Пользователь: Организация: 1

Договор № А/П3-_____-____ -___
г. Москва
«____»______________20___г.
Общество с ограниченной ответственностью «Темир Транс Групп» (ООО «ТТГ»), именуемое в
дальнейшем «Организация», в лице директора Цыгановой Е.А., действующей на основании Устава, с
одной стороны и _________________________________________________________________________
______________________________________________________, именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем
«Пользователь», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Организация обеспечивает Пользователю возможность парковать принадлежащее (доверенное)
ему ТС на машино-место № ______ в гараже-стоянке по адресу: г. Москва, ул. Покрышкина, д. 3
(далее по тексту - «Объект»), а Пользователь оплачивает услуги Организации на условиях,
определенных настоящим Договором, в размере, указанном в Дополнительном соглашении №1 к
настоящему Договору.
2. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его
заключения.
2.2. Пользователь оплачивает услуги Организации с момента заключения им договора инвестирования,
договора долевого участия в строительстве, договора уступки права требования, договора купли –
продажи, предварительного договора купли-продажи, т.п., но не позднее, чем с «___» _______ 20__
года.
2.3. Настоящий Договор действует до заключения Пользователем с Организацией Договора о передаче
прав по управлению гаражом-стоянкой и долевом участии в расходах. Прекращение (расторжение)
настоящего Договора не освобождает Стороны от полного взаиморасчета и возмещения убытков. При
наличии остатка средств, направленных Пользователем Организации за услуги по настоящему
Договору, Организация обязана в течение 5 (пяти) банковских дней с момента расторжения
настоящего Договора перечислить остаток средств на расчетный счет Пользователя, указанный им в
соответствующем уведомлении. При наличии задолженности Пользователя перед Организацией на
момент прекращения (расторжения) Договора, Пользователь обязан погасить ее в пятидневный срок с
момента прекращения (расторжения) настоящего Договора.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. Организация обязуется:
3.1.1. Выполнять условия настоящего Договора.
3.1.2. Поддерживать в помещении Объекта чистоту и порядок.
3.1.3. Производить техническое обслуживание введенных в эксплуатацию инженерных систем и
оборудования на Объекте.
3.1.4. Своевременно производить плановый текущий ремонт введенных в эксплуатацию инженерных
систем и оборудования Объекта по окончанию гарантийных сроков.
3.1.5. Обеспечить Объект коммунальными услугами.
3.2. Пользователь обязуется:
3.2.1. Выполнять условия настоящего Договора.
3.2.2. Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Организации по настоящему Договору.
3.2.3. Соблюдать правила пожарной безопасности и другие императивные нормы, руководствоваться
инструктивными и информационными материалами по эксплуатации гаража-стоянки, в том числе
«Правилами пользования гаражом-стоянкой», предоставленными Организацией Пользователю до
момента заключения настоящего Договора. Незнание, неполное или невнимательное ознакомление с
вышеупомянутыми нормами и документами не освобождает Пользователя от выполнения
содержащихся в них требований.
3.2.4. Возмещать Организации причиненный/нанесенный им вред, ущерб и убытки, включая
упущенную выгоду.
3.2.5. В случае наличия у Пользователя претензий к Организации по вопросам качества, объема и т.п.
оказываемых Организацией услуг по настоящему Договору, Пользователь обязан в день обнаружения
недостатков уведомить Организацию в письменной форме.
1
Пользователь:___________________
Организация:____________________
3.2.6. Пользователь обязан в трехдневный срок с момента получения Свидетельства о государственной
регистрации права собственности на указанное в п.1.1. настоящего Договора машино-место представить в
Организацию копию Свидетельства и заключить с Организацией двусторонний Договор о передаче прав по
управлению гаражом-стоянкой и долевом участии в расходах, действующий с момента государственной
регистрации права собственности на машино-место, на условиях, определенных Организацией.
4. ПРАВА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
4.1. Пользователь использует машино-место в соответствии с функциональным назначением – для
парковки принадлежащего (доверенного) ему ТС, также Пользователь использует помещения гаражастоянки, предназначенные для прохода и проезда к машино-месту.
4.2. С целью исключения аварийных ситуаций Пользователь не вправе: пользоваться техническими
помещениями Объекта; размещать на территории гаража-стоянки, в т.ч. на машино-месте, какое-либо
имущество, исключая принадлежащее (доверенное) ему ТС; устанавливать, подключать и
использовать на территории гаража-стоянки, в т.ч. на машино-месте, регулирующую и запорную
арматуру, производить перенос инженерных сетей, нарушать имеющиеся схемы учета поставки
коммунальных услуг, использовать воду из пожарных систем, систем отопления для бытовых нужд,
хранить взрывоопасные вещества на территории гаража-стоянки, в т.ч. на машино-месте.
5. ПРАВА ОРГАНИЗАЦИИ
5.1. Организация имеет право использовать любые законные методы для обеспечения успешного
выполнения своих обязанностей по настоящему Договору.
5.2. В случае необходимости (при устранении строителями выявленных замечаний, т.п.) Организация
имеет право временно предоставить Пользователю иное, чем указано в п. 1.1. настоящего Договора,
машино-место в пределах гаража-стоянки.
6. ЦЕНА ДОГОВОРА
6.1. Цена договора устанавливается Дополнительным соглашением №1, являющимся неотъемлемой
изменяемой частью настоящего Договора.
