Столица федеральной земли Дрезден Налог на аренду жилых

Столица федеральной земли Дрезден
Налог на аренду жилых помещений
Информация от налогового управления и городского
казначейства
Налог на аренду жилых
помещений – что это такое и
зачем он нужен?
Согласно
§7
п. 2
Закона
Саксонии о порядке взимания и
уплаты коммунальных сборов
(SächsKAG)
муниципальные
образования могут взимать так
называемые "местные налоги
на предметы потребления" в
тех случаях, когда они не
идентичны
налогам,
установленным в отдельных
случаях
на
федеральном
уровне,
не
взимаются
федеральной землей или право
на их взимание не закреплено
за районами и городами,
приравненными к районам.
Правовой
основой
для
взимания налога на аренду
жилых помещений в столице
федеральной земли Дрезден
является §4 Положения о
муниципальных образованиях
Свободного
государства
Саксония (SächsGemO) и §§ 2 и
7 Закона Саксонии о порядке
взимания
и
уплаты
коммунальных
сборов
(SächsKAG) в сочетании с
Положением о взимании налога
на аренду жилых помещений в
столице федеральной земли
Дрезден от 7 мая 2015 года,
вступающим
в
силу
1 июля 2015 года.
Налоги, в том числе и налог на
аренду
жилых
помещений,
взимаются не для конкретной
цели, а служат в целом в
качестве источника доходов
для
городского
бюджета.
Важнейшими коммунальными
расходами, оплачиваемыми из
городского бюджета Дрездена,
являются социальные выплаты
и строительство и поддержание
школ и детских садов, кроме
того, из городского бюджета
финансируются культурные и
спортивные учреждения.
Кто облагается налогом?
Налогом на аренду жилых
помещений облагаются все
гости
города,
которые
останавливаются в Дрездене в
частном порядке на платной
основе в отелях, гостиницах,
пансионах, гостевых домах или
иных
жилых
помещениях,
предназначенных для аренды в
путешествиях, а также на
кемпинговых площадках, если в
порядке исключения на них не
распространяется
освобождение
от
уплаты
налога (см. ниже). Проживание
на стоянках для караванов
облагается налогом в том
случае,
если
на
стоянке
имеются особые санузлы.
При проживании в гостевых
домах или апартаментах, чьи
владельцы
предлагают
на
территории города Дрезден в
общей сложности меньше пяти
мест (койко-мест), налог на
аренду жилых помещений не
взимается (данное правило не
действует
в
отношении
кемпинговых
площадок
и
стоянок для караванов).
Какова величина налога на
аренду жилых помещений и
когда он оплачивается?
Налоговой
базой
для
исчисления налога на аренду
жилых помещений является
сумма, подлежащая оплате
постояльцем за проживание,
включая налог на добавленную
стоимость, то есть, как правило,
брутто-сумма
счета.
Если
несколько человек совместно
оплачивают проживание, на
каждого постояльца приходится
сумма,
получаемая
при
делении общей суммы счета на
количество
человек,
проживающих за эту сумму.
Если в случае общей суммы
оплаты в порядке исключения
невозможно поделить общую
сумму счета на стоимость
проживания и стоимость прочих
услуг (например, при общей
стоимости
проживания
с
включенным в нее завтраком
или в случае полупансиона или
полного пансиона), в качестве
налоговой базы служит общая
сумма оплаты за вычетом
суммы в 7,00 евро за завтрак и
10,00 евро за обед или ужин на
одного постояльца и один день.
Налог
на
аренду
жилых
помещений составляет при
налоговой базе
- менее 30,00 евро: 1,00 евро,
- от 30,00 евро до 60,00 евро:
3,00 евро,
- от 60,00 евро до 90,00 евро:
5,00 евро,
- от 90,00 евро до 120,00 евро:
7,00 евро
и
так
далее,
при
этом
налоговая база увеличивается
с шагом в 30,00 евро, а
соответствующая
ставка
налогообложения
–
на
2,00 евро.
Таким
образом,
постоялец, проживающий в
течение
пяти
суток
в
одноместном
номере,
стоимость
которого
без
завтрака составляет 55,00 евро
в сутки, получает за него счет в
размере 275,00 евро. Данная
сумма
подпадает
под
категорию налоговой базы от
270,00 до 300,00 евро, сумма
налога для этой категории
составляет 19,00 евро, которые
необходимо
уплатить
дополнительно за проживание
в отеле.
Налог
на
аренду
жилых
помещений подлежит уплате не
позднее чем в последний день
пребывания
в
месте
пребывания, то есть, как
правило, при отъезде.
Важно:
Надеемся на ваше понимание,
так как владелец отеля, в
котором вы проживаете, обязан
взыскать с вас налог на аренду
жилых помещений. Если вы
чувствуете себя ущемленным в
своих правах, просим вас все
же сначала оплатить налог на
аренду жилых помещений и
затем предъявить претензии
касательно
возмещения
в
налоговое
управление
и
городское
казначейство
столицы федеральной земли
Дрезден. Контактные данные
вы найдете ниже на данном
информационном листе.
