Историческое здание в СанктПетербурге ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОГО ЗДАНИЯ на Конюшенной площади Инвестиционное предложение г. Санкт-Петербург Вид из окон верхних этажей на Михайловский сад и Храм Спаса-на-Крови Историческое здание на Конюшенной площади: резюме объекта Предлагаемый объект на продажу расположен в «золотом треугольнике» Санкт-Петербурга на Конюшенной площади, дом 2, лит. Д Здание построено в 1860 г. по проекту архитектора Садовникова П.С. в стиле елизаветинского барокко. Первоначально эксплуатировалось как Музей императорского экипажа. В период с 1917 по 1926 г. здание являлось филиалом Государственного Музея «Эрмитаж». Инвестиционное предложение «Золотой треугольник» – это исторически сложившаяся территория в центре Санкт-Петербурга, ограниченная Адмиралтейской и Дворцовой набережными, Фонтанкой и Гороховой улицей. Общая информация Информация по земельному участку – площадь земельного участка – 6 361 кв. м – вид права – аренда сроком до 2049 г. – категория земель – земли поселений – разрешенный вид использования – под административные помещения, ресторан, кафе, складскую деятельность и пр. Коммуникации и инженерные системы – энергоснабжение – 650 кВА – водоснабжение, водоотведение – субабонентский договор с соседним БЦ (выполняются ТУ для заключения прямого договора с ГУП «Водоканал Санкт-Петербург») – отопление и ГВС – автономное, от электрокотлов – система контроля доступа, пожарной сигнализации Инвестиционное предложение Площадь здания, парковочные места – общая площадь здания – 7 484,3 кв. м – количество машиномест – 20 (открытая парковка во дворе здания) Адрес Конюшенная площадь, дом. 2, лит. Д Общая площадь 7 484,3 кв. м Год строительства (реконструкции) 1860 (1970) Этажность (наземная/подземная) 5/0, цоколь Высота потолков 2,78–3,3 м Материал стен кирпич Тип перекрытий междуэтажные, чердачные – смешанные (по металлическим балкам), цокольное – кирпичные своды Лифты нет Планировка кабинетная Несущие элементы конструкции внешние и внутренние стены Состояние удовлетворительное Продажа уникального здания ая а ойк М а рек н еж ер наб. р еки М ор «Отель Пушка Инн» а нн ио Коню шенн М ая пл . Конюшенная площадь, 2 Шве дски ая ул кт . тв ул. ект ая ул . ая ежн Санкт-Петербургская государственная филармония Невский Проспект р. пе Невский Проспект Ман я ул. росп ьянск адова Миха ул. нска я й ны ич рп в хо ро Го Каза кий п Итал пл. ки Невс Ки ор М кая ул . «Гранд Отель Европа» йловс «Дом Зингера» ект «Невский Гранд Отель» а ск скусс анала росп Адмиралтейская пл. И Большой Санкт-Петербургский . государственный цирк л у ная нер е Инж онтан еки Ф БЦ «Северная столица» кий п Русский музей Гриб канал оедова Грибо едова Коню шая Боль ойка река М В . наб. р овский сад кий п олынс й пер шенн ер. о рц вая пл. о в Д л. яу З наб. к пе «Отель Кемпински Мойка 22» Невс ова амк Храм Спаса-на-Крови ов рц о Дв . я ул а нк та л. п ая он аФ Михайловский сад «Эрмитаж» к ре Михайловский замок ул. л ил река Мойк а Караванная л. у я ойки алая С Дв Садов ая ая в цо б на ка Мой а к ре л. яу еки М ио л ил наб. р а нн М «Отель Пушка Инн» ойки река Мойк а Коню шенн ая пл . Конюшенная площадь, 2 Михайловский замок Храм Спаса-на-Крови Михайловский сад едова Русский музей Грибо й пер . БЦ «Дом Швеции» наб. к шая Коню шенн БЦ «Северная столица» дски Боль ойка река М ер. ский п Волын Шве анала ая ул . «Эрмитаж» «Отель Кемпински Мойка 22» пл. И едова тв – «Гранд Отель Европа» – «Отель Кемпински Мойка 22» – «Невский Гранд Отель» – «Отель Пушка Инн» йловс кая ул ект Jensen House Ки нска я ул. БЦ «Атриум» Каза . ер йп ны ич рп МФК у Красного моста ьянск Невский Проспект Достопримечательности – Храм Спаса-на-Крови – Русский музей – Государственный музей «Эрмитаж» – Михайловский замок – Санкт-Петербургская