6.2. Организация оставляет за собой право на изменение цены Договора. Стоимость услуг
Организации может изменяться ввиду инфляции, увеличения размера заработной платы и/или
величины прожиточного минимума в г. Москва, увеличения стоимости расходных материалов,
инвентаря и пр., увеличения расходов по договорам со специализированными организациями,
увеличения других плановых расходов Организации по обслуживанию Объекта, увеличения объема
работ (ввод в эксплуатацию лифтового оборудования, пр.) и т.п. В случае изменения стоимости услуг
Организации, указанной в Дополнительном соглашении № 1 к настоящему Договору, Организация
производит перерасчет стоимости услуг, предоставляемых по настоящему Договору, известив об этом
Пользователя не менее чем за 10 календарных дней до момента изменения цены Договора (путем
размещения соответствующего объявления на Объекте). Не подписание Пользователем по какой-либо
причине платежного обязательства (Дополнительного соглашения №1 к настоящему Договору,
являющегося его неотъемлемой изменяемой частью) не освобождает его (Пользователя) от оплаты
установленных и начисленных Организацией Пользователю платежей.
7. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
7.1. Оплата услуг Организации (без учета коммунальных услуг) производится Пользователем на
расчетный счет Организации ежемесячно до 5 (пятого) числа расчетного месяца в размере,
определенном Дополнительным соглашением №1.
7.2. Коммунальные услуги оплачиваются Пользователем в соответствии с произведенными
Организацией начислениями в течение пяти дней с момента направления Организацией Пользователю
платежных документов.
7.3. В день заключения настоящего Договора Пользователь производит оплату за первый расчетный
месяц. Если датой начала действия настоящего Договора является не первый день первого расчетного
месяца, Пользователь производит оплату за первый расчетный месяц пропорционально количеству
дней (количеству дней с даты начала действия настоящего Договора по конец первого расчетного
месяца и количеству дней в данном месяце). Если настоящий Договор заключен не в течение первого
расчетного месяца, в день заключения настоящего Договора Пользователь производит оплату за
период с начала действия Договора по конец расчетного месяца, в котором заключен настоящий
Договор.
2
Пользователь:___________________
Организация:____________________
7.4. В день заключения настоящего Договора Пользователь вносит целевой единовременный взнос в
размере, определенном Сторонами в Дополнительном соглашении № 1.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Организация не несет материальной и иной ответственности за возникновение и последствия
следующих обстоятельств: пожар; наводнение, землетрясение и прочие стихийные бедствия; действия
органов власти и других государственных органов, препятствующие выполнению Организацией своих
обязанностей по настоящему Договору; приобретение владельцами Объекта некачественного
имущества; нанесение вреда Объекту, Пользователю, имуществу Пользователя и т.п. в результате
действия или бездействия организаций, осуществляющих управление и обслуживание жилого дома,
расположенного над Объектом, включая общее имущество владельцев помещений строения, а также
организаций, осуществляющих обслуживание придомовой территории; противоправные действия
третьих лиц, включая кражу, вандализм и т.п..
8.2. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств,
регламентированных законодательством Российской Федерации.
8.4. В случае неоплаты (несвоевременной оплаты, оплаты не в полном объеме и т.п.) Пользователем
услуг Организации в соответствии с условиями настоящего Договора, Организация имеет право
начислить Пользователю пени в размере 1,0 % от суммы задолженности за каждый день просрочки,
подлежащие обязательной оплате Пользователем Организации.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Организации своих обязательств по
настоящему Договору фиксируется актом, подписанным обеими Сторонами.
9.2. В случае исполнения Организацией услуг по настоящему Договору с недостатками,
зафиксированными двусторонним актом, Пользователь вправе потребовать от Организации
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (не менее трех дней с даты подписания
соответствующего двустороннего акта).
9.3. Споры, возникающие по настоящему Договору, решаются Сторонами, по возможности, путем
переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота. При не
достижении соглашения, спор подлежат разрешению в судебном порядке, предусмотренном
действующим законодательством Российской Федерации.
9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Пользователь:
____________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
Подпись: ___________________________/_________________________/
Организация:
Общество с ограниченной ответственностью «Темир Транс Групп» (ООО «ТТГ»)
ю/а: 125222, г. Москва, ул. Ген. Белобородова, дом 37, этаж 1, пом. IV, ком. 4
ОГРН 1027739776570
ИНН 7733091636 КПП 773301001
р/с 40702810438020100339
к/с 30101810400000000225
в Московском банке Сбербанка России ОАО, г. Москва БИК 044525225
телефон для оперативной связи 8 903 218-58-26 (управляющий Объекта)
тел./факс 8 499 500-37-14
М.П.
Подпись: ___________________________/ Е. А. Цыганова /
3
Пользователь:___________________
Организация:____________________
Дополнительное соглашение №1
к Договору № А/П3-____-___-___ от «____»_______________20__г.
г. Москва
«____»____________20___г.
В соответствии с п.6.1. Договора Стороны договорились о том, что стоимость услуг
Организации без учета коммунальных услуг устанавливается в размере 1 500, 00 руб. (Одна тысяча
пятьсот) рублей 00 копеек в месяц. Ввиду того, что Организация является плательщиком по УСН,
стоимость услуг Организации НДС не облагается.
Пользователь оплачивает услуги организации (без учета коммунальных услуг) в соответствии с
п.п. 7.1. и 7.3. Договора.
Пользователь вносит единовременный взнос на закупку Организацией спец. оборудования в
размере 3 900, 00 руб. (Три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в соответствии с п. 7.4. Договора.
Коммунальные услуги оплачиваются Пользователем в соответствии с п.7.2. Договора.
Пользователь:
_______________________________________________________________
Подпись: ___________________________/____________________________/
Организация:
Общество с ограниченной ответственностью «Темир Транс Групп (ООО «ТТГ»)
Подпись: ___________________________/ Е. А. Цыганова /
М.П.
4
Пользователь:___________________
Организация:____________________