РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ Основные виды плоских крыш жилых зданий,построенныхв Самарской области 1.1 Чердачная крыша кирпичных зданий высотой девять и более этажей (чердак холодный) Жилой дом с кирпичными стенами, высотой 16 этажей. Чердак холодный. Вентиляционные каналы и фановые трубы выходят на крышу. На крыше расположено машинное отделение лифта и выход на крышу. Для вентиляции чердачного помещения на крыше установлены дефлекторы. Водоотвод внутренний. По периметру крыши парапет с ограждением из металлических прутьев по парапетным плитам.Парапет выполнен из керамического кирпича в один ряд (рис. 3). Рисунок 3 – Плоская крыша кирпичного 16-этажного жилого дома с холоднымчердаком Жилой дом с кирпичными стенами, высотой 9 этажей.Чердак холодный. Вентиляционные каналы и фановые трубы выходят на чердак. Теплый воздух одной шахтой из чердачного помещения выводится на крышу. На крыше расположено машинное отделение лифта и выход на крышу. Для вентиляции чердачного помещения на крыше установлены дефлекторы. Водоотвод внутренний. По периметру крыши парапет из керамического облицовочного кирпича в один ряд, облицованный отливами из оцинкованного кровельного листа (рис. 4). 1 РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ Рисунок 4 – Плоская крыша кирпичного жилого 9-этажного дома с холодным чердаком Здания построены до 80-х годов ХХ века. В этот период применялось типовое решение утепления чердака и состава кровельного покрытия. На чердачном перекрытии по слою рулоннойпароизоляции уложен утеплитель - насыпной керамзит. Для обслуживания чердачного помещения по керамзиту устанавливаются ходовые доски либо выполняется армированная цементно-песчаная стяжка. Состав кровли зданий с холодным чердаком: - гидроизоляция верхний слой - один слой бронированного рубероида; -гидроизоляция нижний слой -три слоя рубероида; - цементно-песчаная стяжка асфальтобетонная стяжка; армированная сеткой или - насыпной керамзит или керамзитобетон для создания уклона крыши к водопри-емным воронкам; - пароизоляция -один слой рубероида; - выравнивающая стяжка по железобетонным плитам. 1.2Бесчердачная (совмещенная невентилируемая) крыша панельных зданий высотой 5 и 9 этажей Девятиэтажный дом с совмещенным невентилируемым покрытием. Вентиляционные каналывыходят на крышу. На крыше расположено машинное отделение лифта и выход на крышу. Водоотвод внутренний. По 2 РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ периметру крыши парапет, облицованный отливами из оцинкованного кровельного листа (рис. 5). Рисунок 5 – Плоская совмещенная невентилируемая крыша панельного жилого9-этажного дома Пятиэтажный дом с совмещенным невентилируемым покрытием. Вентиляционные каналы выходят на крышу. На крыше расположен выход на крышу. Водоотвод внутренний. По периметру крыши парапет, облицованный отливами из оцинкованного кровельного листа (рис. 6). Рисунок 6 – Плоская совмещенная невентилируемая крыша 3 РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ панельного жилого 5-этажного дома Состав кровли зданий с совмещенным невентилируемым покрытием: - гидроизоляция верхний слой -один слой бронированного рубероида; - гидроизоляция нижний слой–три слоя рубероида; цементно-песчаная асфальтобетонная стяжка; стяжка, армированная сеткой, или - утеплитель - керамзитобетон; - пароизоляция -один слой рубероида; - выравнивающая стяжка по железобетонным плитам. 1.3Крыша многоэтажных зданий с теплым чердаком Вентиляционные каналы и фановые трубы выходят на чердак. Теплый воздух одной шахтой из чердачного помещения выводится на крышу. На крыше расположено машинное отделение лифта и выход на крышу. Водоотвод внутренний. По периметру крыши парапет. Здания с крышей такого вида вводились в эксплуатацию в Самарской области после 80-х годов ХХ века, поэтому в составе кровли применялись различные виды утеплителя и гидроизоляции. На чердачном перекрытии устраивается выравнивающая стяжка по железобетонным плитам. Кровля выполнялась из следующих конструктивных слоев: - гидроизоляция из верхнего и подкладочного слоя; - огрунтовка; - цементно-песчаная стяжка, армированная сеткой; - утеплитель; - пароизоляция; - выравнивающая стяжка по железобетонным плитам. 4 РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 1.4Крыша панельных зданий высотой пять этажей вентилируемая, совмещенная С торцов здания расположены парапеты. Вдоль длинной стороны здания устроены карнизы. Вдоль карниза ограждение отсутствует. Водоотвод с крыши-наружныйнеорганизованный. На крыше расположены вентиляционные каналы в количестве трех на секцию (рис. 7, 8). Состав кровли: - рулонная гидроизоляция -четыре слоя рубероида; - огрунтовка; - выравнивающая стяжка по комплексным железобетонным плитам. Комплексные плиты покрытия изготавливаются в заводских условиях с утеплителем.В плитах устроены вентиляционные каналы для проветривания утеплителя и вывода конденсата (рис. 9). Рисунок 7 – Общий вид на панельное здание с совмещенной вентилируемой крышей 5 РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ Рисунок 8 - Крыша панельного 5-этажного дома с совмещеным вентилируемым покрытием Отверстия вентиляционных каналов Рисунок 9 – Вентиляционные каналы в комплексных плитах Таким образом, в Самарской области при строительстве жилых зданий с плоскими крышами применялись следующие виды конструктивных решений: - крыша с теплым чердаком; - крыша с холодным чердаком; - совмещенная невентилируемая крыша; - совмещенная вентилируемая крыша. 6