УСАДЬБА ВСЕВОЛОЖСКИХ

УСАДЬБА ВСЕВОЛОЖСКИХ
ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ «КРАСНАЯ РОЗА 1875»
— современный деловой квартал, расположенный в ЦАО на участке площадью 5,7 Га.
— расположен в престижном для проживания и работы, экологически чистом и малоэтажном историческом районе г. Москвы
– Хамовники.
— максимально удобная транспортная доступность общественным транспортом - 3 минуты до станции метро «Парк Культуры»
(кольцевая ветка Московского Метрополитена).
— максимально удобная транспортная доступность личным транспортом – 250 м. до Садового Кольца, 2,5 км. до Третьего
Транспортного Кольца, в непосредственной близости находятся Фрунзенская набережная и Комсомольский проспект.
— отличная узнаваемость и имидж проекта – для самого взыскательного и требовательного арендатора.
— единственный в своем роде деловой квартал, с неповторимым стилем и вкусом сочетающий в себе реконструированные и
вновь построенные здания разных стилей и эпох.
— малоэтажный бизнес квартал с тщательно проработанным благоустройством от английских дизайнеров и большим
количеством деревьев, кустарников и газонов позволяет скрыться от шума столицы, находясь в самом ее сердце.
— непревзойденная инфраструктурная составляющая для бизнес окружения классов B+ и A на Садовом Кольце
непосредственно в границах квартала, а не только в шаговой доступности – 12 ресторанов и кафе, фитнесс центр с бассейном,
супермаркет, СПА салон и т.д.
— уникальное количество парковочных мест среди бизнес центров, расположенных в центре Москвы.
— один из лучших миксов арендаторов, международных и российских компании лидеров в своих отраслях.
— эффективные планировки офисных помещений, превосходные технические характеристики и качество строительства.
— профессиональный и надежный арендодатель с многолетней прозрачной и успешной историей, подкрепленной
многочисленными международными наградами.
— профессиональная компания по эксплуатации .
УСАДЬБА ВСЕВОЛОЖСКИХ
УСАДЬБА ВСЕВОЛОЖСКИХ – уникальный исторический особняк, не имеющий аналогов на московском рынке коммерческой
недвижимости.
УСАДЬБА ВСЕВОЛОЖСКИХ – удивительное сочетание исторического интерьера и современных инженерных систем,
соответствующих самым строгим требованиям, предъявляемым к классу А.
ФУНКЦИОНИРУЮЩИЙ БИЗНЕС КВАРТАЛ.
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.
Количество этажей — 2 (1-й и цокольный)
Общая площадь — 1 009,2 кв. м
Арендуемая площадь — 971,3 кв. м
Надземная парковка — не менее 10 машиномест
Состояние — с отделкой, готово к въезду
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Максимально
удобная
транспортная
доступность
общественным и личным транспортом:
г. Москва, ул. Тимура Фрунзе, дом 11, в непосредственной
близости от Садового Кольца.
3 минуты пешком до станции метро «Парк Культуры»
(кольцевая ветка Московского Метрополитена).
Быстрый и удобный доступ к Бульварному Кольцу и
историческому центру Москвы (2 км до Кремля).
Быстрый доступ к Садовому Кольцу и ТТК.
Удобное передвижение на метро со ст. «Парк Культуры» до
ст. «Павелецкая», «Белорусская», «Киевская»,
обеспечивающая быстрый доступ (менее часа) ко всем
аэропортам Москвы на Аэроэкспрессе.
Доступ к аэропотрам Москвы на Аэроэкспрессе:
Всего в 3-х станциях от м. «Павелецкая» - Аэроэкспресс от
Павелецкого Вокзала до Международного Аэропорта
Домодедово (время в пути 45 минут);
Всего в 3-х станциях от м. «Белорусская» - Аэроэкспресс до
международного Аэропорта Шереметьево (время в пути 35
минут);
Всего в 1-й станции от м. «Киевская» - Аэроэкспресс от
Киевского Вокзала до Международного Аэропорта Внуково
(время в пути 40 минут).
