СЕМИНАР В ГЕРМАНИИ

СЕМИНАР В ГЕРМАНИИ
СОЗДАНИЕ И МЕНЕДЖМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В РОССИИ
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ СРАВНЕНИЯ РОССИИ ГЕРМАНИИ ●ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
РАМКИ ●ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС ●ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ СТРУКТУРЫ
●ЧАСТНАЯ ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ●СТРУКТУРА И
ОРГАНИЗАЦИЯ ●КАЛЬКУЛЯЦИЯ ● ПРОИЗВОДСТВЕННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ
ОСНОВЫ ●БИЗНЕС-ПЛАН ●ОРГАНИЗАЦИЯ БЮРО ●ДОГОВОР ОБ
УПРАВЛЕНИИ ●ВОПРОСЫ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ● МАРКЕТИНГ УК
●ДОГОВОРНОЙ МЕНЕДЖМЕНТ ●САНАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ ●КОНФЛИКТНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ ●БУХГАЛТЕРИЯ ●ХАУСМАСТЕР
●ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ● КАПРЕМОНТ ДОМА ● ЭКСКУРСИЯ ● КУРС ●
СОЗДАНИЕ И МЕНЕДЖМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В РОССИИ
Семинар для Вас!
Почему в Германии ?
С принятием и вступлением в силу Жилищного
кодекса в России назрела необходимость в создании
и эффективной организации жилищных управляющих компаний (УК).
После объединения Германии в 1990 г. в восточной её
части должны были решаться вопросы реорганизации
жилищного хозяйства и массовой санации жилых
зданий. Никакая другая страна Европы не обладает
такими о бширными ноу-ха у в во про сах
преобразования жилищной собственности и санации
зданий как Германия.
В данный момент в России ведётся активное формирование рынка управления жилыми домами.
Управление многоквартирным домом основано на
доверии между собственниками и управляющей
организацией, поэтому сотрудникам частных управляющих компаний необходимы фундаментальные
знания и высокий уровень компетенции в вопросах
управления жилой собственностью.
Профессиональная жилищная управляющая компания отличается положительно прежде всего, тем,
что она в состоянии пройти шаг за шагом весь путь от создания объединений собственников жилья до
каждодневного внедрения профессионального
управления собственностью жильцов в их интересах.
Большое значение для создания доверия между
жильцами-собственниками и сотрудниками управляющей компании играет тот факт, что сотрудники
владеют не только юридическими знаниями, как
организовать управляющую компанию, но также
являются хорошими хозяйственниками и организаторами.
После посещения нашего семинара Вы будете
обладать знаниями как лучше и эффективнее
организовать работу жилищной управляющей
компании.
Пятидневный семинар проводится в столице
Германии - Берлине. Компетентные, признанные
доценты учебных центров, руководители предприятий и организаций жилищно-коммунального
хозяйства и строительства, менеджеры-практики
жилищных управляющих компаний поделятся с
Вами своими знаниями и опытом. Наряду с посещением семинара у Вас будет уникальная возможность познакомится с культурной жизнью Берлина.
Россия стоит сейчас перед решением
таких же проблем!
Положительные результаты своего почти 20-летнего
опыта с учётом технических, хозяйственных и
социальных аспектов Германия предоставляет России.
Татьяна Труфманова, директор компании по недвижимости ООО «Ноу-Хау XXII Век» из Краснодара о её
пребывании в Берлине:
„Хотелось бы отметить следующие положительные
моменты... Грамотное и развернутое представление о
рынке услуг управляющей организации в Германии.
Посещение рабочего места хаусмастера и знакомство с
его работой. Посещение практической рабочей
площадки по замене стояков в панельном доме.
Осмотр санированных панельных районов в Берлине.
