7 Февраля 2013 Rose Group (LSE: RGI International Limited) Отчет

7 Февраля 2013
Rose Group (LSE: R.G.I. International Limited)
Отчет по итогам четвертого квартала и итоги 2012 года.
Rose Group (LSE: R.G.I. International Limited), компания, котирующаяся на площадке
альтернативных бумаг Лондонской фондовой биржи и специализирующаяся на девелопменте
качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости, объявляет сегодня результаты
деятельности по итогам четвертого квартала и подводит итоги 2012 года.
Ключевые показатели
•
•
•
•
•
•
•
•
Показатели компании по итогам 4 квартала и всего финансового года, закончившегося 31
декабря 2012 г, полностью советует ожиданиям и задачам том-менеджмента.
В четвертом квартале 2012 года было продано 135 квартир в ЖК «Микрогород «В лесу»,
против 91 квартиры, проданной по итогам 4 квартала 2011 года. Таким образом, за все
время продаж в Микрогороде реализовано 715 квартир.
В рамках реализации первой фазы строительства продано порядка 45,5 тыс кв метров
жилья. Объем полученных средств от продаж составил 4,8 млрд рублей (154 млн долл)
В 4 квартале 2012 года было получено разрешение на строительство 2 фазы проекта
Микрогород «В Лесу», в рамках которой заявлено строительство пяти корпусов суммарно
на 1500 квартир, детского сада и школы.
Стартовали продажи квартир 2 очереди Микрогорода. В рамках проекта запланировано
строительство пяти корпусов на 1500 квартир, работы на площадке уже начались
В четвертом квартале 2012 был продан за 6 млн долларов проект «Земляной» и за 0,6 млн
долл проект «Майя»
RGI International погасила последний взнос по своим облигациям в ноябре 2012 года в
размере 9,6 млн долл и сократила свою общую задолженность по итогам 2012 года
благодаря устойчивому росту предварительных продаж квартир в Микрогороде «В Лесу».
В четвертом квартале 2012 года Универмаг «Цветной» улучшил свои показатели на 48% по
сравнению с аналогичным периодом прошлого года, принеся доход в размере 856 млн
рублей (в четвертом квартале 2011 этот показатель составил 577 млн рубл). Общий объем
•
продаж Универмага по итогам 2012 года составил 2,67 млрд рублей, что на 66% выше, чем
в 2011 году (1,6 млрд руб по итогам года).
Универмаг «Цветной» снят с продажи, акционеры компании намерены сфокусироваться
на дальнейшем развитии проекта.
Микрогород «В Лесу»
По итогам четвертого квартала было продано 135 квартир. Таким образом, суммарно
реализовано 715 квартир, что составляет 57% от общего объема 1 очереди.
Поквартальный объем продаж
1
2
3
4
квартал квартал квартал квартал
Количество
проданных
квартир
Площадь
(кв метров)
163
195
131
135
Итого
2011
1 очередь
(продано)
624
91
715
39,770
45,457
На протяжении года рост цен постоянно рос и достиг 120 558 рублей (3б876 долл) за кв метр в
декабре 2012 гг
Доля квартир, приобретенных с помощью ипотеки, по итогам года составляет 57%
Сдача госкомиссии корпуса №18 (1 очередь) намечена на первое полугодие 2013 года, а его
заселение запланировано на конец 2013 года. Сдача ГК корпус №16 запланирована на конец 2013
года, а корпуса №17 - первый квартал 2014 гг. Все строительные работы идут с опережением
графика. Динамика строительства объекта постоянно обновляется на сайте Микрогорода «В Лесу»
www.microgorodvlesu.ru.
В рамках второй фазы реализации Микрогорода «В Лесу» запланировано строительство порядка
155 тысяч кв метров жилых домов на 1501 квартиру. Все корпуса имеют собственный подземный
паркинг. Помимо этого, вторая очередь включает в себя помещения, суммарной площадью
8 373,3 кв метров, под коммерческую инфраструктуру: магазины продуктов и промтоваров, дом
быта, салоны связи и отделение банка появятся на первых этажах зданий.
Начав разработку второй очереди застройки, проектировщики создали новые кварталы и
квартиры с учетом пожеланий, которые сотрудники Rose Group собирали в ходе реализации
первой фазы. Архитектурная концепция развития Микрогорода предполагает снижение этажности
зданий от окраины к центру квартала
Универмаг «Цветной»
Результаты четвертого квартала 2012:
4 КВ
2012
3 КВ
2012
2 КВ 2012
1 КВ
2012
1-3 КВ
2012
По итогам
2011
Прирост
(%)
Продажи (млн рубл)
856
622
585
604
1,811
100,1
66
Продажи (мин долл
США)
29,3
19,4
18,3
18,8
56,6
31,1
57
Посещаемость (млн
чел)
0,51
0,54
0,54
0,42
1,474
0,85
Показатели продаж в 4 квартале 2012 в Универмаге «Цветной» продемонстрировали уверенный
рост. Положительная EBITDA ожидается по итогам аудита 4 квартала 2012 гг. Наиболее высокие
показатели демонстрирует первый этаж и направление модной одежды, отстают - фуд-корт и
рестораны. Открытый ночной клуб MAXIM продолжает выдавать хорошую финансовую отдачу.
Генеральный директор RGI Андрей Нестеренко:
“Это был невероятно увлекательный год. Менеджмент компании сконцентрировался на работе с
растущими потребностями российских покупателей и в результате, мы сумели создать продукт и
услуги высочайшего качества. Уверенный рост продаж квартир в Микрогороде «В Лесу» и
положительная динамика в «Цветном» показывают, что мы сумели создать команду
профессионалов, и все мы на веном пути развития. В новом году компания продолжит работу над
Мы рады получить разрешение на строительство школы и детского сада в Микрогороде «В Лесу»:
все лето продажи квартир показывали хорошую динамику. В настоящее время RGI демонстрирует
хорошие показатели во всех направлениях бизнеса, мы ожидаем высоких результатов, начиная
запуск гостиничного проекта на Земляном Валу в 4 квартале 2012 года».
Конференц-звонок:
В четверг, 7 февраля 2013 будет организована прямая телефонной конференции в 10:00 UK /
14:00 по московском времени, чтобы обсудить итоги года и 4 квартала 2012. На вопросы ответит
финансовый директор RGI Алан Хибберт.
Телефон:
Код доступа: RGI
8 10 8002 1774011 - Russia (Moscow only) Toll Free
+44 (0) 20 3003 2666 – UK / International
Контакты:
RGI
Алан Хиббит, Chief Financial Officer
+7 495 933 6180
Анна Чин-Го-Пин, Директор по маркетингу и PR
Lazard & Co. Limited – Финансовый консультант
Patrick Long
+44 (0) 207 187 2000
Nick Fowler
Citigate Dewe Rogerson – Финансовый PR-консультант
Tom Baldock
+44 (0) 20 7282 2889
Joscelyn Bieneman
Shore Capital – Nominated Adviser - Биржевой консультант
Anita Ghanekar
+44 (0) 207 408 4090
Edward Mansfield