Транспортная доступность к главным автомагистралям Москвы:
Садовое Кольцо – 250 м
Бульварное Кольцо – 1,3 км
Третье Транспортное Кольцо – 2,5 км
ДОСТУП
Барикадная
Краснопресненская
Площадь Революции
Охотный ряд
Библиотека
им. Ленина
Китай-Город
Арбатская
Боровицкая
Выставочная
Смоленская
Киевская
Парк Победы
Новокузнецкая
Третьяковская
Студенческая
Парк Культуры
Октябрьская
Фрунзенскаяя
Добрынинская
Серпуховская
Спортивная
Шаболовская
Воробъевы Горы
Тульская
Ленинский Проспект
ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ «КРАСНАЯ РОЗА 1875»
Бизнес Центр «Демидов» 1
1
Галерея Жиро 2
Отель «Красная Роза» 3
Усадьба Всеволожских 5
3
2
Савин 7
4
Бизнес Центр Морозов Фаза I
7
5
6
9
8
ул
.Л
ьв
аТ
ол
ст
ог
о
10
4 Строганов
6 Рябушкинский
8 Бизнес Центр Морозов Фаза II
е
ол
Об
.
ер
йп
ки
нс
10 Бизнес Центр Мамонтов
р.
11 Бизнес Центр Мамонтов
в
ко
ни
11
иш
ов
уг
П
пе
«Красная Роза 1875» — это современный деловой квартал расположенный на территории 5,7 Га.
9
ОКРУЖЕНИЕ
Гостиницы:
Баррикадная
1
«Украина»
2
«Рэдиссон Славянская»
3
«Золотое Кольцо»
4
Ritz carlton
5
«Украина»
6
Метрополь
7
Swissotel
8
Marriott
9
Azimut Moscow Tulskaya Hotel
2
Арбатская
Боровицкая
3
1
6
11
3
2
8
Студенческая
Парк Победы
2
Парк Усадьбы Трубецких
3
ЦПКиО имени Горького
2
8
Октябрьская
Окт
Октяб
10
Фрунзенская
рунзе
ун енс я
3
3
4
5
ВТБ 24
6
7
8
9
Unicreditbank
10 11 12 Citibank
Серпуховская
7
4
Raffizen
Добрынинская
5
Спортивная
2
Третьяковская
7
Природный заказник Воробьевы горы
1
Новокузнецкая
Парк Культуры
туры
уры
ы
Нескучный сад
Отделения банков:
12
9
1
1
Площадь Революции
Охотный ряд
Китай-Город
Смоленская
ска
Киевская
Парки:
5
Библиотека
им. Ленина
4
Выставочная
6
5
1
Парк Победы
4
4
Краснопресненская
Шаболовская
5
Воробъевы
бъевы ГГо
Горы
Тульская
Ленинский Проспект
9
УНИКАЛЬНЫЕ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
УСАДЬБА ВСЕВОЛОЖСКИХ – уникальное и неповторимое офисное пространство класса А-премиум.
Арендуемая площадь
Количество этажей
Арендуемая площадь 1-го этажа
Арендуемая площадь цокольного этажа
971,3 кв.м.
2 (1-й и цокольный)
555 кв.м.
416 кв.м.
Высота:
1-го этажа — 3,65 м., цокольного этажа —е 3,6 - 4 м.
(колеблется в зависимости от помещений).
Нагрузка на перекрытия:
1-го этажа — 300 кг/кв.м.
цокольного этажа — 800 кг/кв.м.
УНИКАЛЬНЫЕ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Высококачественная отделка с восстановлением исторических элементов декора:
Полы выложены уникальным отреставрированным наборным дубовым паркетом или натуральным камнем.
Стены оштукатурены и окрашены в соответствии с историческими свидетельствами.
Анфиладная внутренняя планировка.
Лепнина, восстановленная по историческим чертежам и с использованием исторических техник.
Восстановлены печи и действующий камин с использованием отреставрированных оригинальных изразцов.
Отреставрированы и установлены на прежнем месте 4 исторических мраморных колонны ионического ордера.
