"Элис " купила "Русь "

"Элис " купила "Русь "
11.10.2011
Наталья Ковтун
Деловой Петербург
Санкт-Петербург
166 "166"
На месте недостроенного кинотеатра появится жилье и ТРК
СПб. Компания "Элис " приобрела здание кинотеатра "Русь " у станции метро "Пионерская". Долгие годы
его занимала церковь миссии "Благая весть", которая на днях купила кинотеатр "Колизей".
Здание кинотеатра "Русь " на Коломяжском пр., 22а, сразу за вестибюлем станции метро "Пионерская",
нашло хозяина. Как стало известно "ДП", сам кинотеатр и участок земли площадью 3 га под ним приобрела
в собственность строительная компания "Элис ".
"Сделка была закрыта в начале минувшего лета", - сообщил "ДП" исполнительный директор компании
Александр Павлов. Продавцом здания и земельного участка, по его словам, выступила церковь миссии
"Благая весть". Стоимость сделки не разглашается, но эксперты оценили ее в $ 20 млн.
Жилье и торговля
Александр Павлов сообщил, что снос старого здания начнется в марте 2012 года, после того "как
помещение полностью освободят". "На месте старого кинотеатра мы реализуем mix-проект из жилья и
коммерческих площадей. Их пропорция, а также площадь нового комплекса пока обсуждаются", - заявил
он.
"На участке запланирован торгово-развлекательный комплекс площадью около 20 тыс. м2", - говорит
Андрей Косарев, эксперт Jones Lang LaSalle в Петербурге (компания по заказу "Элис " разрабатывает
концепцию ТРК). Что касается жилья, то, по мнению экспертов АРИН, там может появиться жилой
комплекс комфорт-класса площадью до 60 тыс. м2. "Общие инвестиции в проект составят 2,8-3,2 млрд
рублей с учетом вложений в снос здания", - подсчитали в АРИН.
Религиозный долгострой
Кинотеатр "Русь " - один из самых известных долгостроев города. Его начали строить еще в 1985 году. Он
должен был составить единое целое с наземным вестибюлем станции метро "Пионерская". Но проект
несколько раз меняли. В результате стройка остановилась.
В 1991 году администрация мэра Анатолия Собчака передала недострой кинотеатра церкви миссии "Благая
весть" для создания Центра духовного возрождения.
Эта миссия существует в Петербурге с 1914 года. В советское время община была официально
зарегистрирована в 1975 году. Одна из дочерних церквей сейчас находится в кинотеатре "Балканы" на
Будапештской ул., 102. Богослужения также проходят в концертном зале "Аврора" на Пироговской наб.,
5/2.
В здании кинотеатра "Русь " Центр духовного возрождения открылся в 2001 году. А год спустя миссия
"Благая весть" получила право собственности на здание и оформила долгосрочные права аренды участка.
С тех пор кинотеатр безуспешно пытались продать. Последний раз в 2007 году финансовая группа "Новый
мир", входящая в Балтийскую строительную группу, заявила, что приобрела кинотеатр и земельный
участок под строительство многофункционального комплекса. "Благую весть" обещали переместить в
другое здание. Но проект, судя по всему, не состоялся. Комментариев по этому поводу в Балтийской
строительной группе не дают.
"Колизей" за $ 10 млн
Между тем стало известно, что представители церкви "Благая весть" приобрели кинотеатр "Колизей" на
Невском пр., 100. "Сделка составила $ 10 млн", - знает источник, знакомый с ситуацией.
До последнего времени "Колизей" на 50% принадлежал компании "Каро фильм", управляющей сетью
кинотеатров, остальной долей владели физические лица.
В марте текущего года кинотеатр был закрыт и выставлен на продажу. "Покупателем стала инвестиционная
компания, которая будет сдавать здание в аренду", - сообщил брокер сделки компания Knight Frank.
Из отчетности видно, что новым 100%-ным собственником ОАО "Центр кинодосуга Колизей", которое
владеет "Колизеем", стала Ольга Голикова. А Сергей Голиков появился в списке номинальных держателей
акций.
Связаться с Ольгой Голиковой не удалось. Пастор миссии "Благая весть" Сергей Голиков, которому вчера
дозвонился "ДП", также был немногословен. Он заявил, что "все это ему не интересно".
***
Стройкорпорация "Элис "
- Основана в 1998 году, один из крупнейших девелоперов жилой и коммерческой недвижимости в
Петербурге.
- За последние 5 лет компания ввела в эксплуатацию семь жилых комплексов, а также торгово-гостиничный
комплекс "Владимирский Пассаж".
- В 2011 году открыла представительство в Москве (дочерняя компания "Элис -Девелопмент").
- Планирует выход на рынки Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Краснодара и Киева.
- Рейтинг надежности размещаемого облигационного займа - на уровне В+. Кредитный рейтинг от
агентства "Эксперт РА" - на уровне В+.