государственная филармония ая ул . «Гранд Отель Европа» Миха «Дом Зингера» . Грибо росп канал кий п Итал Здание находится в 7-минутной пешей доступности от станции метро «Невский проспект». В непосредственной близовсти расположены знаковые достопримечательности города, а также офисные и многофункциональные центры, гостиницы и рестораны. Ближайшие гостиницы 4-5* скусс «Невский Гранд Отель» Невс Транспортная доступность и окружение Санкт-Петербургская государственная филармония БЦ «Невский 38» Невский Проспект Невский Проспект Гостиный Двор Бизнес-центры – БЦ «Северная столица» – БЦ «Невский 38» – БЦ «Дом Швеции» – Jensen House – «Дом Зингера» – БЦ «Атриум» на Невском 25 – МФК у Красного Моста Продажа уникального здания Вид из окон верхних этажей здания на канал Грибоедова, Высшую школу народных искусств (институт) и Михайловский сад Возможности развития Одним из преимуществ здания является возможность его реконцепции и дальнейшего использования в качестве отеля, апартаментов или офисного центра. Отель 5* в историческом центре Санкт-Петербурга Санкт-Петербург посещают свыше шести миллионов туристов в год, более половины из них – иностранцы. На рынке гостиничной недвижимости присутствуют 15 международных операторов, крупнейшие из них – The Rezidor Hotel Group, Four Seasons Hotels, Hilton Worldwide. Расположение объекта в «золотом треугольнике» Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от величайших памятников истории и культуры города позволяет позиционировать его после реконструкции как отель уровня 5* под управлением международного гостиничного оператора. Инвестиционное предложение Элитные апартаменты Расположение жилой недвижимости в окружении Мойки и канала Грибоедова, с видом на Храм Спаса-на-Крови, возможность ежедневных прогулок в расположенном неподалеку Михайловском саду выделит проект из ряда предложений, относящихся к категории «элитная недвижимость». Штаб-квартира крупной компании Северная столица постепенно становится значимым деловым и административным центром России. «Газпром» и Верховный Суд Российской Федерации выбрали СанктПетербург для размещения своих центральных офисов. Учитывая удачное расположение объекта, он может стать штаб-квартирой крупной российской или международной компании. Коммерческие условия Продажа объекта осуществляется единым лотом Прямое предложение от собственника Гибкий подход к структурированию сделки По вопросу приобретения объекта обращайтесь по телефону: Вид из окон верхних этажей здания на канал Грибоедова и Высшую школу народных искусств (институт) Инвестиционное предложение +7 (903) 593 7281 Вид из окон верхних этажей здания на Храм Спаса-на-Крови Продажа уникального здания О компании Группа ПСН более десяти лет работает на рынке недвижимости и является одной из самых крупных частных компаний в России,специализирующихся на девелопменте, инвестициях и управлении коммерческой и жилой недвижимостью. За годы работы компания успешно реализовала девелоперские проекты в Москве и Санкт-Петербурге общей площадью более 355 тыс. м2. В ближайших планах Группы ПСН продолжить реализовывать масштабную девелоперскую программу: на начало 2014 года портфель девелоперских проектов компании насчитывает более 2 млн м2 жилой и коммерческой недвижимости в обеих столицах. Группа ПСН внимательно следит за изменениями и новыми потребностями рынка недвижимости, отдавая приоритет объектам высокого инвестиционного качества. Контактная информация Дмитрий Шевчук Менеджер проекта shevchuk@psngroup.ru Моб. +7 (903) 593 7281 Матьяж Церьяк Директор по инвестициям cerjak@psngroup.ru Моб. +7 (968) 754 5260 Инвестиционное предложение Дербеневская набережная, д. 7, стр. 10 Москва 115114, Россия Деловой квартал «Новоспасский» Тел. +7 (495) 363 2023 Факс +7 (495) 363 0375 www.psngroup.ru