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕ ТРЫ
УСАДЬБА ВСЕВОЛОЖСКИХ – удивительное сочетание исторического интерьера и современных инженерных систем,
соответствующих самым строгим требованиям, предъявляемым к классу А
Все инженерные системы Усадьбы Всеволожских, (в т.ч. центральная система общеобменной вентиляции,
центральная система кондиционирования) полностью автономны и независимы от других строений.
Централизованная 4-х трубная система кондиционирования TRANE полностью разведена по помещениям.
Централизованная система общеобменной вентиляции Ostberg полностью разведена по помещениям.
Внутренняя система питьевого водоснабжения с фильтрацией
Централизованная спринклерная система пожаротушения, системы пожарной безопасности
Система наблюдения и контроля доступа
Системы электроснабжения, электроосвещения и электрооборудования установлены и полностью разведены.
Возможность установки UPS
Оптико-волоконная связь
Провайдер телекоммуникационных услуг (телефония, спутниковое телевидение) – Космитен
Профессиональная компания по эксплуатации
ОСНОВНЫЕ АРЕНДАТОРЫ
«Яндекс» — российская ИТ-компания, владеющая
одноимённой системой поиска в Сети и интернет-порталом.
Publicis groupe — крупная французская медиагруппа.
Банк «Открытие» — российский универсальный банк.
Компания Regus — крупнейший в мире поставщик гибких
решений для организации рабочего пространства.
ОАО «Электронная Москва» - компания, занимающаяся
внедрением информационно-коммуникационных
технологий в социальную сферу и городское управление.
Новолипецкий металлургический комбинат — российская
металлургическая компания, в состав которой входит третий
по величине металлургический комбинат в стране.
ИНФРАСТРУКТУРА
Дом танца «Дуэт со звездами»
«Кафе-кондитерская Братьев Караваевых»
Винный бар «Гаврош»
«Гаврош»
«Братья Караваевы»
Кафе «La Cantina»
FF Bar
Кафе «Correa's»
Банк «Открытие»
Prime
Пиццерия «Il Fornetto»
«Салон цветов»
ул
.Л
ьв
аТ
ол
ст
ог
о
Фитнес-клуб с бассейном
Паб «Джон Донн»
Бар «CARABAS»
е
ол
Об
.
ер
йп
ки
нс
Кафе «Жан-Жак»
р.
Русский Торговый Банк
в
ко
пе
ни
ш
Starbucks
и
ов
уг
П
Мупермаркет «ЯППИ»
Салон «Моя Прекрассная Леди»
ДК КР 1875 - один из лучших миксов арендаторов, международных и российских компании лидеров в своих отраслях.
ИНФРАСТРУКТУРА
В Комплексе представлены следующие объекты инфраструктуры:
БЦ «Мамонтов:
Пиццерия (Il Fornetto);
Кафе/кантина (Cafetera);
Кафе формата fast casual (Prime);
Мини-маркет, пресса (Минута-маркет);
Салон цветов (Цветочный Экспресс);
Зубоврачебный кабинет (Улыбка Ангела);
Банкомат «Райффайзен Банк»;
БЦ «Морозов»:
Столовая (La Cantina);
Ресторан (Correa`s);
Бар и Ресторан (FF Bar);
Кофейня (Starbucks);
Супермаркет с зоной кафе (Яппи);
Салон красоты (Моя Прекрасная Леди);
Подземная автомойка;
Шиномонтаж;
Банкомат «МКБ»;
БЦ «Строганов»:
Бар и Ресторан (Carabas);
Паб (Джон Донн);
Кафе/винный бар (Жан Жак);
Банкомат «Сбербанк»;
Банкомат «Росбанк»;
На территории Делового Квартала также расположены:
Кафе/винный бар (Гаврош);Кафе/кулинария
(Кулинарная лавка братьев Караваевых);
Ателье индивидуального пошива мужской
одежды (Munro Tailoring);
Отделение банка («РТБ»);
Отделение банка («Банк Открытие»);
Дом танца (Дуэт со звездами);
Фитнес клуб с бассейном (с 01.06.2014).
ПЛАН ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА
ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА
(495) 780 40 40