-2Возможно ли освобождение
от уплаты налога?
Дети и лица младше 18 лет:
Налогом не облагаются:
- лица,
проживающие
в
Дрездене исключительно по
служебной необходимости
или
в
рамках
профессиональной
подготовки или повышения
квалификации,
- несовершеннолетние лица,
- лица с тяжелой степенью
инвалидности (80 и выше),
подтвержденной
соответствующим
удостоверением, а также
- одно
сопровождающее
лицо для лиц с тяжелой
степенью инвалидности с
удостоверением инвалида
категории "B".
Какие документы должны
предъявить
постояльцы
владельцу
отеля
в
подтверждение пребывания
по служебной необходимости
или освобождения от налога?
Сотрудники компаний и лица,
проходящие
профессиональную подготовку
или повышение квалификации:
Для
данной
группы
лиц
достаточно
предъявить
составленную
в
свободной
форме
справку
от
работодателя
или
образовательного учреждения.
В данной справке должна быть
подтверждена
служебная
необходимость пребывания или
прохождение
профессиональной подготовки
и
должны
содержаться
следующие сведения:
- название
и
адрес
работодателя
или
образовательного
учреждения и
- имя и дата рождения лица,
проживающего в отеле, и
- период проживания.
Самозанятые
лица
внештатные работники:
и
Самозанятые
лица
и
внештатные работники могут
подтвердить
служебную
необходимость
пребывания,
предъявив
справку,
составленную
по
установленной форме (образец
формы можно найти на вебсайте администрации столицы
федеральной земли Дрезден).
Для
этой
категории
лиц
достаточно,
например,
указания возраста в бланке
регистрации,
который
заполняют
родители
или
сопровождающие лица и таким
образом
подтверждают
указанные
данные.
Важно,
чтобы при необходимости мог
быть назван совершеннолетний
человек (родители), который
подтвердит, что на момент
проживания
в
отеле
освобожденный
от
налога
постоялец
был
несовершеннолетним.
Лица с тяжелой степенью
инвалидности/
сопровождающие лица:
Достаточно
предъявления
удостоверения инвалида.
Каковы
последствия
предоставления
недействительной справки?
Постоялец или работодатель
подтверждают в справке, что
проживание
в
отеле
обусловлено
служебной
необходимостью
или
прохождением
профессиональной
подготовки/повышения
квалификации.
В
случае
предоставления
недействительной
справки
указанные
лица
несут
ответственность за неуплату
налога. Выдача ложной справки
может
преследоваться
по
закону как административное
правонарушение
или
преступление.
Обязан ли я как постоялец по
закону в принципе указывать
причину моего пребывания?
Постояльцы
не
обязаны
указывать
причину
своего
пребывания. В случае, если
постоялец не укажет и не
подтвердит
служебную
необходимость
своего
пребывания, он должен будет
уплатить налог на аренду
жилых помещений.
Может
ли
постоялец
впоследствии предоставить
подтверждение
служебной
необходимости пребывания
и
получить
возмещение
уплаченного
налога
на
аренду жилых помещений?
Если налог на аренду жилых
помещений был уплачен, так
как постоялец не предъявил
документ,
подтверждающий
служебную
необходимость
пребывания или прохождение
профессиональной
подготовки/повышения
квалификации,
он
может
впоследствии
подать
заявление
о
возмещении
уплаченного налога на аренду
жилых
помещений
с
приложением соответствующих
документов (оригинала счета и
справки от работодателя или
образовательного учреждения)
в налоговое управление и
городское
казначейство
столицы федеральной земли
Дрезден.
Когда положение о взимании
налога на аренду жилых
помещений вступает в силу?
Положение о взимании налога
на аренду жилых помещений
вступает
в
силу
1 июля
2015 года. Таким образом, с
1 июля 2015 года проживание в
отеле в частном порядке на
платной
основе
будет
облагаться налогом.
Где я могу получить более
подробную информацию о
налоге на аренду жилых
помещений в Дрездене?
Интернет:
www.dresden.de/anliegen
Ключевое слово:
Beherbergungssteuer (Налог на
аренду жилых помещений)
Эл. почта:
steuer-stadtkassenamt@dresden.de
Адрес для посетителей:
Dr.-Külz-Ring 19 / I / 164
01067 Dresden/Дрезден
Телефон: (03 51) 4 88 20 86
Факс: (03 51) 4 88 28 98
Почтовый адрес:
Landeshauptstadt Dresden
Steuer- und Stadtkassenamt
FB Aufwandsteuern
Postfach 12 00 20
01001 Dresden/Дрезден
Время работы:
Понедельник:
Вторник:
Четверг:
Пятница:
9:00 - 12:00
9:00 - 18:00
9:00 - 18:00
9:00 - 12:00
...