменьшения влияния человеческого фактора.
Наибольшей популярностью при
обустройстве бетонных полов пользу-
БЕТОН-ДОСЬЕ
ются следующие оборудование и расходные материалы: шлифовально-полировальные машины, виброрейки,
глубинные вибраторы, затирочные
машины, диски и лопасти, направляющие для бетонных полов, упрочняющие пропитки, алмазные фрезы
и пады, жгут и герметик», – говорит
Александр Козлов.
Многие компании стараются иметь
в своем арсенале весь перечень необходимого оборудования и расходных
материалов, как ТМ «Спектрум», которая сохранила лидирующие позиции в данном сегменте строительного
рынка благодаря высокому качеству
производимой продукции, умеренной
стоимости, качественной технической
и сервисной поддержке, большому ассортименту продукции и ее наличию,
способному удовлетворить даже самого требовательного заказчика.
Как показывает практика, сегодня
используются не только дешевые материалы, но и оборудование. Эту тенденцию подтверждает и Евгений Дуников: «Заказчики в Украине сегодня
выбирают оборудование самое дешевое, то, которое позволит сделать определенный объем работ, и также быстро
постараются их окупить. Никто не заинтересован в инвестициях, поэтому спрос на технику б/у очень высок.
Многие лидеры рынка только и выживают благодаря существующему парку
техники и всесторонним возможностям ее использования».
Перспективы
Если взглянуть на перспективы, то
можно с уверенностью сказать, что
объем рынка промполов в 2015 году существенно не вырастет. Ввиду сужения
рынка операторы будут максимально
расширять ассортимент аналогичных
продуктов, используемых в обустройстве промышленных полов. Из-за недостаточной конкурентоспособности
и финансовой независимости многие
компании вообще покинут рынок. А
конкуренция среди оставшихся на плаву, соответственно увеличится.
Светлана Бондаренко
РЕКЛАМА
БЕТОН №1, 2015
БЕТОН №1, 2015
33