Рекомендую использовать соответствующую программу стажировки госслужащим администраций
субъектов федерации, а также руководителям
компаний по недвижимости, желающим получить
знания в сфере ЖКХ, а также предоставлять услуги в
сфере управления недвижимостью.“
Методика
Целевая группа
● Доклады, примеры из практики, дискуссии,
интервью с руководителями-практиками
● Экскурсии и осмотр санированых панельных
жилых домов, посещение УК
● Госслужащие администраций субъектов федерации
● Руководящие работники и сотрудники Жилищных
комитетов российских муниципалитетов,
занимающиеся приватизацией муниципальных
жилищно-коммунальных предприятий
● Руководящие работники и сотрудники УК
● Частные лица, планирующие создание УК
Язык преподавания
● Русский / немецкий (организован перевод)
Сертификат
Предпосылки
● Сертификат Европейской Академии Экономики и
Недвижимости и Строительства
● Знания Жилищного кодекса России
● Понятие о рынке недвижимости России
● Опыт работы в жилищной УК
СОЗДАНИЕ И МЕНЕДЖМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В РОССИИ
Тематическое содержание
Часть 1: Сравнение Германия / Россия
Часть 2: Выборочные примеры из
практики
Часть 3: Экскурсии и посещения УК
● Законодательные рамки (Жилищный
кодекс)
● Берлинская жилищная УК
● Встречи с руководителями
● Организационные структуры рынка
недвижимости
● Задачи управляющего и его договор
● Частная жилищная управляющая компания (предоставление услуг)
- Структура и организация
- Производственно-экономические
основы
- Калькуляция, отчёт
- Бизнес-план, организация бюро
- Договор об управлении, вопросы
ответственности
● Значение договорного менеджмента
● Ознакомление с практической работой
УК: бухгалтерия, хаусмастер, инженерные системы
● Маркетинг жилищной УК
● Осмотр санированых панельных жилых
домов
● Санация многоквартирных жилых
домов
● Конфликтный менеджмент
Стоимость / Оплата
Сроки / Организация
Стоимость для одного участника: 1.500,00 Евро (стоимость
семинара: помещение, референты, обслуживание; переводчик;
материал семинара на русском языке; недельный проездной на
городском транспорте)
Продолжительность: 5 дней = 40 часов (теория / практика / экскурсии); прибытие в Берлин: воскресенье / отъезд: суббота; возможно продлить пребывание на пару дней по договоренности
Скидка: 100,00 Евро на человека если в семинаре принимают
участие два сотрудника одного предприятия
Сроки семинаров: 08. - 12.06.09 / 06. - 10.07. 09 / 10. - 14.08. 09
14. - 18.09.09 / 05. - 09.10.09 /09. - 13.10.09
Количество участников: группа до восьми участников
Условия оплаты: предоплата
Проживание: во дворце-отеле Кауэльсдорф
(www.park-hotel-berlin.de); стоимость одноместного номера за
ночь около 100,00 Евро или в гостевой квартире в одной
берлинской УК; стоимость одноместного номера за ночь около
40,00 Евро; мы забронируем для Вас места в отеле
Виза: мы организуем для Вас приглашение для получения визы
Культурная программа: что Вас особенно интересует в
Берлине - театр, концерты, экскурсии? Сообщите нам заранее,
мы охотно организуем для Вас соответствующую программу.
Стоимость визы, отеля, культурной программы не входят в
стоимость семинара!!!
СОЗДАНИЕ И МЕНЕДЖМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В РОССИИ
Организаторы
● Евроейская Академия Экономики Недвижимости и Строительства ГмбХ (EAIB)
● Инициатива «Жилищное хозяйство в Восточной
Европе» Некомерческая организация (IWO)
Основными задачами EAIB являются обучение, передача
знаний и навыков в сферах жилищного хозяйства,
недвижимости и строительства.
IWO – является объединением частных и государственных
партнеров, цель которых – содействие развитию жилищного
хозяйства и строительного сектора в Восточной Европе на началах
рыночной экономики и экологической целесообразности. IWO,
объединяющая представителей различного профиля, преследует
комплексный подход к передаче немецкого кноу-хау в области
строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Главными
целями IWO являются:
• инициирование и участие в подготовке и реализации мультипликационных модельных и пилотных проектов в жилищном
хозяйстве и строительном секторе в Восточной Европе;
• участие в разработке концепций и подготовке жилищнохозяйственных проектов и программ с целью комплексного и
устойчивого развития жилищного хозяйства в Восточной
Европе с особым учетом вопросов энергосбережения и сокращения выбросов CO2 на основе пилотных проектов;
• содействие при разработке законодательной базы, обеспечивающей развитие структур рыночной экономики.
Для развития персонала и повышение его квалификации
EAIB предлагает учебные мероприятия различного профиля
– курсы, семинары, тренинги, обсуждения, презентации.
Одновременно она предоставляет обширные
исследовательские и консультационные услуги по широкому
спектру вопросов названных отраслей экономики.
Академия успешно работает с российскими предприятиями,
поскольку она:
• эффективно и конструктивно объединяет теорию и
практику;
• сводит воедино немецкое ноу-хау и российскую
заинтересованность.
Учредителями Академии и её партнерами являются ведущие
учебные центры и консалтинговые компании в сферах
жилищного хозяйства, недвижимости и строительства в
Германии.
У Вас есть интерес?
IWO является одним из учредителей Европейской Академии
Экономики Недвижимости и Строительства ГмбХ (EIAB)
Ответ по факсу: +49(0)30 20 67 98 04
Фирма
Ф.И.О.
Улица, номер дома
Вступите со мной в контакт
Индекс, город
Телефон
По телефону / по E-Mail
E-mail
Дата / удобное время
КОНТАКТ: Германия
10117, Берлин, Фридрихштрассе, 95
Тел. +49(0)30 20 67 98 02
Факс +49(0)30 20 67 98 04
КОНТАКТНЫЕ ПЕРСОНЫ: Шреккенбах, Лариса
schreckenbach@iwoev.org
Хартенштейн, Татьяна
hartenstein@iwoev.org
EAIB
IWO